罕见deal

小黄

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

2 o1 l9 _% X+ M0 ^6 H) _http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
  |; {8 l4 X- Z' O+ K" h8 e. g
' q  K; l% d1 ]( }2 U: m8 V/ C) khttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
2 K/ B# ^4 X9 _7 Ihttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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: @& Q/ W9 [5 R4 Y市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
! g1 [6 {: z2 {7 y! L! L小黄 发表于 2009-7-25 09:17

不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
6 Y% Z& t5 ]- @, w末底改 发表于 2009-7-25 11:16

没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
末底改 发表于 2009-7-25 10:38

你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
  S/ W2 j# W, H2 h  q2 B5 [) aappleman 发表于 2009-7-25 11:59

# P' L8 f1 W  [2 s+ y
地址？

KochFord

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http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
5 c$ \& l2 S% K1 Q2 B4 Ahttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
- s2 ?6 y# E7 o0 Y$ @小黄 发表于 2009-7-25 09:17

0 d' t8 O/ t# h4 ]这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
& k) u* G3 o4 r& d% W0 n
2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
( j% l- E% }8 Q) J1 @* C1 ]3 q8 Q3 i* E
; k: D6 k) l9 H- d外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.

# j) z9 a4 w2 p# h6 Z+ b. d如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
* N4 w& v9 \& s. r6 M1 ]. F1 k
5 l! K# Z' q5 }% [" g4 _' U, g要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
, U3 Z# N% ?3 d  w9 d! F
3 a, \& n+ [4 X% b. _7 q6 T还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
& c3 }+ D& Z- s: q' u
, ?2 E% d8 x0 Y1 K6 y- V7 B$ B小区就不麻烦你分析了

小黄

' w8 E5 p& r. L5 R5 W  a0 X
9 s- `4 S: Y! F% c' @1 k如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
: u/ J, U3 U9 C+ n- m( u  n& ]& r
用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
* S1 i' J2 a3 P: q
地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

谢谢回复

* {* s( J/ o. W0 n1 |# g$ W- s0 \你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
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; P( e# r! R/ G学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
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6 U* ~/ U+ E0 H8 V/ J* {5 D市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

' M3 t  A9 B/ I位置不错~
8 q+ T& z9 g9 ]& k
% F9 p) C1 s+ [* j: S& {就是内部装修差点意思。。。