罕见deal

小黄

4 {. {2 b* Y. c2 H3 d3 v7 D% mhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
% N& B6 L' \; a
. t( S' J! Q6 u' w  Q: ]市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

4 a) G! u& q8 [8 N; Chttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
3 a* a1 H8 r9 e" T- A
4 Z. Z6 K4 g" r市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
( S6 O4 t$ r) C# d' }小黄 发表于 2009-7-25 09:17

, H, _/ U& `8 q7 m) h1 J
不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
- B* _* z0 H+ B5 w) d; p1 N末底改 发表于 2009-7-25 10:38

2 j, c& i0 Y( Z! I
% i: r8 u5 ^. O" \你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

/ F5 e* g7 k( y1 s7 }1 \- V/ |
3 L! o7 L! p  t地址？

KochFord

' l/ u: B) y. a# s8 w) R

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
! J" b7 L/ r2 I) Thttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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' j1 j5 A7 i4 C) O! J) k3 O市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
9 Q8 s2 P: {$ s+ d: h+ U6 h  p& {& e& f5 G小黄 发表于 2009-7-25 09:17

3 Q/ j& j' a) U+ D
这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
; ?9 x/ C1 f: S( Y" b
9 i+ p. i8 B' N* t! d2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

0 u, I- k/ k. E9 Q外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.

如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

! e( G5 h, L9 Q要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??

' s% Z+ b4 q& t5 r! @还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
. Y, D- H" h4 v) }7 E" `  ^
小区就不麻烦你分析了

小黄

1 m6 V, @6 X! V- d4 ?- R
如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。

& [, m( A% \' n9 t8 D" A用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
6 F$ a% O: P. |
" i0 }6 n7 |; B地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

2 G5 G8 S7 v7 |* v/ j, }8 X, u
谢谢回复
  g7 }! L1 ]  @$ b6 Y
你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.

3 j4 E: f: R1 n" R# {
. z% x" R6 D3 U) b6 L学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
: A! ?: E6 Z4 m5 [
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

% g! L3 H" O6 t3 j  q位置不错~

# g' `! }  x6 ~5 ~" v3 h就是内部装修差点意思。。。