罕见deal

小黄

5 Y# d, d* U/ X( U3 c2 Ahttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
' Q- d& V1 A+ f. A' \) f
% H; _, N& c* f( R/ i0 X- Vhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
; K4 q0 y3 K  x小黄 发表于 2009-7-25 09:17

/ _/ I; b+ E2 B0 u
不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

0 ^3 s8 H" {2 J
+ w. {2 \; G# c( q4 y没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
末底改 发表于 2009-7-25 10:38

你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
& b' K% y- c/ n7 {appleman 发表于 2009-7-25 11:59

- T+ @+ y, H) M8 Y
( U4 }# K6 n& o0 ~5 r+ @) |+ e地址？

KochFord

8 j$ I# Y7 t% ^  d3 m5 }

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

7 R7 Z+ v+ y7 L) d1 z市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
' ^: I2 K- _( `小黄 发表于 2009-7-25 09:17

! _6 w( Q- ~, }8 @' y这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积

9 N0 J3 k% x5 j2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

7 I0 o( N; K( j# w" Z$ X: P外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

! W; f7 D' S% }; u/ Q请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.

如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
2 }- b( e8 Q- D4 y9 }5 n$ f
/ X0 t9 V" U2 E$ C# X" u- X* U要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??

! B  A: F0 K' V% L) i9 S  f$ A还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

小区就不麻烦你分析了

小黄

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。

/ c8 F- i; ^8 Y8 X" K$ h- x用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

7 f" J) j# a% l+ e* y) h! p地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
: O5 U: b0 x9 G- N- j1 k小黄 发表于 2009-7-26 20:57

& Y, d6 h9 U6 i, C
2 v% Z, m# n& h" K+ L4 j, r$ k" H谢谢回复

9 v& Q0 G/ a( ]% g+ q9 r& M你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
* h% Q' U4 [0 Y

学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
& {% u- U4 i2 K$ Z' ]8 m( B! w) Ihttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

) k; `* a3 w' J0 \! i* w位置不错~
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% P' }0 ^2 W$ d6 T4 K% Y就是内部装修差点意思。。。