如果买第二套房子

shanlihong

自己在一个小镇上面有一套condo，因为工作调动，要回到Edmonton，准备在买一套房子。可是小镇上面的房子不一定能够马上卖掉，请问可以用前面的那套做抵押吗？另外政府对买第二套房子的人在政策上有什么特殊要求的吗？比如说，如果你买第二套房子，那么缴纳的地产税会不会比第一次购房的人要多？对不起，自己的问题哦问的很傻，也不知道表达清楚了没有。希望有知道这方面信息的朋友帮个忙。谢谢了。

郭森房贷

1. 您可以用小镇的房子做抵押， EQUITY TAKE OUT - 拿出一部分现金作为新房贷首期
) B3 j  ?, r! u9 ^2 D. f2. 政府对买第二套房没有什么特殊的政策， 只要您符合银行的贷款条件。
3. 地产税是根据房屋的市场价值和区域来确定的， 不会因为第二次购房而缴纳更多的地税
- R7 t1 D: s" {4 w8 k  `4. 您的问题很普遍，是很好的问题。如果有更多问题， 请您来电咨询。

shanlihong

谢谢了。

cocktail

2# 郭森房贷
0 |% F6 D3 t3 i' B

房子分:residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同? 政府是否允许同一个人拥有两个residential properties? 房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties? 我曾听人说,自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?
  O9 C- @0 K, O% i
, Q; B  e. p# E* J谢谢!

Smokie

residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同?
& T' C& i  K+ z' E' |$ h-- yes.
! C/ q) u+ z2 x5 Y$ U7 m0 b
8 ]0 M  Q1 @% O2 b( X4 g. H政府是否允许同一个人拥有两个residential properties?
! x; X. Z# t& b9 M6 D! F, G-- yes. 政府不关心多少房地产你拥有. 他们只关心税收.真正关心你有多少房产的-是银行.

* ]* y7 N3 B" `1 {1 t房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties?
/ S/ f: |( u/ D% `1 X-- Zoning 是决定因素.如果Zoned as Residential,不会是其他性质.政府决定Zoning(规划)

自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?
6 M/ X$ Q$ t. |-- Zoning again. 没有听说过出租率会改变Zoning的.