坛子里面有没有人自己盖过房子的？

Polarox

我最近在考虑自己建房子，不知道是什么步奏，麻烦吗？方便的话，咱们聊聊？

小黑炭儿

刚刚盖过，略有经验！

Polarox

给你短消息了

quixtar

jijing1111

方便说一下造价和地价，以及如何减税的吗？第一次买房是能减的吧？----有请小黑炭

小黑炭儿

方便说一下造价和地价，以及如何减税的吗？第一次买房是能减的吧？----有请小黑炭
0 l2 X) p( R+ @8 a8 L6 Hjijing1111 发表于 2009-7-3 22:44

因为我们不在Edmonton，地价不具有可比性。爱城的地价应该比我们贵一些。仅以我自己的的来说，900多平米，8万多，加上七七八八的费用，9万出头吧。我不知道如果在Edmonton要多少钱。

' ]) ~$ X2 m/ a8 z: a1 @造价基本上按$200/SQF 算，（包括地价）或多或少，主要是看用的室内材料了，比如说，家电的价格会有不同，卫浴用品的价格会有不同，都会造成造价的不同。

' d, e2 P; K$ w! R* n) v9 w关于买房的减税，我不是很清楚。但是作为builder来说呢，会有GST退税。 如果你仅仅是买房的话，好像没有听说减税，不过这个请问专业的realtor。

jijing1111

谢谢小黑炭的解答。请问：您退的GST，是只有建材的方面，还是人工也包括？另外，这与首次建房或非首次有关吗？再次感谢。

polyhedron

听说很操心的说, 倒是质量和爱好能保证

小黑炭儿

谢谢小黑炭的解答。请问：您退的GST，是只有建材的方面，还是人工也包括？另外，这与首次建房或非首次有关吗？再次感谢。
jijing1111 发表于 2009-7-4 21:17

  A  I0 e  g4 z' S0 G& G$ l
8 }% _9 @9 z4 f9 ^0 M8 E只要是你收到的bill里面含GST的，都应该退。与第几次建房应该没有关系。

小黑炭儿

自己盖房子，确实非常操心。如果自己做general contractor，我的建议是把这个作为一个全职工作来做。如果你准备在工余时间做，会非常非常辛苦，而且会无限期拖长你的工期。
/ y1 _0 g: Y0 T5 @# M, i8 l! p& {
另外，很多工种是交叉工作，作为新的general contractor，一定要把握好进度安排。

) q9 l  T7 {* k" H- @' }5 x在盖房的最后两个月，是最操心的阶段，做好心理准备。
' a% u0 `: ?. {' L$ H# v
还有，最好自己具备一些handy man 的素质，这样会省很多钱。

jijing1111

十分感谢小黑炭的热情解答。从通读你所有建房贴了解了你的能力和友好。等你忙完自家房的收尾，还盼望读到你关于请人，选材，报审，土建等方面的经验体会总结。可以吗？先谢了