2009-06-03 五年期定息按揭上調

陕西闺女

0 s/ {1 N$ f! T/ N1 ?7 j
: _: l% ~5 ?2 L" Y  J5 x債息趨升. 五年期定息按揭上調
! M2 e0 a  z* K+ g: ^- C4 K5 S[2009-06-03]
8 Z- w  W$ c  D

星報專訊

( \: G7 F% G/ Q7 T  p    加國大型銀行正調高主要的按揭利息。
) S. ^' |7 I! A2 K6 V
( O3 N0 s# N7 U+ I加拿大皇家銀行(Royal Bank of Canada)，滿地可銀行(Bank of Montreal)，多倫多道明銀行(Toronto-Dominion Bank)，豐業銀行(Bank of Nova Scotia)及加拿大帝國商業銀行(Canadian Imperial Bank of Commerce)已將5年固定利息按揭調高0.2厘加至5.45厘。
2 q2 b5 ?: P. r( r( u# c' X1 v
  F: d- V# i, X' h! n  b4 R皇家銀行及滿地可銀行的新息口已於周二生效，而多倫多道明銀行，豐業銀行及加拿大帝國商業銀行的新利息將於周三實施。
$ n4 I' \0 R* |& v# @
* r" ~; v( \: N& C. S4 v9 G( {不過，皇家銀行，滿地可銀行及豐業銀行會為5年封閉式按揭提供4.15厘的特惠。這些可以不用通知而更改的利息亦已調高0.2厘。
2 e0 x# Z5 X! f- d$ ^; w- _4 f) ~
Mortgage Intelligence的按揭經紀羅拔思(Paula Roberts)表示，利息正由異常的低水平回升。
  z9 z( [; }$ I' k8 q
她表示，消費者仍然有很多機會來享用較低的貸款成本，因為並非全部的貸款機構都已作出更改，若在30天內落實，仍可取得3.69厘的利率。

1 a; q2 i' V& \& o3 F傳統來說，5年期固定按揭利息最受業主的歡迎。
. d3 M+ X2 `( s, [. h
1 x$ W. b4 V( Z! i3 _( a' L  b債息上升 推高借貸成本

債券市場的借貸成本對消費利息有主要的影響。
6 x; L* t2 i5 \( x1 U
& m) b; P2 n" [4 f近數星期來，長期債券的孳息上升，推高了貸款機構的借貸成本。專家表示，孳息上升是因為債券市場正將焦點放在風險及將來的通脹的情況。
, j5 h, B4 g3 D/ e- e
中央銀行通常會以加息來試圖控制通脹。加拿大中央銀行目前的隔夜利息是0.25厘，並且曾示意將會視乎通脹而維持至2010年。

另方面，加拿大統計局周二表示，首季家庭對信貸的需求比對上一季減少。

! Z$ B& R+ C* R2 Z該報告稱，雖然5年按揭利息下跌，2009年頭三個月的新按揭借貸淨值也告收縮。