今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
- o* B0 F9 @1 v7 M4 i$ _' S0 K加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
0 O/ \/ ?  L+ tBut I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
3 s/ O5 Q" a& U, ^! A1 M"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
Becks 发表于 2009-6-2 06:24

0 U: ]- L# f, e3 P
/ Y, X7 ~1 ~1 [" X- \3 w这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
8 K. f" `$ x+ e

为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
+ ?* Y/ I* d0 u7 l: J. f' |
3 B* K: s2 V" [6 O, L7 H刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
5 T+ |3 i0 I! Q+ p/ u/ P链接如下，不喜勿入：
http://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
& W' a0 s9 Z- `5 l7 v. B* J$ ~0 S
/ w& W# R* H  ]' A) L只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。

2 V: M  ^' {4 E: e: l５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

7# 依勒特
& E- w0 L$ Q" j$ q% ]! G& |
5 z9 _1 R& J2 ^8 p7 }我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
, H4 J* K% R( l6 }, c# l1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
/ X$ Q4 B6 m- N6 l0 Z7 {; d济岑面上对于房价的支持是负面的。
- d6 D9 ~) B* x* K/ b: r
2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
5 d$ |8 U, `5 Q$ X" Q中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
! X" s4 Q6 a& [1 N( K0 E. e, f大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。

# O6 I7 }) K- A, B' ?3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
6 l  T8 q  G1 c0 b以对比出来了。

  z( M( K6 |6 b% O# U, ~' O/ n4 p# ~补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
$ {! n7 `+ U$ R4 |
补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。
: I. g/ T  I# D1 o" C5 \9 T1 r( j
# m0 N2 P2 ]1 ^/ D1 I8 D; j补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
8 ?+ `' D/ S  ?' I# }
所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
. P+ G1 {: n4 h0 r4 A% j中国同胞
5 I# D/ j% n, D( G! W7 f; GBecks 发表于 2009-6-3 06:48

这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。

这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

/ ~3 S. d; e# k' H) S肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
( F7 P2 e; A9 n& mhttp://dqnews.com/
3 R9 w% N9 S+ h加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

1 o4 x" u- o- r! p# Z8 O2 k特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
( l* ]; i* {6 y/ m8 E3 h& t' k# J1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。

( C# U3 H, l, G2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

分析的有道理