今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
/ C/ F1 F( U2 r+ y& n, l加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
' ~4 a1 t5 A: R" ]4 c0 k8 Z! yBut I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
7 X3 N; q: Q, E, _"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
Becks 发表于 2009-6-2 06:24

这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo

4 w. @" W2 B6 x2 }8 a
( f5 n; k2 m. E" k% g为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
6 C5 L: C4 ?6 u2 {$ S) u/ R
9 ~) ?( O4 D. B! {0 @: R! Y7 @刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
& Q9 o( M- O% n$ X- b7 B链接如下，不喜勿入：
http://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。

  H5 O" N& L  @4 n- A只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。

５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

7# 依勒特
3 ]/ l6 c* B4 }2 p
我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
, ]# Y. Y/ {9 c. [! ~& r% k" B
6 e6 f. S! e. K8 m- n- q' r2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
. |. }1 S- J5 N% k/ T# Q5 t+ |  v四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。

3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
以对比出来了。
3 T) z4 S( y+ |. k
8 a) I  [2 M: j& r! l+ A: o0 ]- x1 y补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。

补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
" I+ e7 N( p) w家再次选择等待和观望。
) f" j, |; ]6 m
4 n7 s* [3 D* S4 v8 q补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
. f0 w1 ^+ C+ d+ _: `
5 e' q* B5 M7 V" }1 U* K所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
. n( q0 i  m/ o7 R续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
5 D/ r7 S, Z# u) O8 e目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
. R" i; k( Y0 D: Q: o  h6 w/ Q中国同胞
  q7 [( ]+ M2 i+ V7 K4 s9 IBecks 发表于 2009-6-3 06:48

8 z5 |, D. v8 {& w$ a
* G4 u5 {4 q' U+ t  k" s/ t这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。

这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
3 ?  g0 |4 |' u# I3 I3 q$ a+ {http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

3 s6 ^% A, e0 V  Y! j# R) X  h特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
) S& k" u* \8 Z0 _# r  y- E  ^
; T2 n, n5 `. H* ]3 {& y8 k, ^2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

& a! ?( m1 P) f0 S
分析的有道理