房市的“天时地利人和”

yxia

. z* n! V2 R( Y) v$ a
  S' f/ V1 I" g3 D% O9 x( i) k看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。

黄教授总结买房的2个基本原则：
# A# R- W% M4 c+ F1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多，就知道个大概了。
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! A# j$ s. r0 J7 T2 W! d: U我斗胆在黄教授的2个基本原则上再加上一项基本原则，凑成3项基本原则。所加的一项基本原则是：天时。所谓天时是指要有前瞻眼光，就是说有的区现在看来地利人和，但将来可能变成不好的区。例如LRT向西南继续扩展将经过一些本来安静的区。结果交通是方便了，但由安静区其变成闹区。这对独立HOUSE不利，但对CONDO和APARTMENT有利。再比如，现在的一些好区，许多人蜂拥而致，难免良莠不齐.........下面的话就不说了，免得有人说我种族歧视，白人至上。

总之，天时地利人和是一项都不能少的。好在紫光教授另有名言教导：房子不是老婆，老婆不能换，而房子是要经常换的(大意如此)。大家好好学习体会黄教授和紫光教授的言论，这对房市的理解大有好处, 起码我是这样看的。


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老杨

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。

ceramistpalace

看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。
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( D* e4 M$ ~  V7 w黄教授总结买房的2个基本原则：
" f3 X6 N8 T, Z' \1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
( @/ ]; A& R& k( D0 G0 G, G# `2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多 ...
4 e6 |8 f# v2 y" k' ]2 J7 Hyxia 发表于 2009-5-30 14:06

For 2)  In newer subdivision, to look at the architectural controls is one of the ways of finding good area. The more control  the better.

我不是哥哥

十年移民路_

! k. q4 p! o) ]$ \( e
, U1 `6 G' F4 y说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
- {2 O" Y8 {& f0 }再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学校也不会差到那里去了.

catty

5# 十年移民路_
2 W0 Y1 r. {" \, V) B4 {
9 m  s  t. N% ~- ^
for sure

YIYI9656

白水

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
/ P  M9 O/ j: H3 R0 Y8 }# |老杨 发表于 2009-5-30 17:09

+ v( E, Z: M; r/ F' A) N( x3 F哈哈，应该是
, m; R9 r5 \5 h7 m7 `我斗胆在黄教授和紫光教授上，再加上一个游侠教授，凑成教授三剑客。

ceramistpalace

说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学 ...
1 s; P$ u  s# l" H- A十年移民路_ 发表于 2009-5-31 22:28

Very good point. Money did screen.