房市严重升温

小黄

看到好多房子都sold了。不仅是好的deal，就算小黄不看好的，也有卖掉的。市场从买方市场向卖房市场过渡。也许是触底反弹，也许是回光返照。但无论如何，起了变化，买家卖家都应该从放松变成关注了。

今夜无眠

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其他的AGENT说看房就看房， 他总是意见多多。 我和他看了几次后， 非常信任他， 他很专业， 很诚实， 考虑事情很全面。在我这么急的情况下， 他若稍微的PUSH一下， 我可能都会花很高的价钱去买房， 但他从来没有过。虽然房还没买到， 但借楼主的贴， 先谢谢这位可爱的老人。。无论做什么， 先学做人， 还是有道理的。。

老孔雀

楼上的，能不能把区先生的电话通过短信告诉我啊，最近也想看房。谢谢了。

十年移民路_

是的,感觉很明显. 我出去转了一下, 发现原来挂了很久的房子SOLD了, 还是好几个在一起的.
8 b' K- e/ W! y. q, w8 Q3 k我看了一下统计, 新上市量为 400/周, 但卖出量为 500/周. 有可能是季节性因素和低利率推动共同影响.

小翠儿

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其 ...
今夜无眠 发表于 2009-5-25 22:24

" U& x% Q6 a3 w  F) z跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
$ [! Z! p! I  s' @原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该先确定区域，然后一出来房源，立刻看。比较容易买到合适的。
我们已经基本办完手续了，剩下点律师部分的文件还没做。
6 r0 _  @# s. N/ s+ u( X也祝今夜无眠早点买到称心的房子。
7 C9 V( \: D/ c& m
btw，现在的房子，都开始出现多个offer的情况了。真傻眼了。

今夜无眠

跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
6 z* C; z7 |6 W( B! c原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该 ...
小翠儿 发表于 2009-5-25 23:03

  M$ p7 k+ Z! F- m: B谢谢！ 我也给了个OFFER, 但没想到对方出的比要价还高。

athlonxp

去看看新房，比旧房便宜点现在

athlonxp

我也感觉楼市有点升温，是不是季节因素。年底就知道了

gracexn

现在才来说升温好想晚了点吧。

十年移民路_

9# gracexn
" B8 N( T0 v% l+ @% o( L

俗话说, 外行看价,内行看量. 从量上说, 从三月份就开始升温了,但那时上市量也大.

Solina

我的经纪也是区先生，我也喜欢他的办事风格，每次我们自己挑选的房子他都能挑出毛病来，他对购房了解得特别的多。昨天总算拿到了房子的钥匙，比当初去看房时感觉还好。

每天一点

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
' [' a7 L4 f' _* J8 T6 S$ D* @3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新房算了。
反倒是新房一般是3月份定的价，还没来得及涨价。

用户

是不是害怕通货膨胀啊, 都赶紧进房子保值

uil

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
- f& Q5 \+ L* d0 X% X3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新 ...
每天一点 发表于 2009-5-26 09:59

It is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000

浪里黑条

14# uil


啊，有那么贵么？

如花

14# uil
* o- x+ V' @4 S; B$ [

- e2 M5 Q3 f' Z' {6 y啊，有那么贵么？
7 K! }  _( y+ R8 m浪里黑条 发表于 2009-5-26 10:44

: l9 j6 X1 L! k
蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
烦死，1-2千；
+ }' _8 s, o6 v$ `& Z背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
1 l, e7 L9 u* Z0 ^跌克，1-5千
5 r: `+ G! B- e: H- G
) M6 z% g8 a1 B, w7 d还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块

浪里黑条

回如花：
/ l& g4 ]# u6 N' N# q  a原来新房子还有这么多说头啊，受教了，多谢指点。
另外，我工资是每天500人民币，还要算上7个小时的加班。

carlzheng

10# 十年移民路_

7 o3 b% O* m( B$ T/ \
上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正相关，所以如果你认为油价在30多就见底了，那时候想买房的就可以出手了。现在和别人抢，是不会拿到什么好DEAL的。

用户

蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
  D- B- Q  [: w烦死，1-2千；
背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
* c2 D  M/ L, S+ d, l6 r跌克，1-5千

还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块
如花 发表于 2009-5-26 09:51 AM

太精辟了, 不服不行

Becks

10# 十年移民路_
2 ^9 Y9 S* q7 D1 d, t

上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正 ...
carlzheng 发表于 2009-5-26 11:45

我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
  j- y5 n* p$ x1 j& ~( {等这涨潮过去，还是会跌。
每星期５００交易，一个月２０００，
6 h, E9 F& ?$ U) ?& U一年２万4， 这不可能长久。
3 A1 x7 c. l( B. C
* j7 h. Y' G9 W, k  K! L4 u8 d! \: a8 W8 H爱城总共才多少家庭？

用户

我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
9 a5 D/ N( p: O; K. \9 E等这涨潮过去，还是会跌。
每星期５００交易，一个月２０００，
) h7 ?, L& F; G0 o7 r一年２万4， 这不可能长久。
  m! ^. r  y  P1 x, l
爱城总共才多少家庭？
, M1 `5 A6 K7 V8 XBecks 发表于 2009-5-26 11:32 AM

. T. H$ @( n8 }" Y8 o3 y+ [3 [# y
- z- o  ?# r3 u  Q/ \& F  u算上周边, 一百万人, 按每家5口人算, 就是20万个家庭.
* e% ]! t1 Q9 J另有一些人拥有不止一套住房

carlzheng

+ T" Z% R/ W9 T) v+ v8 V
20# Becks

6 M2 O# L) `: d  `: D7 M
房价和油价当然不是简单的正比关系，而是复杂的。既有直接的，也有间接的。

直接的：如果油价在70甚至80以上，这里的很多油砂项目会重新开工。

间接的：油价为什么会涨到那么高？没有好的经济预期，会吗？如果有了好的经济预期，这里房子还会跌？
/ @$ d9 V: R5 H: X" u3 @3 v' U
6 p  t0 }- \. V( C9 L所以这不仅仅是一个经济问题，而是一个逻辑关系问题。
2 `% K, \6 Z% I. a
当然谁也不知道油价会涨到多少，明年世界经济怎么样。但是如果今年年底这里的房子还跌不下来的话，估计到时又会是一波抢房潮，会比现在的还要猛烈。不过应该很难赶上06，07年。

zbyf

OPEC那边还没放开呢，因为OPEC认为油价70左右是可接受的价格; 另外，油沙油不值那么多，同时产出后去处也有问题，美国决定将燃料油2020排放标准提前到2016年，还有如果其它各洲也象加洲那样立法使用清洁汽油，阿省不知道会怎么样。

flyingpig

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?

兔宝宝

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
- r: Y9 K. y; Q6 k5 H% D- ntara2006 发表于 2009-5-26 15:43

: [# r6 R7 U+ Q1 N( t
9 L$ Y$ ?; k; [% M) X1 Z4 X4 h
) _5 v- l7 n- ?. J" D4 Q6 f东北味的阳台和草皮。

如花

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
tara2006 发表于 2009-5-26 15:43

landscaping
) t/ d. h) k: S! UDeck

小黄

It is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000
uil 发表于 2009-5-26 10:42

1 i$ ^$ P" N# q* N9 I) s百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。

四海为家

百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。
9 c; H9 L3 A; f* _) @小黄 发表于 2009-5-26 18:16

. [/ M3 J2 Q! F5 D2 p老大，人家说的不光是landscape，那些bla里面还有deck，fance，basement呢

CO2

百万豪宅的园艺要是低于40万，绝对是假豪宅。

oldwolf

我自己铺的黑土、房子前面和两边的石头、后园的草皮。老公专程来做两层梯田试的挡土墙及10多平方米的patio。共花费1万元（包括老公的往返飞机票）。但其中的操劳与艰辛只有自己知道。去年请人做了个12*14的deck花了3000。