与小黄探讨

老杨 · 发表于 2009-5-2 14:44

假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平，请问小黄：
1、你会买那套房子？
2、如果你买了第一套房子，你还会再花20万去进行高级装修吗？（假设你一年的税前收入是15万）

老孔雀 · 发表于 2009-5-2 17:13

税前15万就能买这么豪华的房子啊？

老杨 · 发表于 2009-5-2 20:32

原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表 * ?+ I3 E& C1 S8 _
税前15万就能买这么豪华的房子啊？

这不是假设嘛。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 20:42

原帖由老杨于 2009-5-2 21:32 发表 - {1 l: M. R7 y4 w: f: y* L0 d
' d/ K0 N5 T+ L [' ?# Q# \) d
这不是假设嘛。

问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

老杨 · 发表于 2009-5-2 22:27

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表
: m* E0 o0 O( E! n( Y$ t7 w }
+ J" M( B4 N4 d( C' D* U0 n( F, _( N3 B# H5 F
问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

我就假设他有100万现金，以后每年税前15万。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 22:52

这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人，就像玩一样，飒飒随啦！！！

我不是哥哥 · 发表于 2009-5-3 01:05

有100万现金我就回国买原子弹去了。

老杨 · 发表于 2009-5-3 11:17

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表 ' S! ^4 t( B" t. H. s$ K/ b2 h
这是心理测试吗？! N$ |2 p, d3 w m/ ~
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。3 Y \- l. b2 \1 e1 m- b' m
我会选择买下来，然后加二十万装修。. n. }8 d. `+ r! O) v4 c
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

难道你就是传说中的小黄的马甲？

carlzheng · 发表于 2009-5-3 12:42

马甲呼叫小黄！！！

小熊之家 · 发表于 2009-5-3 13:20

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表 / E3 j$ \" v* Y7 e# u- A
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
0 g0 G. b2 A, y' a9 t1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
; l: X2 ?5 M6 j$ D7 E7 ]2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
# X8 ^; p: D" [& f
, X H+ M' v/ F, N; s如果第一套房子需要再 ...

其实这个人就是老杨自己，呵呵

小黄 · 发表于 2009-5-3 15:24

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表 . F. ?7 S) {- U) c N' h3 O& Z
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
5 q$ S% m7 y" S# I& R' w% T% G9 P6 y. i1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。6 ~* n' [: ~% ], N, U7 }: g2 l
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。7 b; N. c+ m5 X

% o& A& Y( ?$ G' P# B( r5 E如果第一套房子需要再 ...

你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

好热闹啊~~~~

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

第一个啦！！！！！

兔宝宝 · 发表于 2009-5-3 20:00

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表 # [+ u) g! h# b( p
这是心理测试吗？
. H3 w5 J5 i7 V' u7 B2 S如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
8 l" |7 J, c+ c4 u0 z8 n我会选择买下来，然后加二十万装修。3 b3 m; ], I3 N" t) u
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

为你鼓掌！！

如果我是评委给你A+。

老杨 · 发表于 2009-5-3 21:02

原帖由小黄于 2009-5-3 16:24 发表
( @; b6 ?2 F/ p) D' ?$ |% }3 O, S' g3 x7 H+ _/ P" P! _8 u
你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

小黄 · 发表于 2009-5-3 21:19

原帖由老杨于 2009-5-3 22:02 发表 ( t2 ^- V, Q) ^! G' l) g3 Z: G
+ z; C1 P8 s. D) ]
你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

只是打个比方，意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词，老杨有老杨对“地点极佳”的理解，小黄有小黄的理解。

要说清楚，还是请您把看中的房子贴上来，有具体案例比较容易解释。

北方野狼 · 发表于 2009-5-3 22:44

紫光 · 发表于 2009-5-5 21:39

5# 老杨

有100万现金，先买5个康都，然后全部租出去，5000-6000租金每个月，然后把康都抵押给银行套现60-70万，现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜，然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算，如果康都能够都租出去，每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款，另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。

qwli1028 · 发表于 2009-5-5 23:20

这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。，

摩托车 · 发表于 2009-5-6 19:33

以前关注杨澜，现在关注紫光。

icing · 发表于 2009-5-7 14:43

Haha, this topic is hot now.....

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