 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：谈海1 f: ~) z- W! ]4 O6 t8 p" ?1 j' t& m" B
2 F3 E4 ?5 ~6 X
本网接到网友吴先生电话，吴先生说他遇到了麻烦，买的新房子还没到手开发商现在就降价10%，想讨价还价开发商不理，想退房开发商不退订金。这让第一次购买新房的吴先生左右为难，寝食难安，他求助网友希望能够得到一些好心人的指导，或者找到和他有同样处境的朋友商量一下，看问题怎样处理才好？
: M$ F; B x& h+ g$ O2 E4 @! g* k. Q- b- D
据吴先生介绍，他来加拿大四年多了，工作比较稳定，收入还可以，为了圆自己一个梦，他想换一套新房子。 9 Y) W, N( m- o, K7 q, q
A( q" p; z7 C- w A$ t经过反复比较，最后他在Richmond hill的Bathurst street/Gamble road买了一套某公司开发的独立屋，已经交了预付金5万，开发商保证2010年6月交房。
/ n0 n/ Q% `' l, V$ |3 W. J6 O" b
% K% N4 d3 y: ^, F2 r4 f" k, G
3 ]/ j# |8 Q6 o- y2 z- H
$ {8 h9 p7 p$ R/ q3 T+ P6 J Z
拥有一个新家是移民的梦想（图片来源网络）. x# E$ x- H8 O0 K8 l1 d5 v9 E
3 s( H, Q0 C! w' s. t/ Q4 N
" N/ f3 c( Y. I; W( W6 r( P* _" n然而没想到的是现在经济不景气，开发商的房子卖不动。原本说的这是成片开发的小区，小区里有小学，有公园。现在变成只开发小区的一角，小区里的小学，公园也不知道哪一天才建好。即是能够按时交房，一大片开发空地上只一角是住房，没有小学，没有绿地，住着也很不方便。 . I' r6 K' e* c5 a7 q; c' G
* [9 R0 I; f O
环境条件变差了，房子更不好卖了，开发商就降价促销。房子还没开工，我们先购房的客户就和后来购房的客户拿到的房价就不一样了，同样的地段，一模一样的条件价格相差7-8万加币。
$ R4 E: c- f; z7 g: k
5 r- w& J) `; }% j- A他找到开发商，起初开发商态度还不错，告诉他不要着急，肯定不会让他吃亏的。这样吴先生心理还踏实一些，听开发商的口气价格有商量余地。等了好长一段时间，再去找开发商，开发商说价格不会变，但装修时会考虑吴先生的利益，一定会加料升级，保证不让吴先生吃亏。然而又过了一段时间，开发商的口气又变了，说是按合同执行，没有什么例外。
2 L+ f* u+ H: u; h. f$ m; H
/ O0 L- w: ~9 @ A9 d
J! P/ W L; f0 T1 s; H
6 Q# ]3 Q- F- g# U X# f6 G 吴先生选购的新家就在这个区域
b! k( H4 n2 e& o; p: m9 `* O- ^; f* ~- q0 j9 u l) D
* W7 E# \4 Q3 ^/ j( [
吴先生恼火了，再次和开发商沟通，开发商说如何处理是他们的权利。吴先生表示要退房，开发商说退房可以，但预付金不退——这也是合同里规定的。
6 D4 P# n! C; b+ ~5 T' p/ G; a" {: t4 ~0 z6 k
目前吴先生处于这样的尴尬境地：如果按合同执行，等他拿到房子，一模一样的条件和邻居的价格相差近10万加币；如果退房，5万预付金就打了水漂。而这5万对他来说是个大数字，一旦损失了，他的买房计划也就泡汤了。
) c: Z% ?( i' Z. C
8 e$ u# Y5 a, b3 R' b吴先生说，本来遇到金融危机，大家就不容易，又遇到这样的事情，实在让人苦恼。哪位朋友有类似的经验，或懂法律的朋友给他指导一下，他非常感谢。如果有和他一样买到这个小区房子的朋友，请与吴先生联系，他想和大家一起商量一下，怎么办好？
8 A1 D7 [) C8 T1 ?! q) W) s4 K
9 P2 C' [' D! }4 v" m# j/ D吴先生的邮箱：sjt789@sina.com |
|
狗仔卡
发表于 2009-4-30 07:47
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-4-30 09:15
