加拿大房价降势趋缓 今年各地房价走势一览

兔宝宝

周三，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季
* y5 q7 w/ B# q度性房价报告显示，与去年同期相比，衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有
所下降，但是降幅没有预计的大。

标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%；独立平房(Detached
4 M7 y8 V* c: Z( Cbungalow)下降6.1%；标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。

皇家地产服务公司主席Phil Soper称，加拿大最热的房产市场在St. John's，标准两
! p6 A3 v' }6 ]6 ^8 Q; U# Y1 Y4 V层独立屋价格年涨15%，这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。

另外，加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定，这要部分归因
于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿
(Moncton)，以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”

  D* y% M& x- x8 h安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady)，有涨有跌。但从整体来看，安省
" \# d5 ~% v3 X. G' q房价降幅在5%以下。

调查称，加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes)，很多地
# ^( J# ?& |7 ~: a. G( l7 e; o/ U区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计，卑诗省和阿省房价将是加
拿大全国首先上涨的地区之一，因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经
5 _; W2 W9 j) t* a开始了“矫正”。
8 a/ l+ `" k% E* _2 x0 i9 j. I1 w
8 G3 k  N/ D3 kSoper称，今年第一季度，加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录，但是加拿大
房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、
5 Q: h/ s* g+ M+ ]4 g1、2月份相比，3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华，过去四个月来房屋交易
量减少一半，而3月份减少25%，所以这在一个月内是很明显的转折。
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: D9 Q: w% c, J: K' g7 x- i0 Q调查还显示，共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有，这要归因于较低的借贷利
- m6 h9 o4 R8 B' y1 T6 b2 A$ v5 A7 Y率和降低的房价。
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2009年第一季度，全国标准共管公寓的平均价格为232,877元，最低价位是夏洛特敦的
0 S7 Z$ u5 v: `5 r120,000元，最高价位是温哥华的431,500元。

依勒特

他们的报告和预测我基本上不看。因为他们丧失了公众的credibility！误导了太多人。

tianmaohua

也不能说完全不可靠

dezhongxiao

卖房的当然看涨了。

为什么呢

原帖由 依勒特 于 2009-4-9 12:59 发表
; Y/ M7 Q/ j' [; g他们的报告和预测我基本上不看。因为他们丧失了公众的credibility！误导了太多人。

7 r  p( F0 r4 K为什么呢？

amethyst

然后：“与创十年来最差记录的11、12、1、2，3月份相比，4月份的购房活动已经有了很大的增加。”