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周三，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季
+ y* i* { C) R. j度性房价报告显示，与去年同期相比，衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有# S, s. P `7 S4 G* H4 u$ f: ~
所下降，但是降幅没有预计的大。
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7 _. y5 G0 n; S3 r0 u# l5 y标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%；独立平房(Detached {4 S- X4 n3 B; G
bungalow)下降6.1%；标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。
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- W0 O" u y/ ]9 {0 o皇家地产服务公司主席Phil Soper称，加拿大最热的房产市场在St. John's，标准两3 T' J/ ?% M5 |4 C& l) I
层独立屋价格年涨15%，这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。; p6 N! G- ~1 b0 y" e! U
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另外，加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定，这要部分归因
: m* `% S3 T7 L7 m于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿
2 R+ q! }& ^6 f; y(Moncton)，以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”& o* n) ~* D& n4 U& T% I
3 j+ q A1 F5 r. V0 B& y- G: f# z% q安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady)，有涨有跌。但从整体来看，安省
: n- B3 i$ L* ]% B5 J! t: q; \房价降幅在5%以下。
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调查称，加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes)，很多地- d2 c# w; C; R4 w( t
区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计，卑诗省和阿省房价将是加. a+ O J% i O, i$ ?3 s* z
拿大全国首先上涨的地区之一，因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经( u2 e; S( z! b E9 U8 d) h4 ?' ?# L7 v& l
开始了“矫正”。
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4 R9 M7 B2 k8 l9 H9 \# l' vSoper称，今年第一季度，加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录，但是加拿大
7 G" G( \8 D- r3 c) O* ]房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、
! z# o" M/ k- ^! r2 Y1、2月份相比，3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华，过去四个月来房屋交易; L0 H, ^/ x: @) F, d1 q7 [' g
量减少一半，而3月份减少25%，所以这在一个月内是很明显的转折。8 b. P0 W) P6 M2 _! w
7 L" ?" t3 S* J6 k; A8 L" j调查还显示，共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有，这要归因于较低的借贷利
0 u" D, h( V( C0 ~! |率和降低的房价。
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2009年第一季度，全国标准共管公寓的平均价格为232,877元，最低价位是夏洛特敦的
# a' f$ O6 ~5 _' i; _120,000元，最高价位是温哥华的431,500元。 |
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狗仔卡
发表于 2009-4-9 11:56
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