ZT温哥华房市成交量增长53% 房价仍下跌

依勒特

大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）公布了3月分房地产最新成交量，较上月大幅成长53%，但仍较去年同期减少24.4%，价格亦较去年同期下跌14%。菲沙河谷（Fraser Valley）成交量亦较上月增加48%，但较去年下跌24%。地产局认为大温房市已逐步摆脱低迷走势，转趋稳定。
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　　地产局公布3月分房屋销售数据，大温地产局辖区内共2265户成交，其中独立屋897户，连栋房屋392户，公寓976户，较2月分总成交数1480户，大幅攀升53%。但仍较去年同期的2997户，减少24.4%。

　　而菲沙谷地产局辖区3月分成交量也较上月多1000余户，增幅达48%，但仍较去年同期衰退24%，价格也下跌约一成。
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　　3月大温各地房地产成交量骤升，地产局专家认为房地产景气可望逐步回稳。 （本报档案照）

# M+ d4 [) B: [' U9 j3 c　　历史资料显示，1999年以来，3月分房地产销售量均高于2月，过去十年内平均增幅为3%，但今年两大地产局辖区内成交量增幅大幅超前，在房地产一遍不景气声中更显难得。
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7 m& [% Y) C5 y　　大温地产局主席罗素（Scott Russell）表示，与去年年终相较，购屋人士对今日房地产市场愈来愈有信心。市场成交量已逐步恢复正常水平，且目前挂牌求售的物业数量已逐渐减少。

1 N* {2 }0 Z, c- r$ r: e* b; ?* z9 c　　他说3月分新挂牌数量为4385户，较去年同期减少22%，已是连续五个月下滑。但截至3月底大温地产局挂牌待售总数仍达1万4579户，较去年同期增加19%。

1 l' a* r3 g4 j3 v3 d  F  d7 A　　罗素表示，由于贷款利率处于历史低档，房价下跌，民众负担能力提升，加上可供选择的物业众多，因此吸引愈来愈多的首次购屋人士进入市场。
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　　菲沙谷地产局主席潘纳（Paul Penner）也认为，虽然3月分成交量不及去年，但与前几个月相比，数字相当令人振奋，且菲沙河谷成交价已微幅上扬。
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$ `. k2 b" m% B) f$ V* c& F　　3 月分大温地区独立屋成交量较去年同期下跌19.6%，指标价格（Benchmark Price）为64万9342元，较去年同期下跌15.1%；连栋房屋销售量较去年同期下跌23.3%，价格跌至42万563元，跌幅11.2%；公寓成交量下跌28.8%，价格为33万7099元，跌幅13.5%。
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/ ?4 v/ h; p/ a0 \+ p* u' S) m　　如就区内各城市比较，温哥华西区独立屋指标价为112万 7017元，较去年同期下跌22.2%；温东独立屋价格61万943元，较去年跌11.3%；西温哥华市价格110万9124元，下跌25.3%；本拿比 64万4100元，跌幅15.4%；列治文66万5759元，下跌12.3%；高贵林价格60万9883元，跌幅8.2%。跌幅最大的满地宝（Port Moody）下跌34.8%，价格为46万9537元。

　　连栋房屋方面，温西下跌12.2%，价格62万4746元；温东下跌15.2%，价格44万4199元，本拿比跌幅8.3%，价格42万1421元，高贵林跌幅15.6%，价格37万373元；列治文跌9.1%，价格41万9624元。

9 I* f% @: d" Z　　温西公寓下跌14.9%，价格42万2264元；温东下跌11.6%，价格为29万6377元；本拿比下跌12%，价格为30万2832元；高贵林下跌16.7%，价格25万614元；列治文下跌12.6%，价格为28万1745元。

caoqian

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