现在想买房子砍多少才是合适的？

weixuanz

我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

诺言

I agree with you.  It also depends on locations, listed price (well priced or not), mutiple offers......

钻石小猫

现在想买房子砍多少才是合适的？
1 }& N+ c1 P7 ]* f9 O就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

诺言

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
现在想买房子砍多少才是合适的？
) Z  f3 ^6 b+ W就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

Smart!

老杨

最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

caoqian

现在房市这么活跃,看来经济要复苏了...

诺言

原帖由 老杨 于 2009-4-2 09:56 发表
, V0 w5 H6 G8 y最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

Agree! But LZ also needs to consider that after September, there will be fewer new listings in the market.

caoqian

也许等到9月后,房子又降了10%.

冰山上的来客

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
现在想买房子砍多少才是合适的？
就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

# w3 \. J3 t7 C! Z# P4 E9 d
够狠！下次找楼主帮我买房子。

兔宝宝

原帖由 冰山上的来客 于 2009-4-2 12:49 发表
' d) P8 X" _, }

. l2 N" h; l5 y2 L: v
7 e0 h2 ~% I  o0 ?( A& |够狠！下次找楼主帮我买房子。

& T  i* ~0 l( l" l; L) K  I
去一对，让人赶出来一双！

韩韩

原帖由 兔宝宝 于 2009-4-2 17:33 发表
* k5 {9 I1 ~1 `5 a1 Z# c

  B: L) l9 i. a" T/ h去一对，让人赶出来一双！

十年移民路_

原帖由 weixuanz 于 2009-4-2 09:16 发表
我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

( a3 _" k1 v. o  \/ d+ N* y' d1 J: u7 u

" e: X5 f1 `9 e  g$ h6 e5 E  ~如果能砍 5-6%那就是很理想了,  你要砍下 7-8%,你就偷着笑吧.

诺言

各种情况都会发生，也许楼主朋友那个房子卖家就叫价叫的高，实际就想卖30万，所以30万也就卖了；也许楼主朋友就是低5万捡了个大便宜。每种情况要具体看。

养猫的鱼

看一半太狠了，卖主会认为你没诚意的，我看现在的市场，砍掉30%，再让卖主一些

娇娇

我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

獭兔

1. 419k 的要价， 我还390k, 砍了6.9%， 卖家根本没理我！
9 t8 Z8 w/ f, J5 v2. 409k的要价， 我还390k, 砍了4.6%.，勉强成交！
8 k8 n# S. F; G( F  ~0 d3 F4 k/ `6 A- r2 d房子在西区和西南区。

每天一点

这主要看挂价的合理性了。
% b- z% M" K" C/ j& a7 y5 @看到一个房子，开始挂42w，不到一个月，自己降到36.9w，估计还可以降。一个区的另外一个挂了29.9，卖了30.5w

yxia

原帖由 娇娇 于 2009-4-4 09:03 发表
我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

: m$ M+ ?7 Z1 X3 H! I; i2 u根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
- b3 T' M1 a" g* W; \% }& x

老猫

原帖由 yxia 于 2009-4-16 15:48 发表
; I% E, [) B+ l' n) D/ n  Q8 }
1 V/ @/ T  K2 E
根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
4 d( ?2 m; |2 p3 `+ C9 \: [/ E* o( j  r

不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

小美猪

大家都是砍价高手！

Solina

我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

今晚打老虎

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表
. N/ B( D! G3 [3 U' z* x
$ ]& E0 f* B) D3 p
, E- G* i+ D8 ^+ t不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

0 v5 G. ~; r! l: W4 U* k问题关键是，砍下来了没有？

polyhedron

原帖由 Solina 于 2009-4-17 11:35 发表
0 U4 ~) L! @7 Z& i3 _* _. C1 F2 f我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

# Z! I+ ^' N2 n6 \: X9 h这个数据比较实在.

polyhedron

原帖由 小美猪 于 2009-4-16 23:38 发表
0 i% ?7 z) W0 J3 Y: V大家都是砍价高手！

1 b$ M$ q  c/ v
6 q0 E/ [  i& J6 u6 g纸上谈兵的高手.
4 G- S+ d# ?4 i0 L- a+ ~  c! h7 Z根据我个人这半年的经验, 真正区好而且报价合理的房子, 根本就不会让别人乱砍价. 至于COMFREE上乱报价的房子, 不妨试着多砍点.

yxia

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表
; ~1 ]9 `& i7 A* a; G3 a) w6 j
5 k$ N% i% n, ?' _) o
' X- b' ?" G+ e( _! {0 h/ w不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

- N  V% j- I9 k( r  c  |6 M: K建议砍和实际能砍是两码事。我过去也认为能砍10%，但实际做不到。我住的小区，今年卖掉的45万~50万的房子，最后成交价能砍下来没有超过2万的。这都是realtor打印出来有案可查的。