现在想买房子砍多少才是合适的？

weixuanz

我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

诺言

I agree with you.  It also depends on locations, listed price (well priced or not), mutiple offers......

钻石小猫

现在想买房子砍多少才是合适的？
就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

诺言

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
. S* y$ A* G; t) d. Y2 ~现在想买房子砍多少才是合适的？
( `$ _  B! \5 Q6 G8 V+ G+ `- n就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

Smart!

老杨

最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

caoqian

现在房市这么活跃,看来经济要复苏了...

诺言

原帖由 老杨 于 2009-4-2 09:56 发表
% ~% N+ m4 g6 T" f6 D6 v$ y最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

9 k7 T+ j, G/ \# C( Q; C- tAgree! But LZ also needs to consider that after September, there will be fewer new listings in the market.

caoqian

也许等到9月后,房子又降了10%.

冰山上的来客

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
现在想买房子砍多少才是合适的？
就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

' ?$ M5 c$ x9 R* M) Q/ K# e% I

9 @) k4 @) m) z9 l+ B# _# O够狠！下次找楼主帮我买房子。

兔宝宝

原帖由 冰山上的来客 于 2009-4-2 12:49 发表

" o( ]: [: u0 m* s

够狠！下次找楼主帮我买房子。

7 ?: f# v3 }1 S
& t$ w* a: A% u0 G) @; L7 A* }) _去一对，让人赶出来一双！

韩韩

原帖由 兔宝宝 于 2009-4-2 17:33 发表

( V3 I+ r: B4 b. ?! Q4 f
9 g5 d" z7 [! f5 J* j. Y' R去一对，让人赶出来一双！

* G( n; D' Q; k6 [1 o3 C  h# |- Z$ _

十年移民路_

原帖由 weixuanz 于 2009-4-2 09:16 发表
& O: E- S! n: D- h+ E7 L  }我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

; _: W: B% @3 v* `8 p/ n如果能砍 5-6%那就是很理想了,  你要砍下 7-8%,你就偷着笑吧.

诺言

各种情况都会发生，也许楼主朋友那个房子卖家就叫价叫的高，实际就想卖30万，所以30万也就卖了；也许楼主朋友就是低5万捡了个大便宜。每种情况要具体看。

养猫的鱼

看一半太狠了，卖主会认为你没诚意的，我看现在的市场，砍掉30%，再让卖主一些

娇娇

我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

獭兔

1. 419k 的要价， 我还390k, 砍了6.9%， 卖家根本没理我！
2. 409k的要价， 我还390k, 砍了4.6%.，勉强成交！
4 o1 F. i; S  m房子在西区和西南区。

每天一点

这主要看挂价的合理性了。
' e( j6 i; b" k/ o* ^( ^看到一个房子，开始挂42w，不到一个月，自己降到36.9w，估计还可以降。一个区的另外一个挂了29.9，卖了30.5w

yxia

原帖由 娇娇 于 2009-4-4 09:03 发表
+ s4 [6 s, q5 p1 ^4 N: z' _我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

% ]1 _" j9 _3 x$ }
" q7 J4 f; G3 ~7 f3 x. m3 x. j4 E6 q根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
/ B. y% @7 I- }! m( J

老猫

原帖由 yxia 于 2009-4-16 15:48 发表
  `. I5 [) ]$ k4 w6 w6 \. p$ U' f6 q
) K" J! H/ J4 ^7 L
# Z3 R' |% X& R7 t7 C! o" P# o根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。

6 \/ ~# s9 @# V0 r3 H* s7 G3 I% Y
: H7 X  N$ a! `" i. }, O3 L( ~8 g# h  V不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

小美猪

大家都是砍价高手！

Solina

我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

今晚打老虎

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表


( J4 g; r* }) _& f, F1 ]不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

+ N7 q  U: S5 E4 ~- ]9 l问题关键是，砍下来了没有？

polyhedron

原帖由 Solina 于 2009-4-17 11:35 发表
/ o5 l7 p: z" C+ l; u我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

! C) Y1 r/ x; a, o' y
% v. {- M' H! N9 u+ Q, ?# P% M( z这个数据比较实在.

polyhedron

原帖由 小美猪 于 2009-4-16 23:38 发表
1 X: R/ B$ ?- U5 v大家都是砍价高手！

" }5 g8 G+ A1 W. W
, l: ?( y5 a' X) w7 ^, Q纸上谈兵的高手.
% c6 G/ o! t% V( e$ I/ v; X根据我个人这半年的经验, 真正区好而且报价合理的房子, 根本就不会让别人乱砍价. 至于COMFREE上乱报价的房子, 不妨试着多砍点.

yxia

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表
1 h  W$ I  X* E/ N

不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

建议砍和实际能砍是两码事。我过去也认为能砍10%，但实际做不到。我住的小区，今年卖掉的45万~50万的房子，最后成交价能砍下来没有超过2万的。这都是realtor打印出来有案可查的。