找 broker 借贷款与直接向银行借贷款，有哪位高手可以谈谈心得吗？

sindowa

问题：
) e, z2 e2 S9 N+ d; t4 v8 H0 e- y1）broker是贷款代理吗？要收手续费或担保金吗？
. y& ?/ E5 w6 `* z: |2）为何直接问银行拿贷款不如向broker拿？
3）一般贷款买房的最好利率是多少？，年限多长？

魂游天外

Originally posted by sindowa at 2005-4-23 09:20 PM:
2 d; R4 b, Y5 A  M/ h: m- R问题：
1）broker是贷款代理吗？要收手续费或担保金吗？
2 D; A5 i2 O, [. T: r- u& C# x' y- [2）为何直接问银行拿贷款不如向broker拿？
3）一般贷款买房的最好利率是多少？，年限多长？

  r# ^3 R9 S4 x$ G2 F- |2 U1 ^% q
Broker从银行或者信贷机构拿佣金，羊毛出在羊身上。你如果需要就两种都试试，哪家好就借哪家的呗。

横跨太平洋

Originally posted by 魂游天外 at 2005-4-24 07:16 PM:
5 T9 x6 I$ {' ^0 Z' BBroker从银行或者信贷机构拿佣金，羊毛出在羊身上。你如果需要就两种都试试，哪家好就借哪家的呗。

2 h( D7 u1 v3 p  ^: j8 K支持！

  p4 X; v7 }1 F不过，很多人的经验（包括我们自己的）都是到BROKER那里办。他们从银行那里拿优惠利率给你，然后银行付他们佣金（不是你付）。当然，最好多问问。

横跨太平洋

Originally posted by sindowa at 2005-4-23 08:20 PM:
& B+ {( I3 I! p  Y% {3）一般贷款买房的最好利率是多少？，年限多长？

3 h9 u2 C" p5 M
" z  r- L; Z( a6 O$ C2 y不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。
* q: K6 c, f3 \
; p7 G8 b$ v) N* b8 }我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率，那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同，所有的条款都须再谈，与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清，而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清，那么计算每月付款时则按那个固定利率，然后25年分期付款来计算，你只可以付比那个金额多，而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里，过了这五年，你还可以再签一个五年合同，然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款，就是这么一个合同接一个合同签下来的。

sindowa

木兰

找anita聊聊， 她是行内人士， 有14， 15 年的金融工作经验。 她的电话是9098277。我们以前去听过她的讲座， 收益多多。

狂吃

她是干什么的？

weiweican

我的经验还是不要找她了，她虽然给我们算是办成了，但是给我的感觉很不好。承诺的实现不了，感觉你欠她钱似的，你要追着她才行。而且在没有收集完整信息的情况下就告知可以贷款，遇到困难就变卦了，总之是不怎么让人放心。
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原帖由 木兰 于 2005-5-6 17:01 发表
找anita聊聊， 她是行内人士， 有14， 15 年的金融工作经验。 她的电话是9098277。我们以前去听过她的讲座， 收益多多。

西岭雪

同意楼上观点

. H) a5 N( }8 `: H8 e建议多找几家好好比较