新预算案有利房市

兔宝宝

由于自由党在最后一刻宣布支持，联邦政府新出台的预算修正案得以顺利通过。在这份方案中，一个亮点便是鼓励人们买房、装修，以及降低贷款利率和借贷门槛，从而刺激日益疲软的房地产市场。虽然政府所出台的一系列鼓励消费政策大受好评，并吸引越来越多的本国居民通过再融资 (refinancing) 的方式偿还旧债，但是专家却对此提出异议，呼吁要小心考虑。

　　刺激地产市场的政策受好评

) C* I/ |4 r' N. ?　　早在这次的预算出台之前，联邦财长费拉狄便多次承诺采取行动刺激房地产市场。在前天预算出台之后，大多数专家们也肯定了方案中有关房地产方面的措施，尤其是这份新预算对买房和房主都好处，因此颇引人注目。据报道，预算案中直接刺激地产市场的具体政策包括：

5 G6 ?0 K  d  E( N# s5 a　　1.首次买房的有高达750元的税务优惠(tax credit)，用于支付交房时的花费（closing Cost）；
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* t* z! H3 N; V6 p! B+ ~+ C　　2.首次买房免税RRSP提款额从2万元提高到2.5万元，用于支付购房款；
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2 Q3 i  J) i3 E  J　　3.申请高达1350元的税务优惠(tax credit)，用于装修所购买的2010年2月1日前交付的新房。首次买房和多次买房的享有同等优惠；

　　4.参加政府的ecoEnergy Retrofit program，装修房屋保温节能项目，更换高效的冷暖设施，可得到高达5000元的补助，同时还可申请上述1350 元的税务优惠。
此外，政府还降低了利率，并计划向金融市场注资2,000万加元，以降低贷款门槛、使企业个人能够获得更多贷款；同时，政府还将在“保险按揭购买计划”（Insured Mortgage Purchase Program）中多投入500亿元（总额为1250亿元），使本地银行可以放心地加大按揭贷款额。这些有利的金融政策同时降低了本地居民在买房、还揭方面的压力，预计能有效地刺激市场。

% O9 b7 i' t1 Z, p　　正如CAAMP总裁梅菲(Jim Murphy)则表示，渥太华方面的措施十分必要，因为失业率在上升、房价在下跌，消费者信心已经降到25年来的最低点，而这些措施的目标都在于重拾市场信心。

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渥太华的朋友买房子的价钱比埃德蒙顿便宜多了，现在房价下跌，岂不是更更便宜了吗，我觉得卡尔加里跟这的消费者的信心降的最低了。