卡城12月房市销售统计分析－年终总结 zt

小乐乐

据来自卡尔加里地产局2009年1月6日的统计数字，2008年住宅销售量显著下降。
- F- x! C6 J* A( `# P; Z& c; e
1 m- ]" B" F4 |) l卡尔加里地产局主席Ed Jensen对此发表评论：“2008年是个正常的年份，只是三季度的没有现以往那样表现强劲。如果我们回顾以往的两年，2006年完全是卖方市 场，2007年中以后由于供求关系的变化，市场变得有利于买方，2008年延续了这种趋势。高库存、低销量，非常有利于买方，但这种有力的局面还能持续多 久是很难判断的。消费者捂紧钱包、等待媒体消息，我不能预知未来，但一点是明确的，在这种变化的市场中你的地产经纪是你最大的财富。”

独立屋（Single Family）
本月新上市：836套，上月为1,567套下降37.0％，去年十二月为984套。
& K0 X3 e1 N  ?" f* e$ J8 }: ]本月成交量：449套，上月为670套下降33％，去年十二月为846套。
4 v$ u" r6 l$ f0 `7 f本月中间价：$380,000，上月为387,300下降2％，去年十二月为$406,788下降7％。
. a* I  ^  f* X$ d: u. c* a% k（中间价是指当月所有交易，有一半的交易成交价低于此价，另一半的交易价均高于此价。）
+ k' S/ L9 e, [) j, H/ t2 m平均成交价：$417,398，上月为$435,471，去年十二月为$444,769。与上月相比下降4%，与去年十二月相比下降6%。

+ Z% W# G# ^4 d) G* {2 s& c( j; q共管公寓（Metro condominium）
4 H3 t* @3 K% _! E2 }本月新上市：431套，上月为741套下降42％，去年十二月为468套。
本月成交量：205套，上月为284套下降28％，去年十二月为496套。
. t* ?( e$ g% D平均成交价：$274,919，上月为$285,820，去年十二月为$304,719。与上月相比下降4％，与去年十二月相比下降10%。
$ k& _$ i; ~- O- a7 c/ k

0 K( b' Q5 N/ _' E! S/ U
. j" ?& [$ j. e6 M杨建军 安家网站编译 www.housewise.ca

http://www.pugongying.ca/calgary ... d=189&Itemid=71