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房子价格

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2009-1-10 15:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
记得也许就一个月前,有人说,房子跌得再厉害,也不会到05年的价格,我当时的回答是:完全可能的。我现在建议所有有意向买房子的,砍价要更加大胆,以05年的同样房子价格为基准进行砍价,如果你想马上买,可以考虑加5-10%,否则,就以05年价格为准。记住:现在着急的,永远是卖房子的,除非他不想卖。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-10 15:51 | 显示全部楼层
请问楼主,我们如何得知05年同样住房的价钱呢?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2009-1-10 16:01 | 显示全部楼层
卡城各区的05年底价位基本我都知道,爱城你如果不知道,那么只能找realtor可以查到。
$ l5 V1 X) o( O% ]& ]
0 e, `1 E; T7 D
原帖由 我不是哥哥 于 2009-1-10 15:51 发表
- z" ]- O2 I; d& u) S2 c请问楼主,我们如何得知05年同样住房的价钱呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-10 16:28 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

老杨团队 追求完美
等我开始砍价,我心理也有个数。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-10 16:32 | 显示全部楼层
好文!好人!支持楼主!鲜花奉献。
, k# T4 N* c8 \2 c但是我不知道怎么献。先欠着,一会儿我问过老羊后就给你补上。
% N: J$ E& n& ?8 c  _+ ]
; P# G: x+ o7 }. O
5 _  H+ w$ x8 e/ z- k3 e- ?0 z0 R以上文本借助www.InputKing.com在线中文输入法输入, w7 o' s6 X3 I" m
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-10 16:32 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-10 17:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-10 18:01 | 显示全部楼层

今天看了文学城的一个美国房子的贴

人家40万美子买的什么啊,简直是庄园。这边买个2000尺,还挤的要命。马上给转过来。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-10 18:03 | 显示全部楼层

不转了,

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
上图太麻烦,大家自己看吧
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-10 18:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢醉洒当歌的帖子。高瞻远瞩的聪明人。
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2009-1-10 18:41 | 显示全部楼层
醉洒买房子没?什么时候买能不能告知大伙一声。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-10 20:15 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-10 20:45 | 显示全部楼层

醉酒大师是最好的人

同言同羽 置业良晨
你让很多人免收提心掉胆的房奴之苦啊!谢谢你!祝你在新年里大发财.好人一路平安!
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发表于 2009-1-10 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
温哥华的楼价还是站在高高的山岗上,安居乐业,难啦!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-10 22:30 | 显示全部楼层
原帖由 hahama 于 2009-1-10 21:36 发表
4 ?0 h- M8 o! |. o5 s温哥华的楼价还是站在高高的山岗上,安居乐业,难啦!!

' b$ B2 g% g  e. A& V9 t; ]4 S楼主的帖子和温哥华的房子有什么关系?????
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2009-1-11 11:48 | 显示全部楼层
谢谢,我相信没有买房的朋友,从去年开始就应该尝到更多的是快乐!
- _) N  {; J% A. O! ]
) H6 ]  ^3 g: {, a0 N8 v; S
原帖由 油沙工 于 2009-1-10 20:45 发表
& P5 v4 `7 Y' m; Q& o$ Z, f你让很多人免收提心掉胆的房奴之苦啊!谢谢你!祝你在新年里大发财.好人一路平安!
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-11 12:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒兄现在是一呼百应了,与两年前的情况是大相径庭了。* H2 x0 v- z' q# k6 x' o
# M# J, W5 w  a$ X  X8 Z' e! f
古人说:三十年河东,三十年河西。现在的加拿大是两年河东,两年河西呀!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-11 12:22 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

高手又要发表评论了吧,期待长篇大作,让我等多受益受益:)
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-11 12:23 | 显示全部楼层

回复 16楼 的帖子

醉酒前辈再给分析分析,今年要不要买房涅?
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2009-1-11 12:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
目前对于房子,最好的是等待,如果由于某种原因必须今年买,那么建议到了秋天看看,或者现在提着大砍刀用力砍价,不要不敢砍。以05年的房价为基准,大胆地往前走吧。) Y: p" o2 k* R1 _  O
# x; L' v( Q" m, Z6 g3 b
原帖由 algebra81 于 2009-1-11 12:23 发表
/ M/ O+ c1 K9 n( C8 P醉酒前辈再给分析分析,今年要不要买房涅?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-11 19:52 | 显示全部楼层

回复 20楼 的帖子

多谢醉酒大哥的分析!
8 l0 Y8 L5 @+ h0 U1 k再问个问题,如果是用人民币买,考虑到加元的走势(升了或者跌了),那现在算起半年内是否可以考虑买房?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-1-11 21:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
到05年的水平,也就是说,如果你要买一个2000尺的两层楼,在西南区你出30--32万就行了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2009-1-11 22:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这个涉及到预测汇率问题,就比较复杂,这方面你要多与懂汇率的人聊,与小黄紫光等聊聊汇率看看,如果加元走强很快(我感觉会走强,就是不知道速度),那么,现在拿着砍刀用力砍价,应该最划算。但是,如果加元走强很慢,那么秋季后看看最好。4 f- r& G( Z; l" |7 ]
; p( S: A* t% ]% u/ r4 |; m
原帖由 algebra81 于 2009-1-11 19:52 发表 8 j7 l. N5 W7 ?
多谢醉酒大哥的分析!% k) E8 S& B" y, C1 H
再问个问题,如果是用人民币买,考虑到加元的走势(升了或者跌了),那现在算起半年内是否可以考虑买房?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2009-1-11 22:24 | 显示全部楼层
32万,应该差不多。新房是否要35万?
% c% N9 R' M# r1 c- W
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原帖由 兔宝宝 于 2009-1-11 21:54 发表
2 `' N/ M  v0 h6 k# o到05年的水平,也就是说,如果你要买一个2000尺的两层楼,在西南区你出30--32万就行了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-12 10:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我认为是不会到05年的价格的,忘了是一个月还是几个月前说的了。当时我的标准是我的一个朋友在TWINBROOKS的一个TOWNHOUSE,1300尺05年底买的18万。上周刚有人开价26万,他不卖。别说跌倒18万,就是跌倒20万,早被现在还租房的人抢了。. X6 q5 r" C% N' Q0 N
: I' B4 A6 i2 a; q+ }. ~( K
20万的房子,首付4万,每月只要付800左右的MORTGAGE,就算加上其他所有的费用,1300总足够了吧。如果再租出去一间,我相信这笔帐谁都会算了吧。爱城的房租是在降,但是不可能降到两室一厅800块包UTILITIES吧,至少今年是不太可能的,明年的经济谁都不知道会好会好,还是不要预测的好,毕竟日子总要过的!!!
" m# ?8 ]$ J% {: g
! F/ b( [/ e  Y8 f3 ]而且我说的还是05年底已经涨了的价格。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-12 10:53 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2009-1-12 10:38 发表 - e4 q9 b5 [/ A0 v6 {
我认为是不会到05年的价格的,忘了是一个月还是几个月前说的了。当时我的标准是我的一个朋友在TWINBROOKS的一个TOWNHOUSE,1300尺05年底买的18万。上周刚有人开价26万,他不卖。别说跌倒18万,就是跌倒20万,早被现在 ...
, j) b# P& E' p* B  Z  S& V. y( q* {
townhouse出租不太现实吧,没有足够的空间加厨房和厕所。
  Z3 h% N! B: [- F如果合住,这就是另一个问题了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-12 11:02 | 显示全部楼层
原帖由 CO2 于 2009-1-12 10:53 发表 & S7 w9 v# \3 a  Z7 {

( a, E0 {, m7 v% D. Atownhouse出租不太现实吧,没有足够的空间加厨房和厕所。9 Q4 n! |& y) J5 Y6 \( f
如果合住,这就是另一个问题了。

, l% n8 `6 |* u* Q2 p2 U* M0 \9 O
: _* W2 ?3 s7 W5 Q3 Q; {& X5 ?) i地下室装修过的,有厕所。楼上还有两个FULL BATHROOM.我没说全出租,只是地下室或楼上一间。就是不出租,这每个月的开销也不贵啊?如果你没有买房,能请教现在房租多少吗?包括UTILITIES.
; [$ j5 f  D3 m- U  e  |
9 l$ B6 o( Z! c$ b1 `补充一下:我不是说现在的房价已经到底,只是随便举个例子说房价要回到05年很难,就是05年底都很难,别说05年初,估计那时候这房子才15,6万。明白人都应该知道结论是什么了吧?: K: t( U% q: j/ s. Q, U% R  Z* t

! |9 s& @$ T5 V+ X5 m, I[ 本帖最后由 carlzheng 于 2009-1-12 11:04 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-12 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2009-1-11 21:54 发表 % T$ C' t: k, S0 X; V& Q7 x9 @4 @. J
到05年的水平,也就是说,如果你要买一个2000尺的两层楼,在西南区你出30--32万就行了。

0 M" a3 k: @) A$ r这是06年年初的水平,我估计楼主说的是05年年初的水平吧?那么只有23万左右。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-12 11:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 carlzheng 于 2009-1-12 11:02 发表
& O/ L% b- m. j( N# P6 H' u6 t) c9 [- d& f

) K0 Z+ c6 L1 {1 l' D! d& |; H地下室装修过的,有厕所。楼上还有两个FULL BATHROOM.我没说全出租,只是地下室或楼上一间。就是不出租,这每个月的开销也不贵啊?如果你没有买房,能请教现在房租多少吗?包括UTILITIES.2 r2 L3 w% }  T; H

5 x! D, t$ N0 I- [, `补充一下:我不是说 ...
3 ?- l7 ]5 b8 o1 E

1 \' U0 p; R3 K# V9 \如果地下室没有厨房,需要合厨,就不好和单独租房相比较。因为在居住品质上查很多,就失去了比较的基础。5 f. L5 M$ t2 A$ z
房价能不能回到2005,和租户怎么核算成本有一定关系,但并不绝对。
2 p0 j0 d1 ]9 z, Q2 M目前租户有自由进入市场的空间,还保有流动性。购买房屋需要考虑很多问题,不是单纯的价值计算。
! ]( X& E; Q) N2 Z0 o6 O个人感觉如果买方没有意愿进入市场,价格只能回调。回调到什么程度,那要看综合较量的结果。我看2005不是个什么底线。经济已经跌破1989的水平,不知道房子有什么实质性的支撑。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-12 11:25 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2009-1-12 10:38 发表
( @* k' ]9 Z- c" E& j. |3 I我认为是不会到05年的价格的,忘了是一个月还是几个月前说的了。当时我的标准是我的一个朋友在TWINBROOKS的一个TOWNHOUSE,1300尺05年底买的18万。上周刚有人开价26万,他不卖。别说跌倒18万,就是跌倒20万,早被现在 ...
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我的两居室就是730块,还是刚刚涨过!
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