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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 恳请各位高手评估一下这个房子，严重感谢！
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恳请各位高手评估一下这个房子，严重感谢！

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冬腊梅
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-2 22:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如题：$ L) F) n0 A3 ^' d( S
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=77766481 ]% f7 y' @% }3 w/ a5 V% J
  • 要价: $369，900
  • 地址：Northeast
  • 面积：1509 Sqft
  • 建于2007* J" p" D8 m: R3 u7 g+ h& L7 \0 ?

( ]# E4 Z, O! X+ G0 i4 J
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-2 22:43 | 显示全部楼层
那个区的房子, 不算便宜啊.
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今晚打老虎
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-2 23:00 | 显示全部楼层
这个房子很大啊
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冬腊梅
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-1-2 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
是这个区的：Brintnell.8 H7 V( u6 x) [
谢谢！！
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jzcdj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-2 23:22 | 显示全部楼层
you can get one in southwest at this price.
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-2 23:23 | 显示全部楼层
厨房布局很差
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雨儿
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-2 23:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 jzcdj 于 2009-1-2 23:22 发表 " k" P; H/ U4 E, y' ]
you can get one in southwest at this price.
5 ~& ^8 y( K4 S" x3 [& i: M. q
That's for 2 stories.
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冬腊梅
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-1-2 23:38 | 显示全部楼层
原帖由 jzcdj 于 2009-1-2 23:22 发表
: b2 d, H; D: p1 G4 uyou can get one in southwest at this price.
! Y7 a+ E6 X) c, S5 p
Thank you for your suggestion.I will search listed houses that are similar to this in that area.
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冬腊梅
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-1-2 23:49 | 显示全部楼层
楼上各位，你们认为这个house pay 多少才是 Good deal？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-3 06:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
try 34 W
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冬腊梅
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-1-3 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2009-1-3 06:31 发表 ' r8 u' T8 E3 ~* d/ W7 \0 \& Q: A
try 34 W

% Q( v4 i6 _6 ~5 K! t) w2 j) U. }0 E7 [: s; M# X
Thank you very much!
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谁动了偶的奶酪
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-3 08:52 | 显示全部楼层
原帖由 jzcdj 于 2009-1-2 23:22 发表
4 E* x& W& g5 fyou can get one in southwest at this price.
5 t* N% n* ?9 @9 c% j' F& `
至少不是现在，房价跌得不像大家想象的那样惨3 x; i0 X( u" L( J. Q* ]
这样的房子在西南，1500尺的bi－levle，地下室装修完成，没有40W根本不可能，开价都在45W左右
理袁律师事务所
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2009-1-3 10:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
try 32-32万5。粗略计算按照15%砍价。因为那个区不很好。  j: y% e! [+ A5 z$ r4 w6 g

  G7 h  b1 z. o9 e5 D
原帖由 冬腊梅 于 2009-1-2 23:49 发表 , a2 p3 o# a5 A2 l- W& Q* E
楼上各位，你们认为这个house pay 多少才是 Good deal？
5 c9 |# @; Q3 b% o% _0 @) M
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2009-1-3 10:47 编辑 ]
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-3 11:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我看只能给到30个。
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飞扬在春天
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-3 11:27 | 显示全部楼层
我的心理价位25w
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牛肉粉丝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-3 11:38 | 显示全部楼层
房间装修不好，不过按介绍来说以后会有个湖在后院，这点还不错。
% V! y9 `2 O7 T( H* I# j( `搜了下MLS这个区的房子，很多都和这个差不多，楼主为什么会看中这个？, C' z4 H* `) @' x
+ g, k* o6 J  w) X  F" g4 ^
[ 本帖最后由 牛肉粉丝 于 2009-1-3 11:55 编辑 ]
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NorthernWolfy
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-3 12:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 冬腊梅 于 2009-1-2 22:31 发表   z: M! Y* O9 V5 ~6 y
如题：/ U  W0 ^9 d8 E/ O5 n
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7776648
, j! j' J- X, R( V
  • 要价: $369，900
  • 地址：Northeast
  • 面积：1509 Sqft
  • 建于2007
    $ q' Q/ Y- l+ C; e9 G
    ; p! }/ W  d: G2 m' g

    • % U9 M8 G  S- Y" H' D1 kWhat? Are you crazy??? On that area???So much???? $28-$30Wis enough!!!
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    醉酒当歌
    鲜花(150) 鸡蛋(3)
    发表于 2009-1-3 12:26 | 显示全部楼层
    计算错了,按照15%砍价,应该是31万4.
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    冬腊梅
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
     楼主| 发表于 2009-1-3 12:32 | 显示全部楼层
    Thank you for your opinions. I value all of your suggestions !( B6 Y# R- C# f" V

    $ o) {. P' W0 gActually, this place is close to my husband's work place.8 s+ i, ~: Y. y& K: [" O$ u% W

    / f- b% ?5 ]4 O; Y% fThanks,
    理袁律师事务所
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    brian123
    鲜花(23) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-3 16:57 | 显示全部楼层
    老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
    同意6楼说厨房布局不好, lot size也小了点.
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    牛肉粉丝
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-3 21:00 | 显示全部楼层
    原帖由 NorthernWolfy 于 2009-1-3 12:15 发表 & P1 \- P" a. H. G7 t1 ?# w

    + s7 g1 T, b- V2 l5 P- SWhat? Are you crazy??? On that area???So much???? $28-$30Wis enough!!!

    + N1 g* v+ \; v老大你有这么便宜的房子卖吗？
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    richardzhng
    鲜花(23) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-3 21:36 | 显示全部楼层
    同言同羽 置业良晨
    around 30W now
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    KKK123
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-4 00:02 | 显示全部楼层
    同言同羽 置业良晨
    看起来怎么也不像2007年的新房子。
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    monkalways
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-4 00:08 | 显示全部楼层
    原帖由 richardzhng 于 2009-1-3 21:36 发表 ' m% u6 T, I  b0 y8 A0 ^, W
    around 30W now
    0 s- ]& p% A6 E$ z; k
    1 N9 k) v; m+ B8 b) y
    谁30W左右买下了差不多这样的房子，举个手。瞎扯是没有意思的。  r. |* W& R+ \: Z
    ! s+ ]" r; ^: z" i. s: Z: U
    [ 本帖最后由 monkalways 于 2009-1-4 00:10 编辑 ]
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    冬腊梅
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
     楼主| 发表于 2009-1-4 00:59 | 显示全部楼层
    老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
    我按照各位高人的指点给了offer，Realtor告诉我可能性基本为零。' b  v' w! S; N7 d
    谢谢各位！
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    newguy
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-4 02:06 | 显示全部楼层
    厨房好小阿，跟apartment里面似的
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    今晚打老虎
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-4 10:01 | 显示全部楼层
    原帖由 冬腊梅 于 2009-1-4 00:59 发表
    * M$ ]! A" x: O; z, p我按照各位高人的指点给了offer，Realtor告诉我可能性基本为零。* J9 o% c9 T1 Z. S
    谢谢各位！

    1 M" }' q' R4 k只能说各位给的价格，是他们自己的心理价位或者是半年甚至一年以后的价格（如果房价持续下跌的话），而不是现时市场的实际价格。
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    冬腊梅
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
     楼主| 发表于 2009-1-4 12:03 | 显示全部楼层
    原帖由 今晚打老虎 于 2009-1-4 10:01 发表 # q4 Q8 C2 }3 ^9 E

    " l7 M9 P, O! J; h. \4 w/ @只能说各位给的价格，是他们自己的心理价位或者是半年甚至一年以后的价格（如果房价持续下跌的话），而不是现时市场的实际价格。
    - y  @2 v- T8 h! w
    ) L5 B5 v$ Q5 G+ o  C
    谢谢你的解释，非常get point. 我明白了，大家讲的都很有道理，是我自己没有领会好.
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    今晚打老虎
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
    发表于 2009-1-4 12:39 | 显示全部楼层
    老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
    如果你很喜欢这个房子，可以试着加一点，或者问问卖家的底价是多少
    大型搬家
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    冬腊梅
    鲜花(0) 鸡蛋(0)
     楼主| 发表于 2009-1-4 14:55 | 显示全部楼层
    Thanks , I will try.
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