 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
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$ X, @7 U/ _6 _' F: [* u2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：: Y6 }7 E: i) l0 `6 z- g: O
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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9 C* o$ F# _+ K8 W首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：/ Z8 y C$ J/ X; q- U0 U
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)$ X9 h0 Z/ d4 ^* i
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。6 E% A: @/ B2 d+ @2 _; d- }
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。, v6 Q7 R% c: `. ]& w3 Y- v$ ^- J6 K
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。0 B9 L" E9 F$ k
: I! h: D- f, i 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”: N d6 G4 b: b6 g, i, x# o) ^
) c+ |( f7 u2 k- c' Y6 @' o 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。. g4 Z. T/ s/ f* r# [0 N# V
" ]* P( z4 N+ k' m" \# I现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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我这一次不公开文章主要有两个原因，6 b2 k: U" N. \) x5 W
3 D. z$ ~* a4 w1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
7 `/ t& Q1 F6 Q6 C# R2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。. F( n* j3 H8 o1 r! e2 [& J$ X
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我会在适当时候取消售价，公开本文。& m+ x3 r r! _, Y; `; ^( T
' e5 ^' R, i0 W+ @4 x: }《爱城房市初探 2009》共分五节：8 A8 u" h. a, } r2 _1 z; E! `- r
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1. 2008全球金融危机的直接原因。; J. W9 s: w; a: {
2. 2008全球金融危机的根本原因。, W6 i0 w0 B2 R/ M2 o( @: |2 u
3. 对油价的展望。% F) O/ H! I, U7 e3 K t* p
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
3 h( E- K- U3 n( D% O8 s, ^5. 爱城的房市将走向哪里？, p- }$ h! P+ f" l
2 C& A* _& J5 k, d文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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" z1 A3 t4 I* `2 b最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！0 } q7 m& T9 M) w) L
7 A/ C. P! v- c# g2 V$ B9 e[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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显身卡
+ @3 {9 w8 K2 H) i+ d
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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