 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
4 I0 U. m; L6 i" B/ u4 Thttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
2 K2 i9 p" H& V4 G% d( N- f2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：) P: M; {, M! j1 ]- m
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF& q' Q _/ M. ~, i8 V' g9 a* m
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：* p' k- I/ K. n( A: H. e$ x
! l, {, U! g, g8 N4 @ 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌): D7 x( a& O# V( b$ | q: Q. _
3 G" v+ f) t: O1 u9 b9 f2 z 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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: P; E8 g$ ~% I 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。. L- C8 a6 e, @5 Q
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
- W' _9 D9 S3 b4 f! O6 m 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。# {6 w) ]' z3 s
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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! d5 A& h8 B6 I& m 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。6 e Z! H% d3 K, Z
9 e2 T" D! w; Z现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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! q& A; `" X+ J f5 K& u" A" o我这一次不公开文章主要有两个原因，4 g' W+ K7 y, k
* a8 T, t4 R5 z& a3 c1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。, h& G1 s' d" u! _9 Y5 i
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。; Y- i S; }2 m: v2 V: N
# w: Q! u/ [+ U# q我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：: @- l1 {2 p# H: y& `4 K# C& W
( o: w# V8 f, e+ E1. 2008全球金融危机的直接原因。" R; X( o1 Q$ y0 T% M# V5 X
2. 2008全球金融危机的根本原因。
, s! B( a! e* _5 N |9 e3. 对油价的展望。+ [' ]; D+ ~$ a/ ]
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
1 n4 U1 A% F2 r5. 爱城的房市将走向哪里？) n! D" E( V& d) W' C
1 F8 V% i$ l. `! S. Z文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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8 c2 b3 B8 a/ L最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
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变色卡
显身卡
4 y( H- Q$ p: [0 S
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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