 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
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2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：* y9 {8 V. m( g7 `
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF, w+ P; L! E) A9 I
) Z0 y+ n! }7 T首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌): b- S b$ n4 t" |1 m+ L
; Z3 Q0 F( J: N h7 J+ g 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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F; }" [. p, }2 N0 b& E% O+ j 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。! T+ v' ]& d# Q" i' c/ y
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。 N+ ?2 O6 j( c3 M+ z
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。- v) }( H' L# y- O
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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+ O* T- K3 t0 {1 Y7 c/ ~0 E; K 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。1 i( u2 \8 ]# b2 s
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。1 _' ^* T+ v4 J
9 L1 Q' \, Y: Y; }% f我这一次不公开文章主要有两个原因，2 X( x z8 z+ |9 H
* _0 g' ~5 H& e9 k* Y; T s9 c, z1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
' S8 V6 W8 S8 I4 }! x' V$ }2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。5 W, h# `4 m: u/ W: d5 W- y
4 |! b* E1 Y2 P( q我会在适当时候取消售价，公开本文。0 j3 ]4 l* J6 ~( J) Y/ s. v+ _
, o! k$ n2 j8 [1 s% r& ^3 G/ n% R《爱城房市初探 2009》共分五节：" w% O- G( u5 p# ?: K, Y
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1. 2008全球金融危机的直接原因。
6 z7 x& S( c; u! B$ R2. 2008全球金融危机的根本原因。1 @% p( R$ i8 z- d9 z$ B ~3 W: t
3. 对油价的展望。
# y1 s: y, H/ e# x7 G! U4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？" [! q. N, B5 h9 {' Q) }
5. 爱城的房市将走向哪里？! ]- @% f8 e( M6 a. P$ T$ e/ F
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。' Q4 {$ D8 j e5 h2 C
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) x1 H; H9 {9 U$ Y$ ?最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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. O6 I, x# S3 [9 s* p[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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