 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：7 B! T9 n8 j. Q- U
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
/ O3 C% ]; T K8 K2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：7 s+ \5 l# V' [+ m' ]6 S2 L$ k; d
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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: s$ H9 v. ^ ~9 X$ F首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：* b* e' K5 c# v& Y9 [" E
; X; o) \1 v$ R- ` 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)* L4 ]( d9 ]1 w% B9 z* E* K
: v1 Z1 W) T6 [0 b7 m7 C- J; L 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。4 W. F! p8 L; Q3 [' }" ~
, h4 o0 M, e9 C, x3 R 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
: ]" t# Q7 }9 e' }7 |+ R 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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/ x: E! y* i8 a% ]( S, s( k 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”7 Z" D7 E% W) T
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。) ]" V2 I- K, _* D* L6 f
" }4 E0 G E6 \! o {8 C我这一次不公开文章主要有两个原因，$ I) I- _5 U8 W' D4 \
2 d n; K) S1 G5 P1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。* d1 c3 A" C1 R' t# c
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。. }' t+ y" A6 D$ u( L2 b
- G7 ^/ p4 }0 U; d' Y* a) H我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：% x1 G6 |3 @& T) p+ w) e: X. K6 W5 P" ?% A
3 `3 ]- a# Y( }: o8 V1. 2008全球金融危机的直接原因。
d% T/ Q0 V: _" p0 p) O2. 2008全球金融危机的根本原因。
+ K3 a- |! y& U( e+ @% ~3. 对油价的展望。
1 B. |1 V+ T# _: W& G2 Z4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？8 @( w5 C' W/ A+ c( r0 d
5. 爱城的房市将走向哪里？
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！" ?* M: P+ S% m. G, S' D% F8 d) }
3 N# W- a- @4 I. E0 ^1 @3 [/ k; I[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
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6 x$ h' |/ H6 O4 @5 X
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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