 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：1 J f0 Y: S2 E2 n) ~
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF7 G. P8 X p5 v" T$ V* N) ]
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：* X# C3 a' D2 E1 O. K9 O# L
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF( ]! K( W$ p, i
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：- e5 X1 P3 j( ]1 P
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌): o' Y- X1 W$ G, E: |% A$ w6 h
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。- c' u/ c. M+ Y) s3 h5 R3 s: A
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。. i$ x+ k$ G$ F
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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" S6 ~ m2 S. R1 T 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。; D& g; T# r4 }4 m; Q" D8 ?
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。 @' \, o& ]) t8 ~2 V( Y
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我这一次不公开文章主要有两个原因，
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( `1 @6 i/ w$ V3 R& ^4 G2 Z# }1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。' v5 s* E# S6 x& q! R4 v
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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) r7 q; @( Z' p9 P我会在适当时候取消售价，公开本文。/ O- q1 ~) D6 j M# H
1 x) |) w$ [9 h: x8 f- ?《爱城房市初探 2009》共分五节：8 `1 ?0 O8 @( I0 F I1 A u
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1. 2008全球金融危机的直接原因。
8 [# V0 k# P) S- x* _2. 2008全球金融危机的根本原因。+ ^: W; P" b0 }# W3 b0 ?0 r1 }7 t5 d
3. 对油价的展望。
) E2 v0 S2 U$ `4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？) r1 Q' K. l3 G7 M3 M$ v
5. 爱城的房市将走向哪里？3 H' ]* ?8 ?4 z z
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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5 Q$ k2 N/ `! f; M! y+ b! V. b! u最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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沉默卡
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变色卡
显身卡
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发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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