 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：$ V& Y& e& T' i# t1 e9 q
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
" h6 ]) F3 |9 U- u( ^: ]# ~* s: ^2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
$ d, y% Q" R' `' F# Whttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF) m; ^/ F3 t5 U1 W9 K
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：8 V5 _3 E* O U6 X5 ~; h" a6 r5 z1 i; G
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。/ a) K/ u% A# u% _
, j' W% a/ i# i; z. S O& F 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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' n' H6 [: i; I& T 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。, z8 P0 e8 ^& \4 V X9 P
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。7 `5 l; Z, i% M3 B, A
+ J3 c, F* I: l1 J8 z% v 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。( R9 U8 U$ p9 r
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。/ m4 B2 O( ]& u) \3 @5 ~
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我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。0 R' G3 K$ _+ p: A: l6 a+ i
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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9 S$ W$ I3 A/ h7 b' W' {/ q我会在适当时候取消售价，公开本文。4 P/ S( T% F* }3 O, ]
6 l5 ^7 \$ o5 S& [/ `《爱城房市初探 2009》共分五节：$ e2 n. b2 d+ c+ k6 T/ h2 ]5 v
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1. 2008全球金融危机的直接原因。! [) y! S9 D, M+ Q
2. 2008全球金融危机的根本原因。
: ~8 N. N1 }! p# X- S6 L3. 对油价的展望。* g [! i& C1 _) `( R. }
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
' a8 @0 s3 g& a2 k- |+ Z5. 爱城的房市将走向哪里？
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！0 h$ @% v6 n9 K' d- j) y
8 N0 J) Q) T4 V, A" N' C[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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