 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：7 e9 a' x. ~) W- v4 z/ k
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF4 x2 O) z" L4 N& x
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
0 ~/ ~ N; q9 b8 n" E9 bhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF; m3 k. E( a% j8 j6 J/ \! y
( u9 f1 r9 D' w, i; w' [# @首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：* R# Q3 Z0 H# M3 r; O$ ?
7 X/ L& z0 O0 L Q$ l. x 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。' p1 K, n& y0 W$ R0 \* S$ m
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
. ~" T3 d; W, a 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。# o4 `% X& I$ S" u$ z( \, |' j8 d8 @
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
q% S8 N& z" ]2 o o# \! B. a2 O3 Z Y& Q; a( |2 t3 r) ^2 }
 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。6 ?9 Y6 m3 s3 m' i
6 r' Y9 R. Q' s
现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。& y0 p# H9 b* L* n
, m. S1 ^' t# F+ \5 q我这一次不公开文章主要有两个原因，
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" t" X; s4 J3 c4 A Y3 _. c5 E8 f1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。3 f7 _- I; m9 `. [5 @+ J
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。 F, e! k- Q; J& s
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我会在适当时候取消售价，公开本文。) c; E# b6 D+ }: ]/ l" y
- ^; f$ S1 C! ^8 Q$ t《爱城房市初探 2009》共分五节：
+ D% [$ p7 Q, @7 A) B, G$ Y4 f/ t& {% o3 h6 G7 K
1. 2008全球金融危机的直接原因。
0 t( f9 M" E4 Q _9 a2. 2008全球金融危机的根本原因。
; [" U2 q0 c9 l$ v( ?7 P3. 对油价的展望。
7 t/ v& y0 V N" `8 \6 e2 l' B4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？- V% _% @- A" e
5. 爱城的房市将走向哪里？
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: I/ k, Z' e n) \文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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! Y7 d5 c9 c% n* M9 w最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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& r; s- R3 J0 ^" s ~/ E
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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