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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 关于近期买房子，咨询大家意见
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关于近期买房子，咨询大家意见

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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！
* g" @) o1 f8 D我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多，我总觉得这个很不核算，因此考虑买房子。
/ J+ a- \7 a) w( t& H; R3 f我对这方面真是了解甚少，现在只知道要考虑300，000以下的，不贷款，大部分的钱还是家里出的，因为现在国内的利率也低，老爸说那钱放银行也不合适。由于近几个月来加拿大房市也挺不景气的，房价也跌了一些，我觉得现在买房不管怎样也是比前两年合适的吧。8 |2 u, R; f  k; p

: E( P& F. F, {4 ]我现在想的是要买condo，因为我觉得那个挺方便的，而且我是挺想尽快就买下来的，但不知道是否现实。5 h" S/ C: t+ N1 q  m. _  p4 G

7 E, n' x3 m3 c% f# S; @9 w5 q看到不少大牛的讨论，见解都很独到，希望大家不吝赐教，多谢多谢！
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小叶
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:08 | 显示全部楼层

偶也想知道

帮顶!
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小熊之家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:13 | 显示全部楼层
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表
) h' `2 c9 `/ G8 k/ b大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！
  e: U" j6 \( r' d2 Q$ }, \$ w9 \) E我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多， ...

  e1 U8 d# t7 o+ v) ]+ w' O# I% Y4 V$ [
我觉得你已经都想好了，干吗还要问别人的意见呢？每个人的情况都不一样，看法当然也不一样了
理袁律师事务所
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埃城电工
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还是再等等吧，明年三月份就业情况会明朗些，多花3000元租房，到时候可能少花一万块买房，哪个合适呢？当然如果你觉得你有钱，不在乎，图个就是生活质量，主意自己拿啊
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 22:32 | 显示全部楼层
1000块房租，小意思啦。。。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-18 23:17 | 显示全部楼层

回复 板凳 的帖子

自己的确有了一些想法，但实在是了解太少，所以才上来咨询意见的
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Justing
鲜花(151) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 23:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买个condo每月也要交管理费的
理袁律师事务所
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-18 23:33 | 显示全部楼层

回复 7楼 的帖子

我现在所说租金1000多的房子，是学校附近的一室一厅而已，如果要二室一厅，需要1400左右。
1 }; A  n! A  Y4 r# p如果买房子，至少也是个两室一厅了，而且我听说condo fee什么的每个月加起来也不会到500吧？
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老歹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 06:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我唯一的建议是先把那部分人民币换成加元，买房子的事再等一等。
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我看最重要的是评估你老爸的风险。2 Y1 H2 ~. `" B7 V# ]# k7 E
如果国内有变化，你老爸说不定拿钱投资干别的去了。。。。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 09:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

加元要看涨？我最近见过的加元最低的时候是5.2左右，现在已经回到5.6，5.7了，我是希望加元能再跌一些的
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 09:08 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

比方说？：）
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 09:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
发过短信给这二位吧：
. R5 K' y, k- ~' r1.醉酒，选择入市时机，他是专家。3 o% S: y- U4 ?* M4 S
2.小黄，选房专家。$ Z. V# X, `, w' G$ i  I+ w9 c. W4 Y
不要发给我，我是跟帖专家。
. v' i4 m4 y9 S$ {' t
5 d; o* h* U, V& f5 m7 k[ 本帖最后由 潇洒哥 于 2008-12-20 00:29 编辑 ]
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happy5885
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 10:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
今日闲着手里有一个西南区的4卧 汤耗丝，应该比康斗强，去大学也算方便，父母来探亲也有地方住，现在加元低，房价也降得厉害，拿把大砍刀去找今日闲着.
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 11:25 | 显示全部楼层

回复 13楼 的帖子

多谢多谢！我就是信息太少，懂得太少，的确想找人问问，学习学习。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 11:25 | 显示全部楼层

回复 14楼 的帖子

多谢你的信息，我会过去问问的。
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 17:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表
' B/ C5 P7 N4 _. C: ]2 w大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！: g& r" w# o) [# X( R9 [( D8 s
我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多， ...
* D" H) i* C/ l& z% o' Y' O
+ x( b4 ?/ j7 e6 {- a
我觉得你最牛了，买房不贷款，羡慕啊！！！真心的。
大型搬家
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coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 18:21 | 显示全部楼层
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表
: W! e' a! k$ r! n; k' n0 D关于近期买房子，咨询大家意见 ...
" }' @2 t% g. g8 M
如果一定要买，现在倒是个好时机，砍价时对方连反抗的余地都没有。- `7 q* U- P& s5 u' b8 f5 z; m
现在买，遇到了好的DEAL，不一定就会比明年买的贵，关键是要做好准备（象小黄同学那样，多看，让自己成为内行）。
) O7 ]  b6 F4 i# _% d不懂又着急买，十有八九遇不到好DEAL。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 19:34 | 显示全部楼层

回复 18楼 的帖子

小黄同学是谁？我可以跟他联系学习学习不？：）
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-19 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
选房子，他是高手，如果你必须马上买的话．．．．最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子最先涨价。  {) s% }; K. [, Q4 C, L- _- b
+ j5 n: Y% D7 L6 R% M. w$ m
原帖由 algebra81 于 2008-12-19 19:34 发表 ! v1 k- C0 F' V$ A
小黄同学是谁？我可以跟他联系学习学习不？：）

' @9 o  t* M0 r[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:40 编辑 ]
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coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 19:54 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:38 发表 / T# b, U3 w* C1 r/ t
最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子 ...

* i# r: k8 t& ^& K" W& H- g4 b很有指导性！1 ]9 L4 O& ]( k9 M( ]0 L. ~
以前总以为老外心眼儿实，肯出高价，最近才发现，其实刀磨得贼快....8 v3 P6 D" V9 z3 v" P
中国人反而脸皮薄，下不去狠手。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:38 发表
9 z- i% C! @' o7 @4 M选房子，他是高手，如果你必须马上买的话．．．．最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子 ...
0 k6 Z. I. k5 t2 y7 b) a% C

) T) d5 B' }( [: [" ?- m看来我需要学习的东西真是太多了，现在基本上还什么都不懂呢，想得也少。多谢建议！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-12-19 22:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
公寓房很好的。
3 E8 \4 g' A9 s0 c6 j2 B& r我原来住公寓，简单方便的很。距离市区近，做饭前出去买根葱都来得急。白天上班近，花在路上的时间少，晚上活动方便，想去哪去哪。
& S( t. J6 p3 i' f% W  ]: F水，暖气免费也不用考虑节省（每天洗澡两次，每次半小时以上）冬夏室内都是相同温度。/ T  T* X, _, K" i  w" |- Y8 E
嘿嘿，真想念那段日子。* B% R- N' y  k7 s

1 u! O' u* i+ v$ R% Q我知道的900尺以上大概要22万左右。管理费在200多一点。10万的贷款35年每月月供450刀。还是很划算的。
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coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-12-19 22:48 发表 ; }, n: \* R+ D3 N; n- t; G
我知道的900尺以上大概要22万左右。管理费在200多一点。10万的贷款35年每月月供450刀。还是很划算的...

3 W1 P- T% l, O如果这样算下来，还是租比较划算和省心。/ z8 w' I7 H' Q' K" A% `4 ]! a
（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）
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小熊之家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 23:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 coooooool 于 2008-12-19 23:07 发表 ! x8 O3 F: X5 q4 D

4 V0 e" p4 M+ y3 g如果这样算下来，还是租比较划算和省心。! w( Y5 ]; h6 A/ W2 [3 k: n, I$ w2 ^
（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）
; H* k. p3 r4 _  S
! g/ }7 f/ N/ F0 n& s, Z" }
楼主已经写明了：不贷款。呵呵
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-12-20 00:09 | 显示全部楼层
原帖由 coooooool 于 2008-12-19 23:07 发表
/ r% T6 m0 f, H+ ~( F' ^- i, p, A* I) G( B/ \, E9 V. g
如果这样算下来，还是租比较划算和省心。4 y/ V" d: X1 M  A& C
（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）

0 p0 H6 l6 f3 Z! V3 F最后你还剩下个房子呀。即使原价卖掉你也有剩余的。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-20 00:44 | 显示全部楼层

回复 26楼 的帖子

贷款35年的话实在太多了，个人感觉很不合适。
1 I& G, r  R4 U+ u8 J" u而且现在这里很多人的看法是房子会跌的，恐怕以后卖不到买的时候的价钱了，即时卖到买时的价钱，也是亏了。
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coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 08:41 | 显示全部楼层
原帖由 小熊之家 于 2008-12-19 23:14 发表
  d" @, \4 s; X1 G
* A4 k" ~/ G: v2 r1 D3 M9 d: P: s' M+ Z9 H8 k& l  c$ f4 d0 F
楼主已经写明了：不贷款。呵呵
0 d' A9 }+ h3 Y6 m  x; y
不贷款那投入的钱也要算利息呀，现在的22万与35年后的22万区别可不小。
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小熊之家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 09:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 coooooool 于 2008-12-20 08:41 发表 2 \( R7 k( ^8 q+ L
6 M4 e6 O$ k: N: z4 O/ W" t
不贷款那投入的钱也要算利息呀，现在的22万与35年后的22万区别可不小。
& Q$ s6 x: S5 b/ N! F3 h4 s- ^

3 G1 V9 ~6 H( M& l( O* {; I35年之后的事情谁知道？那时候房子都不知道什么价格了。再说，不是任何事情都可以用金钱衡量的
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coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 10:40 | 显示全部楼层
原帖由 小熊之家 于 2008-12-20 09:45 发表
& S: G9 J2 w7 h& ]9 _
# M! Q# Z+ `1 o5 C* k3 s7 r- z1 r$ m9 L" I
35年之后的事情谁知道？那时候房子都不知道什么价格了。再说，不是任何事情都可以用金钱衡量的

, F& G" o+ t4 f5 J- X$ ]  {8 p8 [0 f这话到是不假，比如想养个宠物啥的，自己的房子就方便一些。
& i% b  Z3 s: B不过，看楼主的意思大致还是个学生，很多东西都没有稳定，现在买房子，估计过不久又要卖了....
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