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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 关于近期买房子，咨询大家意见
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关于近期买房子，咨询大家意见

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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！
- g$ o# I0 d# s; z5 t; c: O% d我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多，我总觉得这个很不核算，因此考虑买房子。' u1 K% m& }' S
我对这方面真是了解甚少，现在只知道要考虑300，000以下的，不贷款，大部分的钱还是家里出的，因为现在国内的利率也低，老爸说那钱放银行也不合适。由于近几个月来加拿大房市也挺不景气的，房价也跌了一些，我觉得现在买房不管怎样也是比前两年合适的吧。
8 `. t1 h9 j, f9 V. l- F  A9 ^1 G# H# S2 E
我现在想的是要买condo，因为我觉得那个挺方便的，而且我是挺想尽快就买下来的，但不知道是否现实。, d+ x+ i$ k- F1 i

* X. T8 m4 Y9 G/ k& D  c3 @: }4 z, K看到不少大牛的讨论，见解都很独到，希望大家不吝赐教，多谢多谢！
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小叶
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:08 | 显示全部楼层

偶也想知道

帮顶!
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小熊之家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:13 | 显示全部楼层
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表
8 E) y3 R. L5 f: G! m大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！/ ]$ O  q, T& e( P: o5 W$ A
我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多， ...
9 m4 X' g, v3 K5 d

" L  ?$ H9 x* A我觉得你已经都想好了，干吗还要问别人的意见呢？每个人的情况都不一样，看法当然也不一样了
大型搬家
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埃城电工
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:41 | 显示全部楼层
还是再等等吧，明年三月份就业情况会明朗些，多花3000元租房，到时候可能少花一万块买房，哪个合适呢？当然如果你觉得你有钱，不在乎，图个就是生活质量，主意自己拿啊
大型搬家
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 22:32 | 显示全部楼层
1000块房租，小意思啦。。。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-18 23:17 | 显示全部楼层

回复 板凳 的帖子

自己的确有了一些想法，但实在是了解太少，所以才上来咨询意见的
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Justing
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 23:24 | 显示全部楼层
买个condo每月也要交管理费的
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-18 23:33 | 显示全部楼层

回复 7楼 的帖子

我现在所说租金1000多的房子，是学校附近的一室一厅而已，如果要二室一厅，需要1400左右。" G4 }: q3 w6 x: R2 k, N6 T8 h" u( J3 w
如果买房子，至少也是个两室一厅了，而且我听说condo fee什么的每个月加起来也不会到500吧？
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老歹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 06:53 | 显示全部楼层
我唯一的建议是先把那部分人民币换成加元，买房子的事再等一等。
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 09:02 | 显示全部楼层
我看最重要的是评估你老爸的风险。- l, y. b2 \& B: K) w: s6 k
如果国内有变化，你老爸说不定拿钱投资干别的去了。。。。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 09:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

加元要看涨？我最近见过的加元最低的时候是5.2左右，现在已经回到5.6，5.7了，我是希望加元能再跌一些的
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 09:08 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

比方说？：）
大型搬家
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 09:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
发过短信给这二位吧：8 D) P2 O" M+ e' ^  w6 \/ k
1.醉酒，选择入市时机，他是专家。' R; S0 V& R2 h& }
2.小黄，选房专家。
5 Z$ i8 j  Z) @% h/ P不要发给我，我是跟帖专家。
, v  {4 `: L% U8 Q6 `1 |2 x  O& a, M3 _3 V
[ 本帖最后由 潇洒哥 于 2008-12-20 00:29 编辑 ]
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happy5885
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 10:06 | 显示全部楼层
今日闲着手里有一个西南区的4卧 汤耗丝，应该比康斗强，去大学也算方便，父母来探亲也有地方住，现在加元低，房价也降得厉害，拿把大砍刀去找今日闲着.
大型搬家
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 11:25 | 显示全部楼层

回复 13楼 的帖子

多谢多谢！我就是信息太少，懂得太少，的确想找人问问，学习学习。
大型搬家
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 11:25 | 显示全部楼层

回复 14楼 的帖子

多谢你的信息，我会过去问问的。
大型搬家
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 17:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表
& a& ]$ @7 X; w7 u1 U! A& k" p& i大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！! F( S# I( ?8 J8 ?! ^2 M7 M
我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多， ...
$ c+ f1 |! R9 M( w/ t
- n9 v; Y; L, I0 R* Y( c7 c' n/ X6 G
我觉得你最牛了，买房不贷款，羡慕啊！！！真心的。
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coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 18:21 | 显示全部楼层
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表
9 L8 A* E+ ?+ q+ E关于近期买房子，咨询大家意见 ...

' C4 Y1 j8 O( `2 x: A" M# Q2 U如果一定要买，现在倒是个好时机，砍价时对方连反抗的余地都没有。$ T. w8 w! [  x, U  @* P3 B
现在买，遇到了好的DEAL，不一定就会比明年买的贵，关键是要做好准备（象小黄同学那样，多看，让自己成为内行）。9 \+ W6 K: l' X( _, n
不懂又着急买，十有八九遇不到好DEAL。
大型搬家
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 19:34 | 显示全部楼层

回复 18楼 的帖子

小黄同学是谁？我可以跟他联系学习学习不？：）
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-19 19:38 | 显示全部楼层
选房子，他是高手，如果你必须马上买的话．．．．最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子最先涨价。  N% ?) D9 q  o0 R$ S0 D
  T2 l' I6 I  V6 S4 \" v
原帖由 algebra81 于 2008-12-19 19:34 发表
& v) J( f/ [5 }5 \小黄同学是谁？我可以跟他联系学习学习不？：）
6 f' B& `5 f4 v( f; a# L
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:40 编辑 ]
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coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 19:54 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:38 发表 $ ^1 y$ w3 B. W0 [5 \4 F
最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子 ...

0 ?; h4 ~& W2 k  @很有指导性！
8 p3 }5 V& s. N! b! ^! g$ K以前总以为老外心眼儿实，肯出高价，最近才发现，其实刀磨得贼快....
) n' I8 V8 c" H; W4 d中国人反而脸皮薄，下不去狠手。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:38 发表
+ f2 c( g, d, \; n; n4 F3 c选房子，他是高手，如果你必须马上买的话．．．．最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子 ...

8 D" I9 L1 l. y8 V: }- V
8 Y- k' b3 ]9 m* z$ Y' v# ?8 r看来我需要学习的东西真是太多了，现在基本上还什么都不懂呢，想得也少。多谢建议！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-12-19 22:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
公寓房很好的。- s) @7 M) a; I3 ^
我原来住公寓，简单方便的很。距离市区近，做饭前出去买根葱都来得急。白天上班近，花在路上的时间少，晚上活动方便，想去哪去哪。
! M% D  z7 L- M1 Y5 t& n4 Y/ ?水，暖气免费也不用考虑节省（每天洗澡两次，每次半小时以上）冬夏室内都是相同温度。
8 U7 I* J/ [- W  B嘿嘿，真想念那段日子。# Y9 Y8 E' F1 c; g

: A- k5 s4 L4 S$ O: t- T我知道的900尺以上大概要22万左右。管理费在200多一点。10万的贷款35年每月月供450刀。还是很划算的。
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coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-12-19 22:48 发表 , h6 X% e* z- _- ?
我知道的900尺以上大概要22万左右。管理费在200多一点。10万的贷款35年每月月供450刀。还是很划算的...
' S% M' R+ C5 j" }
如果这样算下来，还是租比较划算和省心。
: H7 j1 |& B8 B. C( S（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）
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小熊之家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 23:14 | 显示全部楼层
原帖由 coooooool 于 2008-12-19 23:07 发表
( F. t) ^9 s  ^! s3 M3 b3 I$ g7 B9 i. p  e
如果这样算下来，还是租比较划算和省心。
: j3 v5 `& ^1 f+ P% ~. N（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）
2 g% p. o5 W& n3 ]

" w; g) f1 c  D5 o, `楼主已经写明了：不贷款。呵呵
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-12-20 00:09 | 显示全部楼层
原帖由 coooooool 于 2008-12-19 23:07 发表
, V7 ^6 v) e5 P5 @% s9 j) l8 E
; g  q8 N! H" V: g7 H  I如果这样算下来，还是租比较划算和省心。! }7 \* C7 Z$ l7 \! P; i
（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）

" I$ X* T" _- n8 u4 l最后你还剩下个房子呀。即使原价卖掉你也有剩余的。
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algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-20 00:44 | 显示全部楼层

回复 26楼 的帖子

贷款35年的话实在太多了，个人感觉很不合适。3 g0 v5 O6 L5 ~# M7 B5 k9 C5 o& _
而且现在这里很多人的看法是房子会跌的，恐怕以后卖不到买的时候的价钱了，即时卖到买时的价钱，也是亏了。
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coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 08:41 | 显示全部楼层
原帖由 小熊之家 于 2008-12-19 23:14 发表 & u4 L. H6 r& h& P

5 g- J. t3 f1 O1 z; v+ [4 K4 H+ B5 G
楼主已经写明了：不贷款。呵呵

" E" s/ ?; {/ R  Z" p" x2 R! h( O不贷款那投入的钱也要算利息呀，现在的22万与35年后的22万区别可不小。
大型搬家
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小熊之家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 09:45 | 显示全部楼层
原帖由 coooooool 于 2008-12-20 08:41 发表 $ W1 Z% P4 {5 Q# N  w
" o8 F# m% H& w1 s7 b2 o8 Z2 b
不贷款那投入的钱也要算利息呀，现在的22万与35年后的22万区别可不小。

( L/ H! f0 r$ l+ p  r
3 Y, i* t2 z8 Y: ]6 g" k, ?35年之后的事情谁知道？那时候房子都不知道什么价格了。再说，不是任何事情都可以用金钱衡量的
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coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 10:40 | 显示全部楼层
原帖由 小熊之家 于 2008-12-20 09:45 发表 ) B( l' q& D4 ?# b) o6 A. B

* w: [% p- e9 {: j* n0 G
/ v/ [  R" D4 D7 |- q. H35年之后的事情谁知道？那时候房子都不知道什么价格了。再说，不是任何事情都可以用金钱衡量的
9 s$ u( j; i; Q0 g$ P
这话到是不假，比如想养个宠物啥的，自己的房子就方便一些。% q  K, H5 N' J9 @* U; a, d
不过，看楼主的意思大致还是个学生，很多东西都没有稳定，现在买房子，估计过不久又要卖了....
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