致看涨派，看跌派，及各位观众

BAOMA

致看涨派，看跌派，及各位观众
, \* T% {" D0 V! e余致力于潜水事业久矣，终疲倦，始浮出水面。
因本人长期关注房价走势，以及在此板块中的讨论，故有话要讲。（声明：严重期待鲜花，鄙视鸡蛋。）
) j# }" O: }+ p2 F! e; w- o看涨派认为从长远观点看，房子是注定升值的。
本人观点：房产只是资产的一种形式，伴随着通货膨胀（货币贬值）所有的资产都会升值， 不只是房产。从房子价格的数值上看，在长期（１０年以上）的确升值。但是，第一，若扣除１０年间的货币的通货膨胀因素，房价的升值至少要打６０－７０％的折扣。第二，如果用１０年前买房子的钱做其他投资（例如，长期持有某蓝筹股，。。。），没准儿比投资在房子上更划算。现阶段（包括至少一年之内）是属于房价“没底”的时期，而不是“抄底”的时期。也就是说，假如某人在此期间买了房，他／她将会看到“明天会更低”。
明天会更好吗？？。。。请大家意识到，在某种情况下，在某个特定的阶段，明天会更坏。（这个阶段或许３年，５年，８年。。。我现在不知道它会是多少年，我也不相信任何人会未卜先知，就象两年前没有人预知今天的经济危机，醉酒除外。醉酒的功力已达到“众人皆醒我独醉”之境地，着实令我佩服。）
' M# x: n2 p' L& a2 ?6 p在２００８年夏天最热的一天，却体会到２００９年一月般的寒冷，这是何等的无奈！
奉劝现在没有房而打算买房的朋友：至少一年之内（２００９）不是买房的好时机。
- P" Y. s  |8 o9 R3 u危机当前，保住你的饭碗（工作或生意）最重要。一旦没有了收入，已经买了房的，也未必供得起。人生比较背的境界是，把吃到肚子里的肉又给吐出来了。
衷心祝愿各位网友工作无疡，平安度过这场危机。
（以后我会另开新贴来讲这一段令人欷嘘的故事）

BAOMA

我自己坐沙发。

CO2

还算中正。建议增加中正派。
期待新帖啊。。。。。。。

HooHoo1

给楼主鲜花，给沙发鸡蛋

gvjz

期待下文鲜花送上

空中的板砖

（以后我会另开新贴来讲这一段令人欷嘘的故事）？？？？？？？？？？？

% r2 J0 _% K$ {9 R5 X( L6 a阿，不要吓我啊，胆小！

YZSUNNY

yxia

加精支持原创。

BAOMA

热烈感谢各位财主的鲜花。
( v  m/ R, `" a1 ~6 p+ I至于鸡蛋，我已经把它做成茶鸡蛋吃掉了。
3 R# L" Q" g  b. W/ j为什么自己坐沙发要吃鸡蛋？。。。。。。。。不公平！
9 T4 r1 f4 b7 R+ l以后会找时间把我经历的故事写出来。

carlzheng

你的第一个观点我非常赞同，但是第二个就不敢苟同。
5 [/ s! w# a- b$ A& u4 z自住房是消费，就像电脑，涨跌不要那么看重。当然能买在相对低位就等于买了个便宜货，不能也不要那么郁闷，生活还要继续的。

Jasmine

有影无踪

BAOMA

第１０楼，我同意你的观点。但是，我更想表达一种谨慎的态度，尤其是在当前的经济形势下。请要买房的人们慎重。谢谢。

北美村夫

老杨

楼主一出手就是两个精华，厉害，送花。

小黄

原帖由 carlzheng 于 2008-12-17 13:19 发表
; Y5 `% v+ v' e. b! \$ A$ y9 ]' M你的第一个观点我非常赞同，但是第二个就不敢苟同。
( x8 Y6 c, F7 |0 F7 v# I, ]自住房是消费，就像电脑，涨跌不要那么看重。当然能买在相对低位就等于买了个便宜货，不能也不要那么郁闷，生活还要继续的。

7 [7 p, d: |9 ?7 W; A
; ]# n0 K+ x( W# X即使自住，也要看价钱啊啊。如果周末龙虾打折到8块一磅，那么我为何现在付出15块一磅？
( L' \7 q( k8 \1 x
( z2 S1 O0 R2 z) _; O4 t就是巴菲特那么有钱的人，买个凯迪拉克也就花了5万，他也没有花10万去买一个5万价值的车。

drivesafe

好文，基本赞同。期待LZ的新贴。

指谈风月

丁页，嗓门大并不代表有道理

精品中年老男人

circle

原帖由 carlzheng 于 2008-12-17 13:19 发表
' L+ p4 z+ {3 ?; ^  g" T9 x你的第一个观点我非常赞同，但是第二个就不敢苟同。
$ o  G6 D8 s0 v& v自住房是消费，就像电脑，涨跌不要那么看重。当然能买在相对低位就等于买了个便宜货，不能也不要那么郁闷，生活还要继续的。

6 Q' X4 H. ^$ |. o' z9 ?
4 P" a- M7 o% r0 w- f, J; p当今美国的次贷危机中，很多人都是从自住房中被迫赶出来的，当然，住apartment也好，帐棚也好，生活还是要继续的。

醉酒当歌

有的人可能比巴菲特有钱，所有才有只要自住房什么时候买都无所谓的怪异说法．我喜欢这个龙虾的例子．是啊又不是让你等５年买打折的龙虾．
: T' [" @8 h* ~8 n
: ]) j5 P- `' D: e; N4 I, n: [

原帖由 小黄 于 2008-12-17 18:34 发表
4 A. T  O5 ^% d; e
3 ?7 F9 Z6 T$ W
' {: @3 Q1 r/ G# X( H$ h即使自住，也要看价钱啊啊。如果周末龙虾打折到8块一磅，那么我为何现在付出15块一磅？

  M  H) [2 r( e1 l8 l+ [0 b就是巴菲特那么有钱的人，买个凯迪拉克也就花了5万，他也没有花10万去买一个5万价值的车。

棋王

原帖由 小黄 于 2008-12-17 18:34 发表

. M& \/ U) P' q5 g# E: K) E
即使自住，也要看价钱啊啊。如果周末龙虾打折到8块一磅，那么我为何现在付出15块一磅？

就是巴菲特那么有钱的人，买个凯迪拉克也就花了5万，他也没有花10万去买一个5万价值的车。

/ f4 g0 x1 g- r, D$ v  P, q5 S, j那怎么看这个价钱呢？难道你认为8块一磅的龙虾就便宜了？说不定还可以等到6块，4块，甚至白送，对吧？

, }* |" ~# y+ B* E6 Q7 ]( R9 D1 W这样想你可能到死都吃不到龙虾。谁都想买便宜货，关键是自己的心态一定要好，反正是自己吃，自己住，

真的没必要一跌就捶胸顿足，一涨就喜笑颜开。

醉酒当歌

没仔细看贴，小黄说的是周末龙虾就打8块。你说的6块，4块完全是猜测，但是周末的事情很容易看准，当然如果到了周末大家看到了8块的龙虾再下周末会4块的龙虾，我相信仍然有些人可以等下下周末为了4块的龙虾。就如同目前房子，大家都看到是快速下滑，这就是周末的龙虾，也就是1年内的房子，如果到了1年后，大家看到的4块的龙虾，那么很多人会再等一个星期，也就是2年后买房。所以，这个价格的快速下滑是问题关键。不是让你等10年。

0 H5 R: Q% Z( ]" v/ x  w

原帖由 棋王 于 2008-12-19 22:10 发表


那怎么看这个价钱呢？难道你认为8块一磅的龙虾就便宜了？说不定还可以等到6块，4块，甚至白送，对吧？

这样想你可能到死都吃不到龙虾。
) x$ p2 v3 x0 L1 h2 o# r
...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-20 21:59 编辑 ]

重复再重复

乱码字，没买房的住的质量差又从哪里补回来，今朝有酒今朝醉，说不定明年我就死了，还是先住先好，住自己的房子感觉都不一样。可惜我没买，我们家里的领导死死的拿着钱

棋王

原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-20 21:50 发表
没仔细看贴，小黄说的是周末龙虾就打8块。你说的6块，4块完全是猜测，但是周末的事情很容易看准，当然如果到了周末大家看到了8块的龙虾再下周末会4块的龙虾，我相信仍然有些人可以等下下周末为了4块的龙虾。就如同目 ...

; r: e5 E! w6 I! x5 ]
# G8 }- B1 k: J$ R4 @9 f6 Z2 t/ @我可没有猜测，这个完全是由可能的。
恕我直言：所有的人的心态都是这样，越便宜就越不会买，因为还想等再便宜的。实际上我认为如果
房子你只是自己住的话，你只要考虑自己的实际情况就可以了，用不着患得患失。