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致看涨派,看跌派,及各位观众

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 12:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
致看涨派,看跌派,及各位观众
" D# W4 _: K# d* }- F余致力于潜水事业久矣,终疲倦,始浮出水面。0 b4 E9 N5 }2 d
因本人长期关注房价走势,以及在此板块中的讨论,故有话要讲。(声明:严重期待鲜花,鄙视鸡蛋。)
6 n! i2 R8 u! r. }3 [% a- a看涨派认为从长远观点看,房子是注定升值的。" X. ?. j& r1 @! o$ y
本人观点:房产只是资产的一种形式,伴随着通货膨胀(货币贬值)所有的资产都会升值, 不只是房产。从房子价格的数值上看,在长期(10年以上)的确升值。但是,第一,若扣除10年间的货币的通货膨胀因素,房价的升值至少要打60-70%的折扣。第二,如果用10年前买房子的钱做其他投资(例如,长期持有某蓝筹股,。。。),没准儿比投资在房子上更划算。现阶段(包括至少一年之内)是属于房价“没底”的时期,而不是“抄底”的时期。也就是说,假如某人在此期间买了房,他/她将会看到“明天会更低”。; q8 L: K4 c5 O( ]+ Q
明天会更好吗??。。。请大家意识到,在某种情况下,在某个特定的阶段,明天会更坏。(这个阶段或许3年,5年,8年。。。我现在不知道它会是多少年,我也不相信任何人会未卜先知,就象两年前没有人预知今天的经济危机,醉酒除外。醉酒的功力已达到“众人皆醒我独醉”之境地,着实令我佩服。)
/ Y) c6 N5 O( R( S9 ^7 C) g8 A+ H在2008年夏天最热的一天,却体会到2009年一月般的寒冷,这是何等的无奈!
7 j9 b3 e1 z( X- Y: Y% n; j$ [- ^奉劝现在没有房而打算买房的朋友:至少一年之内(2009)不是买房的好时机。# h% K/ v: H# K+ O( l
危机当前,保住你的饭碗(工作或生意)最重要。一旦没有了收入,已经买了房的,也未必供得起。人生比较背的境界是,把吃到肚子里的肉又给吐出来了。3 l' p2 q$ e: \8 E6 \' _
衷心祝愿各位网友工作无疡,平安度过这场危机。
' }1 g5 i) A8 X- Z/ Z(以后我会另开新贴来讲这一段令人欷嘘的故事)
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 楼主| 发表于 2008-12-17 12:03 | 显示全部楼层
我自己坐沙发。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 12:04 | 显示全部楼层
还算中正。建议增加中正派。  `3 q* ?9 B( I7 v
期待新帖啊。。。。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 12:06 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
给楼主鲜花,给沙发鸡蛋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 12:06 | 显示全部楼层

顶一个

期待下文鲜花送上
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 12:08 | 显示全部楼层
(以后我会另开新贴来讲这一段令人欷嘘的故事)???????????
/ s" C: {. v! D7 o $ _" U4 ~- b  j3 g$ G) m" ^$ s7 D
阿,不要吓我啊,胆小!
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 12:58 | 显示全部楼层
加精支持原创。
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 楼主| 发表于 2008-12-17 13:00 | 显示全部楼层
热烈感谢各位财主的鲜花。: ^7 {9 B8 d+ C0 R5 k- Y7 e
至于鸡蛋,我已经把它做成茶鸡蛋吃掉了。
1 g- g- U& ^! r/ ]5 T& H# s+ A为什么自己坐沙发要吃鸡蛋?。。。。。。。。不公平!, {' a: ?1 O8 ]/ N
以后会找时间把我经历的故事写出来。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 13:19 | 显示全部楼层
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你的第一个观点我非常赞同,但是第二个就不敢苟同。2 a3 G- ]- i. |8 V8 x2 e
自住房是消费,就像电脑,涨跌不要那么看重。当然能买在相对低位就等于买了个便宜货,不能也不要那么郁闷,生活还要继续的。
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发表于 2008-12-17 13:26 | 显示全部楼层
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 13:32 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2008-12-17 16:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
第10楼,我同意你的观点。但是,我更想表达一种谨慎的态度,尤其是在当前的经济形势下。请要买房的人们慎重。谢谢。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 16:50 | 显示全部楼层
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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-12-17 18:31 | 显示全部楼层
楼主一出手就是两个精华,厉害,送花。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-12-17 18:34 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2008-12-17 13:19 发表 , Z' [1 \8 x( l. Z( R* f2 F
你的第一个观点我非常赞同,但是第二个就不敢苟同。
- a: B7 I) D, f. p自住房是消费,就像电脑,涨跌不要那么看重。当然能买在相对低位就等于买了个便宜货,不能也不要那么郁闷,生活还要继续的。
2 r. A( v5 S: J" G

0 R0 E( r9 s9 v" y+ A5 j即使自住,也要看价钱啊啊。如果周末龙虾打折到8块一磅,那么我为何现在付出15块一磅?/ n1 B( q7 m& T4 P( o! k
; s# R7 t# g) N7 W
就是巴菲特那么有钱的人,买个凯迪拉克也就花了5万,他也没有花10万去买一个5万价值的车。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 18:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
好文,基本赞同。期待LZ的新贴。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 22:32 | 显示全部楼层
丁页,嗓门大并不代表有道理
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 12:50 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 06:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 carlzheng 于 2008-12-17 13:19 发表 ) `( O* a+ [; w/ Q+ ]6 R8 Q0 V
你的第一个观点我非常赞同,但是第二个就不敢苟同。
0 p6 }# i/ Y2 M* [' n; W自住房是消费,就像电脑,涨跌不要那么看重。当然能买在相对低位就等于买了个便宜货,不能也不要那么郁闷,生活还要继续的。
5 j6 n* i! }! R
8 ?& j3 z4 v8 y# {7 r0 W
当今美国的次贷危机中,很多人都是从自住房中被迫赶出来的,当然,住apartment也好,帐棚也好,生活还是要继续的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-19 19:18 | 显示全部楼层
有的人可能比巴菲特有钱,所有才有只要自住房什么时候买都无所谓的怪异说法.我喜欢这个龙虾的例子.是啊又不是让你等5年买打折的龙虾.% f, B5 m) i7 ]* O& i

5 H! f' k, e4 n$ R) I
原帖由 小黄 于 2008-12-17 18:34 发表
* ]# I( V' l/ w% T1 r4 G! J; K, N0 s
1 y( N8 u) E+ V6 |$ d& I% ]5 w& j
$ ?* P/ c$ m+ S! X  `$ n( P即使自住,也要看价钱啊啊。如果周末龙虾打折到8块一磅,那么我为何现在付出15块一磅?
" F/ ]4 H5 z1 c8 o) Q* P! G
) P0 Q+ m7 m8 c6 g8 n$ m就是巴菲特那么有钱的人,买个凯迪拉克也就花了5万,他也没有花10万去买一个5万价值的车。
鲜花(600) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 22:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 小黄 于 2008-12-17 18:34 发表
$ _- D' |+ |  _, ]& d+ e* W9 ~& Y* B& F  y0 l; R
  {. U' q4 j- o- B! {, v
即使自住,也要看价钱啊啊。如果周末龙虾打折到8块一磅,那么我为何现在付出15块一磅?
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就是巴菲特那么有钱的人,买个凯迪拉克也就花了5万,他也没有花10万去买一个5万价值的车。
0 U/ S1 l* B4 [6 [! E3 M2 R" U

) P3 Q( m8 X8 p( E那怎么看这个价钱呢?难道你认为8块一磅的龙虾就便宜了?说不定还可以等到6块,4块,甚至白送,对吧?
( f+ M) M9 \% V/ e# U' n: t8 }3 A4 q
这样想你可能到死都吃不到龙虾。谁都想买便宜货,关键是自己的心态一定要好,反正是自己吃,自己住,* R% ~5 k+ Z3 d3 W) J
4 A8 E6 [* Z" n. a' z# v
真的没必要一跌就捶胸顿足,一涨就喜笑颜开。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-20 21:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没仔细看贴,小黄说的是周末龙虾就打8块。你说的6块,4块完全是猜测,但是周末的事情很容易看准,当然如果到了周末大家看到了8块的龙虾再下周末会4块的龙虾,我相信仍然有些人可以等下下周末为了4块的龙虾。就如同目前房子,大家都看到是快速下滑,这就是周末的龙虾,也就是1年内的房子,如果到了1年后,大家看到的4块的龙虾,那么很多人会再等一个星期,也就是2年后买房。所以,这个价格的快速下滑是问题关键。不是让你等10年。: c$ C4 m% J' w0 w2 z: t
6 p, U  S" M2 Y
原帖由 棋王 于 2008-12-19 22:10 发表 5 c* @, }; G) N5 H

& R; |0 i3 H7 s; u& T" e7 o- J0 d8 ]
那怎么看这个价钱呢?难道你认为8块一磅的龙虾就便宜了?说不定还可以等到6块,4块,甚至白送,对吧?
+ _$ m' U" r5 H/ R/ ~! R6 K8 r6 z- t( E: I
这样想你可能到死都吃不到龙虾。
# \1 m5 }/ v2 y! U8 k, i4 {  J8 v/ c. e0 r& Z! n* R
...
9 k6 R' v" J4 C9 n% q; Z* g
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-20 21:59 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 22:28 | 显示全部楼层
乱码字,没买房的住的质量差又从哪里补回来,今朝有酒今朝醉,说不定明年我就死了,还是先住先好,住自己的房子感觉都不一样。可惜我没买,我们家里的领导死死的拿着钱
鲜花(600) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-21 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-20 21:50 发表
( _& R& D, w# v+ @+ b4 K0 N没仔细看贴,小黄说的是周末龙虾就打8块。你说的6块,4块完全是猜测,但是周末的事情很容易看准,当然如果到了周末大家看到了8块的龙虾再下周末会4块的龙虾,我相信仍然有些人可以等下下周末为了4块的龙虾。就如同目 ...

. E3 N3 |  b, C2 L
3 e; Q$ g1 D& ?7 K# z6 H我可没有猜测,这个完全是由可能的。7 M6 Y6 Y7 ^! q
恕我直言:所有的人的心态都是这样,越便宜就越不会买,因为还想等再便宜的。实际上我认为如果* ~3 z( ^4 A3 Y1 f( R
房子你只是自己住的话,你只要考虑自己的实际情况就可以了,用不着患得患失。
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