油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

  a: }' c7 O; O3 B! H1 w/ n% S& z如今油价暴跌,我们没有基础了,
  j4 ^, c$ S: N. F3 L% V% R3 L大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
7 T! O& {$ Y: r& s, x, Q8 K
+ K2 V5 X9 E" {" T  q所以,
我卖了投资房,
$ Y/ j  w3 d4 B9 Q3 {$ C: F( `* c虽然理论回报率
依然非常非常的高,
$ c5 T+ [! Z$ H' ?' X3 L还清了所有的银行债务,
% _- g7 t9 g# V, S* }为将要来临的通货紧缩做好准备.

% L1 T  G! |- v偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
6 M! m+ o$ ~$ T7 E7 P! @# F8 y( }最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

2 G  b3 a$ @; `2 c+ H7 {昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
* s* K( s  l4 K他不敢告诉老婆.....
- ?# [4 E5 Z: J1 W8 u, J9 X
我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
, \0 y* ^" [# A- `. R1 B% E不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
5 i5 x0 |2 D: d* U! X" ~$ K这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
# l5 S  H# V4 t: ^9 s- y# T6 ~. O: l最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
- R% m$ w# y" j! X) H
! U6 T$ q" V/ f; H个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
( S) Q0 R% B3 |, H( O6 a
; b8 @8 ?( m& P真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

$ a- P" z5 l0 @" z! \所以就算割肉,也得认了.

8 R$ E& F' z- d  y$ n. H0 T9 f* {(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
- S7 v1 g" |, F3 T! ^. x* N买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
4 ~5 M2 M- R% E/ `2 G NO DEBT 一身轻

5 H% i, k7 n  I: m/ H
谢谢爱兄,
+ v& S) X( X0 T无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
: Y% [) T1 e% X7 J/ X看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

0 r: z4 X$ G+ P& e- ^如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
% m7 [4 |0 U( x, `
$ ?7 Y& y1 s2 }. O不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
+ @) m' ~; O* d8 b大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.

即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
& |4 y" D* p8 C1 k& O2 J
所以就算割肉,也得认了.
6 ~6 Q, E, q# C+ O$ Q- ~9 K& A
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

8 l4 N$ n' o6 Y4 ]# [
( l# e& j3 G: n
5 k5 ?4 o2 T0 [5 f5 p9 w4 z, a偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
0 k& w  O5 G4 t0 K真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

$ s/ k% _- Z  a; ?# M
在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
* K1 L+ H. R0 Y7 N% ?楼主明智.

! }" o6 o$ {. f
8 T; z+ Y  O# S谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
% K( C' M" A  Q: t老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
) n' ~) a3 I3 {, ~9 _8 T0 f我很悲观, 现在,

所以,
9 J# a( l) y# d1 F0 L3 J; j" r# F+ t我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
, K0 `+ ?% v$ I  x# ^2 \9 R还清了所有的 ...

' M; J( b3 @- E8 ^实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
+ J9 |, z" v) E2 z, J1 _; T# u

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
- F- ~2 H! k, |$ D5 E( t老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
0 l5 {6 k& R8 Z4 k9 D& @- G: L
6 l- b  q% [7 b: s如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
: v6 n( c6 p/ C+ y# X: A5 D( m/ B我很悲观, 现在,

) }4 d/ d8 S2 |+ P, H& U8 ^# T所以,
我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
. S. M# S! x' @+ _( ]! Z
你两都有道理,
! f% ^/ j) V+ |
- N+ m$ z; j1 y4 [9 X/ N但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
5 Z; I6 I6 {& R醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

7 A# [% l9 N( q问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
- ?6 |/ ~6 b) ^3 Z# l6 i醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
+ S. l2 N+ a  X1 s# \醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

- u& w/ r$ t  g你两都有道理,

% A/ |2 g& M2 W+ v$ }- J! t+ B: ?  E但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
% x7 K- E. i2 `& r/ }8 I醉酒老第的短期看跌, ...

& p% k4 b' H: E! _% J8 r  a, U2 f看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
/ m0 u9 @& _9 L5 |& L3 M醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

& J* r) D6 v, e; I& a5 d你两都有道理,
- Q. s" l4 m* s6 n
  u# }# z2 I9 h8 \  u但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

: K6 Z* X4 s3 B) y- V; U( a说得好.

9 I9 h# }. v) u+ N: c& Z* C很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
& c2 S3 O; y# a
5 Y* _% i  U( t( e2 f华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

5 y3 o  b& \! @2 N

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
3 l0 J* m5 C7 U) z
; z- S# p; n  U/ y' j6 B  [, {8 i# @如今油价暴跌,我们没有基础了,
* ~1 ~1 @3 p: B3 f! I大规模的裁员很快酒会到来,
( W0 M4 f7 G9 E/ O7 M" m我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
4 U* w  l$ b5 P# O& c& t
楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。