油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
# q5 G5 x' u" G8 S) t2 T
' Y) Y0 X4 M5 u: E5 S2 Z如今油价暴跌,我们没有基础了,
# G5 E. o$ y4 W5 ]; N大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
! i1 ?( J/ q1 X7 X) e! e; x
0 n9 Y' Y9 d/ F; ]) s3 z% E; ~所以,
) a- w* G4 V" s) K  S/ c我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
9 F% y  _* ^8 J" x$ z还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.
. e& r* x$ }8 `4 V& ?9 E( g4 N
偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
% _3 }. C* ]% ?  j9 f3 _& T; W4 u最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
! a- E$ W9 b  b他不敢告诉老婆.....
' t9 h! C( d: p& u7 Z" z
我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
7 z% s  V8 ~( r# V& F& [最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
- z4 p% e- R  ^, N" z* Z! O4 K
建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
2 h; ^0 O! @6 Z( ]
个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

1 S6 n4 U% u4 ?+ p3 p真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
9 x% M+ K0 H8 w; j5 l2 ]
, D* s3 \" q/ f$ f0 b即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.

/ G( }* ^9 U( D(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
, W$ i* o* L' a1 ~  { NO DEBT 一身轻

# I6 Q; I) _8 Y* I$ m3 E4 A
8 {+ n, V, ~9 x3 Y$ w8 h9 i谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
# g6 Y9 \3 W& m0 E看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

) k0 m& ~/ Z  L: s  j7 W
1 u2 U1 a" M" F' {: C( A, P如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
* S2 |) f4 `  j% q9 r
3 G* H/ m  o) a) s! P4 J我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
% K# Y! X7 _* t; o大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.
8 }  V- E* N1 R( X# y
" F* n7 C7 z0 C即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
4 _% K: g1 Q+ T- u8 x
所以就算割肉,也得认了.
: D+ d2 l( O0 t* J
; {/ w9 L6 |9 ?(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

) E4 q2 Z1 B9 j3 `0 x

偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
0 ?, T% G8 J; T# h( t真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

; l2 ?9 w; K3 ?- t6 g. X* H: ]
在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
9 [( l- O3 {4 \! b大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

' ^! d7 f0 t$ [1 M所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
  D5 N  c8 R: n2 Z/ u9 q+ f, t: K依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

% r' a4 L% w5 l, |6 i/ q* c实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

) J) Z" e7 D5 _

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
0 X$ o6 D/ ^5 u  \% ^" j老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
. B* r. A8 t1 ?; ]! L
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

( H3 ~( H! B5 X! Q( }1 V所以,
我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
5 F$ ^! y% k/ k% ^
你两都有道理,

, ]* d0 E6 b8 V5 X! E1 `但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
/ F' ?4 E) b' s* l& D, ~7 |醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

9 ]) Y' [3 K; b% ]3 ~! r问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
/ A5 l0 b" x9 Q7 \7 D% ]' N
老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

) c3 I3 p) m7 E: O$ u' S你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

: d* q+ W. h7 v6 Q/ B看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
8 \. z: U% K/ C/ D; c醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

' v0 S- ^2 A. i" D) M# b% r% y- y+ O( w* z你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
& @4 L; {5 f4 n4 L; L# D9 y醉酒老第的短期看跌, ...

9 m& L7 L& b' T6 J说得好.

; K$ X, R- i) ]! v很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!
1 c& N* [  v6 V
$ ^% f1 {. y8 m/ }/ W1 }3 t华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

  H/ I$ f, ^6 P: Z4 \; n

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
2 D$ {* s& o- X! c! j6 F2 b
如今油价暴跌,我们没有基础了,
6 T! `8 M* G6 M" ?( r大规模的裁员很快酒会到来,
( K! s) @) f+ M我很悲观, 现在,

/ r: H6 c/ u8 d$ r所以,
$ ], \/ `0 B8 M+ p) L我卖了投资房,
+ ?1 x% Q1 G( z3 C+ D5 \虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。