油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
7 i& v2 N, Z' K6 V4 Q* l
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
  Y6 {6 m7 o/ \2 r我很悲观, 现在,
$ h; c" B0 Z) k7 O
+ P: b: @: n9 w  h/ A所以,
1 b/ R7 w# [1 ^6 n' N" g/ A4 p我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
& y: h3 l* q7 w还清了所有的银行债务,
( e( q# |- J5 S! ]/ g; z! X: w7 E9 u为将要来临的通货紧缩做好准备.

偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
  I$ J' y7 I# r, S0 O. V最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
, L' ~2 a4 E) Z
8 R8 r  I' d" _* ?+ N, ]昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....

; k6 r& ^. C1 i0 L8 D+ M我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
# P3 x& O2 Q' v) C, }" {& Q不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
! x2 m8 x) h$ I5 \最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

* m- ]5 j/ c- ?4 L' L2 S建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
! [/ E$ |5 |/ m) _. B
个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

% J8 [" L9 `3 Q6 H" L1 N% @8 P$ w真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
; M2 \- X1 B' z0 S1 r
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

谢谢爱兄,
) r7 P, N3 u( ?1 P7 u. c无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

+ p6 g. W* H3 X! N( y, G. X如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
, c2 ?* m3 \& f# l: C$ E; J
% m" k% B2 w' H  v$ i) _不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

* v. ^8 ]- z& u) w3 R8 \我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.
7 l- P2 G0 W: v. z+ R
: l: T" h; n) z即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

" {( B; N; k- b' O3 m5 z" F+ Q& c所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

0 W5 o/ L# L3 z7 L' @; y

偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
) R+ J5 J/ H3 V, z3 x8 n# c真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

" o2 N$ |, C0 d: b4 J" b$ O在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
" x: W5 r+ E% `9 W/ n% m楼主明智.

# |7 s. V+ A$ J

谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
, ~7 a" H- U% u老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
% q9 V/ Y$ m+ |* Q
如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
8 V1 L- J: U- M1 |我很悲观, 现在,

: L( ?2 c5 V9 Y* k$ _" W( N所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
. _! I: P6 r  [# ~/ t) t1 g- U依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
& R5 v" I% V+ A0 k6 T5 F8 J2 S
, V- J$ B  L# r; B8 B' Q

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
4 A0 p6 Q) E) W1 p5 I老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
  C1 o2 q: C% k$ l
5 P8 P+ [/ W- ~如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
5 B. y1 P, x; b! L8 L6 \我很悲观, 现在,
# |1 c$ @( i/ F- V" {
" |; c# Z6 W0 Y6 U7 `! L& @所以,
我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
. a% t' `$ l" k2 F3 B' J* ~
# m3 o+ J& @. Y, x你两都有道理,

3 Q8 l! h* x  u  S. a1 m* }8 ?但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

/ \8 b2 G# t* Q+ ~; J问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
$ f& f6 ^1 Z* Q7 ^
6 s; p7 s* g, i4 N2 F0 f老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
- y" U6 U/ x! B: w' y& {醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
) k! J* ]0 W! i; u5 |5 j# Q6 R
你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

2 N8 _7 q- ]# c/ @看涨看跌！都不是一成不变的。
1 `* _0 @6 x4 M" x$ i根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
5 w8 U2 k* b  m" m醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,
4 D$ ?% B- ?/ ?* v9 D3 s
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
7 @, Q2 m# j5 ~# C7 M醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.

% \6 A2 G/ H0 l# V很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
' p" _$ J' t/ U* _任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

( `6 ?* r. f' m8 E. E5 e

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
! J+ u* C4 a4 s老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

  x/ ~, }/ |9 R8 z7 {如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
2 D  ^& C# l2 M1 I; [3 ^3 D- v我很悲观, 现在,
1 V; k; h2 }: X" z* i6 b* X
所以,
0 l3 Y4 J8 E! R7 d0 C我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
+ j  o) U0 U: N- T$ V还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。