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关于油价与房地产的一点看法：

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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 19:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看到有人在误导大家，我也来误导一次，反正也不差我多误导一次。
3 B: x# g, U# t! y
' K; ]- k' q* @' ~- c1 _先说石油与油价$ o8 I( f/ _5 t5 ?
. v& O  C& |9 P0 K; G/ J1 P* ^
石油是一种不可再生的能源和重要的原材料，也是一种战略性资源，各个国家，都有一定的储备。
6 T( D( D7 U, g* u3 N& W: I8 ?  \' ?( D: R) }  W9 p- ]
油价分为现货价和期货价，大家看到多国际市场的期货价格。其价格变化除了市场供需影响外，还受国际政治，经济，货币等因素影响。现阶段又多了一个重要功能－－－－可以当作一种武器左右某个国家和经济。
( K- W, \' C% c; ?" y- B5 U+ C0 u- }) x6 {& X' c
不多说了，说一说大家关心的油价，油价从147 跌到５０，主要抑制北极熊，使他经济走向低谷，减少在世界上的话语权。从５０走到现在更低，看似无厘头，其实有万恶的大资本家的黑心和野心－－左右大国的能源政策。在米国的O8出台能源政策之前，油价很可能会走向更低。但是对石油行业中长期是重大利好，强有力地抑制了新能源和替代能源的研制开发，油价将缓慢回升，如遇到战争和天灾，将快速上升。
0 S4 \: F7 v8 l4 q1 P$ u/ x6 s/ y+ W+ I2 c- g
阿省和爱屯的房价本来与油价的相关性不大，至少不是线性关系。主要人们的心理因素在作怪，加之加国经济和政治因素影响人们的购买信心，开发和投资者的恐惧，才有现在持续下跌的结果。
; b' ^1 N4 h9 z
0 Z' t3 N0 Z: C9 v有一种说法：如果油价继续下跌，石油项目都将叫停，阿省的经济可能要崩盘，哈哈。。。，这种可能性非常低。% v1 Q* q$ G+ e; ^% G% I
4 Q0 r' o( y) p+ f
先写到这，有时间在继续。
4 U- m" T* J/ X6 i; |
! k' l* x1 E. L+ H$ b以上文本借助www.InputKing.com在线中文输入法输入! [! e/ d' H" T1 A; K, X- u
+ G: ^7 \" @" U% t2 x2 ^
[ 本帖最后由 yxia 于 2008-12-6 16:57 编辑 ]
大型搬家
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-5 19:57 | 显示全部楼层
这是必然的，因为油砂成本４０刀．不崩也差不多了．
7 U2 Z( i) Z( t/ _# T( J; R8 ~, `! |% E, C* w
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 19:53 发表
$ Q! g" A' E$ a) O5 f有一种说法：如果油价继续下跌，石油项目都将叫停，阿省的经济可能要崩盘，哈哈。。。，这种可能性非常低。5 v. X7 b1 y3 G. ~6 a) i

9 C; I$ g9 f3 `  q% R ...
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-5 21:04 | 显示全部楼层
知道你会跳出来，没想到沙发让你给抢了，我只好坐回板凳了。7 k* F+ A+ Z. v+ F+ q

- e# n) ^0 M, r* h" F) H" z告诉你，油价在３０+－会有大公司上项目的，４０刀时会有更多公司上项目的，但不是现在。他们在等待。
6 R: g/ J0 Z: L' G& r; }- @! j2 H9 u6 D4 C6 P( z: }
不能看着人家秋收，你再播种。这是一个农民的常识。
理袁律师事务所
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-12-5 21:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 21:04 发表 8 G- V$ v2 c. K6 z8 Y2 t4 c
知道你会跳出来，没想到沙发让你给抢了，我只好坐回板凳了。, Y1 _7 W4 q5 D1 R& f2 J9 `4 G+ \5 q

3 _: s5 f" ?7 M( p: R$ e' ?; U告诉你，油价在３０+－会有大公司上项目的，４０刀时会有更多公司上项目的，但不是现在。他们在等待。
# u! I. ~/ \3 ]' ?" @+ s' p8 I9 q, Q- D7 M& y% z7 @6 {# X
不能看着人家秋收，你再播种。这是一个农民的 ...

' d. T# L& V! C# i& \$ y这个观点是正确的。% h7 G2 b/ f  w% b
油价30的时候，请个电焊工可能给25-30就有人干，油价120的时候，给50人家还挑肥拣瘦的。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-5 21:44 | 显示全部楼层
目前油砂成本４０刀，老兄，醒醒吧你！６－７年前的油砂成本才是２０多刀．如果不是这样，你可能就理解不了，为什么在油价还没到５０以下的时候，所有新油砂项目都叫停了．5 `2 v# C8 w$ ^' }* K. d

+ h" r4 R  J7 }6 T% w# ?' D
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 21:04 发表 * M6 q$ ?- S  Z; f. o* C9 k

. A+ l: \( {5 C; `% u告诉你，油价在３０+－会有大公司上项目的，４０刀时会有更多公司上项目的，但不是现在。
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-5 22:40 | 显示全部楼层
老弟，你的信息量太少了。3 K5 L' ^: V- b
& l& Q- m6 G8 k' c
油砂项目只与这几天的油价有关？？？- h% \! o- y" i% ^9 [
3 p/ s& x" V8 z( x, `
大公司运作项目只看眼前利益？团队考虑的更多是综合，而不是某个单一。油价只是重要因素之一，而且还是长期走势。
/ }8 ?4 t9 ^, |/ g- ]) f& n  z2 C- f8 ~4 M$ d. g
小公司就是个油（投）机队，能捞一笔是一笔，乌合之众随时散伙。6 {9 }' c, b7 z" L

! C1 |4 c: K; B$ r; x: J0 M4 n告诉你个小秘密，油价高过１２０时，油公司的高层一个个愁眉苦脸的，压力大着呐；低过５０后，一个个心中高兴。为什么？好好想一想。
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milk34
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 22:54 | 显示全部楼层

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老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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milk34
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 22:54 | 显示全部楼层
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milk34
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
大型搬家
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milk34
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
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milk34
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
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milk34
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 22:56 | 显示全部楼层
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阳光沙滩
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我们公司上个月开始正式在组织架构上为油砂项目做准备。我想在他们看来，油价30和130一样，都是短期的，什么时候上项目最经济，他们一定自有打算。
: d7 {$ b1 f3 T' m# F我想阿省的问题在于，这两年的繁荣是建立在项目的一哄而上上的，也就是说无论如何都是短期的，会有退潮的时候。油公司的日常运转是无法提供像项目建设那样的就业机会的。虽然我也买了房子，但我认为如果排除通胀的因素，五年内房价回到05年的水平，不是没有可能的。因为我还是没有找到支持这几年房价上涨的实质因素在哪。
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 22:40 发表
' H3 ?2 e$ N4 M老弟，你的信息量太少了。1 f$ I6 I  c7 Y0 G' W8 y
* n' \. v; E# {( V9 _  K
油砂项目只与这几天的油价有关？？？
% J  b' b. J9 ^  r4 w7 j1 S$ b! [& e% A3 K" [7 Q
大公司运作项目只看眼前利益？团队考虑的更多是综合，而不是某个单一。油价只是重要因素之一，而且还是长期走势。: s' s0 |8 [" _

$ t# S; j/ ^3 F3 D6 K% v- p5 `5 f/ _" \3 R小公司就是个油（投）机队 ...
  y) p0 e# x. r0 e2 I  `
告诉你个小秘密，油价高过１２０时，油公司的高层一个个愁眉苦脸的，压力大着呐；低过５０后，一个个心中高兴。为什么？好好想一想。
, Z' B' _$ m5 z  d9 k# |9 T8 C/ i! \

/ o/ y4 e$ O9 M6 F$ f  L
# b5 r* s. \7 K; E* `
$ w& g1 Z3 D$ d- s油价高过１２０时，油公司的高层一个个愁眉苦脸的，压力大着呐, O My God, So much money, how to spend???! R2 ^4 g$ Y9 I8 Q2 T. J( {
8 v$ N' _% W  g- G1 a& m

' l& N1 @7 \8 \4 K, C2 ^低过５０后，一个个心中高兴, Haha, Now is the time I can cut those people that I don not like, thanks god!!!!/ H: m6 ~2 H% q' ?/ R
, F/ a- B$ A5 G; [" m/ l
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天豕爱美丽
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-5 23:20 发表
1 d% \6 _9 R& K+ _( N0 Y; |4 ]! c+ n' N8 @
告诉你个小秘密，油价高过１２０时，油公司的高层一个个愁眉苦脸的，压力大着呐；低过５０后，一个个心中高兴。为什么？好好想一想。$ t8 ]: r. w: ^/ u- x& G/ Y9 y7 R2 V6 M

- U) z6 b2 X7 d( M# M 7 J* y9 R, i6 L: t0 f) C; D  j

. I2 }* W# w, `3 ]  k# l( _  C' K7 ~8 h# B4 q
油价高过１２０时，油公司的高层一个个愁眉苦脸的，压力大着 ...

/ t& Y, k: f4 Z, G, E
+ o* A) k1 ~# E5 X+ z0 z2 ^过高的时候没人干活，真到了40的时候，大家都老实了，油价过高对其他行业打击较大，石油公司一样没有好。所以合理的价格是一个产品市场生存的基本。
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heysheep
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:37 | 显示全部楼层
油价的过高或过低都是不利的，象几个月前，世界各个大的石油公司包括石油沙大量的上项目，极大地加大了石油市场的供给预期，降价是早晚的事，目前较低的价格抑制了石油项目和供给及新能源项目的开发和上马，更为将来石油价格的上涨埋下了浮笔，什么事情都是有利有弊。至于石油价格目前的价格小的石油公司项目基本都会下马，大的石油公司等人工成本降下来后，还会继续上，至于石油价格低于多少会停工，别的我不知道，目前我们公司石油价格在２０左右，已经开工且形成产能的装置不会停工，但upgrader会限产或停工。
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一半清醒
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-6 13:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
任何一种货币贬值是一个长期必然趋势（这是一个社会学的命题），而石油的使用价值没有太大变化，油价长期在２０－４０与１２０－１５０一样都是不正常的，也是不理性的。这些油公司制定长期战略的价格基石。
* \  X% M3 ]+ Y: n/ ~" H2 \+ T; f6 I9 F  J$ M8 B$ d
纵观加拿大１００+年发展史，各个省市的变迁，从东部的哈里法科斯的开发到西部温哥华的繁荣，什么是发展动力？又什么在驱动？特别是现在和将来。. k6 x2 A9 j2 n: z5 |# m" l
$ p9 e: x1 m" v+ e" v
我们的阿省和爱屯又在那个发展阶段，发人深思？请楼下的高手回答。
. ^+ g1 I* X6 a* _9 `& S. A2 w) q% Y8 m8 O  ^- Y9 z' ?

' Q$ L( ]: F+ v; x/ t: J7 o; R' |4 d* r. Z& m; a) {
关于房地产，全世界的大城市和有活力的城市，无一例外的都是个贵，而不断地走向衰败的城市，是没有最低，只有更。。。。  我是不卖房子也不卖地，其价格走势很难准确把握。只知道爱屯一直是上升的趋势，建设和打造加国大城市的目标比较明确，并有参与国际经贸活动的想法。! ^" K# T' B$ [
( f& U% |( Q/ f
爱屯现在的房价还在下跌过程中，以后不知道，知道也不说！因为你们比俺更聪明。
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pchell
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 16:14 | 显示全部楼层
石油得预期基本上还在50美元以上。暂时还不能说Alberta已经完了。
2 r( C, j, c9 `% P" v2 f0 M0 G附：nymex的option价格
/ V& R% T! s3 j. n7 E5 ~: P( _http://www.nymex.com/lsco_fut_csf.aspx?product=CL
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annieyang
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 16:53 | 显示全部楼层
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morefurther
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 17:23 | 显示全部楼层

凭空猜测

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有事实，只有结论，怎么可信？
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 20:06 | 显示全部楼层
看来楼上很多人受了：油价的合理价位应该是。。。。等等论调的影响。还是BP CEO说了一句话我觉得很有道理：石油从来没有合理价格的说法，有的就是供求关系。他说这句话的时候，就是不同意那个OPEC某石油国的领导所谓的油价合理应该在70-80刀的可笑说法。看看过去几十年油价的数据-big range，你就会相信，油价从来就没有合理价位的说法，存在就是合理的。1 B% ^* @5 A  `) g

% b1 M7 A# y+ [2 ][ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-6 20:07 编辑 ]
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大自在心
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 20:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实现在的技术已经可以让人类不需要石油了。
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燕子山
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-13 08:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
油价高过１２０时，油公司的高层一个个愁眉苦脸的，压力大着呐；低过５０后，一个个心中高兴。
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燕子山
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-13 08:09 | 显示全部楼层
其实现在的技术已经可以让人类不需要石油了,没错，关键是百万亿的现有设备都是用油。
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smartnana
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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