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爱城空房率

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发表于 2008-12-5 16:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看了“大温房价2009年春天必然回暖的20大理由”的文章,其中第一条作者就提出大温地区的空房率低,因而联想到爱城,Google了一下爱城的空房率。没找到最新的,但有一篇今年6月份的报导:- Z' U3 u# V, h; \1 Z! Q% ~
- T4 n( ?7 s3 q2 ~
爱城空房率从
20071.1%增加到20083.4%。但是二睡房平均月租金也增加13.7%(平均月租金从$877增加到$1000)。编者(CMHC)认为:爱城空房率增加将在6个月左右导致爱城房租下降。现在有太多的房地产投资者持有公寓房(Condo)无法卖出,而更多新建的公寓建筑将陆续完工,这些公寓需要出租。因而将会导致租金下降。
( T' ]$ t4 z# r1 u8 g+ ?9 q* C  a5 P& _
这是
6月份的信息,谁知道最新的的信息?
, U( Z; i+ O3 u$ |0 }+ j) g+ O- j
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 19:15 | 显示全部楼层
别的信息不知道,只是看见我家附近的公寓都在招租,就连以前从来没有空房的townhouse也在招租,陆续还看见一些house也在招租,不知道是不是说明了什么问题?人都跑了?
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发表于 2008-12-6 16:33 | 显示全部楼层
一楼的3.4%是CMHC发布的今年4月份的数据。此报告一年两次,最新的还没出来。
5 y, T+ ]! @8 A+ {* I: A; B: Z3 h4 x: k) w% F5 A. T5 J
报告原文:http://www.cmhc-schl.gc.ca/odpub/esub/64725/64725_2008_B01.pdf
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 16:34 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
同一份报告里面,vancouver07年4月的空房率是0.9%,08年4月还是0.9%
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发表于 2008-12-6 17:11 | 显示全部楼层
和实际的感受差不多,附近公寓都在招租,和去年的情况完全相反。
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发表于 2008-12-6 17:37 | 显示全部楼层
加东6万多失业大军,将会使EDM空房率下降。
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发表于 2008-12-6 17:46 | 显示全部楼层

回复 6楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也觉得EDM明年春天会涨,有一半人过来,那就是3万, 何况这些人都有积累,现在市面上才有多少listing?
* Y/ L, f3 _. U可惜的是,明年吨轮多的房子就跌残拉。
大型搬家
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发表于 2008-12-6 18:00 | 显示全部楼层
看看现在的油价吧,edmonton工作流失率会大过东部。
" K5 f- t7 M1 n! L, [: q4 [9 N而且因为这里不适合人类居住,丢了工作的人会离开这里。
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发表于 2008-12-8 15:02 | 显示全部楼层

阿省永远是加拿大最好生存的地方!!!无论是否有经济危机。

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我只举一个例子:新移民读书有钱拿。而别的省已经没有了。别的好处就不说了。& |; ^! s, S, x. y
大家仔细想想为何每年世界各国的新移民到我们省?" r. h1 N1 J+ K" m6 O
所以请各位仔细想想:爱城的房租能降吗?
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发表于 2008-12-8 19:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在新移民读书有钱拿,那是因为现在省政府的预算还有剩余。3 R  ?2 L" A* F
现在油价这么低,大多数的油砂项目都停了,只剩几个在建的,还坚持着。
, ]9 W2 w0 m9 J% v等到明年初,政府没钱了,就什么资助都没有了。移民还能来这吗?
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发表于 2008-12-8 19:19 | 显示全部楼层
这几天开车在街上转,经常看见在路口竖个牌子,house for rent5 a  \1 c4 s' ^2 V( G) h7 h
这个景象,在以前从来没见过
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-8 20:04 | 显示全部楼层
" X0 e1 a$ X( w
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-12-8 19:10 发表 3 B% G# U7 a; a# j
现在新移民读书有钱拿,那是因为现在省政府的预算还有剩余。; Y/ O6 N5 \* ~) ]
现在油价这么低,大多数的油砂项目都停了,只剩几个在建的,还坚持着。
; U' A; T, E! {  {. \等到明年初,政府没钱了,就什么资助都没有了。移民还能来这吗?
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 678 于 2008-12-8 15:02 发表 7 I% \1 b: Z7 d3 u3 d
我只举一个例子:新移民读书有钱拿。而别的省已经没有了。别的好处就不说了。
  E! l  L3 S$ P3 {, t4 ]大家仔细想想为何每年世界各国的新移民到我们省?) e# ]+ P3 }: X& N
所以请各位仔细想想:爱城的房租能降吗?

! P, ]% L. A* s0 m# \1 ?2 u6 l
) ]" f9 Q, f) o8 n, E" \! |9 Y你没有去过别的省吧,魁北克的钱可比这里多。兄弟我就是跑到魁北克上的学,拿的政府的钱。好像坛子里也有不少人从魁省来的
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发表于 2008-12-17 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 大自在心 于 2008-12-6 18:00 发表
' |8 f( A5 q, P. a/ E; o看看现在的油价吧,edmonton工作流失率会大过东部。+ C+ |& W& |  \/ n; d) o
而且因为这里不适合人类居住,丢了工作的人会离开这里。
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发表于 2008-12-17 22:40 | 显示全部楼层
原帖由 678 于 2008-12-8 15:02 发表
! m/ m  S: a% L  \6 p我只举一个例子:新移民读书有钱拿。而别的省已经没有了。别的好处就不说了。
+ J# Z% G* n! }  p2 y# e大家仔细想想为何每年世界各国的新移民到我们省?
6 v% h' `9 b- V) E* ^2 D7 K# }所以请各位仔细想想:爱城的房租能降吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 678 于 2008-12-8 15:02 发表
/ ]5 J" t0 C$ U9 `& P6 [/ `9 ~5 V我只举一个例子:新移民读书有钱拿。而别的省已经没有了。别的好处就不说了。& g: w' {8 T- s
大家仔细想想为何每年世界各国的新移民到我们省?  y- `, P. h" Z7 T5 W4 c5 Y  f
所以请各位仔细想想:爱城的房租能降吗?
- a0 O; s% p! J' V1 P
yellowkinfe 那有钻石挖,还不用交税,干什么都有补助
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发表于 2008-12-18 10:30 | 显示全部楼层

以前油价低的时候也是阿省最好生存

同言同羽 置业良晨
也是全加拿大相对来讲最好找工作的地方,不信大家可问一下老移民
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发表于 2008-12-18 11:56 | 显示全部楼层
其实阿省的气候是没有工作的人离开的一个原因,还有一个原因就是阿省的教育也要比安省差许多,也可能大家是没有对比,也可能是家里没有学童。再加上生活方便程度,这些构成了只要在多伦多有个差不多的工作,即使多给几万人们也不来的原因。
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发表于 2008-12-18 12:19 | 显示全部楼层
原帖由 zbyf 于 2008-12-18 11:56 发表 ' I9 W0 ]: j# p( H. ?. u, g
其实阿省的气候是没有工作的人离开的一个原因,还有一个原因就是阿省的教育也要比安省差许多,也可能大家是没有对比,也可能是家里没有学童。再加上生活方便程度,这些构成了只要在多伦多有个差不多的工作,即使多给 ...
8 n: i# C1 p" n: b( C
说的好,我就是老移民,爱省的各方面的条件确实差多了,如果其它地方能找到工作,我早跑了.
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发表于 2008-12-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 678 于 2008-12-18 10:30 发表
) b5 P  u8 D) |% |# v( G+ |( v( ?$ R6 v也是全加拿大相对来讲最好找工作的地方,不信大家可问一下老移民

3 Q% e0 z' x. G5 n' a1 f* x1 U我是老移民,我不相信你说的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 16:02 | 显示全部楼层
俺觉得好坏每个人感受不同,俺是哈尔滨的,俺没雪还不习惯呢!工资不高也比低,俺自己倒是挺满足,喜欢就留下来,不喜欢就走贝!
理袁律师事务所
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发表于 2008-12-18 16:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子不是到处都在卖吗?空着的到处都是!俺自己看见的!
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发表于 2008-12-18 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
今天就遇上个事,昨天我在网上定了TELUS的TV和INTERNET,今天被告之最早1月5日才能安。我打电话过去,想问问能不能早一点,要不就取消了,结果接电话的比我还不耐烦,说最早只能5号,愿意取消就发个EMAIL。在多伦多,你在哪家公司安TV和INTERNET,一个电话一到两天就能搞定,如果你要取消服务,他会问你原因,尽量解决,还会和你商量如果你不继续使用,可以转计划给你的朋友,只要在安省范围内就可以,只要一个电话就能办好。这件事说明,不一定有高收入就可以享受到高质量的生活,但对于我们来说,选择来加拿大就等于放弃了选择高质量生活的优势。人随工作走,没办法,根基太浅,生活所迫。
鲜花(180) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 23:23 | 显示全部楼层
今天房东在我的房门外贴了张纸,告知我:如果继续签lease,房租每月降50.呵呵!
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发表于 2008-12-18 23:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 茶水 于 2008-12-18 23:23 发表 / f3 P6 D9 d8 h; A% a. y* ]
今天房东在我的房门外贴了张纸,告知我:如果继续签lease,房租每月降50.呵呵!
) `+ n# V/ N3 o7 M3 u2 E# @
不错
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 21:43 | 显示全部楼层

回复 8楼 的帖子

Winter is terrible.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-21 00:27 | 显示全部楼层
最近的天气和交通状况充分地说明了这里不适合人类居住。
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发表于 2008-12-24 20:30 | 显示全部楼层
原帖由 茶水 于 2008-12-18 23:23 发表
8 Y' G$ v7 u6 Y' \0 @今天房东在我的房门外贴了张纸,告知我:如果继续签lease,房租每月降50.呵呵!

: ~2 h9 l  w1 n( n( O你真美啊!我怎么没收到这样的东西。郁闷!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-24 22:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 黑金 于 2008-12-24 20:30 发表
+ N  @+ y# s5 K! F" a3 r0 ^1 C4 {8 ^7 o4 S% ~
你真美啊!我怎么没收到这样的东西。郁闷!
, w- ]( ]# h7 Z- @  x/ I9 U
我的一室一厅,7个月的lease,900全包。如果签下一个lease,房东的notice说850全包,还可以谈,我们还没时间找他们谈呢!
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-25 22:42 | 显示全部楼层
怎么我们这里的还变相涨价,要收电费了?
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