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爱城空房率

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发表于 2008-12-5 16:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看了“大温房价2009年春天必然回暖的20大理由”的文章,其中第一条作者就提出大温地区的空房率低,因而联想到爱城,Google了一下爱城的空房率。没找到最新的,但有一篇今年6月份的报导:
1 O. t- z+ J8 k' n4 _) h3 e- R # c: k6 u. z# G& }
爱城空房率从
20071.1%增加到20083.4%。但是二睡房平均月租金也增加13.7%(平均月租金从$877增加到$1000)。编者(CMHC)认为:爱城空房率增加将在6个月左右导致爱城房租下降。现在有太多的房地产投资者持有公寓房(Condo)无法卖出,而更多新建的公寓建筑将陆续完工,这些公寓需要出租。因而将会导致租金下降。
) ?; r+ s' e% Z: g4 \8 G4 i
; i' _6 k' _  ^: b这是
6月份的信息,谁知道最新的的信息?" V3 B  k" f+ @/ z3 J7 I' S2 S
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 19:15 | 显示全部楼层
别的信息不知道,只是看见我家附近的公寓都在招租,就连以前从来没有空房的townhouse也在招租,陆续还看见一些house也在招租,不知道是不是说明了什么问题?人都跑了?
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发表于 2008-12-6 16:33 | 显示全部楼层
一楼的3.4%是CMHC发布的今年4月份的数据。此报告一年两次,最新的还没出来。
# _/ U7 D3 h! B+ V$ s3 X" q$ I9 C) a  Z& k
报告原文:http://www.cmhc-schl.gc.ca/odpub/esub/64725/64725_2008_B01.pdf
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 16:34 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
同一份报告里面,vancouver07年4月的空房率是0.9%,08年4月还是0.9%
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发表于 2008-12-6 17:11 | 显示全部楼层
和实际的感受差不多,附近公寓都在招租,和去年的情况完全相反。
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发表于 2008-12-6 17:37 | 显示全部楼层
加东6万多失业大军,将会使EDM空房率下降。
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发表于 2008-12-6 17:46 | 显示全部楼层

回复 6楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也觉得EDM明年春天会涨,有一半人过来,那就是3万, 何况这些人都有积累,现在市面上才有多少listing?& q& Z4 P8 E) E0 k' h, ?0 D
可惜的是,明年吨轮多的房子就跌残拉。
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发表于 2008-12-6 18:00 | 显示全部楼层
看看现在的油价吧,edmonton工作流失率会大过东部。
& g" u8 a. e0 G而且因为这里不适合人类居住,丢了工作的人会离开这里。
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发表于 2008-12-8 15:02 | 显示全部楼层

阿省永远是加拿大最好生存的地方!!!无论是否有经济危机。

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我只举一个例子:新移民读书有钱拿。而别的省已经没有了。别的好处就不说了。
+ f. x4 X# T( [: r* s3 l% F; t大家仔细想想为何每年世界各国的新移民到我们省?" u* L5 i' c( u. @' h/ @) L: Q
所以请各位仔细想想:爱城的房租能降吗?
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发表于 2008-12-8 19:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在新移民读书有钱拿,那是因为现在省政府的预算还有剩余。# t- V; q: r* c- F
现在油价这么低,大多数的油砂项目都停了,只剩几个在建的,还坚持着。
8 h$ w% y. s  {; J( \" [1 S) F; {等到明年初,政府没钱了,就什么资助都没有了。移民还能来这吗?
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发表于 2008-12-8 19:19 | 显示全部楼层
这几天开车在街上转,经常看见在路口竖个牌子,house for rent$ Q7 S& {. l$ h1 v  T+ n
这个景象,在以前从来没见过
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-8 20:04 | 显示全部楼层

! |: ^6 \* \7 i& w( U
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-12-8 19:10 发表
2 _+ J# J. ~5 \3 o7 g( q$ ?% ]现在新移民读书有钱拿,那是因为现在省政府的预算还有剩余。
+ |/ C8 L: r9 Q/ f9 _+ D现在油价这么低,大多数的油砂项目都停了,只剩几个在建的,还坚持着。
; y3 k3 q% q' h, H2 c/ `等到明年初,政府没钱了,就什么资助都没有了。移民还能来这吗?
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 678 于 2008-12-8 15:02 发表 : ~; ]* i: p: b
我只举一个例子:新移民读书有钱拿。而别的省已经没有了。别的好处就不说了。* B, W  @$ T! b5 ^1 W
大家仔细想想为何每年世界各国的新移民到我们省?3 P2 Q5 ]1 X7 z* k! B
所以请各位仔细想想:爱城的房租能降吗?

/ P  ^6 w# |. Z: w9 m0 p6 k
3 z/ B6 y$ P0 @  h0 T/ ~* y你没有去过别的省吧,魁北克的钱可比这里多。兄弟我就是跑到魁北克上的学,拿的政府的钱。好像坛子里也有不少人从魁省来的
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 22:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 大自在心 于 2008-12-6 18:00 发表 , b" _& V5 E1 v7 [2 G" h) {& ^+ l
看看现在的油价吧,edmonton工作流失率会大过东部。
- ^& J+ A. ~/ O而且因为这里不适合人类居住,丢了工作的人会离开这里。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 22:40 | 显示全部楼层
原帖由 678 于 2008-12-8 15:02 发表 0 P6 h& i; w3 Q$ v/ y
我只举一个例子:新移民读书有钱拿。而别的省已经没有了。别的好处就不说了。' u( |" V  d! I3 J9 w- |
大家仔细想想为何每年世界各国的新移民到我们省?/ @# w+ @8 b: b( n+ a
所以请各位仔细想想:爱城的房租能降吗?
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发表于 2008-12-17 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 678 于 2008-12-8 15:02 发表 # Q* _/ q1 N# H" Y
我只举一个例子:新移民读书有钱拿。而别的省已经没有了。别的好处就不说了。" P0 m/ ]: h: n' ~3 }  [
大家仔细想想为何每年世界各国的新移民到我们省?4 _7 t% I( o' c! F" q4 {
所以请各位仔细想想:爱城的房租能降吗?
5 i0 u- r8 X; g6 M' J
yellowkinfe 那有钻石挖,还不用交税,干什么都有补助
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发表于 2008-12-18 10:30 | 显示全部楼层

以前油价低的时候也是阿省最好生存

同言同羽 置业良晨
也是全加拿大相对来讲最好找工作的地方,不信大家可问一下老移民
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发表于 2008-12-18 11:56 | 显示全部楼层
其实阿省的气候是没有工作的人离开的一个原因,还有一个原因就是阿省的教育也要比安省差许多,也可能大家是没有对比,也可能是家里没有学童。再加上生活方便程度,这些构成了只要在多伦多有个差不多的工作,即使多给几万人们也不来的原因。
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发表于 2008-12-18 12:19 | 显示全部楼层
原帖由 zbyf 于 2008-12-18 11:56 发表 & x$ D6 ^) O3 N3 y2 O( J" U
其实阿省的气候是没有工作的人离开的一个原因,还有一个原因就是阿省的教育也要比安省差许多,也可能大家是没有对比,也可能是家里没有学童。再加上生活方便程度,这些构成了只要在多伦多有个差不多的工作,即使多给 ...
. w& W1 B( W  U* v& F) r
说的好,我就是老移民,爱省的各方面的条件确实差多了,如果其它地方能找到工作,我早跑了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 678 于 2008-12-18 10:30 发表 , h. I* X; f' x4 K+ W
也是全加拿大相对来讲最好找工作的地方,不信大家可问一下老移民
) c2 s! _; Z2 k) z
我是老移民,我不相信你说的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 16:02 | 显示全部楼层
俺觉得好坏每个人感受不同,俺是哈尔滨的,俺没雪还不习惯呢!工资不高也比低,俺自己倒是挺满足,喜欢就留下来,不喜欢就走贝!
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发表于 2008-12-18 16:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子不是到处都在卖吗?空着的到处都是!俺自己看见的!
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发表于 2008-12-18 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
今天就遇上个事,昨天我在网上定了TELUS的TV和INTERNET,今天被告之最早1月5日才能安。我打电话过去,想问问能不能早一点,要不就取消了,结果接电话的比我还不耐烦,说最早只能5号,愿意取消就发个EMAIL。在多伦多,你在哪家公司安TV和INTERNET,一个电话一到两天就能搞定,如果你要取消服务,他会问你原因,尽量解决,还会和你商量如果你不继续使用,可以转计划给你的朋友,只要在安省范围内就可以,只要一个电话就能办好。这件事说明,不一定有高收入就可以享受到高质量的生活,但对于我们来说,选择来加拿大就等于放弃了选择高质量生活的优势。人随工作走,没办法,根基太浅,生活所迫。
鲜花(180) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 23:23 | 显示全部楼层
今天房东在我的房门外贴了张纸,告知我:如果继续签lease,房租每月降50.呵呵!
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发表于 2008-12-18 23:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 茶水 于 2008-12-18 23:23 发表
( ?" K! a* r: l, S/ R今天房东在我的房门外贴了张纸,告知我:如果继续签lease,房租每月降50.呵呵!

( E* B. a! \5 j$ s$ `% K- u6 f不错
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 21:43 | 显示全部楼层

回复 8楼 的帖子

Winter is terrible.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-21 00:27 | 显示全部楼层
最近的天气和交通状况充分地说明了这里不适合人类居住。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-24 20:30 | 显示全部楼层
原帖由 茶水 于 2008-12-18 23:23 发表 - d1 h4 F3 \1 e- R" V+ Y' g
今天房东在我的房门外贴了张纸,告知我:如果继续签lease,房租每月降50.呵呵!

2 p1 m7 v  h2 r你真美啊!我怎么没收到这样的东西。郁闷!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-24 22:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 黑金 于 2008-12-24 20:30 发表 2 D$ I  c7 k/ A' B0 p. b
6 s) g! I; x' M4 b' t7 j4 g
你真美啊!我怎么没收到这样的东西。郁闷!

; t' t; [! h& b" @我的一室一厅,7个月的lease,900全包。如果签下一个lease,房东的notice说850全包,还可以谈,我们还没时间找他们谈呢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-25 22:42 | 显示全部楼层
怎么我们这里的还变相涨价,要收电费了?
大型搬家
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