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狼来了吗?

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发表于 2008-11-26 15:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
闲着也是闲着。 问个问题
5 n, i8 G) f' k1 k* T& q到处说房价下降,看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子, 基本和6月没什么变化? & B. ^, {: q- \/ s* W9 G' N) T' Y$ z5 f
+ I3 c+ @, V+ D, e! ~# y- C6 [
说房价下降多少百分的同学,能不能举个实例, 比如6月一个1200sf的Terwillegar Towne singlehouse 6月卖了35w, 现在同一条街上的情况基本相同的房子卖28w?
: Q. c- A) P; m9 [; k9 G
, V; d3 d& @9 k% q* l" C4 [+ n5 E  i别老拿 MLS Statistics说事。 现在大家都知道房市不稳定,别看了平均售房价格就说现在房价低落这么多。 兴许现在都在买便宜一点的房子呢?
( {. Y* t5 _  z) J9 I' r9 [5 }2 ], y+ f
* _1 C2 p! q( Z% `7 T房价现在就跌20%, 那不是在edmonton/calgary. 现在还没到咱这呢。 房价就是心理价, 但是也和市场供应有关。 " x' C8 d4 l  S* |
不是新闻说经济萎缩,人们马上就减价。毕竟在alberta大家还都有工作,还都能消费。
( a9 `# _2 i* Y" h9 F/ Z$ u1 p' u: M
别着急喊狼来了,等到石油下来了, 才是艾省真正房灾之时。
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发表于 2008-11-26 15:47 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-26 16:25 | 显示全部楼层

同感

一直关注的几套房子2个月来基本没降价
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发表于 2008-11-26 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
现在基本是有价无市...
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发表于 2008-11-26 16:52 | 显示全部楼层
一般规律:# v0 s8 W" f; }
你想买的一般都没降价) l$ W1 ?$ \. q4 w4 L( ]% N
你想卖的一般都降价了
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发表于 2008-11-26 18:11 | 显示全部楼层
原帖由 Ironman 于 2008-11-26 16:52 发表
: H  e: X) c3 Z一般规律:
( \2 K7 Z4 \  X: R* Y% Q+ P你想买的一般都没降价
5 k+ _* ?/ P- s- j你想卖的一般都降价了

: j% a; Y7 J" k7 H1 L精辟。
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发表于 2008-11-26 18:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 drivesafe 于 2008-11-26 16:25 发表
" b0 |( K" D; A" O- o" g( p% Z一直关注的几套房子2个月来基本没降价
- H9 R/ y! L% f: v" u! \
2个月都没卖掉,看来卖家不急着卖,不过降价是早晚的事
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 19:20 | 显示全部楼层
问题是石油从147到现在的49,还没有下来吗?
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发表于 2008-11-26 19:39 | 显示全部楼层
想卖房的都知道即使把价格降下来一些也卖不出去。所以都在那里挺着呢。别急。
理袁律师事务所
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发表于 2008-11-26 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
狼来了吗?是肯定的!降价了也是有目共睹的。至于降价的百分数大家稍有分歧,但是,降价幅度将是巨大的!
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发表于 2008-11-26 20:40 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2008-11-26 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2005年油价大涨的时候,房价并没有立即上涨,而是滞后到06年初开始暴涨,同样的道理,现在油价从147暴跌到50,房价也不会马上暴跌,也有个滞后效应,但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再看看房价,就可以看出天壤之别了。# U% V! p- H  C  `" p0 X8 J

1 K9 m9 p4 }8 T  T[ 本帖最后由 circle 于 2008-11-26 21:35 编辑 ]
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发表于 2008-11-26 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 circle 于 2008-11-26 21:28 发表
& O. o3 N9 ^) c9 u& j2005年油价大涨的时候,房价并没有立即上涨,而是滞后到06年初开始暴涨,同样的道理,现在油价从147暴跌到50,房价也不会马上暴跌,也有个滞后效应,但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再 ...
: q' S- m2 \2 p3 k, m  z
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你能不能像紫光大师那样,用理论和公式推算一下。跪谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 23:53 | 显示全部楼层
原帖由 老农民 于 2008-11-26 23:05 发表
. ]) `  ^2 s) F3 s4 v. O$ d
- [! w% J! l) m' s
: s# C# }) D- e0 _你能不能像紫光大师那样,用理论和公式推算一下。跪谢

8 p' w7 }( B4 w+ i2 v- a
! X7 d( Z& f# }* G) z. m据我理解,紫光大师理论的核心只有上涨回调,没有下跌。其他都不算理论。
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发表于 2008-11-27 01:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hippo 于 2008-11-26 15:21 发表
: K. q% Y$ Y' a4 k, Y闲着也是闲着。 问个问题8 X& s6 ^* e4 n9 O$ j
到处说房价下降,看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子, 基本和6月没什么变化?
! D% q5 s9 c" M/ e. q% [8 g8 R5 G1 }4 w' B  B
说房价下降多少百分的同学,能不能举个实例, 比如6月一个1200sf的Terwillegar T ...

) P2 a. v- U# ?- E/ R& e: x
) J2 f) D/ R& ]3 r+ o& ]狼来了,但是被hippo吓跑了。
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发表于 2008-11-27 08:00 | 显示全部楼层
等便宜了再多投资一些,哈哈。租出去当地主。
理袁律师事务所
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发表于 2008-11-27 08:53 | 显示全部楼层
关键是房价下跌到大家满意时,基本也都失业了,所以还是买不起
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发表于 2008-11-27 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
狼都把羊吃了,还讨论什么来了没。现在应该讨论狼走了吗?
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发表于 2008-11-27 21:32 | 显示全部楼层
坚持等到暴跌那一天
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 21:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
狼肉也是肉,等狼要走的时候咱们吃狼肉
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 22:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
问题不应该是看涨还是看跌.
! j6 b' a, A  G2 ^* p重要的比较买房和租房的利弊
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