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狼来了吗？

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hippo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 15:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着也是闲着。 问个问题
/ U+ Z2 O8 Y" T5 X+ Z+ r2 \+ P3 Q到处说房价下降，看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子， 基本和6月没什么变化？ 9 ~/ a; v  S" ]6 n' S$ {! ^- b

1 G2 _2 k" ~6 w" _# A说房价下降多少百分的同学，能不能举个实例， 比如6月一个1200sf的Terwillegar Towne singlehouse 6月卖了35w， 现在同一条街上的情况基本相同的房子卖28w?1 g; O) g& U& @6 U' W; X

% }# i7 q9 X/ r2 U* G' E: O. B别老拿 MLS Statistics说事。 现在大家都知道房市不稳定，别看了平均售房价格就说现在房价低落这么多。 兴许现在都在买便宜一点的房子呢？
+ {( s- {3 z! x+ A  z
1 B; z0 e& N$ v$ q, R+ S! K4 ?房价现在就跌20%, 那不是在edmonton/calgary. 现在还没到咱这呢。 房价就是心理价， 但是也和市场供应有关。
1 x3 e' ]  ^9 A2 k* ]不是新闻说经济萎缩，人们马上就减价。毕竟在alberta大家还都有工作，还都能消费。- M  a+ s# P) ?* @7 g- V4 Q3 ]
* R5 _9 c# u# w' e. J. O
别着急喊狼来了，等到石油下来了， 才是艾省真正房灾之时。
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pml
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 15:47 | 显示全部楼层
大型搬家
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drivesafe
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 16:25 | 显示全部楼层

同感

一直关注的几套房子2个月来基本没降价
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水颜色
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
现在基本是有价无市...
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Ironman
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 16:52 | 显示全部楼层
一般规律：6 l9 G/ R2 \: t7 c
你想买的一般都没降价! H+ F) B& p0 w9 j- [% L
你想卖的一般都降价了
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 18:11 | 显示全部楼层
原帖由 Ironman 于 2008-11-26 16:52 发表 % V1 M  |+ K  X% E- v
一般规律：* z  m3 }% B3 Y5 C7 ~* B2 u& w
你想买的一般都没降价
) m4 k# t' v$ k- F1 I5 W- |$ M3 q你想卖的一般都降价了
, G- t" y' D$ \* y- x- o7 {
精辟。
理袁律师事务所
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 18:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 drivesafe 于 2008-11-26 16:25 发表 % L1 D4 h% u0 N+ [4 T
一直关注的几套房子2个月来基本没降价
" z, Y* T. e+ l& M! E0 o, L
2个月都没卖掉，看来卖家不急着卖，不过降价是早晚的事
理袁律师事务所
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每天一点
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 19:20 | 显示全部楼层
问题是石油从147到现在的49，还没有下来吗？
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茶水
鲜花(180) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 19:39 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
想卖房的都知道即使把价格降下来一些也卖不出去。所以都在那里挺着呢。别急。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-26 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
狼来了吗？是肯定的！降价了也是有目共睹的。至于降价的百分数大家稍有分歧，但是，降价幅度将是巨大的！
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 20:40 | 显示全部楼层
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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circle
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
2005年油价大涨的时候，房价并没有立即上涨，而是滞后到06年初开始暴涨，同样的道理，现在油价从147暴跌到50，房价也不会马上暴跌，也有个滞后效应，但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再看看房价，就可以看出天壤之别了。
" v+ P4 \- ]$ h  {# S1 E: O$ D2 ^+ k) O+ U4 f0 \
[ 本帖最后由 circle 于 2008-11-26 21:35 编辑 ]
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老农民
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 circle 于 2008-11-26 21:28 发表 8 m- ~, Q! A( m4 E% n
2005年油价大涨的时候，房价并没有立即上涨，而是滞后到06年初开始暴涨，同样的道理，现在油价从147暴跌到50，房价也不会马上暴跌，也有个滞后效应，但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再 ...

* y4 f7 x- H8 Z: F2 R7 `# N! X  g* v3 k
你能不能像紫光大师那样，用理论和公式推算一下。跪谢
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 23:53 | 显示全部楼层
原帖由 老农民 于 2008-11-26 23:05 发表
: S$ ^  _4 {$ s( p3 i; t2 x( I5 u9 N% L( J4 r, z8 _
9 w4 n$ o% q( r+ u4 x& S8 A
你能不能像紫光大师那样，用理论和公式推算一下。跪谢

) R* f0 p) E$ M/ p2 m4 Z2 M( c. {
& l: f6 d1 }& K2 u* k6 ^3 K- S据我理解，紫光大师理论的核心只有上涨回调，没有下跌。其他都不算理论。
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末底改
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 01:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hippo 于 2008-11-26 15:21 发表 5 b, X% m6 M' h; D0 x: e" I5 w
闲着也是闲着。 问个问题
- x' B7 X' h8 V到处说房价下降，看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子， 基本和6月没什么变化？ 2 O6 \) G; H# h* Z

* J) J6 ]$ i$ Q说房价下降多少百分的同学，能不能举个实例， 比如6月一个1200sf的Terwillegar T ...

* |  U$ O% t( z  S! X% ~# _4 Z. X; ~
, a6 P2 T1 X" s( C% }8 H* }狼来了，但是被hippo吓跑了。
大型搬家
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PPMM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 08:00 | 显示全部楼层
等便宜了再多投资一些，哈哈。租出去当地主。
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xysmm
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 08:53 | 显示全部楼层
关键是房价下跌到大家满意时，基本也都失业了，所以还是买不起
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
狼都把羊吃了，还讨论什么来了没。现在应该讨论狼走了吗？
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飞扬在春天
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 21:32 | 显示全部楼层
坚持等到暴跌那一天
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 21:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
狼肉也是肉，等狼要走的时候咱们吃狼肉
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 22:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
问题不应该是看涨还是看跌.& @  w- l* s) A( A- M" D# L: H
重要的比较买房和租房的利弊
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