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狼来了吗?

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发表于 2008-11-26 15:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
闲着也是闲着。 问个问题" n8 V/ J* _- }1 l
到处说房价下降,看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子, 基本和6月没什么变化? ) R3 s0 a9 o- X5 j, \2 u
) i) h8 Y8 `0 X9 i9 }% w
说房价下降多少百分的同学,能不能举个实例, 比如6月一个1200sf的Terwillegar Towne singlehouse 6月卖了35w, 现在同一条街上的情况基本相同的房子卖28w?
0 y4 L9 x+ o# T' T4 a! Q' o
% E" @) _: n( v$ E# |0 s& P5 Z别老拿 MLS Statistics说事。 现在大家都知道房市不稳定,别看了平均售房价格就说现在房价低落这么多。 兴许现在都在买便宜一点的房子呢?
7 o" F% F0 B' M, Q& z
0 I) E5 g9 I7 R. L房价现在就跌20%, 那不是在edmonton/calgary. 现在还没到咱这呢。 房价就是心理价, 但是也和市场供应有关。 4 G5 Y# c8 @; d6 g, w$ p
不是新闻说经济萎缩,人们马上就减价。毕竟在alberta大家还都有工作,还都能消费。7 {+ D: Y& b. i- B) H( Z+ t" ~* Z
+ w9 G/ R0 L, K  K6 @- {" n, B$ s
别着急喊狼来了,等到石油下来了, 才是艾省真正房灾之时。
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发表于 2008-11-26 15:47 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-26 16:25 | 显示全部楼层

同感

一直关注的几套房子2个月来基本没降价
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发表于 2008-11-26 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
现在基本是有价无市...
大型搬家
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发表于 2008-11-26 16:52 | 显示全部楼层
一般规律:
. ?$ F3 z9 Q0 C& l; D* R! `你想买的一般都没降价* t- i( a7 I" x/ e
你想卖的一般都降价了
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发表于 2008-11-26 18:11 | 显示全部楼层
原帖由 Ironman 于 2008-11-26 16:52 发表 : ]* R; o- c" f1 h  P6 Y! E
一般规律:7 A7 r0 E$ g; [
你想买的一般都没降价
- g; C+ g. M/ U& }你想卖的一般都降价了
& i; ~/ \, `$ R, ?) p6 Y: k
精辟。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 18:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 drivesafe 于 2008-11-26 16:25 发表
. L3 C5 b5 T/ m# d* [一直关注的几套房子2个月来基本没降价
4 [, s) M# e) f8 u: n
2个月都没卖掉,看来卖家不急着卖,不过降价是早晚的事
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 19:20 | 显示全部楼层
问题是石油从147到现在的49,还没有下来吗?
鲜花(180) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 19:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想卖房的都知道即使把价格降下来一些也卖不出去。所以都在那里挺着呢。别急。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-26 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
狼来了吗?是肯定的!降价了也是有目共睹的。至于降价的百分数大家稍有分歧,但是,降价幅度将是巨大的!
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发表于 2008-11-26 20:40 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2008-11-26 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2005年油价大涨的时候,房价并没有立即上涨,而是滞后到06年初开始暴涨,同样的道理,现在油价从147暴跌到50,房价也不会马上暴跌,也有个滞后效应,但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再看看房价,就可以看出天壤之别了。
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" y" B) B- ]4 p7 H[ 本帖最后由 circle 于 2008-11-26 21:35 编辑 ]
理袁律师事务所
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发表于 2008-11-26 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 circle 于 2008-11-26 21:28 发表
5 ~3 U  R7 {! ?1 T6 a9 g3 ?2005年油价大涨的时候,房价并没有立即上涨,而是滞后到06年初开始暴涨,同样的道理,现在油价从147暴跌到50,房价也不会马上暴跌,也有个滞后效应,但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再 ...

# {, C7 f3 q  k$ _( D$ u
% H3 e' Q9 B! W& ^0 \你能不能像紫光大师那样,用理论和公式推算一下。跪谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 23:53 | 显示全部楼层
原帖由 老农民 于 2008-11-26 23:05 发表
1 I; x3 w! Q5 ^6 L- L  y
1 F! [( [9 s; o
4 M# j; [" L9 V, `你能不能像紫光大师那样,用理论和公式推算一下。跪谢
0 k6 E8 W0 x0 ^8 L
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据我理解,紫光大师理论的核心只有上涨回调,没有下跌。其他都不算理论。
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发表于 2008-11-27 01:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hippo 于 2008-11-26 15:21 发表 ! s' ~6 `* a* l) I1 i' g' {
闲着也是闲着。 问个问题
; G1 \3 F2 ?$ B/ K! b  L* X到处说房价下降,看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子, 基本和6月没什么变化? # O& ?5 m9 b3 P) a
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说房价下降多少百分的同学,能不能举个实例, 比如6月一个1200sf的Terwillegar T ...

& _5 Z% ?" |( d' y  m4 P7 C6 ^6 z* i4 b6 f6 q  o& P* T' X1 F
狼来了,但是被hippo吓跑了。
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发表于 2008-11-27 08:00 | 显示全部楼层
等便宜了再多投资一些,哈哈。租出去当地主。
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发表于 2008-11-27 08:53 | 显示全部楼层
关键是房价下跌到大家满意时,基本也都失业了,所以还是买不起
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发表于 2008-11-27 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
狼都把羊吃了,还讨论什么来了没。现在应该讨论狼走了吗?
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发表于 2008-11-27 21:32 | 显示全部楼层
坚持等到暴跌那一天
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 21:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
狼肉也是肉,等狼要走的时候咱们吃狼肉
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 22:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
问题不应该是看涨还是看跌.) L/ J) Q6 |2 a% E% K
重要的比较买房和租房的利弊
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