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狼来了吗?

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发表于 2008-11-26 15:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
闲着也是闲着。 问个问题' Z. P+ y4 h6 v( Z: e+ S) ]
到处说房价下降,看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子, 基本和6月没什么变化? # }$ u! ~8 p7 |

6 x. m0 C! d* Q1 S0 H说房价下降多少百分的同学,能不能举个实例, 比如6月一个1200sf的Terwillegar Towne singlehouse 6月卖了35w, 现在同一条街上的情况基本相同的房子卖28w?
% k7 [, ?: h- s  r" T3 m# Z
  P# Q3 c3 B% F/ Z0 V$ C, n别老拿 MLS Statistics说事。 现在大家都知道房市不稳定,别看了平均售房价格就说现在房价低落这么多。 兴许现在都在买便宜一点的房子呢?1 x& y+ @5 X5 d" X0 }" c
8 `, q+ m* l/ u% o" X
房价现在就跌20%, 那不是在edmonton/calgary. 现在还没到咱这呢。 房价就是心理价, 但是也和市场供应有关。 : S& X, e2 j, l$ o  w
不是新闻说经济萎缩,人们马上就减价。毕竟在alberta大家还都有工作,还都能消费。
- R# u' U" y1 H7 e2 q. u/ {2 \
, V+ ?( j3 X6 }- P4 ]别着急喊狼来了,等到石油下来了, 才是艾省真正房灾之时。
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发表于 2008-11-26 15:47 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-26 16:25 | 显示全部楼层

同感

一直关注的几套房子2个月来基本没降价
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发表于 2008-11-26 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
现在基本是有价无市...
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发表于 2008-11-26 16:52 | 显示全部楼层
一般规律:
; Y) V. r& k& g你想买的一般都没降价
! [3 ~# B  `5 x/ z. s你想卖的一般都降价了
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发表于 2008-11-26 18:11 | 显示全部楼层
原帖由 Ironman 于 2008-11-26 16:52 发表 $ D% A  P( u1 O7 N$ f4 H
一般规律:
, P# F4 Z6 v' F1 j) b9 T4 p你想买的一般都没降价
' `" ?; _- Q" R1 D9 j1 y你想卖的一般都降价了
# B6 z% j* \; g$ P- y; z4 t# ?" |9 A( Q
精辟。
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发表于 2008-11-26 18:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 drivesafe 于 2008-11-26 16:25 发表
$ D: x5 |2 j7 L+ h& v一直关注的几套房子2个月来基本没降价

" a4 `& i6 |8 V$ x  @6 X2个月都没卖掉,看来卖家不急着卖,不过降价是早晚的事
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发表于 2008-11-26 19:20 | 显示全部楼层
问题是石油从147到现在的49,还没有下来吗?
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发表于 2008-11-26 19:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想卖房的都知道即使把价格降下来一些也卖不出去。所以都在那里挺着呢。别急。
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发表于 2008-11-26 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
狼来了吗?是肯定的!降价了也是有目共睹的。至于降价的百分数大家稍有分歧,但是,降价幅度将是巨大的!
大型搬家
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发表于 2008-11-26 20:40 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2008-11-26 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2005年油价大涨的时候,房价并没有立即上涨,而是滞后到06年初开始暴涨,同样的道理,现在油价从147暴跌到50,房价也不会马上暴跌,也有个滞后效应,但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再看看房价,就可以看出天壤之别了。
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; |( k9 V8 B6 r/ [2 I[ 本帖最后由 circle 于 2008-11-26 21:35 编辑 ]
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发表于 2008-11-26 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 circle 于 2008-11-26 21:28 发表
/ }7 B, P- S* G( t8 k2005年油价大涨的时候,房价并没有立即上涨,而是滞后到06年初开始暴涨,同样的道理,现在油价从147暴跌到50,房价也不会马上暴跌,也有个滞后效应,但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再 ...

5 t7 Y. Y4 y3 `7 h/ z& P; M( o: m# z% j, ^+ @" [! [) a
你能不能像紫光大师那样,用理论和公式推算一下。跪谢
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发表于 2008-11-26 23:53 | 显示全部楼层
原帖由 老农民 于 2008-11-26 23:05 发表 2 K0 y0 S, i& g

8 I, m  W0 N) w% m( l- l& f! F2 [
: }9 k; G2 _" U; }, q* j你能不能像紫光大师那样,用理论和公式推算一下。跪谢
+ W: g$ `9 v! v" v( l" T" M

& J- {- N9 ^7 g* P( F; U7 B8 |( ^# X据我理解,紫光大师理论的核心只有上涨回调,没有下跌。其他都不算理论。
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发表于 2008-11-27 01:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hippo 于 2008-11-26 15:21 发表
5 ?, r* p$ ?+ i$ Y+ K. p( q闲着也是闲着。 问个问题
6 L( ~1 @, e& a, }- Q到处说房价下降,看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子, 基本和6月没什么变化?
- M, q% y) S6 _% r- t8 l* p: ~+ ?% p) E4 z/ r
说房价下降多少百分的同学,能不能举个实例, 比如6月一个1200sf的Terwillegar T ...
) D. G2 J+ s, O! N! t% U

5 |: u- t, a  [* W3 b! E" b0 V0 K狼来了,但是被hippo吓跑了。
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发表于 2008-11-27 08:00 | 显示全部楼层
等便宜了再多投资一些,哈哈。租出去当地主。
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发表于 2008-11-27 08:53 | 显示全部楼层
关键是房价下跌到大家满意时,基本也都失业了,所以还是买不起
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发表于 2008-11-27 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
狼都把羊吃了,还讨论什么来了没。现在应该讨论狼走了吗?
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发表于 2008-11-27 21:32 | 显示全部楼层
坚持等到暴跌那一天
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发表于 2008-11-27 21:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
狼肉也是肉,等狼要走的时候咱们吃狼肉
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 22:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
问题不应该是看涨还是看跌.5 V9 H! A) M4 F! x
重要的比较买房和租房的利弊
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