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狼来了吗?

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发表于 2008-11-26 15:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
闲着也是闲着。 问个问题
) ~/ j/ a+ h' {" K; ]- r0 [到处说房价下降,看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子, 基本和6月没什么变化?
# x" G3 r) Z6 M. Z6 z
+ Q+ c1 C% m/ ^说房价下降多少百分的同学,能不能举个实例, 比如6月一个1200sf的Terwillegar Towne singlehouse 6月卖了35w, 现在同一条街上的情况基本相同的房子卖28w?
! t5 }" Y! Y! S: |0 {4 ~; f4 `. `
3 ~* g5 r4 P2 K0 Z, W/ D0 b( g" u别老拿 MLS Statistics说事。 现在大家都知道房市不稳定,别看了平均售房价格就说现在房价低落这么多。 兴许现在都在买便宜一点的房子呢?
* n2 e! W4 F) N; k! I# D8 j2 U" B/ ~4 P) x) }9 P% P
房价现在就跌20%, 那不是在edmonton/calgary. 现在还没到咱这呢。 房价就是心理价, 但是也和市场供应有关。
' ?8 c: E4 l; G/ D9 Z- G* r不是新闻说经济萎缩,人们马上就减价。毕竟在alberta大家还都有工作,还都能消费。
& E+ {) L, g3 u3 C" T) K1 z9 V6 L0 o+ R
别着急喊狼来了,等到石油下来了, 才是艾省真正房灾之时。
理袁律师事务所
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发表于 2008-11-26 15:47 | 显示全部楼层
大型搬家
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发表于 2008-11-26 16:25 | 显示全部楼层

同感

一直关注的几套房子2个月来基本没降价
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发表于 2008-11-26 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
现在基本是有价无市...
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发表于 2008-11-26 16:52 | 显示全部楼层
一般规律:
# b+ l  r4 s3 q' f4 V0 B你想买的一般都没降价
( L  W/ f, w! p- `- N你想卖的一般都降价了
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发表于 2008-11-26 18:11 | 显示全部楼层
原帖由 Ironman 于 2008-11-26 16:52 发表 ! m. e( X; h' [4 }9 _+ ?2 |1 s' _
一般规律:
6 [' Z, _# c8 [, g; z- e/ |- }你想买的一般都没降价6 Z, @! @0 r) d5 e
你想卖的一般都降价了

- y/ F5 f) M! X" j; U精辟。
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发表于 2008-11-26 18:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 drivesafe 于 2008-11-26 16:25 发表 4 I* y9 _: F2 f4 V
一直关注的几套房子2个月来基本没降价

6 B* y) d, Q; `7 w( \2个月都没卖掉,看来卖家不急着卖,不过降价是早晚的事
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发表于 2008-11-26 19:20 | 显示全部楼层
问题是石油从147到现在的49,还没有下来吗?
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发表于 2008-11-26 19:39 | 显示全部楼层
想卖房的都知道即使把价格降下来一些也卖不出去。所以都在那里挺着呢。别急。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-26 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
狼来了吗?是肯定的!降价了也是有目共睹的。至于降价的百分数大家稍有分歧,但是,降价幅度将是巨大的!
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发表于 2008-11-26 20:40 | 显示全部楼层
大型搬家
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发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
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发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2008-11-26 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2005年油价大涨的时候,房价并没有立即上涨,而是滞后到06年初开始暴涨,同样的道理,现在油价从147暴跌到50,房价也不会马上暴跌,也有个滞后效应,但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再看看房价,就可以看出天壤之别了。7 k1 b  n8 _6 N& [; ]$ b; I

7 ?0 |7 O, Y  n0 a9 ?8 |[ 本帖最后由 circle 于 2008-11-26 21:35 编辑 ]
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发表于 2008-11-26 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 circle 于 2008-11-26 21:28 发表
' I$ f+ }7 y/ J2005年油价大涨的时候,房价并没有立即上涨,而是滞后到06年初开始暴涨,同样的道理,现在油价从147暴跌到50,房价也不会马上暴跌,也有个滞后效应,但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再 ...
9 E# \1 K+ Z- `* q+ \- c/ F  y- L

" W* p0 A  C3 y% E" @8 a0 E8 T你能不能像紫光大师那样,用理论和公式推算一下。跪谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 23:53 | 显示全部楼层
原帖由 老农民 于 2008-11-26 23:05 发表
' ~; ]# T3 Z& \1 v- i8 v( L: E' m/ N) r; ^$ E9 v

+ _; b+ \( U, j5 p$ S  d) E, J你能不能像紫光大师那样,用理论和公式推算一下。跪谢
* }9 I' b, K: m5 W; e# }

; K4 t0 _1 }7 z& H据我理解,紫光大师理论的核心只有上涨回调,没有下跌。其他都不算理论。
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发表于 2008-11-27 01:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hippo 于 2008-11-26 15:21 发表 & ?6 ^6 k3 Q* U. _
闲着也是闲着。 问个问题6 S  b! Z( _% J9 a0 V+ N
到处说房价下降,看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子, 基本和6月没什么变化?
+ d$ W2 r+ U7 K$ u( I- b
/ i% T7 w, |. D说房价下降多少百分的同学,能不能举个实例, 比如6月一个1200sf的Terwillegar T ...
2 ]: t) E/ K* `: q3 x* y' N
* s9 i+ u9 V/ I, m# G; y1 }
狼来了,但是被hippo吓跑了。
大型搬家
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发表于 2008-11-27 08:00 | 显示全部楼层
等便宜了再多投资一些,哈哈。租出去当地主。
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发表于 2008-11-27 08:53 | 显示全部楼层
关键是房价下跌到大家满意时,基本也都失业了,所以还是买不起
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发表于 2008-11-27 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
狼都把羊吃了,还讨论什么来了没。现在应该讨论狼走了吗?
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发表于 2008-11-27 21:32 | 显示全部楼层
坚持等到暴跌那一天
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 21:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
狼肉也是肉,等狼要走的时候咱们吃狼肉
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 22:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
问题不应该是看涨还是看跌.
3 h* r* \  y6 i" A! h重要的比较买房和租房的利弊
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