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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 给房间打分,谢啦!
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给房间打分,谢啦!

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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我想问问, Garneau Tower上月租为$1425的2BR房子,每个房子怎么分房租?
9 s* {3 k& M# w  K8 M. ~" |3 NLiving room: 20平米.(男生)
! j3 @. `4 A4 C' N5 c+ B# l/ ymaster bedroom: 13平米.(女)
1 g+ J; l3 J. e+ K$ Jsmall bedroom: 9平米.(女)8 y6 u' |! E8 `
# n7 O& X- z" _, [% G* @6 ~% K
大家给点意见! 谢谢!
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:42 | 显示全部楼层
男生免费！7 i. _: ^1 V  V
大房55%/ E9 M9 d; k6 P* y; n6 Y& ^
二房45%
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 20:48 | 显示全部楼层
不公平啦~~
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annie66
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
master bedroom 560
8 y7 {9 c  G& [1 v, ]7 Tsmall bedroom 5106 h& X0 H! _  ]( T
living room 355
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 20:48 发表 : z3 {# h- X1 r, E: T2 `
不公平啦~~

2 K( c" O2 J* Q- M# l. }- F4 g1 K+ M1 F5 V' A2 a2 r
没有什么不公平。# W, e; U+ _5 K$ |4 h
要计算护花，防盗，壮胆，保镖等额外工作量，你俩还省了钱了。呵呵！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:27 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

对哦..很好用啊..他怎么不住在门口啊. 住20平米这么大.
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 21:28 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么small的和livingroom差这么多? ) z( S6 [+ ?; b6 w( \3 @, J
小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.
理袁律师事务所
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Carseller
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:20 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表 2 X( H9 f' U$ I- {( ~
为什么small的和livingroom差这么多? % X9 x* [' Z! {& j# r
小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.

& s! Y3 Z# r6 |" a" o- R+ C' \# A  a9 ?# B/ s! u$ E$ t
支持四楼！
4 j, X+ k% ^' c. D; _. m3 U5 C! Z2 p, G9 W& ^8 J: @7 P2 v
正因为有差价，才合理！( y5 t5 K! u9 c8 M4 |* }
# q2 q, c. E6 [# D8 f3 P2 y5 W1 Z
不然可叫那男生住小房啊！
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 22:30 | 显示全部楼层
考虑到living room没有私密空间，这样吧：living room 400；master  bedroom 570； small bedroom 455。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:49 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
仿佛比较合理,' v; `. ^1 d9 W- z" ]+ v8 D
但是,客厅其实是可以隔开的.
. g( p- h* d0 q4 {3 A还有, 大房小房差100多.好像也不太能接受.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-25 22:50 | 显示全部楼层
这个价格分配是非常公正的,一般living room因为没有空间，要比bedroom便宜100多。大小卧室差别不大。' V4 N' R8 _0 B8 S$ b; g
9 B$ h" J  S- T2 X: o5 ?* H7 z3 V
原帖由 annie66 于 2008-11-25 20:53 发表
, C" i% K, s+ a1 h' s4 H$ d' Wmaster bedroom 560
( P/ O- Q: ]3 J2 t0 N' V1 Jsmall bedroom 510" N$ e  g4 h/ x) R+ F
living room 355
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 22:59 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

living room 是有20平米, small room是9平米. 没有空间的是bedroom.' I( V, ^. V% o" N5 w6 v
而且livingroom是被隔开的,并不是公共的.
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没有合租过，没经验，那就按8楼说的，楼主住厅，男生住小卧。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-25 23:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
为什么要LZ住厅啊?
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maomao119
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:24 | 显示全部楼层
不管大小房该分摊多少钱，我觉得大厅就应该是250。。。
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oldwolf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-25 23:56 | 显示全部楼层
因为你认为厅的地方大,又被隔开,私密性又好,价钱又便宜(才355),这么多的好处你都占了不好吗?
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我也想占着便宜,但是考虑到其他人他们怎么想. 我占了便宜别人吃亏了.大家也不好相处.
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牛肉mm
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 00:22 | 显示全部楼层
自己去找合租的人谈啊，双方共同认为合理的价格就行。我们说多少没意思，最重要是合租的人觉得可以接受！
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 00:36 | 显示全部楼层
事实上我就是要租房出去,
8 C7 ~# Y' E. ~0 L- n. a可是不知道怎样分配价格.7 Z0 O, p) c  K

2 ]" Z- q$ _3 ~$ c# h2 k# U还有,我本身不住里面.大家唔会太深了...
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 08:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原来小乔是房东！
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:08 | 显示全部楼层
原帖由 小喬 于 2008-11-25 21:28 发表 3 l0 u: Z( ]: ~$ N' w+ W+ j
为什么small的和livingroom差这么多? 4 x( p+ D7 R+ e3 X6 V
小房间只能放一张床而已. 就没有其他地方了哦.

) I1 q0 u, k5 @( J: I$ y# w+ t不是根据 占地大小来算的。住客厅很容易得神经衰弱，客厅没有门，外面只要有一点动静都听的特别清楚。
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缠绵雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
living room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 09:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
$1425男生出，免费给大小乔住。开玩笑了。。。! l# k6 U1 o3 n' i! G7 a

5 `! g# B8 [* W1 ~, {其实living room男生还要分给女生白天用的，按道理应该便宜很多，价钱应该是三分之一的二分之一，也就是1425除以6=237.5。其余的钱大小乔平分。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-26 16:45 | 显示全部楼层
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。/ a. G6 N! N' L8 ?. _! _) m5 f
应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。( f2 V1 f& l, ?" x+ f+ D6 j& _/ |
然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。3 f' C3 ~1 m8 h5 _
然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小卧房，假设出价为Y，那么住小卧房的付 475+Y - 0.5X，住客厅的付475 -Y - 0.5X。, {, I# O0 D" n' M" H6 }

. A* P1 N; p; E1 k设定基本价，让拍卖只考虑差价的目的是为了让总和达到1425，否则拍卖半天，加起来不到1425岂不傻眼。
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小喬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-26 20:37 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
哇! ! A4 |  h5 F* `8 B- }0 c) t  X  a
你不會是學經濟學的吧??!
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mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:23 | 显示全部楼层
男生出房租，女生免费！) S' w' E! C: }: [
支持
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carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 23:42 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-26 16:45 发表 3 O" h& ^% E- [, A  L: Z1 y
是多是少，没有定论，要按照供求关系来算。5 Y7 O, D( M% U3 Y+ f+ f
应该先定每个房间 = 1425/3 = 475 为基本价。, b6 x; B! a+ s+ C: \
然后拍卖大卧房，出价最高者可得大卧房。假设出价为X，那么此人月付 475+X。
! T* R) i. r# E4 x9 W/ c然后剩下两间的平均价是475 - 0.5X. 再拍卖小 ...
7 @  g8 Z; x* S+ N! @, S0 F. w

# x6 w8 X9 t$ y5 [+ @2 Y% J0 J" u) \: _; W3 _( `& d6 E. ~& [
小黄少有的好点子！！！
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陈妮
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 07:58 | 显示全部楼层
呵呵呵呵：））
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pchell
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-28 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大乔 孙郎住master room
8 i: [& l2 H0 V4 u) v小乔 周郎住small room
0 m# o" t. ]# f. N9 w) [紫髯碧眼的住living room
% @. I0 S- A  c
" Z$ u' I* W) W: r7 }/ G
2 G2 }% `9 }1 O7 k" K" _
4 y) N1 i* s+ L, f& K; _8 I& ]' b# Y# Q. d. ~
[ 本帖最后由 pchell 于 2008-11-28 14:00 编辑 ]
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brian123
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-28 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 缠绵雨 于 2008-11-26 09:13 发表 6 f$ F- {# J, K5 Y% V; `* d& N
living room 370；master  bedroom 560； small bedroom 495。
- f$ _4 n. o9 r
这个比较靠谱。
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