设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 爱城房子已经跌到了2年前价格
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 6576|回复: 33

爱城房子已经跌到了2年前价格

[复制链接]
醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-16 11:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
数据来源bobtruman.大家看看数据，就会得出这样的结论。我都纳闷紫光大师几个月前还在鼓吹房子会大涨，基于什么理论？
  ~" A  a' c0 F0 c! V1 m9 l5 e9 ?
Edmonton Condo
2 e, I2 r7 h$ a& s% E- c# qhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_Condo_stats/page_1918040.html
# z6 m8 f" j: x* q3 g6 B9 ]& p3 u8 `0 P" p, P1 k
Edmonton Single House
. F+ B% K* n% k6 Z, s% Vhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html& G8 `2 |) S$ I4 U

' _, C- w( c. {+ w1 l+ i& ?[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-11-16 11:29 编辑 ]
回复 鲜花(150) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

polyhedron
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 12:59 | 显示全部楼层
2年前的2006年11月，价格也是很高的， 基本上就是2006年一年长上来的，2007年上半年，剩下的几乎全是小户炒房子的。 能否到05年底的价格，不好说。除非有很多失去赎回权的房子出现。 拟目以待
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

dezhongxiao
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 12:59 | 显示全部楼层
（290-234）/290=56/290=19.3%+ ~+ X- [/ E# ]
（327-260）/327=67/327=25%
! A' W( L( r1 k) G/ @
6 O: P* L+ g4 S/ ?0 f  T/ A6 v4 r* D哇。比去年最高峰时每尺均价下降了' \: y  D* }. S7 ?
CONDO 19.3%. R" ]+ w- y4 [; O
HOUSE  25%
# G! ~7 s' V7 X7 P& W3 ?( ^; f) I
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

vanboy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 13:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还是高
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-11-16 13:27 | 显示全部楼层
原帖由 dezhongxiao 于 2008-11-16 12:59 发表
5 I! U" U: B8 u- f! j（290-234）/290=56/290=19.3%6 [! j  ?4 q5 a2 H6 R- g. E
（327-260）/327=67/327=25%
8 u0 {0 P( l5 v1 A3 Q+ h/ g" A  C; y1 E) b' R* n
哇。比去年最高峰时每尺均价下降了
/ n# q- U+ ?8 y% bCONDO 19.3%
% [5 D( N! e1 t/ I7 cHOUSE  25%/ M; w5 H$ R; K) C' o
4 m7 r# J" m4 \
再加上 加币贬值， 相对国内，房子是太便宜了
回复 支持 反对 鲜花(523) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

eager321
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 13:40 | 显示全部楼层
经济不好的话，
5 P, p- o! [9 f价格还会继续下跌，大家慢慢等吧
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 14:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 polyhedron 于 2008-11-16 12:59 发表
3 Y( }7 k. Y% a8 ~7 Q6 G4 i6 O2年前的2006年11月，价格也是很高的， 基本上就是2006年一年长上来的，2007年上半年，剩下的几乎全是小户炒房子的。 能否到05年底的价格，不好说。除非有很多失去赎回权的房子出现。 拟目以待
5 b' U, _5 [8 x4 G( h

: ^5 }: Y- a9 o+ a对呀，有没有数据表明跟2005年相比，涨幅是多少呢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

萨隆吧斯
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 14:58 | 显示全部楼层
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

polyhedron
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 16:13 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-16 14:25 发表 6 J: ~, i9 d' ^& v) \) d

; g! X+ }# r$ X; n4 q, H
" a& i+ b0 m( A对呀，有没有数据表明跟2005年相比，涨幅是多少呢
# n8 G) z3 M% d7 N

! {5 y0 `- [; s5 M% \, j平均每个房子贵10－15万刀
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

polyhedron
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 16:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 polyhedron 于 2008-11-16 16:13 发表 % h/ G& K/ _' {) l. b* ?
, ?+ D3 u* @" Q2 w. F4 z" E
) _# r, |- s: j: x
平均每个房子贵10－15万刀

4 y  `) W4 b1 W/ m. d7 k& @  \2 U. ^' P( B( V" z
也就是说，得多白干10年才能买到，按每年净存1万刀计。# z' H5 D* I* \+ B! M( t
所以，有人说房子便宜了但没工作，还不如房子贵有工作－－－我是不同意的。+ |3 d5 w9 V$ O) u7 V7 |0 x6 c% O
因为如果房价贵得太离谱，有工作又怎么样，还不是白干？与其白干，还累，还不如闲着，就这么待着舒服。反正结果是一样的。
回复 支持 反对 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-11-16 16:26 | 显示全部楼层
原帖由 polyhedron 于 2008-11-16 16:18 发表
4 K8 S" W% v4 n& F3 Q( y/ W6 C, ?5 K" [8 p
4 k. j- y* t% N4 A, X  L1 X, q* d
也就是说，得多白干10年才能买到，按每年净存1万刀计。4 O, w- C  h* d. L/ n
所以，有人说房子便宜了但没工作，还不如房子贵有工作－－－我是不同意的。
3 L! r8 K) v. i* Q, _$ N! L因为如果房价贵得太离谱，有工作又怎么样，还不是白干？与其白干，还累，还不 ...
1 j/ c3 V0 ^( Y% g2 k/ ^' i2 r
与其辛苦工作，每年拿假期到海滨度假，不然现在不干了，天天去晒太阳
回复 支持 反对 鲜花(523) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 vanboy 于 2008-11-16 13:11 发表 0 \8 w3 M" z( Z: `6 m+ B$ F" v
还是高
& e, U, W% z& x6 i
同意。。。。。。。。。。。。。。。。。。
回复 支持 反对 鲜花(23) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 16:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 polyhedron 于 2008-11-16 16:13 发表
8 C% U; g: n) n# X) d- N/ m' M9 K9 q, |& W# ], d
7 d' @9 M9 T! g' y5 H  S5 v, ?( L5 L: ~
平均每个房子贵10－15万刀
/ R+ X8 l+ P( F- e; s
至少是这个数字。
回复 支持 反对 鲜花(23) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

阳光沙滩
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 21:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
想想04，05年时的房价基础上，照样有人建新房，开发商照样盈利，到2006年，房价凭空涨50%，是什么在一年内实质性的支持这50% 的涨幅？当人去楼空时，房价就会露出他的真面目。
回复 支持 反对 鲜花(437) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Zhujiaolian
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 21:18 | 显示全部楼层
原帖由 阳光沙滩 于 2008-11-16 21:08 发表
) n) ~3 F, S% r8 v5 X2 |想想04，05年时的房价基础上，照样有人建新房，开发商照样盈利，到2006年，房价凭空涨50%，是什么在一年内实质性的支持这50% 的涨幅？当人去楼空时，房价就会露出他的真面目。
! d4 p! O' v* g3 w. t: a5 N  C+ N
是这个理。
回复 支持 反对 鲜花(23) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

自由的像风
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 21:47 | 显示全部楼层
原帖由 Zhujiaolian 于 2008-11-16 16:36 发表
6 F$ s2 @1 z8 c; P) O
% V1 A4 ]4 u- s+ j$ k% g1 q, s至少是这个数字。
9 v- X3 r" g9 ^; S8 f& w/ L+ N6 Q; V" C
没错
回复 支持 反对 鲜花(8) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ram
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 21:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
问问醉酒,何时是底,好让大家有个盼头.
回复 支持 反对 鲜花(5) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

注册成功
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 polyhedron 于 2008-11-16 16:13 发表 1 @" ~# H  s6 V# x

7 b2 A9 ~. W; t) R( n
/ y6 s1 a0 V$ [2 g平均每个房子贵10－15万刀
7 r3 p8 N6 l5 w

% t- I# d9 K: H) b$ d您的意思是假如现在30W的房子，放在05年是20W吗？ 要是这样的话，还是回到“原始社会”好，我们这样家底薄的也能买房子了。
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

clq456
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-16 23:25 | 显示全部楼层
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

xili_2000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 00:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
收入下降不可避免的会影响到房价, 只不过其过程比房价上涨要周期长一点而已, 爱城的房价会下来的, 支持醉酒
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

洛基山
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 00:57 | 显示全部楼层
支持。等20-25万的HOUSE。
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

陈妮
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 02:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
观望,观望。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qianping
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 14:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

lastman
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 14:20 | 显示全部楼层
当潮水退去时，就知道谁在裸游了，记得穿条短裤啊，要不锻炼锻炼，看起来也美观些
回复 支持 反对 鲜花(55) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

addict
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 19:04 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
两年前的这时候正是房假的高峰
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

人@旅途
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 23:02 | 显示全部楼层

房价

EDMONTON REAL ESTATE BOARD MONTHLY STATISTICS FOR THE MONTH OF JULY  
AVERAGE PRICE,,,,,,,,,,,,,     2008       2007        2006     2005         2004
' ]4 z1 J* ^/ e# H8 m5 o3 {) d-SINGLE FAMILY DWELLING   379,224  417,150  303,304  224,074  205,9423 i- s- Z6 d! k* T, x
-CONDOMINIUM ,,,,,,               253,850  271,908  188,831  141,249  132,095
4 Z3 m! d- N5 W* u- }-DUPLEX/ROWHOUSE ,,         316,832  339,417  228,691  165,495  155,770
) e! h4 k  ^9 g  Q/ ]5 n6 h" J
* ]" ?& D/ n7 p* ^6 n1 G
[ 本帖最后由 人@旅途 于 2008-11-17 23:22 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

人@旅途
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-17 23:40 | 显示全部楼层

房价

EDMONTON REAL ESTATE BOARD AVERAGE RESIDENTIAL SELLING PRICE1 b( R" N& W5 A2 y( o/ q* y" C1 q
YEAR           AVERAGE  m( X: V( }! F: G# V* W' D( Z& u9 F
1990           101,014
* U3 \# E1 p5 ?$ s1991           107,076' E0 Y0 `( r! \& u- w* o
1992           109,594- c' {7 K. O! l2 J8 m
1993           111,796
1 e. a5 k0 q1 b/ D0 k9 k1994           112,5015 K) y, H: r, o8 o
1995           110,5777 B+ F# j+ Q! j2 I" K
1996           109,042
+ k( ^  R# n. y1 E. m9 o! l% R1997           111,545
$ e% g, p5 v6 ?: ~2 V1998           114,536
/ a! z- r; @1 S0 R& p1999           118,871* j, ]% d) a( U, r# F- j
2000           124,203$ @) B0 s2 T6 H6 T) c. a
2001           133,441
4 O) u. Q( e4 A/ g" y6 Q* T: K2002           150,2583 i5 V; O+ T' U( ~+ Z6 A
2003           165,541) M  V4 P# J, e) E5 f
2004           179,610
- L4 G5 L% D, m4 q* P2005           193,934
8 E- e) o5 ^( P$ C. V9 I2006           250,915
/ N) M5 g# E4 m5 i2007           338,0094 M6 E- t; @+ g
2008           341,376(截止到七月的平均价）
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-20 21:23 | 显示全部楼层

粗略计算了一下

原帖由 人@旅途 于 2008-11-17 23:40 发表
3 W1 P; d) w6 t/ c2 n8 @EDMONTON REAL ESTATE BOARD AVERAGE RESIDENTIAL SELLING PRICE8 B/ E1 v' ?$ h$ o  T8 E$ v  O
YEAR           AVERAGE
7 ]& w0 L" b1 i( n# `1990           101,014
7 p' e  p% b# ]8 r4 X1991           107,076
; P+ B9 W) a* ?6 s1992           109,594& \" U$ ?. U6 o4 L% c: O
1993           111,796$ b4 _% V3 j. c3 W3 o
1994           112 ...
; k$ q4 u  J3 l+ v  W% e6 L' u

9 L! l+ h  Z$ B7 w& B从90年到2004年14年间，每年的平均增长率为4.5%左右。从04年到07年每年平均增长突然变为21%左右（用电脑的计算器算的，没有多次开根，估算凑出来的）。可见这二年房价涨幅水分有多大了。如果按照前14年的涨法平均计算的话也就是23万不到的均价，现在是34万的均价，还有30%的水分要挤掉，刨除石油因素的影响，估摸还要掉20个百分点吧。均价26万吧。哈哈。等着这一天，扛着钞票麻袋去抄底喽！
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Justing
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-20 21:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
回复 支持 反对 鲜花(170) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Crisis
鲜花(60) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-20 23:18 | 显示全部楼层
目前还没有,不过快了.
5 A. z/ S! K  S3 Z- Z: r1 \- A5 t7 a: o8 w! T! m
激情的夏季已过,目前秋风瑟瑟,冬天还会远吗?只希望这冬天不要象在Edmonton这里那样漫长.3 f+ ~2 O: q; j1 ~: u

$ F/ R( [2 v8 v3 a8 N9 P$ ?祈祷吧,同胞们.
回复 支持 反对 鲜花(60) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-3 02:46 , Processed in 0.321728 second(s), 57 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表