设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教各位及黄教授关于新房侃价的问题
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 4353|回复: 38

请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

[复制链接]
mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-5 10:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。8 O5 R3 O* ]% k. j- X
请教：能否侃价，
/ U3 F& ^0 I7 b7 i% ]& w( C     能否等着降价' [& t; I$ T2 C) O# h) c) Z
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好5 I# F3 o# L8 I  e

! e2 g! v% g& I. ^( f8 s不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢
回复 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:12 | 显示全部楼层
现房？待造？地址？
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:21 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

据说，在建中，快要修好了，当然也有待建的。我还没有真的去看，magrath summit, 没有具体的地址，
, ]) N$ L" P" p+ C0 g7 u' T这个价钱贵么
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:21 发表
! Y+ ^. g7 c8 g3 Z$ X据说，在建中，快要修好了，当然也有待建的。我还没有真的去看，magrath summit, 没有具体的地址，
3 s9 ^2 G9 \6 `0 C2 @  S这个价钱贵么
; N. G5 I) o9 o
听起来不算贵。不过，没有地址，很难说啊。) J! t( d2 g0 B; z" m1 v
劝你还是把地址要来。在建的房子不可能没有地址的。即使待建的，也有预计的地址。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:31 | 显示全部楼层

回复 4楼 的帖子

好的，有了我再告诉你。, B; U: M) c0 d8 D) u/ d
新房不能侃价么？都说房价还要降，再等等会不会有好价格呢？要是房市蹦盘，现在买可就亏大了。除非能侃点下来。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:34 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:31 发表 * \: d+ E% v4 ^
好的，有了我再告诉你。
$ g- Y! d/ x: Y$ S新房不能侃价么？都说房价还要降，再等等会不会有好价格呢？要是房市蹦盘，现在买可就亏大了。除非能侃点下来。
' B9 ]. M- X' z) W# R6 L( b
要看你急不急了。新房砍价当然比较困难。但如果你对地块的位置和朝向和户型有比较严的要求，新房容易满足一点。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:36 | 显示全部楼层

回复 6楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我不着急，请问你有没有什么好的推荐呢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:40 | 显示全部楼层
要是能侃5w下来我就爽了。
4 {/ ~2 _( _# S$ W( T3 n5 L有没有哪位老师有经验的呀，给点建议吧
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:41 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:40 发表
* p( J, R! E3 @" T' _+ I要是能侃5w下来我就爽了。
* h( j# U3 T, _' v: g( _+ T9 P/ }) w7 L有没有哪位老师有经验的呀，给点建议吧

1 q# G9 S: c- b) H既然不急，又想多侃，还仔细关注旧房（有的其实是全新的）吧。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:44 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
只是旧的看了一大圈，好像要比新的还要贵 ，：yumen:
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-5 13:45 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:44 发表 * t3 Q" b% A" y3 D  @
只是旧的看了一大圈，好像要比新的还要贵 ，：yumen:

) o& p7 o1 z' |9 ~) Z买旧房是个守株待兔的干活...
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:48 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-5 13:45 发表 1 W1 l: j& Z5 c& M+ o' K6 L

8 @# P  k* P- R& c8 o/ t: D2 e买旧房是个守株待兔的干活...

/ g5 @( a* S! ]/ x$ r! L% J
/ e5 C2 q8 E2 e4 X恩，我要象理解毛主席语录一样，好好体会这个的干活
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我想给我报价的那个房子一定是最差的位置，最遭的朝向和最烂的户型。
- j" J( N- \/ Z9 D0 r, ?8 U谁让咱没钱呢：wunai:
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-5 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。
* M8 H, c; f$ _. Y2 i1 y我把儿子卖了也不行呀
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-11-5 18:46 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表
8 A) M8 I2 X* p! R, E1 H% \我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。$ A# [0 l. C2 Q: ~# x
我把儿子卖了也不行呀
  w; V$ J- n: p: N" ]
女人比较贪心！
回复 支持 反对 鲜花(523) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

老孔雀
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-5 19:39 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表 5 z6 C/ [( E) w" O
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。
/ \1 m: D9 R* j我把儿子卖了也不行呀
$ Q" |9 W4 _5 |- l* x) Y; M
100W的肯定更好。问题就是是否在自己的承受范围之内。
回复 支持 反对 鲜花(79) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-6 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 13:59 发表 ) \& s) N6 [1 G: X2 A9 f8 N- N
我老婆倒好，看上了avi的展示房。气派，80w。5 q7 H4 A2 K+ [; C7 I
我把儿子卖了也不行呀
0 o" B# i# h' k1 U" ~
你们什么时候看的？看过Birkholz和Ace Lange在Summit的展示房吗？
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 15:06 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

没有看过呀，有地址么？. X0 M# ~" {2 A' ?. E. u& I
是不是更加的贵呀
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-6 17:00 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 15:06 发表 1 {7 b% \6 w. P9 z3 I: e5 l& g9 @
没有看过呀，有地址么？' r* r% N' w. I6 {. N
是不是更加的贵呀

0 b7 G3 c- u8 C+ X2 K没看过就算了。因为那几个都已经卖掉了。
6 y3 v# Q! c$ G( w9 X. n我问你是因为你说AVI的showhome气派。我觉得不要说80万的，就是AVI在uplands的100多万的，也算不上气派，比不上很多60~70万的旧房气派。这个公司没有做豪宅的感觉。( D: h, f1 Q5 k0 l

; l3 P1 G& S* `+ M7 r+ S; C$ k[ 本帖最后由 小黄 于 2008-11-6 17:02 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 18:47 | 显示全部楼层

回复 19楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
能不能推荐几个60～70w的看看呢？
1 q1 `: W$ R& Y! E) Q  {. g" O- @7 ?非常感谢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-6 18:51 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-11-6 17:00 发表 ; M5 a8 Y: b0 G3 s/ L) }% L

( ]. ~: u. \+ {, S: P没看过就算了。因为那几个都已经卖掉了。4 d5 w, a6 d3 q- p% b
我问你是因为你说AVI的showhome气派。我觉得不要说80万的，就是AVI在uplands的100多万的，也算不上气派，比不上很多60~70万的旧房气派。这个公司没有做豪宅的感觉。
. }; `$ y; \; f
我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪# r/ ^1 Z! k$ m: [, Z1 n1 Q
卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！
9 v3 N: o# l# f3 V' e( ?/ @  [谢谢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

海妮妮
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-6 20:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新建房是比较难侃价，材料和人工价下不来。我们昨天才和建筑商谈了，双方差价5W，我们不想让步，因为很多现房价更好些。市场也不明朗，所以决定等到明年春天再看。
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Ironman
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-7 09:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 18:51 发表
" F7 [3 D+ ?( ~  h4 K3 Z2 t
' ~- F# ^  k$ F0 g  h我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪( E: F, a9 C7 v, Y1 h! R  J" X1 H
卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！# O8 a! g, J- I  ~5 G6 V6 I* h, t
谢谢
8 M$ Z/ O2 H! c$ _  Z
女人就是头发长,见识短.! L% U1 S6 ]) b+ w+ j
买房子这事别看你老婆主意挺多,最后拍板还得你来.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-7 09:55 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-6 18:51 发表 % \# {% o1 E7 H( Y, s% b

+ T" K9 `/ u: ]6 z0 v, [  M  |! i! a# T3 N我就说的呢，为了这个事，我都批评我老婆好几回了，真是少见多怪
) _) b/ R+ f$ E; s* @+ o; b卖了的也行呀，给个对照，她就踏实了！
8 @0 r4 X8 h8 c谢谢
( k/ m. ~! j6 e. z
这是现在在售的一个，位置，档次和价钱与Magrath Summit其他4个“正版”建筑商的已售出的showhome是一样的，都是背靠山顶，不过这个好像没有电梯。右上角有5个蓝色小圈，按最左侧的可以看到更多图片。* Y1 B- F0 r4 \  R" }
http://listings.myrealpage.com/w ... m?listingId=6467311& k! h/ ^2 B$ A' }) ?1 T
9 D" D' T  c% l- M. v
说到气派的旧房，可以看看这几个：
! I  g% q# M2 Y4 z% chttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7568617
  f2 m8 k. S4 l3 m- U9 thttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7188984 （这个其实是新的）
2 p8 a( T% Q9 K4 f) whttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=75106196 n6 ]1 U( B, C  n) \
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7709855, e8 T0 X6 p, P
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7543896& K2 i" |0 G) Y: e+ A0 \* c  y1 {
; s9 n; I% E2 E3 @! D7 G" q; E7 e
这个就在 Summit，新房，75万。3车库，Walkout，stucco:
  B" ^& l& C  i. K! ]http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=76687677 Z+ u2 _9 \0 Z+ Q6 k5 g
) [1 e  L. y, k2 X8 ~9 ~
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-11-7 09:56 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-7 10:33 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
恩。很棒
! p6 i/ q2 t) Z+ @1 ?可惜实在都太贵了。。。帮忙别再给看贵的了
! h7 d+ Z, B( ?7 A+ M7 B% ~回家又该被老婆说不争气了。不是开玩笑的呀，要挨板子的7 M) x& G* K0 P1 F7 Q
教授有没有便宜点的推荐呀
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-7 14:36 | 显示全部楼层
原帖由 海妮妮 于 2008-11-6 20:54 发表
$ D! U" ^$ i2 x- g新建房是比较难侃价，材料和人工价下不来。我们昨天才和建筑商谈了，双方差价5W，我们不想让步，因为很多现房价更好些。市场也不明朗，所以决定等到明年春天再看。

! C' D6 }2 k" y& g2 E; T: z$ q7 j同感。。。  g7 H4 L$ B3 t- W
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
- T! `% Z/ w: z  u谢谢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-11-8 08:41 | 显示全部楼层
原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 10:33 发表
1 e2 ?! X/ h  a恩。很棒
6 P( h$ M  F6 l" z2 i% [# {可惜实在都太贵了。。。帮忙别再给看贵的了# l) P2 W8 f2 N: {9 o( m3 D
回家又该被老婆说不争气了。不是开玩笑的呀，要挨板子的5 A* B# z" P1 y+ W7 k' E
教授有没有便宜点的推荐呀
  N. c& S# _" C% X
这个刚刚上市，值得去看看：) X. H1 N) Q& n8 l& k' _
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7724029
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-8 15:06 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

谢谢，看回来向你汇报哈
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-10 21:46 | 显示全部楼层

回复 22楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mmk2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-11-11 18:02 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

看了，是个新的。
2 k+ h/ g5 h' h( a, r问题是，这个要价60w，2300sf，
, S3 y& {! T7 w& f                另外一个快要好了，56w， 2300sf，
8 E4 P# ~( ~4 a$ q. Y; }黄教授推荐的那个可以侃价到52～53么？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-3 02:44 , Processed in 0.225426 second(s), 23 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表