昨日(周二),加拿大美林公司(Merrill Lynch & Co Inc)再次向业内发出警告:加拿大正紧随美国,重蹈陷入房市萧条的覆辙。从美林公司的跟踪调查数据来看,加拿大房产市场的发展状况比美国晚两年。换句话说,今年的加拿大正像2006的美国一样,处于房市萧条的边缘。 2 J. E' B3 M- G Z( _5 U
0 @. ]# f1 I' L! {5 H" i# U撰写这份报告的美林经济师沃夫(David Wolf)和关卡琳(Carolyn Kwan)指出,现在加拿大房价不断下滑,在建、待售房屋的数量过多,这和90年代北美出现房产危机和经济衰退时候的迹象十分相似。 " b2 Q; S$ p7 m; i- o( p, T # U1 U, I' o) Z, z- H总体说来,美国和加拿大房产市场有着十分紧密的联系。南面陷入危机,北面不可能不受影响。从现有的数据来看,加拿大市场的房价发展情况比美国那里要慢2年。美国房价是在2005年开始飞速增长、2006年到达顶峰、随即开始下跌,并于2007年陷入危机;相比之下,加拿大的房价则是2007年开始飙升、今年年初到达顶峰、随即也开始出现下跌。如果正如美林所估计,加拿大本地的房地产市场将在明年陷入危机。 . ?) E1 r7 A( i i7 O2 ~