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加国银行考虑削减房屋按揭的利率优惠

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鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2008-10-15 17:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作者:牧涛
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, X# U! ~" t! P6 k2 T* ?" r. V9 t0 c为了缓解全球金融危机,加拿大央行曾于上周与英国、瑞士等国的央行联手将基准利率下调半个百分点至2.5%。据悉,降息有助于抵消银行不愿互相拆借导致的信贷紧缩不利局面,也降低了央行自身向金融体系提供不断增加的贷款的利率。* M% f0 v3 S& m6 r* d: d

- \& a8 _6 F6 D0 b然而,降息政策也给本国的银行业带来了不小的影响:它使得银行在房地产金融这一块的盈利越来越小。尤其是不少浮动式按揭利率的贷款项目,非但不能让银行赚钱,而且还要赔钱。
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据业内资料显示,目前在银行所有和顾客谈妥的家居贷款项目(home loans)里,超过20%已无法让银行获利。因此,各家银行均考虑大幅削减浮动式按揭项目的利率优惠,而有的甚至已开始试图“建议”顾客“锁定”他们的按揭利率(也就是将浮动率按揭转为固定率按揭)。
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例如在两周前,客户可以得到低于主利率(prime rate)0.6%的优惠,但现在可能要以高出主利率一个百分点才可以搞定。拿TD银行来说,目前它的主利率为4.25%,两周前顾客可以拿到3.65%的优惠利率,但现在却变成了5.25%。& E% R8 t& F  ~8 X' A. l

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而有的银行甚至直接给顾客电话,询问是否允许银行将他们的按揭利率锁定。对此,本地一家按揭经济公司Monster Mortgage的副总裁Vince Gaetano站在顾客利益的角度称,不必理会银行的这些“建议”,一定要坚持等到贷款期结束。他表示,虽然这些项目无法让银行盈利,但是依旧有法律效力,而如果顾客坚持不改,银行不会强行锁定利率的。
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鲜花(67) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 18:26 | 显示全部楼层
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 18:26 | 显示全部楼层
8
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鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 18:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
看看内容,
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 18:41 | 显示全部楼层
it's sounds like robbing a bank.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 18:52 | 显示全部楼层
鲜花(657) 鸡蛋(3)
发表于 2008-10-15 19:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
thank you !
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 19:06 | 显示全部楼层
look one look.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 19:23 | 显示全部楼层
xuexixuexi
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 19:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 19:40 | 显示全部楼层
不太明白,3.65%的利率怎么就不挣钱呢?
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 20:03 | 显示全部楼层
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发表于 2008-10-15 20:20 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

同言同羽 置业良晨
hui fu
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 20:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不太明白,3.65%的利率怎么就不挣钱呢?2 o8 f0 }- A# v9 I. o1 b9 o3 U) n
' e/ c. c' W0 L) w7 e
就是
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 20:27 | 显示全部楼层
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 20:36 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 20:55 | 显示全部楼层
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 20:59 | 显示全部楼层
看看内容,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 21:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 21:07 | 显示全部楼层
kk
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 21:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 21:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan
鲜花(40) 鸡蛋(7)
发表于 2008-10-15 22:21 | 显示全部楼层
kkkkkk
鲜花(40) 鸡蛋(7)
发表于 2008-10-15 22:22 | 显示全部楼层

回复 20楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kkkkkkk
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 22:28 | 显示全部楼层
看看!!!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-15 23:16 | 显示全部楼层
kankan,
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-16 05:56 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-16 07:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-16 07:44 | 显示全部楼层
thanks
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