天啊，这个居然还没卖掉

小黄 · 发表于 2008-10-11 09:21

$558,800

去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
房子还比较正，面对小公园。

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675

laosan · 发表于 2008-10-11 09:35

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
......

laosan · 发表于 2008-10-11 09:35

不过,五十万是不错的价格

irish · 发表于 2008-10-11 09:59

qwlimited · 发表于 2008-10-11 10:21

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表 + l0 W* d1 N- K
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
# \% p! p8 A, }8 V款式太老
" L( x& X' g d# \' x! d* ?' c布局不合理
) |1 x0 ?- j8 U设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
) D; G+ t$ b* i' _0 A$ X, l门窗等质量不如新产品7 W ?& O! @8 ?/ X# x* u! x
......

屋顶看上去不行了，得要换

yj151 · 发表于 2008-10-11 10:43

小黄 · 发表于 2008-10-11 11:20

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
# w n( p* h5 v这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的6 m6 C3 D; Q/ `4 `5 I8 |3 V6 f
款式太老 h0 S% M6 A& x* W0 U" x' K
布局不合理- }) y, u* c4 c9 U. e! v' ?7 B6 a
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?6 m, J+ Y) B5 Y0 x
门窗等质量不如新产品
2 T; U: @9 z+ a/ b3 O4 E4 \/ b. w......

款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008 · 发表于 2008-10-11 12:03

北美房地产价格至少阴跌3-5年

买了，等着后悔吧

Zhujiaolian · 发表于 2008-10-11 13:00

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由小黄于 2008-10-11 10:21 发表 6 b. S. h) M! K4 F6 {2 f* A( I; ?
$558,800
6 U f" B- L# u& ^9 v2 n& T+ J T, S' c4 z
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。, `3 }: h: ~4 B
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
" A8 Z" D" l, {* a7 J4 `" h3 n9 g8 z; H9 R9 J# ]% |
而现在房市比那时更加 ...

carlzheng · 发表于 2008-10-11 13:45

天哪,这种房子还要558,800?

propeller · 发表于 2008-10-11 14:32

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表 6 Q. O( G+ [5 ~5 D/ D
天哪,这种房子还要558,800?

哈哈

hanxishang · 发表于 2008-10-11 16:09

It is worth of $280,000.

ANDREW · 发表于 2008-10-11 16:32

现在不是很好出售了

annieyang · 发表于 2008-10-11 18:17

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman · 发表于 2008-10-12 14:04

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄 · 发表于 2008-10-13 08:25

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表 + J2 N. ~% r' U# i, L5 P9 g
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

这个房子10年前大概21-22万。

小黄 · 发表于 2008-10-13 08:26

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
; `" Y4 f+ \& \) B- @$ Y! WIt is worth of $280,000.

It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
It will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝 · 发表于 2008-10-13 11:43

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123 · 发表于 2008-10-13 12:12

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马 · 发表于 2008-10-13 23:11

看上去怪怪的

小黄 · 发表于 2008-10-14 10:15

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
! }7 B; @/ Q9 h3 a款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina · 发表于 2008-10-14 15:11

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨 · 发表于 2008-10-14 20:42

40 万就买

hanxishang · 发表于 2008-10-14 20:43

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风 · 发表于 2008-10-14 21:17

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄 · 发表于 2008-10-15 05:51

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表 7 n# [& _$ a/ N. u. C: K0 {
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

1999年的房子，“都要20年了”？

您的可信度...

当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？

[ 本帖最后由小黄于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2 · 发表于 2008-10-15 07:59

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄 · 发表于 2008-10-15 08:48

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
! f; k n3 f9 R5 V( D+ u即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

你指的是20年吧？

我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang · 发表于 2008-10-15 08:55

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
1 k0 G4 p( H, i2 k房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

just for fun.

Colaa · 发表于 2008-10-15 10:58

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。

[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]

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天啊，这个居然还没卖掉

没卖掉不是挺好！少个暴发户而已。

Too expensive

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