天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800
6 k0 g* H% C0 H, V$ w- w: ^
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
/ c* Z! R$ n* W: U7 h( B
& o% _/ j7 q0 k8 P$ j而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
6 l" ^6 D. \& c0 h0 I$ Y2 \: V: J/ U; q房子还比较正，面对小公园。
4 H* T' p1 y- x; O  e6 s
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675
) h# c' }: k# o! h" u. ]$ {
% W. g) g  ~* B
# a& R' g& X( f) g: {0 [

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
7 f+ C' I6 C+ L( B( V& X款式太老
布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
/ f# t  g0 g) ]6 a5 i. T1 k8 Z6 M2 t1 L门窗等质量不如新产品
......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
" Z- Q+ \5 N' g) A4 w5 ?! d- P! h2 j布局不合理
4 a" f* ]. e3 ^5 _  i. q1 k, @8 X9 G设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
7 ]9 s6 j; P8 a$ T2 r9 v......

屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
% v* X! g) a9 E0 Z! T这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
7 ~2 w) {4 Z9 U* b, R款式太老
! i  _( m! ]7 K; P布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
, {- y3 ]3 j" D6 v......

款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年
' Z8 R7 x: }1 [; |- D
买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
$558,800

( j# g% W% q# L1 A! A去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
8 M) A( V- F# a在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
+ Z/ S  j% d, D- a0 ~) Y
1 ^$ T, U6 p4 l而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
天哪,这种房子还要558,800?

9 w; P+ c0 o7 n# M- t' c哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
! j. X3 Y# X  a$ q这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
It is worth of $280,000.

It is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
* t& b$ O) A7 m9 l7 n- `* y6 JIt will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

9 N% S8 B- s* ^& e很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
* g% c: W  F2 |: l' ^8 F$ I房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

1 ]/ E9 G' D# N% _# I4 A7 L1999年的房子，“都要20年了”？
! l6 i) ]4 M& t9 B; H

您的可信度...

( h' v& [$ t9 h& b5 d: |当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？

+ Q  }# v+ d' n; F! g[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
" Q2 ~+ x, V$ ~+ h0 }即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

你指的是20年吧？
, l# l: [  M/ K9 ?. }
/ T; h5 q" o  n8 I$ f我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
( j2 ]( x! ?: f% f9 K房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

# X( a7 v! p) Y; w% h: k' L! t just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。
& O6 G& }' H, m; d
[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]