天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800
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去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。
# L: y( v" I( h: F* o
3 e* H9 U$ L' a8 L/ f1 j而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
; P' h% Z& a, u- S9 M房子还比较正，面对小公园。
! k4 `" m+ y; r! V# T# l* V
4 s5 G: Q  e! \) Q! j- Jhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675
. v& e6 A4 B1 o/ ~' f

0 H( }1 L% o* U* `( d
6 R7 ?3 M  i6 F2 R

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
3 k0 d' ?% S9 e& d  i& q布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
9 x2 r0 E; X8 h9 Y# b/ u5 N......

屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
3 n" m) P  n* b& k/ T这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
: S' [* B9 v* X8 E8 n款式太老
5 {5 S0 b2 Z3 P2 H6 w6 _& n布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
7 W* L5 H& X' [& i" o门窗等质量不如新产品
......

款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年

买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
; T" ^$ F" D' m$558,800

去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
/ ^& b, s! e: H7 Z" L0 U1 {. X在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

- ?. z) m8 Y& k! r3 l" H! z% B, J而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
1 Y# |& @- m! \* r) D天哪,这种房子还要558,800?

. b9 j" N2 A* l; t3 j哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

. v' o/ x  a" [这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
6 f  |( D+ K: e. [1 Y) z0 E- J% Z6 jIt is worth of $280,000.

# O, H2 B$ L% s0 D5 cIt is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
9 c) h  L1 X/ B/ GIt will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

/ [  g  [, ]5 r0 Z  \) E" n+ d很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

1999年的房子，“都要20年了”？
4 g& r8 A; s, ~  U" \

您的可信度...
9 [8 N! s6 C3 O! f% b
当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？

1 q9 G8 ^* T9 u% d# B6 v6 z[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

; U/ d- K; R7 L7 W3 ?) |1 Z你指的是20年吧？
( U( C: t7 [+ c: G
" z- \+ }3 t8 F# ^5 E( l我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
, c: l. K( Y/ u4 [1 n5 M- B  m1 t房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

9 G7 E' }1 Q5 g1 `) n8 {4 s just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。

  V1 Y% w; h3 b" l) I# U[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]