天啊，这个居然还没卖掉

小黄

$558,800
. ^  a, I& a: y( A& O1 E: U
去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
7 t5 P2 b8 D0 N在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

6 f5 U; h& H& H- x而现在房市比那时更加冷却，虽然列价又低了一点，但我已经不知道算不算大敌偶了。
) i3 ^! m% X+ J* X房子还比较正，面对小公园。

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=7627675

# v! W, [! m" a& c
% c% \/ X! o  a" w4 p
1 p  H, U' D" v' \

laosan

这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
* m1 K. T4 v$ q9 f! l6 Y( g款式太老
) ?. \$ s  \3 y1 c布局不合理
设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
6 \- h; i& A- t6 }门窗等质量不如新产品
9 p0 S* ?  h6 g) o/ t8 @2 N! R......

laosan

不过,五十万是不错的价格

irish

qwlimited

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
3 W* q0 I* d6 |& U! E- W; b! ^这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
款式太老
; [$ e+ V7 f6 `% M' ]- N5 u2 N  N布局不合理
0 T: Q# K3 S0 `- j* ?( Q5 l设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
2 G/ s# t+ }( E) r. U+ j. ~......

屋顶看上去不行了，得要换

yj151

小黄

原帖由 laosan 于 2008-10-11 10:35 发表
这种价位的房子,除去地点和位置极其好外,在现在的市场是很难动的
$ i5 U" `* v* D( D" g- X, ]1 M款式太老
布局不合理
  b  J% o4 H" ~# l设备不够节能 (高屋顶,又不是高效FURNACE,冬天的GAS费要多少?
门窗等质量不如新产品
......

款式老？我看不出和新款有什么区别。如果有区别，请谈谈。
$ i3 W: E2 E; b. M! n至于节能云云，请讲讲新房比旧房每月能省多少钱？如果就省个三块五块，有什么意义？

wind2008

北美房地产价格至少阴跌3-5年

# c+ _, W5 Z' M! C5 T5 s0 X2 n买了，等着后悔吧

Zhujiaolian

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

原帖由 小黄 于 2008-10-11 10:21 发表
4 |4 g* ~6 Z# B7 i; l: o2 C6 E$558,800

6 K/ v- L) o9 Y  j; m' U# F: k去年年初就卖，要价80万。然后一直减价到上半年的58万。隔壁房子少列了1万，就瞬间卖掉。
在之后又减价到56万多。我当时觉得是个敌偶。后来没看到继续挂牌，我就假设它卖掉了。

+ P1 E3 a2 s- j+ }0 Z% T7 t而现在房市比那时更加 ...

carlzheng

天哪,这种房子还要558,800?

propeller

原帖由 carlzheng 于 2008-10-11 14:45 发表
4 [1 ?9 E: v+ [! {天哪,这种房子还要558,800?

哈哈

hanxishang

It is worth of $280,000.

ANDREW

现在不是很好出售了

annieyang

There is a bus stop(36) just before the front door. But the condition of this house is really good.

lastman

这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

小黄

原帖由 lastman 于 2008-10-12 15:04 发表
这个房子3年前大概在40万一下，就399，999吧

2 h2 H  |# i% g1 N6 N9 U# |8 O这个房子10年前大概21-22万。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-11 17:09 发表
- O# @& j# N7 lIt is worth of $280,000.

: ?3 e# L" g3 S( u; JIt is worth the highest dollar amount buyers want to pay.
It will be gone immediately if it is listed at $499,000. Your estimate is way off the ball park.

我的宝贝

除了老点，看着还不错哈，不过我没钱呀，如果卖45万还可以琢磨琢磨。。。。。

brian123

款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

千里马

看上去怪怪的

小黄

原帖由 brian123 于 2008-10-13 13:12 发表
款式不老, 房顶就是那种样子的, 还是贵的那种, 不用换. 不过, 不值50万.

+ r7 [) ^+ ^/ p* s+ w很多新移民只关注近几年热潮中造的便宜房子，不大认识松木瓦。这个房子的屋瓦状态非常的好。

Solina

我挺喜欢这房子,可惜就是贵了些,负担不起.

苹果鸭梨

40 万就买

hanxishang

房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

自由的像风

不懂！也不知道值得不值得，反正我买不起。

小黄

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

' w% _, o8 X: D1 ^2 Y: U( h% }9 D1999年的房子，“都要20年了”？

" V* ?/ q, b. H& `) x
您的可信度...

当空军没错，但空军也是有操守的，对不？咱不能在多军面前丢人，对不？

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-10-15 06:53 编辑 ]

CO2

即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

小黄

原帖由 CO2 于 2008-10-15 08:59 发表
即使是0年的房子，配电和管线要重新作，觉得也没啥大必要。

3 V- R3 n; H& I2 x* M* d你指的是20年吧？
* v5 M: D; N. o
我也这么看。不要说20年，就是40年的房子也不必重新做啊。何况这个才10年不到。质量比很多新房恐怕要好呢。

annieyang

原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:43 发表
房子太老了,都要20年了,配电要重新做,房顶要重新换,管线要重新铺.这个房子最多就是$289,999.如果不卖,再过几年就是$1.99

just for fun.

Colaa

就房子质量而言，风险最高的就是2005 - 2007年间建的新房子。由于众所周知的原因，房子不但粗制滥造，工人都是没经过良好培训仓促上岗的。大量的房子都是建了半截在雨里淋着等下一个施工工种到位。我有个做银行贷款的朋友明确告诉我不要买2004年后建造的市面上卖的房子。楼主列的这个房子质量不会差过这批“新”房子。
* T& H. g. d- v7 t+ z& p9 I% `
' D' U; B! i- c& |5 R3 C' j[ 本帖最后由 Colaa 于 2008-10-15 12:00 编辑 ]