埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2086|回复: 17

买房的五个基本定律

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-10 14:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:* r3 s' H5 l% Y/ U! P2 G9 w

% x/ W* D7 K$ k+ A/ P3 W4 \
  • The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
  • The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
  • The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
  • The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.
And perhaps, the most important one of all;9 W) {: y  y  L& F1 J- _# F

% E& m  d" _3 R: E7 I% ^
  • The average house must be affordable by the average family and their combined income.

) f9 _6 z( G, I8 r3 }+ B# u$ @/ I$ o% }. D3 P

$ }" }& S8 W* z$ F4 y* d2 J/ uhttp://www.greaterfool.ca/. W( K. [9 W4 m/ n2 w% O
3 i* m  N0 k0 K; P) K
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-10 14:35 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-10 14:39 | 显示全部楼层
Thanks a lot.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-11 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 00:25 | 显示全部楼层
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 01:53 | 显示全部楼层
支持!还真是要认真学习呀
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 08:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1 k+ C2 N8 W* W" m: i3 H6 f
有人能解释一下第三条吗?5 t" m7 a8 ]5 [8 V* R2 p: D
第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-10-13 10:27 | 显示全部楼层
具体到大陆移民,可能需要些额外的条件:
. P% T; d9 ]9 T8 p; B勤俭持家节约的钱,
; v* X- E7 d4 b. C: b工作不稳定的风险.
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 11:10 | 显示全部楼层

回复 7楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
$ R- ~- j6 v- A5 h7 u这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表 ; D0 Q$ V0 {1 X+ I! E! g8 R" R
8 X& M4 r7 i9 v  x2 z7 o; ]& t
有人能解释一下第三条吗?9 p6 r: ]5 \' l, R
第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。

' M5 M4 X5 P1 `5 ~; j- L: n
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-10-13 13:10 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表 0 J! u1 w- _2 v# l1 j2 b2 P* x
第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。. E  G* u+ i, m; G7 ^# r/ }! p) Y8 ^! C" b
这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。

% ~' d6 z; r1 |8 v, u5 |. E9 H; ?9 j5 K5 ]  q! z' Q
只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。9 p* H5 e8 I3 F" x" ]
再看看现在有多少人住好房子,但银行账户是月月光?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 20:42 | 显示全部楼层
投资“无”定律?!
% V6 O  ]+ H# _' ~2 P8 b高!!实在是高!
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-16 22:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(754) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-17 00:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
( H) x- }  O  h, \% k; W5 G% P* m
+ K! Z1 t$ z3 p9 b% F有人能解释一下第三条吗?
: F, f) B! ^5 Q4 n第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。

3 c; W/ i8 y. r* c5 y8 |恐怕还要看首付和利率吧。
+ Z0 u- L# i- u0 r3 `" _35万的房子,连利息算下来70多万,年收入税后10万,恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧?
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-17 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
+ p) o9 w1 u7 B第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
8 M/ ]7 P% B2 c这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。

7 h) f$ \# I  S% `/ ]" u, \) E- r; \1 s8 n5 {; D0 i+ f* W0 r
还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧,这就是不保守的结果。房子是生活的一部分,所以不应该吧收入的大部分都投进去。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-17 08:56 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-18 19:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Thanks a lot.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-19 03:56 | 显示全部楼层
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-6-11 22:50 , Processed in 0.303755 second(s), 43 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表