买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
1 h. Q& o4 Z$ ]+ F
- S$ J4 C' h+ j( I# ~) Z6 M- V4 U

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

8 e+ j2 T, b/ a$ T
5 R5 D% D" x* V
http://www.greaterfool.ca/
# U$ y/ j, y8 l9 j# s6 v
- B$ W1 X3 m) ^, l* L6 K[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

2 `+ Y' O1 C- U* E8 I* @6 j有人能解释一下第三条吗？
2 }5 b7 x4 U' S0 U3 S7 r2 a0 s第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
勤俭持家节约的钱，
( |! ~. |) t' Q& A5 m$ ]- U7 }工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
0 [- J/ s, |% i. t' x8 l这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
5 o3 ]; w3 F+ V! j* V8 M/ H
有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

& V# W: C* P: u& l( [- z

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
0 ^! ~$ X" \6 C* j6 M7 w1 |8 {第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
1 F7 `8 W; _+ b% U) n7 E这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

9 s6 }& U6 s( u* g0 M( d+ X- a只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
: |# a0 G7 x3 v7 f再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
2 a" m$ x4 N) O! J4 t1 c高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
$ {+ f* N+ D0 a7 v0 D; A
有人能解释一下第三条吗？
/ o6 k/ S* ~* s6 @/ c) o第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

7 X3 N1 e& D7 R+ e, T恐怕还要看首付和利率吧。
+ a9 J0 F& l* |* I. R! r, P35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
+ o0 o( T- r: R% J# o这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

) J/ G' g; [% V+ K" O- X0 i5 t
5 v8 ]* j. i8 W# d! ?& s还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮