买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
: H3 |& _" l  c8 I$ W
1 o- p  H1 j& L% f

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;

) j  n" s6 F4 V% A9 x2 u: [

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

/ d" d, A4 i2 n2 ]: B+ ^+ B9 h3 f
2 s' f3 ]* W, G6 lhttp://www.greaterfool.ca/
: _/ h% _: {- X% n
/ z+ F1 N- L, T3 @' e8 f; j) O[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

/ P2 |. ]  i( L4 B9 \% |$ f0 F有人能解释一下第三条吗？
9 E  A8 ]! h; T' `+ a第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
( c" c! B2 O# p- }. K. O' |, |勤俭持家节约的钱，
7 P' ]6 p& e  @, l6 I# p; @/ j% c工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
% ?: N7 E' p( H' C
: {( A8 o8 ?8 ^, A3 [- N有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

6 i. g1 ~4 N* @5 `0 {

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
6 R: d* V% N; I. G! T& e* l第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
# o* V8 O8 v4 q( X- s. l这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

$ U$ ]  }7 A- x3 b3 Q% ]4 f+ S只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
7 e9 T5 @* H$ g: n再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
8 F! Q1 K2 L# b% K0 `% ^高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
  l/ H( n- Q# B3 J1 o: r
有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

恐怕还要看首付和利率吧。
35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
9 U/ p& X, k7 R3 h& w第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
4 h) o+ E# u1 j# y这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

4 X* ?+ A* i. f" {
还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮