买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
" W4 I% T" O8 M
" G! M4 ?: |( q7 ~* s% a0 r$ k

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;

) `! ?0 |7 k3 |+ Z3 j; D: y. @7 y" }

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

+ h. ~; G, x( z
( K7 t' h  p( V0 c5 j% \9 C' U" Ehttp://www.greaterfool.ca/
, u2 X3 \0 P9 g3 D' |5 ^; I: B$ [
3 L: ?% y/ R( J7 P% m/ ?[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
( C( |: M5 l1 W) {- u勤俭持家节约的钱，
8 T1 G! W3 \: m工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
# y6 Q9 D) T3 P$ l( y  B9 P这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

1 R' ?; v! ~& Q7 p有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

' U; t, j# x* {8 Q# ^0 _0 k

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
  @; D4 e" H( a8 M- T; }# i, D1 r) T这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

. k( d! M, O  N- M' u
: ]% M- `; M# s3 L只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
# C* G  z% `5 F6 e. O7 _高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
3 x4 T8 W: h1 g) o/ `6 K
有人能解释一下第三条吗？
; I  o% c) S' X9 J3 W# Z( Y8 w( \0 b第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

: W& _- U6 A3 U恐怕还要看首付和利率吧。
. l$ C) `+ O, r% F: [9 C+ O35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
: r7 _3 |  ^5 {; i7 |  H2 O第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮