买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
8 h, N2 q4 U4 y! g

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

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1 e1 w: `, D7 N8 G/ p" uhttp://www.greaterfool.ca/

[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

. H+ U0 B2 T2 r' m2 l3 o: H有人能解释一下第三条吗？
" D& t+ S6 E, ], O. k! K第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
勤俭持家节约的钱，
1 F3 h% i' }  ]8 E8 ?5 o工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

0 J4 n8 y- u; q' N4 }+ w! E5 `有人能解释一下第三条吗？
. z; ?1 u- A5 z7 m/ N. w) f( N/ E% n第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

0 o5 Q7 u, Y/ F) i

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
- q3 i* |' c' Q3 \这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

4 G$ h! C; V# E* L* E1 U3 B& F只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
! t; z$ h4 f% P( e, r再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
5 u' Q5 _8 k8 @- |: N- g
7 C4 s% g1 y6 @& n有人能解释一下第三条吗？
! ^9 l/ T$ k# _, _7 D( b% D第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

恐怕还要看首付和利率吧。
5 i- s- c" b0 e: o8 L2 t/ M7 {35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
+ w& [" r) D' t  f# F第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
1 u( f5 ?' r$ p3 R这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

# J/ }- o6 W6 S6 J% ?  |- o还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮