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买房的五个基本定律

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发表于 2008-10-10 14:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:' ?4 v( C; a  b$ ~9 i
9 {) f, L+ A$ W; E: ?9 E
  • The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
  • The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
  • The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
  • The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.
And perhaps, the most important one of all;" D5 d1 l7 z  q6 S

+ {) v" c6 x4 o3 C
  • The average house must be affordable by the average family and their combined income.

3 B- Z# j! H: F; S4 t8 E
0 ]4 a8 O- G5 W8 s+ p2 U$ l
6 w5 j" R/ ~9 i0 u: Whttp://www.greaterfool.ca/) p5 {0 P+ u& Y- J- _
. M# C/ v( n. |1 v
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]
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发表于 2008-10-10 14:35 | 显示全部楼层
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发表于 2008-10-10 14:39 | 显示全部楼层
Thanks a lot.
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发表于 2008-10-11 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2008-10-13 00:25 | 显示全部楼层
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发表于 2008-10-13 01:53 | 显示全部楼层
支持!还真是要认真学习呀
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发表于 2008-10-13 08:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
6 _( D3 J% }( m5 t
有人能解释一下第三条吗?
1 p" _7 `# F9 T9 i/ J' f' J第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。
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发表于 2008-10-13 10:27 | 显示全部楼层
具体到大陆移民,可能需要些额外的条件:' \0 I( V/ U1 ^: c
勤俭持家节约的钱,
5 D! t# _1 P$ s) j. s4 a工作不稳定的风险.
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发表于 2008-10-13 11:10 | 显示全部楼层

回复 7楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
& o1 I) n& C# c这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。
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发表于 2008-10-13 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表 % e2 `% \$ p1 d% b5 x

) t# ?! ~* I% r; B9 f$ l+ B有人能解释一下第三条吗?
8 J7 j2 B% B' s, s( E. q/ C第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。

$ p+ g# U1 N% a# ^+ @
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 楼主| 发表于 2008-10-13 13:10 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表 & p$ d" d2 @4 Y9 _" h3 p
第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。* O6 u/ {! ?1 y2 K# c# j
这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。
% _  ?9 J0 R. W" o; \

& \: a6 Q" E+ f: v5 |只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
/ P; ?' W" R7 y- Y2 N再看看现在有多少人住好房子,但银行账户是月月光?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 20:42 | 显示全部楼层
投资“无”定律?!
  l5 l) Z" C) Z  f' L, }' o高!!实在是高!
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发表于 2008-10-16 22:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(754) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-17 00:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表 ( ?* O4 o8 b9 Z/ t" N& i8 A
: T- E$ K% |. \/ b. a# k& ]
有人能解释一下第三条吗?
' ]. F1 E$ |/ c7 p第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。
& s' R& V6 I8 N; W5 h% n
恐怕还要看首付和利率吧。
3 z  ]% ?1 `  \( H& `' ^2 Q  d35万的房子,连利息算下来70多万,年收入税后10万,恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧?
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发表于 2008-10-17 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
. Z, {4 z) E/ y1 R* G第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。2 [3 |# u+ b( x/ P% T! d1 E
这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。

. ?4 J2 u! s  k, T% Z3 b& V5 S2 d, M" o5 ?7 C
还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧,这就是不保守的结果。房子是生活的一部分,所以不应该吧收入的大部分都投进去。
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发表于 2008-10-17 08:56 | 显示全部楼层
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发表于 2008-10-18 19:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Thanks a lot.
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发表于 2008-10-19 03:56 | 显示全部楼层
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