买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;

+ {) v" c6 x4 o3 C

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

3 B- Z# j! H: F; S4 t8 E
0 ]4 a8 O- G5 W8 s+ p2 U$ l
6 w5 j" R/ ~9 i0 u: Whttp://www.greaterfool.ca/

[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

有人能解释一下第三条吗？
1 p" _7 `# F9 T9 i/ J' f' J第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
勤俭持家节约的钱，
5 D! t# _1 P$ s) j. s4 a工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
& o1 I) n& C# c这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

) t# ?! ~* I% r; B9 f$ l+ B有人能解释一下第三条吗？
8 J7 j2 B% B' s, s( E. q/ C第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

$ p+ g# U1 N% a# ^+ @

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

& \: a6 Q" E+ f: v5 |只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
/ P; ?' W" R7 y- Y2 N再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
  l5 l) Z" C) Z  f' L, }' o高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

有人能解释一下第三条吗？
' ]. F1 E$ |/ c7 p第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

恐怕还要看首付和利率吧。
3 z  ]% ?1 `  \( H& `' ^2 Q  d35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
. Z, {4 z) E/ y1 R* G第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

. ?4 J2 u! s  k, T% Z3 b
还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮