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买房的五个基本定律

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发表于 2008-10-10 14:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
1 h. Q& o4 Z$ ]+ F
- S$ J4 C' h+ j( I# ~) Z6 M- V4 U
  • The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
  • The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
  • The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
  • The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.
And perhaps, the most important one of all;- T& j# A$ K) d$ d. D
0 P3 u0 E6 A" E( a: b1 K
  • The average house must be affordable by the average family and their combined income.

8 e+ j2 T, b/ a$ T
5 R5 D% D" x* V7 l- e' V- o  t3 v3 U& x
http://www.greaterfool.ca/
# U$ y/ j, y8 l9 j# s6 v
- B$ W1 X3 m) ^, l* L6 K[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]
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发表于 2008-10-10 14:35 | 显示全部楼层
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发表于 2008-10-10 14:39 | 显示全部楼层
Thanks a lot.
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发表于 2008-10-11 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大型搬家
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发表于 2008-10-13 00:25 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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发表于 2008-10-13 01:53 | 显示全部楼层
支持!还真是要认真学习呀
大型搬家
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发表于 2008-10-13 08:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

2 `+ Y' O1 C- U* E8 I* @6 j有人能解释一下第三条吗?
2 }5 b7 x4 U' S0 U3 S7 r2 a0 s第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。
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发表于 2008-10-13 10:27 | 显示全部楼层
具体到大陆移民,可能需要些额外的条件:+ K5 v1 |6 w. P  Q: @
勤俭持家节约的钱,
( |! ~. |) t' Q& A5 m$ ]- U7 }工作不稳定的风险.
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发表于 2008-10-13 11:10 | 显示全部楼层

回复 7楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
0 [- J/ s, |% i. t' x8 l这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。
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发表于 2008-10-13 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
5 o3 ]; w3 F+ V! j* V8 M/ H ) N; E* A6 R$ c/ R: |( T
有人能解释一下第三条吗?8 S% A- z& h  A8 e/ |
第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。

& V# W: C* P: u& l( [- z
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 楼主| 发表于 2008-10-13 13:10 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
0 ^! ~$ X" \6 C* j6 M7 w1 |8 {第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
1 F7 `8 W; _+ b% U) n7 E这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。
, L  n- d  V2 Y5 v* h0 J

9 s6 }& U6 s( u* g0 M( d+ X- a只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
: |# a0 G7 x3 v7 f再看看现在有多少人住好房子,但银行账户是月月光?
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发表于 2008-10-13 20:42 | 显示全部楼层
投资“无”定律?!
2 a" m$ x4 N) O! J4 t1 c高!!实在是高!
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发表于 2008-10-16 22:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(754) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-17 00:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
$ {+ f* N+ D0 a7 v0 D; A 3 z% N" M' n) L6 b( z
有人能解释一下第三条吗?
/ o6 k/ S* ~* s6 @/ c) o第四条,Net 还是 Gross?如果税后年收入10W,只能买30W-35W的房子,是不是太保守了。

7 X3 N1 e& D7 R+ e, T恐怕还要看首付和利率吧。
+ a9 J0 F& l* |* I. R! r, P35万的房子,连利息算下来70多万,年收入税后10万,恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧?
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-17 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表 ! e, b. M7 p9 F+ m, m& z0 B
第三条的意思是:每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
+ o0 o( T- r: R% J# o这五条定律,按现在的情况,绝对是过于保守了。

) J/ G' g; [% V+ K" O- X0 i5 t
5 v8 ]* j. i8 W# d! ?& s还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧,这就是不保守的结果。房子是生活的一部分,所以不应该吧收入的大部分都投进去。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-17 08:56 | 显示全部楼层
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发表于 2008-10-18 19:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Thanks a lot.
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发表于 2008-10-19 03:56 | 显示全部楼层
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