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一个可能算便宜的房子

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-7 23:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的同事在卖一个房子,位置大约在107Ave,108 Street附近,Apartment,one bedroom,basement,大约600squre feet. 房子刚重新装修过,所有电器都是全新的。Condo fee大概是140/月。
6 J4 f( {5 a$ j8 S, z# Y, _+ \
( U. [9 I+ I5 A3 r6 G9 |) y个人感觉:
3 Q3 x! @# I/ w. y$ u不好的方面:0 J; c/ V* \. z
地下室;地理位置不好,那个地方都说有点乱;房子小;: V, y# ^9 c, W" h+ E5 b

8 E, b! j' l4 o+ {  J5 J好的方面:
" J- Q+ R  W6 |0 `! V位于downtown, 交通方便;离Grand McEwan只有几个blocks;便宜,至少在我看来算是便宜,价格是8万7。; s2 y6 K3 e  ~4 C, O. \- Q: _
! x9 e. h: S, c3 [$ [
房子适合谁我不知道,是否真便宜也不知道。在这里发一下算是帮同事一个忙。有兴趣的PM我。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-8 07:34 | 显示全部楼层
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-8 08:10 | 显示全部楼层
为了了解行情,一看到“便宜”二字就冲进来了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-8 08:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It is not expensive.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-10-8 08:41 | 显示全部楼层
原帖由 annieyang 于 2008-10-8 09:23 发表
! ]" Y) M) u; wIt is not expensive.

5 d& Q0 \( S* r& y* ~+ S; XThe price is not high. But it's hard to say if it's expensive.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-8 19:38 | 显示全部楼层
旧CONDO 碰不得!!8 W& I) g1 Z+ h. A% K
BUILDING 要是维修的时候,是要交什么"SPECIAL ASSESSMENT FEE" (哪为大虾给翻一下中文的确切定义)3 t- l$ i, K4 A: F# N
前不九在网上看到温歌华的CONDO要大修,每户的一次性费用超过$100,000.很多户主不得不申请贷款.
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-9 10:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那个地方都说有点乱;房子小.
0 I0 u& P. H: G3 V7 x" I便宜,至少在我看来算是便宜,价格是8万7。& e) ?* h8 L4 ?  ?; l4 ~0 }* W  a
; t! i0 Q8 Z7 j: f. r1 `
True
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-9 10:23 | 显示全部楼层
"SPECIAL ASSESSMENT FEE"
4 P' @" k, q7 N; }% y3 H3 f不是大虾,试翻一下中文的确切定义。"SPECIAL ASSESSMENT FEE" ) Q5 c3 d/ k8 R
是相对于“condo fee” 而言的。如“condo fee”可翻为管理费,那 "SPECIAL ASSESSMENT FEE" 可试翻为额外的管理费。 每condo association 有一金库,当金库不足以开销额外的修理等日常费用时,就有两个选择,1 x9 f% R3 b) F# b0 Y- D
1。 提高“condo fee”,改善金库蓄存, 或4 X  t6 h7 O2 q
2。 向各户主征收一次性的 "SPECIAL ASSESSMENT FEE" 。6 J; ^& p- Z- N9 s% x

) Z7 W4 E$ A0 Y( E8 z, v或两者并用。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-13 00:35 | 显示全部楼层
"SPECIAL ASSESSMENT FEE"
2 g4 \5 j. D7 q是否特殊评估费?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 20:47 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这样的也叫房子?不知道什么人去买这种房子.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 21:13 | 显示全部楼层
好像离NEIT不远,倒是一卖点。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-10-14 21:33 | 显示全部楼层
可以出租,离两个学校都近,学生可能不太在乎地下室。关键看现金流好不好。
2 ]7 O, p) Y# @* H& x- [+ T5 d
5 ?3 n8 M/ d. D( D+ [5 H$ D9 r
原帖由 hanxishang 于 2008-10-14 21:47 发表
$ N+ h$ X  R( c  f$ ^: I1 A这样的也叫房子?不知道什么人去买这种房子.
& {; T3 e3 C1 p7 I+ c3 s+ n4 S2 p
[ 本帖最后由 Homework 于 2008-10-14 22:35 编辑 ]
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