老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
房 + 地.

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
1 M) v& g( R; j- l1 d- A" a' ^一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
2 n8 ?3 C) g9 f- n( Y& l" X6 c想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
4 G( w8 X! ~# _6 L+ _投资肯定是买老房子
$ Z$ w: ^$ c: E9 o7 ]要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
, ], ]: E0 X# t% Z心理的感觉是无法用数字来衡量的。

8 q, A$ N( d9 J# ^9 P在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
1 H/ a. p* t! t2 J1 y" _( |8 H
) k2 F; M' G7 P  w6 T但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
6 c' c( U, J. V% P: d$ V4 _
( a0 G6 H) W+ U9 H人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
4 s  G; a, c. x3 p. o一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
% U; x7 h! n6 y; ~6 W/ B. l5 Z想知道大家更愿意投资哪一个？

2 i) r% B" L8 p9 _" W如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。