老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
) F  k6 n: X. A! d房 + 地.

: o- `' h8 B8 ~% n4 z$ h7 S2 p

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
3 v" R& u) v, z) S有两套房子，都是36万吧。
! C$ Y% V' j/ m1 {一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
6 B/ W/ E& z: d$ t- X( O4 R一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
3 @; k5 V3 f" h+ `4 H$ \想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
: [  v% k- z/ n% H  Y$ W( S9 G投资肯定是买老房子
7 G' ^7 }$ g4 O. n要是自己住的话，两个都不买

9 h1 U7 [8 |$ _! }( Tmake sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
6 v2 R% u; X% u& O2 P# U( {$ c心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

% t3 K/ T5 s+ G1 G% r但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
: V; S7 m5 n% M1 ?4 U3 k# R. G地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
/ e* P8 d' v0 m举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
$ h5 f2 Y* t0 \3 B) z想知道大家更愿意投资哪一个？

# K% J3 H" v6 _5 K7 S/ T如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。