老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
* r- l% U/ h3 ?* V: U# x房 + 地.

3 X5 m6 ?4 H+ h

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
9 o* d- j4 V' U% B# t) V一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
1 [, V2 Y- {9 G( ^% X$ Y想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
2 e  F; X. J8 R" O要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
& A  c, m  x; }, c要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
心理的感觉是无法用数字来衡量的。

  c3 `% f8 E) Q+ M% E在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

6 N+ f) H* Z. p7 u$ D+ Z但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
4 L1 D- [. y+ t3 {0 r; r, d$ C, y
人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
" f* X# E# \) l* n" {举个例子可能容易比较：
1 H+ P* N- Z: D6 N( K7 C# m+ n) v有两套房子，都是36万吧。
+ x1 ?8 O( L8 I+ w4 L5 x% W一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
3 s6 y- j4 v0 t2 n' V, Q一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
3 J; b. Q4 y# y& E+ P想知道大家更愿意投资哪一个？

% c" ^. e+ r$ I7 i如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。