老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
1 s0 I- n- U. _- Y. T5 [房 + 地.

1 O) t/ l; Q7 L, q

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
4 Y0 g5 o9 s2 {* F: P) Y: V! j8 I有两套房子，都是36万吧。
; K' q6 G1 N+ `: T7 Q一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
4 w& v! n4 d! O: Q! f% C8 Z$ D! K想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
: X' N! [: L! C5 Q) w要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
; G; q$ p; a4 [, e/ ]$ `" D要是自己住的话，两个都不买

) |2 G- O: E3 R& Y# W1 smake sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
( ~; j/ ^. N7 ^心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
5 c8 L. Y+ a; t9 {$ s8 ~
但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
举个例子可能容易比较：
+ @0 b4 V2 `& k+ o有两套房子，都是36万吧。
. q  {, b$ A$ P- b' \* {6 }一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
4 z! F! `0 o- t9 s一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

7 ]* ~7 C2 x. j, S. p如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。