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房价狂跌不止之两个敌偶

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-11 23:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第一个,去年曾经要价58万。我进去过,里面保养还可以,great room是两层高的。楼上偏小。
, h) I7 r; a4 B3 v$459,000* x# ?6 G' c; c1 T/ k
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7497587
$ N, ~: W$ d! W8 S( }8 ~" n. m
' g5 I/ V2 n; Q4 \
第二个,只在外面看看。区较新,略有些靠主路。但综合来说很不错的。40万以下的房子,以此为首。( L* F% t' H! o0 [4 p" c: Y" E
$399,900: C( P& w. a6 V' x) A$ Q
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7425712
. |4 @. S6 N- ~: I2 w
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-11 23:14 | 显示全部楼层
第一个,好区好房,缺点是装修有点旧。
& s9 B; d% o& Z" z/ d1 A第二个,好区好房好价格,缺点是拐角。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-9-11 23:25 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-9-12 00:14 发表
& m# v- `5 ^. g- J1 y: l0 X0 B第一个,好区好房,缺点是装修有点旧。5 E, G* O7 T4 g% b% _- T+ Y
第二个,好区好房好价格,缺点是拐角。
4 M3 g# \- m* J: G
第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。& y, A/ I& ?( y: o$ b4 E
第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时转角地却不因地制宜的好很多。1 y1 [& }( ^7 S0 t! y, ]

) x& E( b) c7 K7 S[ 本帖最后由 小黄 于 2008-9-12 00:26 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 06:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表 0 F" ]: g3 \! \! L0 ]" W" e

4 R+ R3 j) [  N. [第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。
2 d+ H! }0 Q+ e/ _' A* U第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时 ...
# q. M# z) v) A1 ^$ C
基本同意。& x; C: _" L* r+ D! i+ @
第二个更值一些。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 07:32 | 显示全部楼层
不错。有研究。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 07:53 | 显示全部楼层
第二套不错,399,900×7=¥2,799,300,还可以应付的过来。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ZHCWW 于 2008-9-12 08:53 发表
, v  X5 f( A  `, j! `第二套不错,399,900×7=¥2,799,300,还可以应付的过来。

2 I7 W  D. V% ?, G+ B* o' w现在人民币兑加币是6.4
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 09:10 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表
: G( }1 Z) f4 D. S  a. S; F1 {& |$ I, O0 @1 V# ]
第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。4 V4 g, q7 k5 r) q
第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时 ...

1 E  t) w4 C% a1 v4 V7 ~. o第一个看过,不懂当时要价为何过高?我当时的想法和楼主一样,“如果肯花时间,2万可以装的非常好了”,不过按当时的价钱,再装修,太不值啦。所以没买。
' ]  E6 N% G3 U4 ]& V, e当时,价钱公道一些,相信早就卖掉啦,而且,价格也比现在卖的好。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 10:46 | 显示全部楼层
我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 11:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2008-9-12 11:46 发表 ( i) d- F% H- K
我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。
  [4 M0 b5 H- u+ E1 _* V
说不定还会继续跌呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 11:38 | 显示全部楼层
原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-12 12:02 发表
6 g+ o/ l* W" ~& U) ]( k8 w0 ~$ k( w: `) y1 X2 Z
说不定还会继续跌呢?

/ x* e; K2 C- M. g  M等着看吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 13:07 | 显示全部楼层
真不错的敌偶,
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 13:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在的房子好像确实多了很多,不知道第二个原来的挂价多少?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 14:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
外观都不错!
9 h" |9 c5 [. s' q$ f. |6 }# ]' L就是面积小了点~~
1 ]8 r/ N6 k4 S7 S7 Z现在45万左右的房源,挑选余地很大
5 I  m* W  b/ I和第一套相比,还不如加2万买这个:
9 j7 ]! C' `7 }# P+ C$ P$ E% @2 v9 @4 o
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7510667
4 U, p* x% P/ \. e
  J" o7 V+ R9 |3 e5 I) q! Y[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 15:17 编辑 ]
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 14:21 | 显示全部楼层
挺喜欢这套房的,就是舍不得换~~
% ?2 Z& O# ?4 P( t: {9 y按现在的行情,现住的这套就要强行割肉了~~
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 14:56 | 显示全部楼层
菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-9-12 15:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄什么时候开始看这种小房子的?
; f% N, r) h( l" o我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-9-12 16:10 发表 ' q2 `; j2 L3 D6 ]' [
小黄什么时候开始看这种小房子的?
; ?! O3 y1 l4 D5 B我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。

7 f! o5 q8 J3 _4 U3 e6 i1 I小黄也想照顾一下普通大众嘛~~8 H: R  ~0 D3 n* _' P. a: [
当了版主以后,确实开始关心普通网民的“疾苦”了,赞一个~~' h% n0 @: B4 f2 d( l" M- K
; j% ?5 P+ b* W+ H0 h% Y6 U8 _
[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:26 编辑 ]
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 15:31 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-9-12 15:56 发表
% u8 n0 ~6 P  }, n8 l" Y& J5 U! O( E菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。
4 d7 C$ p! ^+ H
是这个道理,就是缺乏这份勇气~~
/ L& Q3 n% a8 }) S毕竟要卖的话,加上经纪费要割掉10万大洋!感情上有些接受不了~~% G! v  l/ T6 U$ l$ ^5 r
- |( o, ~: q/ M% }+ G2 a+ R: |. d
这方面应该向你老哥学习~~
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 16:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:31 发表
( s! ]" L7 @; R1 D3 x9 N
' W- R4 y2 ?. X5 o6 f& ~" [是这个道理,就是缺乏这份勇气~~: t7 y. G4 Q, h' [$ I' F
毕竟要卖的话,加上经纪费要割掉10万大洋!感情上有些接受不了~~: L  m- I2 A* M( f* _

9 l* ?1 [9 v1 b6 S* {6 g0 b这方面应该向你老哥学习~~
1 Y- {7 l/ [  ]: M1 `
想到割掉10万大洋,省下了15万大洋,那还不乐得屁颠屁颠的?
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 17:31 | 显示全部楼层
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7490998
8 D4 i: a. U: @9 |/ o! o8 jwhat about this one?
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-9-12 18:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄同学的两套房都太小,菠菜同学的推荐中小学都不咋的,想买到可心的房子,还是得60万。。。。。。
0 Q' ^1 E3 Q& r/ N4 K& p
: [5 n* p: B' @. ]7 |乖乖,Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 18:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
第一个敌偶,这种97年2000sq ft 不到的房子在这个地区当时造价没有20万,所以房主还是有不少赚。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 20:10 | 显示全部楼层
老杨是看涨派,鉴定完毕。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第二套房我看过,两个星期前刚上市的时候是41万9千,他的缺点是基本没有院子,他的deck是跟别人的前门在一排,他的朝向是跟他那一排房子反着的,所以很别扭觉得没有私人空间。
/ G# `' g" p0 l不知道我说得你们明白没有
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 21:21 | 显示全部楼层
原帖由 我的宝贝 于 2008-9-12 19:31 发表
  z! C9 D. b5 Y$ C4 _# M- ^" c" {" {小黄同学的两套房都太小,菠菜同学的推荐中小学都不咋的,想买到可心的房子,还是得60万。。。。。。
( m' s8 u. q1 P; e6 ?* K- U) D0 @' y, B+ c$ ?+ S+ Z
乖乖,Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。
that's not the most expensive one, look at this. ' ?4 N8 K, k. f  S8 H
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=72692903 M, ^8 b) b. I% u" B
or this.
# ~" I9 W, D; q$ P8 n' xhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7199205
4 \; T  S$ g- I; a: l8 W
+ ?2 c5 w+ N7 j[ 本帖最后由 sofia 于 2008-9-12 22:23 编辑 ]
大型搬家
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-9-13 09:46 | 显示全部楼层
原帖由 sofia 于 2008-9-12 22:21 发表 ! h/ W  E0 L% n8 k/ Y) J
that's not the most expensive one, look at this.
8 j: m1 l/ C9 V, i8 chttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... 0%26baths%3d0-0%26a ...
& A& U1 ?# z$ B
乖乖,貌似比爱城的还要贵,有人脑袋那么大吗?????2 _$ C( J; x% u( k6 r$ D
幸亏领导不惦记搬家到那里。。。。。。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-13 10:48 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-9-12 23:42 发表
1 r' j& R# n1 I0 d9 }! g2 `' p
/ v8 C- W/ K  W$ }# Y% s1 r; }现在人民币兑加币是6.4
4 Z5 V  E1 ^' C! L" d3 \# X
考虑加币可能升值,在预算上已做了冗余。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ZHCWW 于 2008-9-13 11:48 发表
* w" K; ?! y6 D  s  \
; y5 D4 x( J+ x/ u9 K. E考虑加币可能升值,在预算上已做了冗余。

. N; ?0 @" t4 Q& a# k7 ^这两天好像他们都预测加币贬值。。。。。。。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-13 21:16 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表 $ L  n" m  J* x! t$ I" T# q. C
" J7 ?5 M3 j3 `+ R$ q* E7 V/ u
第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。
* r2 O* W: Q* f) u8 T第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时 ...
& I# Q# B) L5 |+ T7 r4 n7 g
3 b) N$ m# U$ L$ t) _8 F( L
( m9 b, c& C2 V* P2 e' @* W
拐角地皮的价钱在我附近的区和不是拐角的地皮相差4-5万。
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