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房价狂跌不止之两个敌偶

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-11 23:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第一个,去年曾经要价58万。我进去过,里面保养还可以,great room是两层高的。楼上偏小。
7 [$ d+ x" r) S6 I. v$459,000/ ]% a" \7 e' v
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7497587
, j$ t5 u3 h5 f: Y
, [" ^  Q( ^" t; j- T$ Z2 [
. u& w$ x0 i7 T7 y4 P1 q0 Z第二个,只在外面看看。区较新,略有些靠主路。但综合来说很不错的。40万以下的房子,以此为首。
1 ?0 w3 Q( M) V2 ?3 S9 d: P$399,900& a& q6 n: |; ^  _/ ~; R* a) R
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7425712
' x5 ?  D8 l2 [: j8 X/ d% c1 L# h2 U
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-11 23:14 | 显示全部楼层
第一个,好区好房,缺点是装修有点旧。
# V( H$ c  m! C0 I% Z, x$ M" v/ }4 X第二个,好区好房好价格,缺点是拐角。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2008-9-11 23:25 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-9-12 00:14 发表 : g3 P# Q# n1 S
第一个,好区好房,缺点是装修有点旧。
4 K' g( F+ s' D第二个,好区好房好价格,缺点是拐角。

" \7 t* T- s- u/ m4 r* T! V第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。% [* D' u& H0 c+ j- s: t0 \
第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时转角地却不因地制宜的好很多。
( s1 O) v  V9 l: o5 }* d+ R6 C
) B' \; Y8 l+ W[ 本帖最后由 小黄 于 2008-9-12 00:26 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 06:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表 7 J; |! n* ?2 N5 t" p' J3 F0 D
% v: b0 q1 Q. ^$ l- E
第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。
2 g5 J; V. {# Y4 u" u, N7 E5 f6 z2 y第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时 ...

6 E# M, D5 i% O/ t1 X基本同意。
+ r. Z$ i! I2 e3 @+ N第二个更值一些。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 07:32 | 显示全部楼层
不错。有研究。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 07:53 | 显示全部楼层
第二套不错,399,900×7=¥2,799,300,还可以应付的过来。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ZHCWW 于 2008-9-12 08:53 发表 . B  p6 [+ B$ s, H4 ^# s
第二套不错,399,900×7=¥2,799,300,还可以应付的过来。
! b; L% N# z1 J' o' m! N
现在人民币兑加币是6.4
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 09:10 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表
/ L+ i5 ?+ A) ^0 J3 t/ c  k' Q% R+ e, ^2 }  i0 \
第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。
! K; A* h5 c) S, z5 K第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时 ...

0 z+ v8 \3 L$ F. f. \- `1 k第一个看过,不懂当时要价为何过高?我当时的想法和楼主一样,“如果肯花时间,2万可以装的非常好了”,不过按当时的价钱,再装修,太不值啦。所以没买。
* G2 a" I& z  `6 Z% f当时,价钱公道一些,相信早就卖掉啦,而且,价格也比现在卖的好。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 11:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2008-9-12 11:46 发表
$ I0 n2 y2 Z! _( Q2 ]8 I6 e我预计小黄教授贴出来的这两个敌偶下周就潘丁。

, z6 y' j. m- z; `6 W7 j1 U# L说不定还会继续跌呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 11:38 | 显示全部楼层
原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-12 12:02 发表
2 e% k6 P* z9 t
' i3 @1 F. @$ p- H+ C说不定还会继续跌呢?
6 [; |- i3 E+ ^3 X5 ?9 f* h  |
等着看吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 13:07 | 显示全部楼层
真不错的敌偶,
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 13:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在的房子好像确实多了很多,不知道第二个原来的挂价多少?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 14:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
外观都不错!3 a8 w7 v$ d5 `& R
就是面积小了点~~
+ g5 d8 \/ j2 }9 \; y现在45万左右的房源,挑选余地很大
5 H6 z% {4 {0 F3 t: Y. M和第一套相比,还不如加2万买这个:3 ?# d" L+ i4 r0 {% u& z; i. n: ]

5 ?1 f8 K4 W+ Ghttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7510667' U7 s6 m; Y6 T: u- X4 {

4 x$ W) J  k0 I[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 15:17 编辑 ]
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 14:21 | 显示全部楼层
挺喜欢这套房的,就是舍不得换~~6 @, o; U9 B1 I
按现在的行情,现住的这套就要强行割肉了~~
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 14:56 | 显示全部楼层
菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-9-12 15:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄什么时候开始看这种小房子的?
" m2 w  f1 _4 |9 i* P1 F我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 15:25 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-9-12 16:10 发表 3 p! w& }' A7 A
小黄什么时候开始看这种小房子的?
& S6 N1 V3 j7 r4 i! f2 ]: I1 O, Q我记得你以前好象2500sqft以下的没有兴趣的。

, n. g4 r; X( p: x/ J小黄也想照顾一下普通大众嘛~~5 q# o! j6 n! o: T1 o" ^+ }' ?
当了版主以后,确实开始关心普通网民的“疾苦”了,赞一个~~' {0 x: }: I5 Q1 ?+ \

: r4 s0 @5 Y: v: G' {! r4 h! A[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:26 编辑 ]
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 15:31 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-9-12 15:56 发表 & w7 ?8 f7 U9 x0 p
菠菜这套也不错。可以贱卖贱买。

3 F& F  S# B$ n, c$ i是这个道理,就是缺乏这份勇气~~
6 G6 q  q8 y' N3 F毕竟要卖的话,加上经纪费要割掉10万大洋!感情上有些接受不了~~
2 L) j1 S7 k, e) r9 O
/ R& \% D4 L9 T# d. e& e这方面应该向你老哥学习~~
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-12 16:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 上海菠菜 于 2008-9-12 16:31 发表 1 H( l, }  ]/ A, H6 w5 Y
0 U5 f) R9 `& p$ _
是这个道理,就是缺乏这份勇气~~
9 J3 \" t$ C. X. H0 y毕竟要卖的话,加上经纪费要割掉10万大洋!感情上有些接受不了~~) e0 r5 t+ b; F1 G! X
1 L4 m  Y* o8 G" R* B4 ]1 _' l5 H
这方面应该向你老哥学习~~

: @, |3 X* U+ O2 p$ u7 h想到割掉10万大洋,省下了15万大洋,那还不乐得屁颠屁颠的?
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 17:31 | 显示全部楼层
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=74909985 S  U1 }4 @( e; p3 \, E) f" l
what about this one?
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-9-12 18:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄同学的两套房都太小,菠菜同学的推荐中小学都不咋的,想买到可心的房子,还是得60万。。。。。。5 q7 T3 K/ _# p7 U# t# T3 e9 }' V

: e. o& e2 \! A! Y, e2 k! F8 @8 W乖乖,Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 18:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
第一个敌偶,这种97年2000sq ft 不到的房子在这个地区当时造价没有20万,所以房主还是有不少赚。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 20:10 | 显示全部楼层
老杨是看涨派,鉴定完毕。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第二套房我看过,两个星期前刚上市的时候是41万9千,他的缺点是基本没有院子,他的deck是跟别人的前门在一排,他的朝向是跟他那一排房子反着的,所以很别扭觉得没有私人空间。; B" b! s# Z/ h; m  ?' T
不知道我说得你们明白没有
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-12 21:21 | 显示全部楼层
原帖由 我的宝贝 于 2008-9-12 19:31 发表 % L( Z! h" ^; |6 S: `5 P
小黄同学的两套房都太小,菠菜同学的推荐中小学都不咋的,想买到可心的房子,还是得60万。。。。。。! d7 Q1 Y" a7 P* w8 [+ C1 Z
2 h! Z/ i5 M% [, [
乖乖,Grande Prairie的房子也这么贵了。。。。。。
that's not the most expensive one, look at this.
) U' K2 B. s1 u4 n8 ehttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7269290
2 b! K: m5 ?9 O1 L1 @% D. {or this. 2 s9 k) d) w5 K4 \; g7 v* ~8 [, W
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&SearchURL=%3fPage%3d2%26Mode%3d0%26vs%3dResidential%26ret%3d300%26sts%3d0-0%26beds%3d0-0%26baths%3d0-0%26aid%3d6413%26MapURL%3d%253fAreaID%253d6413%26mp%3d500000-10000000-0%26mrt%3d0-0-4%26trt%3d2%26of%3d1%26ps%3d10%26o%3dA&Mode=0&PropertyID=7199205
. j& a9 ?: B+ P& E( S( I" u" I9 _5 d5 f( C* k
[ 本帖最后由 sofia 于 2008-9-12 22:23 编辑 ]
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2008-9-13 09:46 | 显示全部楼层
原帖由 sofia 于 2008-9-12 22:21 发表 : b$ u  i5 o3 V2 V7 i
that's not the most expensive one, look at this.
/ C- r# e* {* s' U# ^; }! khttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... 0%26baths%3d0-0%26a ...

9 k, N/ M7 w. U" n+ F1 f乖乖,貌似比爱城的还要贵,有人脑袋那么大吗?????
7 h. X& e5 }, `) p. s幸亏领导不惦记搬家到那里。。。。。。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-13 10:48 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-9-12 23:42 发表 + f* a3 P; u# L4 R
% _% v! L' Z" |7 D4 h8 |: Z
现在人民币兑加币是6.4

8 `1 E' `0 x* h考虑加币可能升值,在预算上已做了冗余。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-9-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ZHCWW 于 2008-9-13 11:48 发表 : N+ w' F# t' t( ?* i
' c) I& z* L* F$ e% B% @
考虑加币可能升值,在预算上已做了冗余。

2 q. R5 o4 ^# y  H7 s这两天好像他们都预测加币贬值。。。。。。。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-13 21:16 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-9-12 00:25 发表
) ~  S7 h$ b3 J) s! N* G9 Y$ `/ f/ A) ^4 w$ `+ q8 z2 T
第一个比现在60万的新房的装修自然不行,但在40万档次新房比也不算很差。如果肯花时间,2万可以装的非常好了。) o( O* c/ }% l
第二个转角的劣势没有那么大的,最多最多差5千。何况从侧面进门,侧面开窗多,也可抵过了。比起同时 ...

. P9 k3 Y9 T: {. t: D2 v
: w6 M$ A8 `4 k7 @
! O; v" k  q9 Y: z* P7 G) h4 B! _拐角地皮的价钱在我附近的区和不是拐角的地皮相差4-5万。
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