买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

今天闲着

买房卖房，总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题，小问题，只要是有关Edmonton 的房地产问题，请不要犹豫，我会尽我所能，帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。
& I. }& y1 I$ A) p  }
% o/ m1 Y8 r0 Y: ^; J# V注：所有跟贴均要符合网站规定，与网站规定相违背的帖子，将按照网站相关规定处理。谢谢合作。

6 ~; y  V) n7 k7 W6 \( v% f[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]

ohs38

沧海月明

polyhedron

phil79

支持！强烈关注！

chmwl

ERP

斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
! j# l- A9 O6 ?/ e7 I* E2 [8 s6 n斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

" H6 ~! Z/ f* f非常抱歉，回复的晚了。
' Z, |9 ^0 o; p( B2 k' n

这2个区都是比较新的区，房子的差别不大，环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。
8 A, N3 H. M1 @  _: `7 Z
Carlton西面有一条铁路运输线，所以，靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北，距离环城高速路比较近，但是如果买的房子距离高速路远一些，也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。

ERP

Thanks for your useful information!

arbiterlin

好帖啊~!!!!
2 U) a; H) E/ ~$ [7 E
8 X! i# g, R9 _7 L6 K' l: V最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
" Y, |  \3 ~" i9 K# q
4 G" C6 u2 W: c7 p5 @& T" h目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带

$ F/ y! y$ u8 u, ~楼主有什么建议么? 谢谢.

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表
Thanks for your useful information!

1 m% J, I3 H+ k0 {4 h5 C9 {
0 j6 i4 @  S! }' e( N% w不客气。有问题的话也可以给我打电话。

今天闲着

原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
好帖啊~!!!!

$ w0 i7 o3 n2 K- ]. X' \3 m' q最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
1 L- f9 ?+ |' g) d8 o6 ~' b/ H
目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带

% f2 ~& c  c7 L; z5 T楼主有什么建议么? 谢谢.

; f  Y7 ^# `3 j) k/ I9 x. `2 d
- Z9 D" ]7 E6 v- t/ hCLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子，其中的2个已经找到，正在作贷款。所以，如果你想买这样的房子，我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。

qyre

想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
先谢谢您的帮助!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
# o$ a- l) I( x/ y7 X* B% T西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
$ @! u$ D+ k2 U4 Y3 t2 _先谢谢您的帮助!

  f, h1 O  `- b$ [. Z. c1 \
我们先来说说新旧屋的区别吧。

! b7 N# u% n' k新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋顶，外墙，下水道都需要检查，更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段，甚至内部因为使用年代久远，也需要更换地毯，橱柜，卫生间设备等。当然，有的旧房子主人平时善于保养，这个时间的房子内外也有焕然一新的，所以要“具体房子具体对待”
5 p2 a- S3 g# x
至于新旧房子的优缺点，旧房子的缺点是需要保养维护，优点是地大，房子与房子之间的间隔比较大，不拥挤，且交通方便。
/ Q, v. u( ^4 h- E* \8 w; o( Q0 `新房子不需要太多的修缮费用，除了崭新的房子可能要安装栅栏，做庭院绿化外，别的基本上可以维持15年左右；但是新房的地相对于老房子要小，邻里之间密度大，街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的，这取决于你要买的房子的价位，相对来说，价位高点的房子，地相对来说也会大一些。

目前的市场状况是，西区，西南区，南区的独立房价格相差不多，所以，只要选好了区，在西南区也会找到很好的房子，价格和西区，南区应该没太大差别。
- Q; h1 f6 O. \- _" }# U% |( F
如果还有更为详细的问题，可以给我电话：780-695-9588，我会非常高兴能认识你。

qyre

原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表
' A/ E" ^& U2 g8 B
9 R! @( m' }: S8 u
我们先来说说新旧屋的区别吧。
; E, V: d. d5 w+ `
新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋 ...

# J1 Q" V1 A/ l* H6 L
谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
2 i" V- J9 ^  l- N+ X& T" j5 t
再次感谢!

qyre

另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表

% X' X. D* O0 M
谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?

再次感谢!

& _0 K/ P% q4 @, ~1 Q8 s地下室有裂缝，需要具体看是什么样的裂缝，如果是细微的裂缝，一般来说还不算问题。这是验房师的结论。：）

最近2年的房子，你说的原因的确存在，但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的，刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。

非常高兴能帮到你，不要客气哈。

qyre

thank very much.

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表
" P2 s, R% g) ]6 V另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

3 N4 e% y6 I4 R. t
0 T- p9 z7 D; m5 k) W应该没问题，佣金双方可以商量。

lovelion

请问一下Rutherford区的condo怎么样？谢谢

上海菠菜

今天闲着

有朋友咨询有关买房卖房的信息，因为我很少上网站，短消息查看就会不及时，所以，如果有咨询的朋友，请在这里回帖，我会尽快回复。谢谢。