买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

今天闲着

买房卖房，总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题，小问题，只要是有关Edmonton 的房地产问题，请不要犹豫，我会尽我所能，帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。

! p6 Z' ]- m( ?8 G8 e8 N- t注：所有跟贴均要符合网站规定，与网站规定相违背的帖子，将按照网站相关规定处理。谢谢合作。

[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]

ohs38

沧海月明

polyhedron

phil79

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chmwl

ERP

斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

1 l; O' W9 y+ L; A% H
3 T, e" r! F  P0 g
, E3 g8 [5 C6 B* ^4 {# y非常抱歉，回复的晚了。
8 A4 O' m  g; U
) x# |- ?5 m9 S
这2个区都是比较新的区，房子的差别不大，环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。

' g1 n& a1 G0 Z) D8 nCarlton西面有一条铁路运输线，所以，靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北，距离环城高速路比较近，但是如果买的房子距离高速路远一些，也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。

ERP

Thanks for your useful information!

arbiterlin

好帖啊~!!!!

+ r/ ~9 f' @" c# w! Z# v最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.

! J1 U  ~# H# x6 t目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
& ]2 g) A; `8 U' f! U* E& W7 }
2 d4 k. ^4 S( Q1 u# e; O0 O楼主有什么建议么? 谢谢.

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表
Thanks for your useful information!

0 `2 J* ?0 d* \& W* D* {不客气。有问题的话也可以给我打电话。

今天闲着

原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
. C( }) l$ x" _; ?- n4 Y& A! o0 o好帖啊~!!!!

1 W6 I* y1 Z9 p: p1 `* z最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
" R+ ]% ?) h. A0 }( K  n, [) `
目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
! c# F9 }: L0 P8 f7 u: i
; t; q1 G' `+ I- m- F& Z楼主有什么建议么? 谢谢.

$ q9 Y6 m, W4 a& d
$ Q6 K/ E5 v0 QCLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子，其中的2个已经找到，正在作贷款。所以，如果你想买这样的房子，我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。

qyre

想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
先谢谢您的帮助!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
% w" V, i6 F9 S) `' l5 [" }' v0 H想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
. S5 q" Y4 ^3 z" N西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
2 s. g% s) c' \9 x先谢谢您的帮助!

& i  z7 s+ W8 v6 M8 v9 `& O
  _) f" W! A" E我们先来说说新旧屋的区别吧。
, }+ I& f2 `* m& M
新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋顶，外墙，下水道都需要检查，更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段，甚至内部因为使用年代久远，也需要更换地毯，橱柜，卫生间设备等。当然，有的旧房子主人平时善于保养，这个时间的房子内外也有焕然一新的，所以要“具体房子具体对待”
( a" p' R" j0 A5 p6 E
至于新旧房子的优缺点，旧房子的缺点是需要保养维护，优点是地大，房子与房子之间的间隔比较大，不拥挤，且交通方便。
6 K# a# e  T! R( g/ A新房子不需要太多的修缮费用，除了崭新的房子可能要安装栅栏，做庭院绿化外，别的基本上可以维持15年左右；但是新房的地相对于老房子要小，邻里之间密度大，街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的，这取决于你要买的房子的价位，相对来说，价位高点的房子，地相对来说也会大一些。
; z2 d8 e$ A9 x. T6 W
0 c  Y" ]3 w+ Z, Z目前的市场状况是，西区，西南区，南区的独立房价格相差不多，所以，只要选好了区，在西南区也会找到很好的房子，价格和西区，南区应该没太大差别。
6 f% c2 r. o( l+ n% F
& g! e, ]- d+ V5 S6 W如果还有更为详细的问题，可以给我电话：780-695-9588，我会非常高兴能认识你。

qyre

原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表
# W4 k. N& Z" S' y2 L9 @
/ Z4 g7 B$ G+ k0 |
$ S9 X+ T8 N: t' p5 d我们先来说说新旧屋的区别吧。
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新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋 ...

: d* z. p: U8 v  T8 U' b
谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?

再次感谢!

qyre

另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表
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谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?

& p% w- F/ j1 h, L& {2 u再次感谢!

% |1 L* s5 D+ K/ |6 e地下室有裂缝，需要具体看是什么样的裂缝，如果是细微的裂缝，一般来说还不算问题。这是验房师的结论。：）
. T3 _" W. B5 }  w) F
最近2年的房子，你说的原因的确存在，但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的，刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。
: g$ A/ @! g; m/ z" a' j
8 E& J* r' l* k" Q" ]非常高兴能帮到你，不要客气哈。

qyre

thank very much.

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表
  `; K: w  f0 N另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

. _+ A6 [4 j9 A: }8 d0 J6 v' ^应该没问题，佣金双方可以商量。

lovelion

请问一下Rutherford区的condo怎么样？谢谢

上海菠菜

今天闲着

有朋友咨询有关买房卖房的信息，因为我很少上网站，短消息查看就会不及时，所以，如果有咨询的朋友，请在这里回帖，我会尽快回复。谢谢。