买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

今天闲着

买房卖房，总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题，小问题，只要是有关Edmonton 的房地产问题，请不要犹豫，我会尽我所能，帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。
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' H( l4 d0 Q% C. X3 J[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]

ohs38

沧海月明

polyhedron

phil79

支持！强烈关注！

chmwl

ERP

斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
/ Y" n- X! s+ J4 q% j& r斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

非常抱歉，回复的晚了。

* [4 \* l6 K) g. w7 v) q
这2个区都是比较新的区，房子的差别不大，环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。
2 B; r6 w  z1 Z7 ], e0 W. ]+ E3 f- X  Z" K
- ^8 N! y% M/ U0 q2 W3 z* T) H( h: E! MCarlton西面有一条铁路运输线，所以，靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北，距离环城高速路比较近，但是如果买的房子距离高速路远一些，也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。

ERP

Thanks for your useful information!

arbiterlin

好帖啊~!!!!

6 k7 A- J+ ^2 V1 V" i/ {最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
4 U5 U1 m" y6 l" {. c7 r/ Q- o
5 p/ q0 c' m/ h! X7 P4 D6 ?2 X2 i目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带

) V3 U$ o+ q/ `% y楼主有什么建议么? 谢谢.

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表
& M! L4 S$ Y% TThanks for your useful information!

不客气。有问题的话也可以给我打电话。

今天闲着

原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
好帖啊~!!!!

- G& E# u/ k* T8 X" q3 `  T& e7 Q* |最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
1 ]% @5 m+ n1 [# t  e
目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
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) m0 w1 m. ?) C9 G$ j楼主有什么建议么? 谢谢.

0 z8 P, k5 P( o7 u8 M
6 z( a. I. Z, |) WCLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子，其中的2个已经找到，正在作贷款。所以，如果你想买这样的房子，我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。

qyre

想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
4 g5 a! z0 }( p7 o  o5 ?先谢谢您的帮助!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
先谢谢您的帮助!

我们先来说说新旧屋的区别吧。
" f) Q7 N7 N9 n- E& x( ~( E
/ R! A9 y- y9 Y新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋顶，外墙，下水道都需要检查，更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段，甚至内部因为使用年代久远，也需要更换地毯，橱柜，卫生间设备等。当然，有的旧房子主人平时善于保养，这个时间的房子内外也有焕然一新的，所以要“具体房子具体对待”

至于新旧房子的优缺点，旧房子的缺点是需要保养维护，优点是地大，房子与房子之间的间隔比较大，不拥挤，且交通方便。
. I6 W2 W- o( h新房子不需要太多的修缮费用，除了崭新的房子可能要安装栅栏，做庭院绿化外，别的基本上可以维持15年左右；但是新房的地相对于老房子要小，邻里之间密度大，街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的，这取决于你要买的房子的价位，相对来说，价位高点的房子，地相对来说也会大一些。
& ]! t) q' n" q& O
目前的市场状况是，西区，西南区，南区的独立房价格相差不多，所以，只要选好了区，在西南区也会找到很好的房子，价格和西区，南区应该没太大差别。
+ [) S% U  a: s" B" y
- L! k) N6 p# `/ n* _+ O& S2 j1 t% o/ ?如果还有更为详细的问题，可以给我电话：780-695-9588，我会非常高兴能认识你。

qyre

原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表
& q) w0 t5 I7 A+ }0 u4 o7 U' P
6 H3 u  Q0 i/ x9 B* c& _3 _7 q
我们先来说说新旧屋的区别吧。

! j- x% l" e. @0 e( o4 J新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋 ...

, \0 s( v) F3 D8 x, a' l) f6 N% _
" \" S8 V! [( ^$ u" ]$ ?8 X+ F谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
& \: y: N  R/ |/ X! J2 d& ]  G  _
) d6 r2 f. k  @7 k' k  Z9 N; N再次感谢!

qyre

另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表

8 g/ I9 O6 _5 ^2 p5 z: h: i* A+ W, @% \
+ m* v7 U3 R+ z5 [谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?

! G% R  h9 F$ [& e1 F  e% b再次感谢!

% t. B# V1 c' c& u
地下室有裂缝，需要具体看是什么样的裂缝，如果是细微的裂缝，一般来说还不算问题。这是验房师的结论。：）
0 |4 `2 U. K( w4 c6 o. k( b
# ]; `$ v, }4 j6 ?/ z; R最近2年的房子，你说的原因的确存在，但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的，刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。

非常高兴能帮到你，不要客气哈。

qyre

thank very much.

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表
# p/ ]5 q( K+ t" U. X0 W" `另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

# Z6 |0 D  H* d" N6 H
' Z" P, ?2 f# D! X; _# n9 l: m5 R应该没问题，佣金双方可以商量。

lovelion

请问一下Rutherford区的condo怎么样？谢谢

上海菠菜

今天闲着

有朋友咨询有关买房卖房的信息，因为我很少上网站，短消息查看就会不及时，所以，如果有咨询的朋友，请在这里回帖，我会尽快回复。谢谢。