推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
# a( H5 u* X( `  x7 _MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
2 ]4 ~% ?" _- |2 @" u! d% b& r! xCity assessment (2008)
0 ^  l6 c0 O7 Z

692 HENDERSON STREET NW 6 T- H" ]0 a  w1 d- s7 Y" uT6R 2R8 $ _3 g& V! }! g/ ~/ w

Tax Roll:	9946895
Assessed Value: $ \( h6 A$ R' _0 z5 t	$930,500
Building Class: + D& X3 z- @2 w( k# B- l	2 storey with basement
Property Type: + |) A  F3 H' a5 ?& N  Q	Residential 8 s. n3 M# i3 K: u+ m
Land Use: + o2 E8 o5 u& p- A( L5 R	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2):	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level) ' `5 a% n# B* o7 ^/ |5 I
Basement Development: 5 @- S& I1 S3 x9 F	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

9 h: n+ }% p1 L5 S+ K1 C1 A! D4 u

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
+ F. B8 Y' _$ d, u

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
' B) g, I1 S3 J$ Y对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

* C8 V- ~9 a5 B! lhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
8 I: Q8 v" S. I+ l) _. D" E这个绝对更好：

% \2 U$ q- n# F* G* v' Whttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
- e0 a* T1 ^. u% `- z7 v

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
: N7 ^6 v( N4 i

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

/ Z: S6 U& n6 @1 I我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
/ d' J  R8 D# n- k这个绝对更好：
, R6 ~. o2 c. m( M
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

  m: D. J2 l+ T+ G; M+ [# R3 e不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
: H4 K. L& p, _2 L9 J1 Z要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
( Y; k5 _7 l* ?7 G! _! q+ _MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
5 r* a, g' O) J' K, \# ACity assessment (2008)
" ^. M: O& X) @/ i692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
* s' J" Z' y6 j/ l8 d- D0 V/ BTax  ...

, V4 I& U5 U+ O4 d! w) z
问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
8 s6 v/ ^. B0 Z2 l2 d以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
) K+ E7 K# f5 P
% ]0 k) {" F4 x什么区？有Eagle Ridge好吗？

1 m: {. K% M+ @9 f$ s! ^差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
4 b" J4 ?, w9 H' o4 D9 K这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

% A* s) i7 c$ L是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

: J, H) P2 c1 F) V; f差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
! D4 M8 R9 u9 ]. H2 p
! P9 s3 p+ P$ E2 l/ ^& O是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
% s+ Q0 a- C) z; Y
7 ]8 ]/ G3 }' X9 \$ W1 K: i; e2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
) I* w4 Z8 o1 d9 ~0 O, g1 G+ e/ W6 x
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
0 L7 _8 f; G: o8 d, Z) |% a就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
/ k- q2 q& q2 X% D% h/ C+ t5 t0 H2 b: ~

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
: {6 k" {; F5 g昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
% Q+ f$ J7 g! x4 ~, K% l

3 e9 C" m) }5 H& l看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。