推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
( _! m+ @# r, g' k, f9 k/ YCity assessment (2008)
; E& {7 S, m& P3 a7 x  B

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8

Tax Roll:	9946895 - b  r. Z/ ?7 I4 k# w1 l/ E: A; W
Assessed Value: - n; H: r: j8 W8 {4 @# O	$930,500 % c0 B" [$ F, d$ M1 D7 h3 [
Building Class: ! x; R9 I' |$ b! l	2 storey with basement ' [+ ]' k# {$ M# ~
Property Type:	Residential
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2): # U5 R$ \1 x" k- c	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development:	Yes 8 p# M8 X9 `6 X

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

& g6 B6 a% b& X. [+ G3 X- g4 O

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
6 r- u# W6 {, C/ l1 L

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
6 b% B# k. G* S& Z: H( e' m9 R对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

! n  p# u; Z# J' r; x4 D9 d8 n什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
" }1 U' Y/ a1 l5 {0 i: D' V这个绝对更好：
6 _6 Q$ z9 l3 }7 F
3 T+ h1 `# [% }& t$ Z3 c& s3 P  Hhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

+ D2 x& w# k- b& I; h
0 a! H7 S2 {+ l% ]6 @; v这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
: `5 P! X8 b* m
0 i+ u8 }% K; M9 @- `
$ ~1 }( ], a; e4 a这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
3 J* p. c! D$ R3 c7 H! p# H7 E

( V6 q: L4 i2 I1 @8 n我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
9 x) W4 B7 K6 d& l2 A
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
+ x) q/ S. I4 ~6 V; G3 d: i5 {+ ~要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
) x7 E! Z- p7 S" qMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
# n: N5 v1 P1 x1 P. q3 h  zCity assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
2 x& t  |8 `. ]& @& `Tax  ...

/ O* T- w7 t! ]问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
# C6 q0 v8 m* f( r
什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

1 O" Q! t( o3 |1 D7 j& h是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
/ L9 Y/ v. _# ?+ ^3 S4 |
& j8 D) A3 U4 F" d! Y/ u差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
5 D9 m: k! G% ~  n: ]
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

1 ]: O: v; l: f' e7 j" v9 {我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
  E0 U) U, b$ H1 Y
/ J- {( _* F2 }  t2km都能跑贫民窟了。

% {# I2 ~/ j+ B8 p, l( |我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

: D4 ?& ?! b$ A$ l; O% k' p% u2 [我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
/ j7 N) _8 w9 q! W就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
: Z9 _) A0 p$ l. s- C

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
$ y- o  \6 N9 j; J, ~& F昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
+ w, W  _/ f. U7 I$ u) y: q" ^6 e; V" P

' _% K% S% a, i* j% j4 O看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。