推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
6 [" q* T9 w3 B2 T2 Z& bMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
: v5 @6 L) P1 t+ ~

692 HENDERSON STREET NW " R; |. h: r9 t1 nT6R 2R8 7 M3 e3 ]4 E4 K% h/ W2 U0 e% D

Tax Roll: $ M! V2 }4 K/ o, [  w' s$ V	9946895
Assessed Value: 7 R6 ^' J  m, R2 v: H1 P+ v	$930,500
Building Class:	2 storey with basement ( H% b- z2 P7 o: K& @6 @' ?6 I
Property Type:	Residential
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2): , U% p. s+ G7 m. j1 A7 W# a) M	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development:	Yes & X8 i' N6 `! q/ V  B' e* ~

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
6 e" Y/ F: P! f; A& T# H# l

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
+ o5 j' c0 f* o" A6 Z对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

% Z" |3 l8 L' m7 ?; U8 P什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
2 L# D2 }$ W% A. o这个绝对更好：

$ c2 c! i, ?/ v6 ]6 hhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
9 B: S0 L- l9 v& Q$ ?$ R; ~

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表

' m  Q- V! x# z2 F: `& m1 q4 V5 l
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

4 ?5 K' P! N$ U( @3 c! ?) O我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
7 t, _. K& z& z' ^* D* ^& r& I这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

, J& c' d% }' c2 d* z$ e不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
1 e5 R  k0 X* Y0 i1 S8 i6 o+ Q% qMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
5 m5 `) Y  H* T4 ACity assessment (2008)
! ~* |: S! n3 T+ [; O7 i" ^692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

什么区？有Eagle Ridge好吗？

4 t( q+ _9 z- B' q3 H0 c' B/ w差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
' `$ x' \6 r2 L- ]* {, n9 h# v这个绝对更好：

1 h: h7 B6 c9 z8 X/ e: _http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

5 P) o, U+ m5 D% Y. l是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

4 M. n; \+ G3 p0 O# {差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
0 c* ?) S& j/ ?9 B& _, b
8 W7 F3 X6 w$ W; @. ]- ?是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
" x. F  O! T7 x7 [0 o
: Q# e3 I' W( U0 s' C7 ~% B2km都能跑贫民窟了。

, L3 X0 R3 \, G5 q. r  e9 A我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
' r. _$ O( j- p2 r% H( G
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

  r' N. \. f5 t$ r( s/ Y7 F2 b- mBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
. W# E+ f* _9 U' w昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

  j" x! q2 X) A# p. T( [看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。