推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
( m' [1 e0 m  QMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
6 V  C3 }0 l5 H

692 HENDERSON STREET NW 5 n  D# L4 w: q7 {# V6 s9 kT6R 2R8 4 z# B7 J. m) |  b6 T9 e

Tax Roll:	9946895
Assessed Value:	$930,500
Building Class:	2 storey with basement
Property Type: ) e( Z: e6 X+ j- s5 s8 R4 r6 r	Residential 8 X% D5 K! M6 {' z/ Y9 u
Land Use: ' t* `9 C+ l" p- t5 j# [( N# c3 N	Single Family Dwelling ! Q! J. @4 J* I
Approximate Living Area (m2): 1 b, J) K) N5 s: c	226.2 , z) O' P/ v7 `8 r1 r
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: + q% M( j: a8 ~. j7 h- @+ ?2 i6 y& S	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
" h! N# L7 N9 x% t. Q

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
' }9 `1 e6 g( k7 v. O, g对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

; p8 B" k$ U. w( q什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
0 d# s% P. U& t. r0 ^' ?这个绝对更好：

  S$ ~" ~1 m/ L! ?( ]http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

/ Y1 T; L6 F6 i* _  ~( I2 w6 c
* ?5 \: T+ N, M; g5 u这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
' i8 d$ W1 O& l/ W

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
* T3 \9 b$ q% J+ ]

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

1 v- \( \' b$ t/ h% b4 @! ehttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
% _) ?: i! l1 R9 d; z0 \MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
3 j1 y( `% ]& s! h* P* a$ _& X* Z6 dCity assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

) _; m7 ~& L  ^: l7 M- E; \
& x% A+ h7 w) c( ?8 X7 C9 m/ ^问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
% n8 H2 K% H& L. D$ \$ P以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
, j8 t$ |; q) C$ ?
什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
- k8 M6 Z2 J& M  Q  v这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

$ b" h$ f: A7 Y! T+ L9 Q+ t是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

7 e3 y. ^. L( s7 `5 k8 m我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
& e- g, }6 x4 A
8 i- Q* Z$ u* Y! O" V- m# u2km都能跑贫民窟了。

( t  h6 V5 M/ s0 ]& J% z; m我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
; K7 ^& ]( g$ C) m8 o3 z
8 s# s( z' |# f8 _% F: M& ~! ~1 m我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

% z, J) `3 }; B) W( M不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
! V$ x: q% O% X就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

' N) r, o' H. J. V1 [2 n. mBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
8 g8 B5 E  v: Y' S昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
! }1 f$ ]1 i+ D2 V$ K, M

  Z0 Q8 `* ]. P3 H7 G看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。