推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
$ E7 I2 w7 e- L# Y0 Y5 V8 f

692 HENDERSON STREET NW " s! j( e/ B, I+ `3 CT6R 2R8

Tax Roll:	9946895 % |' c  r9 E; ~2 W+ P% W
Assessed Value:	$930,500 " L5 F4 v- ]3 M
Building Class: - i$ s! i; g6 q1 {3 r	2 storey with basement
Property Type: 0 m! p3 K% d4 H: ]	Residential : J5 t6 R: e. x$ a) [# v
Land Use:	Single Family Dwelling ( ?2 k+ g- u4 K3 |+ v
Approximate Living Area (m2): 0 X7 ^6 ]. f4 b- n	226.2 ' V- @6 |' q7 ]( i
(Does not include basement area or 3rd level of split level) ( f" p: F% R& ]- D, L" L& U2 {
Basement Development:	Yes ' K: ]( |: ?; r1 B4 m6 m

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
; N) F' `5 t& P" D: K1 yCorner lot on the main street, not too good

7 x$ P! l0 ?+ P6 ~5 M5 f

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
2 g+ f6 T" R: R

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
* l7 \+ A- C) T2 |  `8 j对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

+ C% r5 v! H' L: N, O. L什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
( ]) b8 E; s% s' I2 Y
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
  \5 K( I' ~/ `# J' ^* h! j
, z9 a- H+ O+ I! M+ E6 }/ ?  chttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

, f2 T* u1 R+ c9 v* V' w7 [这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表

3 P; [3 p6 B' Z" Q
# E, ~2 b& D+ q这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

- O5 p0 g+ ^) m- f7 y% x我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
- o! L6 B$ l: M  N6 G% P这个绝对更好：
5 D2 X  K: g$ q: q2 `4 u
$ }$ K0 w1 o+ p2 r. Mhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
/ K6 C. |2 ^% _3 D: q) ~$ WMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
) g# X/ L9 @3 `: r2 WCity assessment (2008)
; W. }$ I7 j* a$ u6 O. {692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

% Z8 j* u2 N$ X/ T  }  K' |2 M问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
$ r7 A+ j& v3 C/ x以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

什么区？有Eagle Ridge好吗？

- F" `- y5 d7 K5 q0 i  g差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
$ F) k+ }8 |+ f; Q* y这个绝对更好：
$ K/ d, {" d, l6 A
' f, ?# O; p0 \; j' S, Ehttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

, i& g- x) d0 U7 f是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
5 Q$ T1 ]7 V( j0 X9 T) c6 X
差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

5 V; c9 M* N. @9 c# E* ^" h. Y2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
+ J' [; L7 V8 V; Y
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
8 f& z" d# x5 `# c
2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

) ]. n- N/ n! V4 J! {$ P/ J  Y我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
, Y0 e& i2 l3 n  ~# t" C, W% P5 M5 y就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
+ r! d5 U- m" J2 R8 x# j, C' a

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。