推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
- o7 Y# X& N2 S- X0 X5 ?MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
; _& p; Z$ P0 eCity assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW " T2 b/ t1 H$ M4 h7 f$ }T6R 2R8

Tax Roll:	9946895
Assessed Value: 0 d* i& k' _. L	$930,500
Building Class:	2 storey with basement
Property Type:	Residential - |' h; i/ I8 u  b
Land Use: 5 Q& H. s( J' d# I- G; `1 k	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2):	226.2 7 x# L) q7 [/ e+ x
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development:	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
' e6 j; V' t" k5 {# u/ ECorner lot on the main street, not too good

2 S) ], Z& C7 r3 [1 ~4 o

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
* B3 Y( A. Y. i: ~& Y* o9 I) M

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

6 ]# h0 g4 C! S, G什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
5 w; v% [; w8 o7 ^7 g8 s, c这个绝对更好：
4 D# m! `' v! D) f) n3 L
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

9 F% A! ~  g& a这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
# T6 h, f; o9 ~. Y+ A
- n8 A7 @% J: S+ [
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
& P/ g0 j2 b* X5 }. L( p' Q

; Q) R" w4 W1 _6 a& B' M我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

& @& ]/ T  M# G; G+ E2 O' t8 ~0 C7 }http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

7 N, L% ?! P7 y& `不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
5 m6 e. A8 z/ S9 A6 @' u) ~; bCity assessment (2008)
9 K2 U- Q1 |5 c. z) o7 k2 R) L9 O692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
! E! n( w: j2 o4 |. T* q. w* fTax  ...

# H9 V! d2 |% W+ H+ E( I6 k$ m
! |6 \, m) g4 A问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

. f/ _: X: V5 ]5 w' i" }( T是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
) l, E9 V  p0 z4 W% H& \% B* Q6 w
差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

% v% b" P1 u3 g' ^2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

3 Q2 n! N" G$ q) g1 A! }. k4 |$ \4 ]2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
  J* p: m$ h+ x/ }7 {: O5 ?' q. ~
" ^' D6 e2 m- ]# G2 K我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
3 G! R+ x6 ]+ h& T就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
+ N$ {; w* q" r! @) F. `  ?* ?

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

7 s# [7 C- E6 p看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。