推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW % s6 u, I9 s: @' E8 @! i; v: y- UT6R 2R8

Tax Roll:	9946895
Assessed Value: " e- e* h# S9 [	$930,500 - Q8 f0 ^& U: s$ d0 a
Building Class:	2 storey with basement
Property Type:	Residential
Land Use: - U& I, W) D( `9 q6 B* `3 G' h8 ]	Single Family Dwelling , r- x0 @3 {! Z
Approximate Living Area (m2):	226.2 7 L+ I1 G' Q8 {* N9 I, Y/ a- x
(Does not include basement area or 3rd level of split level) ( R2 {6 u& F: Q& p6 g9 a
Basement Development: ' n7 a* B( z" K3 i& L	Yes ; f- i4 q# R9 c& ?/ P% n  P

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

1 }  Q( C3 K1 ~, d% W1 @6 n

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
. E4 R% l; g/ P; j

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
& y! R! i% }) i0 j# P4 I对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
: a8 a& }$ a  M; K8 l
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
* D* r* B& |* h这个绝对更好：

" e5 Q9 ^, Y! X* E" `6 t5 |) z% A& Khttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

; {: t7 c# g2 K3 q0 ]! Q. D  B这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
7 S8 }1 U7 D/ c2 X0 |( K

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表


这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

% R0 j* V- H- O, O: f% [3 v我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
/ l* r8 z$ f% r这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
/ V9 Q) {/ o) e/ l( wMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
  J+ s) H6 M7 L8 j/ E' ^2 ?City assessment (2008)
+ ]) g, e2 ~- ?% O7 a9 f692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
! \& B& n; b1 `6 Z; ~9 y, a) wTax  ...

3 l' r4 E3 f- t$ `  ]问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
& v! J9 y" o$ ^4 ~5 ^) X以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
7 b- Y) h% p9 m5 \6 S9 ?" S
7 p/ ?/ I( B+ X什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

" V9 N4 F+ L3 N- i5 u% g是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
3 _. z  i1 t! v. `8 y3 T0 }
  N! f' L* n8 Y; f% y* J) {我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

% M5 t: r$ B0 V不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
. F5 _/ t+ {! j9 n

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。