请问现在买新房时如何还价合适?

左右开弓

例如开价36万的新房子,还多少钱为宜?如果还33万的话会不会太过分了?谢谢!

菩提树

20% discount

左右开弓

20%?
& b; o( ?. f' p  {5 }补充：房子大概1500尺，2层楼，3bathroom ，3bedroom.在北边。

# l: |! t2 g$ q7 @- I* @[ 本帖最后由 左右开弓 于 2008-8-12 20:31 编辑 ]

萨隆吧斯

给26万试试，haha

左右开弓

我是诚心请教的，请不要灌水好吗？

东北老农民

原帖由 左右开弓 于 2008-8-12 18:55 发表
例如开价36万的新房子,还多少钱为宜?如果还33万的话会不会太过分了?谢谢!

看来房子真降价了！不太懂，新房子行情，帮顶！俺家对面也是1500尺房子，双层，有相连前进车库，地下室没有装修，2003年房子，三月前买的，38.4万
8 a2 ?# ~) L# \+ @' b2 a5 ~" u
: v" q  e4 _$ K1 [- s% E& R[ 本帖最后由 东北老农民 于 2008-8-12 20:53 编辑 ]

一穷二白

要看你从哪里买，builder的话降价的希望不大，最多就是多要几个upgrade。如果是私人手里的话，可以从33.5起价。
, ^' f: h0 ?# {' `/ V0 D2 o因为我之前试着下过几个offer,1500尺，没车库，2层。要价36万，我出价33.5，人家不同意。不过我也是1个多月前看的
现在就不知道了

CO2

据我观察，今天四五月份挂出的房子，尚未售出的，叫价基本下跌20%左右。我想这样的房子，OFFER可以下压15%左右，当然取决于你想购买该套房屋的决心。如果可得不可得，可以下压20%左右。
2 T# h- V% q8 F: f近七八月份挂出的房子，受市场的影响和经纪人的调整，价格已经逐渐合理。不过，我认为，下压10%仍然是合理的空间。

WST

几条建议和看法供参考：

, L  t9 Y! X9 b0 M5 `6 ~1。 List 价格是非常粗略的参考价，你要做些功课：
      1）类似房子在同一区成交价多少？
# i( r" F$ r: t# p      2）类似房子在同一区尚未成交的最低要价多少？
你的offer 价可低于以上价格2-4%。和list 价相比可以低30%以上，也可以相等
+ s0 F% U0 B1 K甚至加价。
2。目前成交的房子，其平均成交价大约是要价的97%。
3。如果我是卖家，想卖35万，我不会list 38万，让人砍3万。我会列35万6千。这样，能吸引更多人看房， 很多西人，或真喜欢的不会还价很多。

小叶子

原帖由 WST 于 2008-8-13 11:15 发表
6 G4 o! o6 v& y( @几条建议和看法供参考：

1。 List 价格是非常粗略的参考价，你要做些功课：
3 x" d' E  T) f      1）类似房子在同一区成交价多少？
2 x6 l5 l; B7 N  G" V      2）类似房子在同一区尚未成交的最低要价多少？
你的offer 价可低于以上价格2-4%。和l ...

左右开弓

原帖由 WST 于 2008-8-13 11:15 发表
几条建议和看法供参考：

6 m8 V3 N; I6 k7 s1。 List 价格是非常粗略的参考价，你要做些功课：
( ^0 J' ~, ^- G& N      1）类似房子在同一区成交价多少？
      2）类似房子在同一区尚未成交的最低要价多少？
* i; I) v# o! {; z- ], o8 R你的offer 价可低于以上价格2-4%。和l ...

不好意思，不是很明白。怎么就低于以上价格2-4%，怎么就和LIST 相比低于30%？能否解释一下。please!

WST

举例来说：

A:
4 V3 d. s# N7 d$ i8 {! u List 价格： $360000
      1）类似房子在同一区成交价 $360000
1 m" Z. q% ^' d9 j) P/ A6 k0 P& J: D      2）类似房子在同一区尚未成交的最低要价 $370000
你的 offer 价可低于以上价格2-4%。如 $350000, 此时低于offer 价1万

B:
List 价格： $360000
* R$ G% H0 v. n( K      1）类似房子在同一区成交价多少？ $308000
, j% J' I4 ?0 V' e- A      2）类似房子在同一区尚未成交的最低要价多少？ $3120000
1 S0 ]5 O3 l. I你的 offer 价可低于以上价格2-4%。如$300000，此时低于 offer 价6万

; l- G$ x5 N( @% LMy point is that the list price is not important, 重要的是合理的市场价格。
不过，当 list price 接近或低于合理的市场价格， 最容易成交。

左右开弓

O！ 明白了！谢谢大侠指点迷津。
请问有什么办法知道其成交价？有什么网站可以查询？

WST

原帖由 左右开弓 于 2008-8-13 20:31 发表
9 ~: V6 V. N) d' b, |) w2 }O！ 明白了！谢谢大侠指点迷津。
/ h2 s8 F6 l. w请问有什么办法知道其成交价？有什么网站可以查询？

4 u. a3 d! l) G- ]( `! T8 N
经纪人都乐于免费提供。

WST

原帖由 WST 于 2008-8-13 20:08 发表
举例来说：

A:
List 价格： $360000
      1）类似房子在同一区成交价 $360000
2 e4 u, h! ]( j  e      2）类似房子在同一区尚未成交的最低要价 $370000
你的 offer 价可低于以上价格2-4%。如 $350000, 此时低于offer 价1万
% f7 Q* }3 x8 O( X+ J3 V1 r& T3 e ...

( a2 J- y4 c" Y- |5 m0 G应该是低于 list 价1万