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加拿大房市是否会崩盘?

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-15 19:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子市场已经非常明朗,所以,醉酒很久没有上这里了,因为已经不用醉酒提醒了,大家都知道观望了,而且目前买房子同样房型找个价格最低的,然后在最低价的基础上,还可以讲价继续低3-7%。目前价格只需要参考2年前的价格。+ Y) i7 H$ |3 ?

, y" l( G! n: Y& C***下一个讨论问题,美国的经济非常危险,加拿大的经济受美国影响非常大,加拿大房市是否会彻底crash? 目前银行的取消40年贷款以及零首付,已经说明银行对加拿大的房地产不是那么信心足了。。。。***0 I& M. @6 l; j7 G9 S

5 x5 y. X9 d  _  [[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-7-15 21:11 编辑 ]
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-7-15 20:34 | 显示全部楼层
醉酒可不可以解释一下你对崩盘的理解!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-7-15 20:47 | 显示全部楼层
就是回到06年没涨价前的价位,个人认为不太可能。但是,就算回到涨价前与最高点的平均,也是很厉害的大跌了(超过20%)。
7 ?) A! s9 h2 X. \# D8 s! c" v! @# y& L# ?! H, O( ]
原帖由 兔宝宝 于 2008-7-15 21:34 发表 " ~2 R! O+ E7 z# d( i! M7 h+ B+ b
醉酒可不可以解释一下你对崩盘的理解!

8 Y+ y; x- }  g: ~' i4 T6 k( H[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-7-15 21:49 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-15 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-15 21:15 | 显示全部楼层
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发表于 2008-7-15 21:44 | 显示全部楼层
个人认为,银行的“取消40年贷款以及零首付”只是防范于未然,对银行是一种保护而已。当然说是对房地产市场不那么有信心,也是一种解释。但借钱就是银行的业务,在银行挣钱的同时,它总是要担风险的。
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发表于 2008-7-16 16:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-15 21:47 发表
8 ^% h; u: I+ @6 G5 W就是回到06年没涨价前的价位,个人认为不太可能。但是,就算回到涨价前与最高点的平均,也是很厉害的大跌了(超过20%)。
# H6 \0 q# S, F. p  n8 Y
" T0 o$ v) |" I, n: I
, L' {: A" b% y0 Y$ X. I! O2 w
呵,给你吓死了。我以为你说的崩盘是房子一分钱都不值了呐。 大跌20%,还有80%的价值。不错啊,至少还有大部分的价值。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-7-16 18:44 | 显示全部楼层
最近媒体唱跌唱风险与不确定很多,请大家注意留意。
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原帖由 兔宝宝 于 2008-7-16 17:51 发表 ! ~) h6 E% M% M

. d. u; t/ y; u( F% V, q呵,给你吓死了。我以为你说的崩盘是房子一分钱都不值了呐。 大跌20%,还有80%的价值。不错啊,至少还有大部分的价值。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-16 20:42 | 显示全部楼层
地球依旧在转,同样不变的是,醉酒看空,紫光看多。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-16 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
跌20%不太可能; ~, p6 v/ t1 ]0 a( w& `
跌个5%估计就有很多人出手接盘了,跌10%就是到顶了
/ T7 j9 B6 t9 Y  \% N  s# g届时房价又涨上去了  H/ |# I5 t. a- K7 p* z; V
3 w- a# Y: G6 r! t. A0 d
米国次贷危机对加拿大至少对爱民屯影响不大,因为整个亚伯达的经济是全加的龙头9 v. G- Q; e0 S6 R6 T
这里的人没别的,就是有钱。
- G0 g) M6 ~" _0 l# s- W就算安省经济衰退,土狼屯的房价跌得一塌糊涂,爱民屯还是不会崩盘,除非石油价格再跌到八九十美元以下的价位
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-7-16 21:09 | 显示全部楼层
卡城目前几乎所有房子都可以降价5%,如果不信,你可以打电话给你的卡城朋友,照样没有人接盘。你可以看看今天的Calgary Herald就知道了。* h% W: S1 ~( \! ?
4 Z- ]. a- g$ k) T( P' `
原帖由 今晚打老虎 于 2008-7-16 22:02 发表
( U1 R9 [: w4 D' J$ @8 ]跌20%不太可能; c% I9 r0 D% F3 f( f  ?
跌个5%估计就有很多人出手接盘了,跌10%就是到顶了* N! ]  u( k  x) P( l% m$ @
届时房价又涨上去了
: B  ~/ }$ y3 H2 e: m* }
5 W5 }' y, n) h% C3 t米国次贷危机对加拿大至少对爱民屯影响不大,因为整个亚伯达的经济是全加的龙头. O& W* B( i& u: |- ?
这里的人没别的,就是有钱。
. j' n# G# A1 D/ Y就算安省 ...
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-7-16 21:29 | 显示全部楼层
八九十美元以下的价位太有可能了。。。
9 b: i5 s# p. i9 q+ M& ]
$ q/ h$ x- ]0 N* o
原帖由 今晚打老虎 于 2008-7-16 22:02 发表
  C) u4 [: C# l/ R1 c. ]土狼屯的房价跌得一塌糊涂,爱民屯还是不会崩盘,除非石油价格再跌到八九十美元以下的价位...
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-7-16 23:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-16 22:09 发表   k4 H* x- H& E/ c& K8 w0 s
卡城目前几乎所有房子都可以降价5%,如果不信,你可以打电话给你的卡城朋友,照样没有人接盘。你可以看看今天的Calgary Herald就知道了。* p0 S/ s' g* n% T$ ]

; X- K. r1 t0 d8 F+ C* _0 `4 q
, ?7 F0 y* V* c9 \& d$ [
这个我信。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 09:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-16 22:29 发表
5 T9 b, u  p  k* ]5 v八九十美元以下的价位太有可能了。。。) P$ Z1 |* x6 N( s; C4 P
- Y7 G- t: a5 W( B
, `' w& b7 P; M3 h

) G8 p- v9 {$ M) P7 ^! P2 t这个打死我也不信
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-7-17 11:11 | 显示全部楼层
原帖由 今晚打老虎 于 2008-7-16 22:02 发表
# `6 |1 b& n1 @( n0 ?+ y跌20%不太可能
( k* {9 n$ _+ o  C, l, Y) d, \跌个5%估计就有很多人出手接盘了,跌10%就是到顶了
) r) ?" K# F) d. \/ T: L届时房价又涨上去了
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3 Z7 m( G: }! J% {  }3 ~% b+ b; `米国次贷危机对加拿大至少对爱民屯影响不大,因为整个亚伯达的经济是全加的龙头$ m6 [5 G+ K; l. r
这里的人没别的,就是有钱。
. b# X$ h3 y( ~1 ~) ?就算安省 ...
' t9 y' |2 g* W/ f( L; z, @
爱城比2007跌了20%,现在列价较低的,和2006夏天差不多。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 16:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 16:54 | 显示全部楼层
原帖由 黄牛 于 2008-7-17 12:11 发表 , e/ I! F6 x, ^1 k. Z- c% ^

3 \7 x7 _8 @9 P  m# P! x爱城比2007跌了20%,现在列价较低的,和2006夏天差不多。

% F; |  p1 \0 q; G5 G! z4 K9 k, T( `  f+ S7 l
我关注的一个townhouse,从我看房到现在一个多月,跌了11%.
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发表于 2008-7-17 18:38 | 显示全部楼层
继续关注
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 21:20 | 显示全部楼层

回复 楼主 醉酒当歌 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
历史上房地产市场的走势总体上讲是上涨的,波动围绕着上升直线,但一波下跌后再涨到下跌前水平可能要经历10年的时间。就像80年代的上涨后到90年代初下跌,直到2002年才回到下跌前的水平。如果像上次一样,探底就会到跌1/3。新的能源普及后,石油下跌就会更严重了,北部石油小镇难以想象,未来总有一天会变成鬼镇,看谁会成为最后的倒霉鬼了,也许20年或更长年头后,亚省将回到80年代的状况,大量人逃离,大片农场还是更美些。记住,石油不是永远的资源,在新的能源应用以前,既得利益者一定会大捞一把,然后再把烫手的山芋转嫁给后来的傻子。想一想亚省为什么急于开发石油,而不留到50年后?是老美的公司在赚钱啊!美国人急于在世界范围内大赚一把,然后呢???
7 \5 `7 `) A( E4 m% ^
2 r6 Z1 g( L! u0 D/ c& D" y[ 本帖最后由 zzg73031 于 2008-7-17 22:32 编辑 ]
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-7-17 21:33 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-16 22:29 发表 , b; v8 K+ i% \: w
八九十美元以下的价位太有可能了。。。/ y2 U7 n9 |) [5 A% H* p7 S, ]
4 w* {2 d: E  T# }4 ]2 V
5 Y) }  T0 t6 T
那不是要减薪了? 这个月才加薪
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 21:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-25 11:11 | 显示全部楼层

无居留是否可以购买土地?土地有升值潜力

同言同羽 置业良晨
  加拿大阿尔伯塔省油砂资源正成为全球能源公司主要投资目标。据加拿大UBS证券公司的分析,目前,阿省油砂每天的产量虽然只有100万桶,占全球石油产量的八分之一,然而到2010年,阿省石油产量将达到每天200万桶,2015年,达到300万桶。阿省正成为全球最大的产油区。 ' t4 t% j, T3 G; n' N6 l8 j
   此外,由于产油大国如沙特、伊朗、俄罗斯等国家石油资源并未完全对外资开放,因此,阿省的资源对全球石油公司来说就更加具有吸引力。国际大型石油公司已经开始未雨绸缪,纷纷投资于阿省油砂项目。
9 ]: F! L& a) l0 U2 H  b    据分析,2007年至2008年,全球对阿省油砂资源投资将达到2350亿加元.
4 |( e" U; u& n% v5 ?9 ^9 C    在阿尔伯塔的石油主产区,即便是在快餐店工作的底层勤杂工每小时的最低薪水也能达到12。7美元。这个数字超过加拿大法定最低收入的两倍以上。其他高级专业技术人员的工资水平之高可想而知。这样,很多人开始计划前往阿尔伯塔“淘金”。并且造成当地普通房屋价格攀升到38万美元以上,即便是租住公寓每月也要付出900美元。
! G% K  P" p+ j8 b$ ~" w    大批石油工人的涌入势必造成,住房紧张.
' d" i1 N0 n) a  |5 S# P        以上报道,对于EDIMONTON的土地来说,肯定会涨价.现有一家当地公司对外出售土地,公司名字是:TRIDENT PROPERTIES LTD., 联系电话:1-780-4834109,他的卖价是:17.5万加元.6 P) z7 O8 \0 x2 J* R
       这样土地交易是否合法? 请各位在爱城的地产专家指导,若是可以,愿意合作的,给我留言或发邮件,帮我完成次交易.我定会给予丰厚的回报.我的EMAIL:fcnewenergy@yahoo.com
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