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加拿大房市是否会崩盘?

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-15 19:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子市场已经非常明朗,所以,醉酒很久没有上这里了,因为已经不用醉酒提醒了,大家都知道观望了,而且目前买房子同样房型找个价格最低的,然后在最低价的基础上,还可以讲价继续低3-7%。目前价格只需要参考2年前的价格。- A( J* M3 Z* F; B! x

; }1 d7 Z1 L& l  }8 ~***下一个讨论问题,美国的经济非常危险,加拿大的经济受美国影响非常大,加拿大房市是否会彻底crash? 目前银行的取消40年贷款以及零首付,已经说明银行对加拿大的房地产不是那么信心足了。。。。***9 C+ |. L% I- V- b5 P

* a# m  {: |1 X4 c6 h" Q[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-7-15 21:11 编辑 ]
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-7-15 20:34 | 显示全部楼层
醉酒可不可以解释一下你对崩盘的理解!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-7-15 20:47 | 显示全部楼层
就是回到06年没涨价前的价位,个人认为不太可能。但是,就算回到涨价前与最高点的平均,也是很厉害的大跌了(超过20%)。
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原帖由 兔宝宝 于 2008-7-15 21:34 发表
5 B4 |  Y, q% X" s, w$ D醉酒可不可以解释一下你对崩盘的理解!

! l" A2 N; O" [$ u/ p5 f" b[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-7-15 21:49 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-15 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-15 21:15 | 显示全部楼层
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发表于 2008-7-15 21:44 | 显示全部楼层
个人认为,银行的“取消40年贷款以及零首付”只是防范于未然,对银行是一种保护而已。当然说是对房地产市场不那么有信心,也是一种解释。但借钱就是银行的业务,在银行挣钱的同时,它总是要担风险的。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-7-16 16:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-15 21:47 发表 , m6 H) z- x0 K, t# {
就是回到06年没涨价前的价位,个人认为不太可能。但是,就算回到涨价前与最高点的平均,也是很厉害的大跌了(超过20%)。
  Z5 k7 U3 C& l9 m8 v- l
( [5 ^& G$ {+ t" ~

- a( r6 h- `$ u8 e呵,给你吓死了。我以为你说的崩盘是房子一分钱都不值了呐。 大跌20%,还有80%的价值。不错啊,至少还有大部分的价值。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-7-16 18:44 | 显示全部楼层
最近媒体唱跌唱风险与不确定很多,请大家注意留意。
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原帖由 兔宝宝 于 2008-7-16 17:51 发表
* x5 U, d' ^( V2 d3 r5 _" g7 z
. W3 ~! r/ r0 N) c0 v  Z呵,给你吓死了。我以为你说的崩盘是房子一分钱都不值了呐。 大跌20%,还有80%的价值。不错啊,至少还有大部分的价值。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-16 20:42 | 显示全部楼层
地球依旧在转,同样不变的是,醉酒看空,紫光看多。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-16 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
跌20%不太可能- E5 A8 i! {6 h. \# Y' S" R
跌个5%估计就有很多人出手接盘了,跌10%就是到顶了
4 ~, a) F1 f8 ~4 P" ?  B届时房价又涨上去了& u1 l' O$ S, ]- ^" \$ X

7 s$ G6 z6 Z& G: R米国次贷危机对加拿大至少对爱民屯影响不大,因为整个亚伯达的经济是全加的龙头: N- N; t6 ]0 V+ y
这里的人没别的,就是有钱。; i) I' x3 l" A0 u6 w, Q
就算安省经济衰退,土狼屯的房价跌得一塌糊涂,爱民屯还是不会崩盘,除非石油价格再跌到八九十美元以下的价位
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-7-16 21:09 | 显示全部楼层
卡城目前几乎所有房子都可以降价5%,如果不信,你可以打电话给你的卡城朋友,照样没有人接盘。你可以看看今天的Calgary Herald就知道了。0 W" z% ~* S; C: k% R! n- Z

0 c& T  R4 f9 I0 J4 l. H+ R7 E4 f
原帖由 今晚打老虎 于 2008-7-16 22:02 发表
  [5 j" t1 l5 }; Z* u跌20%不太可能
7 ^) {" F9 p. L+ j0 L跌个5%估计就有很多人出手接盘了,跌10%就是到顶了
4 s4 Y( B, d1 ?  g+ X. r/ ~4 E( W- }届时房价又涨上去了9 m( @; r+ {% E0 v, n9 Z
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米国次贷危机对加拿大至少对爱民屯影响不大,因为整个亚伯达的经济是全加的龙头
' N! n# K, H& U$ e2 e这里的人没别的,就是有钱。( M5 M) G' d. x& d2 J0 B
就算安省 ...
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2008-7-16 21:29 | 显示全部楼层
八九十美元以下的价位太有可能了。。。9 b* Z/ }8 f" K" [3 W: R/ I
$ s: b8 e+ J- u8 F5 M
原帖由 今晚打老虎 于 2008-7-16 22:02 发表
0 T3 b% W: J2 p, F土狼屯的房价跌得一塌糊涂,爱民屯还是不会崩盘,除非石油价格再跌到八九十美元以下的价位...
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-7-16 23:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-16 22:09 发表 + H3 M# X$ w3 R! `. I' {, l
卡城目前几乎所有房子都可以降价5%,如果不信,你可以打电话给你的卡城朋友,照样没有人接盘。你可以看看今天的Calgary Herald就知道了。( O$ G# n, y0 E" G$ M" }; c( R
* W. b* a/ ?! u. s# G5 A4 W

. F; z5 w+ A% ]8 P# p# w/ ^这个我信。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 09:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-16 22:29 发表
) A- U; N6 c- W# y& }8 H$ k( M八九十美元以下的价位太有可能了。。。
* r# G+ w' F! g2 v) d  c4 h7 L0 k5 v; b! ^$ V0 O( f

2 J- s; w; U* L2 H3 i. u
  n( X3 h5 D4 t* A' Z这个打死我也不信
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-7-17 11:11 | 显示全部楼层
原帖由 今晚打老虎 于 2008-7-16 22:02 发表 * |5 H8 f: H- \- [: e2 v; t
跌20%不太可能/ W# w% f! y' _$ w8 m2 |' F
跌个5%估计就有很多人出手接盘了,跌10%就是到顶了
6 c- Z8 E* X  F, ]: h  M届时房价又涨上去了
. X, i" X" `3 n/ j# M
6 f' w. ~4 P5 A, Y# i" R: g% @米国次贷危机对加拿大至少对爱民屯影响不大,因为整个亚伯达的经济是全加的龙头
! h$ w, x6 ?1 I- Y这里的人没别的,就是有钱。
  ~! S7 }$ E+ ]$ T5 l- w就算安省 ...
! \. M, k  |* u- R
爱城比2007跌了20%,现在列价较低的,和2006夏天差不多。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 16:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大型搬家
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 16:54 | 显示全部楼层
原帖由 黄牛 于 2008-7-17 12:11 发表
* I$ X( C2 Z  I9 m" S' d; R% p% y4 e
爱城比2007跌了20%,现在列价较低的,和2006夏天差不多。

6 j! b$ Y) ^, @+ \; G5 V
3 n3 r" H% n" v; ^, t& A) A: L1 t 我关注的一个townhouse,从我看房到现在一个多月,跌了11%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 18:38 | 显示全部楼层
继续关注
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 21:20 | 显示全部楼层

回复 楼主 醉酒当歌 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
历史上房地产市场的走势总体上讲是上涨的,波动围绕着上升直线,但一波下跌后再涨到下跌前水平可能要经历10年的时间。就像80年代的上涨后到90年代初下跌,直到2002年才回到下跌前的水平。如果像上次一样,探底就会到跌1/3。新的能源普及后,石油下跌就会更严重了,北部石油小镇难以想象,未来总有一天会变成鬼镇,看谁会成为最后的倒霉鬼了,也许20年或更长年头后,亚省将回到80年代的状况,大量人逃离,大片农场还是更美些。记住,石油不是永远的资源,在新的能源应用以前,既得利益者一定会大捞一把,然后再把烫手的山芋转嫁给后来的傻子。想一想亚省为什么急于开发石油,而不留到50年后?是老美的公司在赚钱啊!美国人急于在世界范围内大赚一把,然后呢???/ ^1 K1 K. s1 |  I0 Q9 ]4 K" m3 j

. K+ ?  l0 ~* _& v9 F[ 本帖最后由 zzg73031 于 2008-7-17 22:32 编辑 ]
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-7-17 21:33 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-16 22:29 发表
0 }8 `6 X% `9 p, K, e$ s- q八九十美元以下的价位太有可能了。。。
0 Z2 O+ k& {2 v: X8 e& ~$ J
7 O  |0 x0 W, M9 l  {/ z8 S  }3 s  U
6 P* A$ E/ v# K: I! W) u
那不是要减薪了? 这个月才加薪
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-17 21:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-25 11:11 | 显示全部楼层

无居留是否可以购买土地?土地有升值潜力

同言同羽 置业良晨
  加拿大阿尔伯塔省油砂资源正成为全球能源公司主要投资目标。据加拿大UBS证券公司的分析,目前,阿省油砂每天的产量虽然只有100万桶,占全球石油产量的八分之一,然而到2010年,阿省石油产量将达到每天200万桶,2015年,达到300万桶。阿省正成为全球最大的产油区。 ; C" b) ^" F  _5 W* w
   此外,由于产油大国如沙特、伊朗、俄罗斯等国家石油资源并未完全对外资开放,因此,阿省的资源对全球石油公司来说就更加具有吸引力。国际大型石油公司已经开始未雨绸缪,纷纷投资于阿省油砂项目。 $ O- r( }! x: e2 S  e. z( |
    据分析,2007年至2008年,全球对阿省油砂资源投资将达到2350亿加元.
5 Q" ^3 [4 r3 f4 B3 k    在阿尔伯塔的石油主产区,即便是在快餐店工作的底层勤杂工每小时的最低薪水也能达到12。7美元。这个数字超过加拿大法定最低收入的两倍以上。其他高级专业技术人员的工资水平之高可想而知。这样,很多人开始计划前往阿尔伯塔“淘金”。并且造成当地普通房屋价格攀升到38万美元以上,即便是租住公寓每月也要付出900美元。
" i( p; s; }' B( k4 g    大批石油工人的涌入势必造成,住房紧张.
3 P7 R) x. Z( f4 k  g( K" T% Q0 u        以上报道,对于EDIMONTON的土地来说,肯定会涨价.现有一家当地公司对外出售土地,公司名字是:TRIDENT PROPERTIES LTD., 联系电话:1-780-4834109,他的卖价是:17.5万加元.0 l( y# o3 {! B* I% A7 u; w; e
       这样土地交易是否合法? 请各位在爱城的地产专家指导,若是可以,愿意合作的,给我留言或发邮件,帮我完成次交易.我定会给予丰厚的回报.我的EMAIL:fcnewenergy@yahoo.com
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