请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
" ?9 d+ U5 B3 b1 A$ p2 ]. U' p. Z8 N比如:
4 t' A6 M5 x8 t3 c(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
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9 _: L( s  R, ]  u9 G另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?
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; E. \* J3 @9 g2 M  A: J先谢啦