请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
1 E; U4 ]. ]4 u5 S+ a- v% I比如:
/ W: a" S# E/ b7 i6 g2 A; {6 D(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
+ `* _' w8 B' B1 y* N7 X(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
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2 N" S* ~  Q6 V" x另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?
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先谢啦