埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 6635|回复: 34

多少錢才夠退休

[复制链接]
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2008-5-6 17:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天在公司閒話連天。
+ e! x" l/ }8 Z3 T0 K( H, r有人說起想退休,究竟什麽的條件才真能退休。
/ t& E" U, \% o: C7 L話説有朋友五十嵗不足,有舊房子,手拿着現金一百萬,無兒無女的,問我可以退休嗎?
) M) ~. c/ F9 Q) ?) f我說當然不能。$ \. Z, G$ D+ T0 e" i9 O1 h% x; S6 w
你們說呢?$ n& @" f2 U3 {' O
精打兄你又有何説法?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-6 20:56 | 显示全部楼层
不能,100万存银行4%的利息,一年也就是4万,目前看是够了,但10年后呢?还是一年4万,到时候可能需要8万才够。200万才够,一年花4万,存4万来应付通货膨胀
理袁律师事务所
鲜花(173) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-5-6 21:09 | 显示全部楼层
他放在銀行當然不夠,但應該投資在那裏才夠呢??
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-6 21:20 | 显示全部楼层

回复 板凳 的帖子

老杨团队 追求完美
投资在其他地方风险就大,你讨论的是退休,需要无风险的投资。
- [7 g+ k( U' c7 C" U8 v" l! q( k, x+ Q( [8 M3 ]6 G5 V0 v6 h
如果买4个25万的房子,用租金来生活,那么假如在Edmonton大概可以租到1200,除掉condo fee和空置率大概300每月,每年得到4X(1200-300)X12=43K每年。这样虽然和存银行差别不大,但是房租是会涨得,如果这样100万可以退休。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-6 21:32 | 显示全部楼层
其它稳妥的投资方法比如买国债,买保本基金,买保险等,但都没有买房子出租好,因为租金会慢慢随着通货膨胀上涨,而且还有可能得到bonus房子的增值。
0 j( y, ]' J5 F, w
6 N5 E6 U) K- t' B& w7 h8 Q/ L其它投资就别想了,只要有可能亏损的,都不可能保障你现在退休。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-5-6 23:00 | 显示全部楼层
很多人担心自己是否有足够的钱给自己往后的退休生活,但是答不上自己可以活多久。往往自己估计可以活到85, 如果更长的话,就不敢想象了。(钱不够用)' q- w* O% i9 _, Y) u' r
& ?1 B8 G7 H6 ^( Z
如果想不冒险的投资,可以考虑Annuity.  这种工具是容许投资人在没有任何投资风险的情况下,每年拿固定的收入, 直至自己死亡为止。 如果可以活到100岁, 这就赚回比自己投资多倍的无风险回报。" \$ s: x! J, j6 v( c* W8 ~1 [" ?6 \
; e3 I# \7 a- R4 y8 ~! H
其余的很难说,因为牵涉到投资回报。 风险越高,回报也越高, 如何选择合适自己的投资,自己合理的目标回报。 没有人可以预先100%准确性告诉你。 完全因人而异。
鲜花(173) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-5-7 16:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 精打细算 于 2008-5-7 00:00 发表
, z/ x# G8 Y6 k2 t, Y' t7 t很多人担心自己是否有足够的钱给自己往后的退休生活,但是答不上自己可以活多久。往往自己估计可以活到85, 如果更长的话,就不敢想象了。(钱不够用)
$ Y; c7 x) d9 s' b4 K如果想不冒险的投资,可以考虑Annuity.  这种工具是容许投资 ...

- X3 Y  q" N+ t3 d9 Y) H  ]6 G" k. S+ F- `
哈。如果活過了 85嵗,我想普通人都不會計較還有多少餘錢來花,反而在 40 至 75 嵗之間,收入和通脹的問題更重要。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-5-7 16:57 | 显示全部楼层
原帖由 kingsnake 于 2008-5-6 18:11 发表 4 x5 ]( K4 h* K0 d) {. k
今天在公司閒話連天。
, Y3 K1 W  s, O有人說起想退休,究竟什麽的條件才真能退休。
5 @( s2 Q6 G, N1 R& C4 a* o) g話説有朋友五十嵗不足,有舊房子,手拿着現金一百萬,無兒無女的,問我可以退休嗎?
' J% E- O* w5 ?: y4 Y6 m我說當然不能。
# W" a0 [1 p' t8 [; E你們說呢?
, @8 Z3 h/ b  H' a精打兄你又有何説法?

" n* Y" P- h" i) W蛇王现在五十多岁,有新房和旧房,手里拿着现金三百万多,为什么还不退休呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-7 17:23 | 显示全部楼层
原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-6 21:56 发表
# I0 ^- u' J# D4 e8 d不能,100万存银行4%的利息,一年也就是4万,目前看是够了,但10年后呢?还是一年4万,到时候可能需要8万才够。200万才够,一年花4万,存4万来应付通货膨胀

. m, K" y4 m' @: a' ]# R% e5 @
" n+ w; q" g% W7 I你这算法是假设死后留下100万,如果两脚一伸的时候刚好兜里一分也没有的话,100万本金,4%,
4 \7 K/ Z) l, l# _, Q8 W/ A) E: A: B! y每年拿6.4万,可以拿25年。
" Y( ?( s% @+ G) v6 O每年拿5.7万,可以拿30年,
% _1 }' C8 c" k" R, p5.3万,可以拿35年
/ ^7 L, V8 R; m! o0 a; _" C, H8 v" k1 D: X& G& y- b
如果在将来留下5万,安排后事的话,100万本金,4%,9 J% v6 [5 c; z; z1 s/ c
6.3万,25年;
! K5 _. m- v" q0 M5.7万,30年
  g5 r8 U% T/ \  f3 _5 G+ j5.2万,35年
鲜花(173) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-5-7 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2008-5-7 17:57 发表 7 A& V2 S) v, L$ _$ V! c7 J
蛇王现在五十多岁,有新房和旧房,手里拿着现金三百万多,为什么还不退休呢?
4 m. b' `* _$ V" Z$ O* d8 f' i  k
* {7 [6 U  }$ C, O3 t
哈哈。謝謝,承你貴言。
5 `4 J, R5 @. ~. Q2 \* P到時候,真的要你和 精打兄 替我度身訂造一個萬全的退休計劃啊。) f; h3 R+ t/ e
4 u5 X0 Q1 c1 Y* F7 C
言歸正傳,那多少錢才可以提早退休呢?
* e8 p; X, [& j5 J, e4 N
' X) j; w9 |6 n* E( X' S[ 本帖最后由 kingsnake 于 2008-5-7 20:02 编辑 ]
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-5-7 19:50 | 显示全部楼层
原帖由 kingsnake 于 2008-5-7 20:00 发表 9 {' y2 {$ J1 B3 `6 z5 q2 y

/ U' K8 w, @9 I+ i' W1 C" }2 e4 [9 O& b, [% T
哈哈。謝謝,承你貴言。
% a- B- ?' d% h! C2 F6 ?) j到時候,真的要你和 精打兄 替我度身訂造一個萬全的退休計劃啊。' P* t0 @6 P$ }+ x) p; S- U, {
: w5 @6 x" b& U( s$ |6 {
言歸正傳,那多少錢才可以提早退休呢?
  g/ [5 Q1 x5 F$ d( y: l

) v. ]" }  O$ {! [9 R. S要每个月拿多少钱?以目前的价值来算. C! j( P& J: e7 P
要拿多久? 以自己健康状况计算
4 r; A2 O' M3 w0 s" \% ^0 Y4 G7 s可以接受多少风险?" Z1 D/ N: b3 a' J  W- m" x9 m8 Y
未来通胀估计多少?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-5-7 19:58 | 显示全部楼层
假设:7 Q5 A2 v6 m' b  m8 K

7 H( O- y9 n# P退休后每个月目前价值 $2500
3 _. @: y$ R0 j" [现在55岁, 估计活到90岁  - 35年
: W( [; m- w2 O& \7 C估计风险可回报平均 8% 扣除通胀 2%  实际回报 =  6%
. s( b/ }7 p3 F& \$ i3 q$ {1 j9 \4 W
n = 35 x 12 =  420) q3 q9 x8 m8 z9 d: K. Q
i = 6% / 12 = 0.5%' J1 G& k5 F8 F% p5 W4 P) `0 l
fv = 0
6 w% x5 ^# F$ Q( V  l: [( s( C& gpmt =  -25007 G& |  X- U8 |* N; g. u' I4 V
? pv   = $438,450.57
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-5-7 20:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以上退休收入为30000, 如果计算CPP, GIS ,OAS就会更高,不过如果以目前收入计算,GIS, OAS Clawback 很多,都被扣完了。
大型搬家
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-8 10:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
换了我们华人就肯定够了,拿这一百万加币可以回国买几套房子,靠租金和房子的升值养老!应该比投资爱城房产和买任何保险(投资)更安全!
+ s: N' }6 [! v" g- g当然,向楼主的同事那样,除了房子还有现金一百万的主,人数也不会多吧~
6 K2 k% p" Z4 d: K$ X7 A
" p: ^/ Q- [5 F' `8 g% B[ 本帖最后由 上海菠菜 于 2008-5-8 11:41 编辑 ]
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-8 10:51 | 显示全部楼层
原帖由 kingsnake 于 2008-5-6 22:09 发表 6 h2 k3 |- H$ b
他放在銀行當然不夠,但應該投資在那裏才夠呢??

# ^* W& q6 x& p* o9 |! N; Q怎么不够?就算存银行,一年也有4万利息,除了每年的利息以外,就不能动点本金了吗?他现在快50了,还有几个10年好活?!就算不存银行,每年花4万,100万也要花25年!你同事也没子女,还留钱干嘛?! p( O: o& L: \+ N0 B+ W
你就这样告诉他~~哈哈!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-8 12:51 | 显示全部楼层
原帖由 上海菠菜 于 2008-5-8 11:51 发表
, J9 Q; m6 S9 C. o/ V0 F- ~8 X7 U) L  t. g& Y1 P
怎么不够?就算存银行,一年也有4万利息,除了每年的利息以外,就不能动点本金了吗?他现在快50了,还有几个10年好活?!就算不存银行,每年花4万,100万也要花25年!你同事也没子女,还留钱干嘛?/ B& |. l$ k; C, _9 j5 ?
你就这样告诉他 ...

* T3 T* L; i: o万一那老兄长寿呢?你能保证他活不过100岁?看来最好的办法是买房子收租为生,可以有效地应付通货膨胀,到了75岁的时候开始卖房子,五年卖一个,如果估计可以活过95岁,就6年卖一个,以此类推,反正是不留一分钱。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-8 13:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-8 13:51 发表 + q9 o6 w" R8 n
- m2 M; [7 _, o' ^0 F; t9 }
万一那老兄长寿呢?你能保证他活不过100岁?看来最好的办法是买房子收租为生,可以有效地应付通货膨胀,到了75岁的时候开始卖房子,五年卖一个,如果估计可以活过95岁,就6年卖一个,以此类推,反正是不留一分钱。

9 o) L* x& u$ K, {要能活到100岁的话也很简单,向精打买份人寿(投资)保险~~~,如果这位仁兄还能活更长的话,120,130....那保险公司赔大发了~~
鲜花(173) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-5-10 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-8 13:51 发表
0 f0 k# ^, v8 q7 e; l- g万一那老兄长寿呢?你能保证他活不过100岁?看来最好的办法是买房子收租为生,可以有效地应付通货膨胀,到了75岁的时候开始卖房子,五年卖一个,如果估计可以活过95岁,就6年卖一个,以此类推,反正是不留一分钱。

- n" |  _; a7 w7 o' O# J5 L" |' y8 a) G: P0 C: R$ X
買屋子收租的日子真的不好過呀。沒有鐵石的心腸是不能當業主的,當你租了給壞人和單身媽媽時,想收回屋子真的不容易啊。8 d. G. s: G! H
我曾經一怒之下,把房子半價賣了。9 z9 x2 V0 E4 W. I
尤其是到了年老時,這個計劃更加行不通。
4 Z3 n3 k/ m* j3 @5 q
5 z! v, U8 G$ u0 ]6 I繼續,請繼續......。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-5-10 12:48 | 显示全部楼层
收租可以考虑 REIT 类的基金。 Real Estate Income Trust. 不用自己管理, 就交给别人处理。
鲜花(173) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-5-11 10:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 精打细算 于 2008-5-10 13:48 发表
( p- J+ P) C4 f3 P$ N7 N! i收租可以考虑 REIT 类的基金。 Real Estate Income Trust. 不用自己管理, 就交给别人处理。

6 V0 d( y' Q! e* L2 e
% h, m/ K- q0 z5 p5 ^+ _2 h聽説現在的 REIT 不是血本無歸了嗎?
; y) ^" k9 [9 k% K8 n* z/ W/ ]* q/ v( L還適合退休投資?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-12 13:11 | 显示全部楼层
原帖由 kingsnake 于 2008-5-10 13:04 发表
' @4 \0 U7 M* v6 k. p$ y
8 J9 x  s; {( o
+ V, p" a3 ?* [* }" Z買屋子收租的日子真的不好過呀。沒有鐵石的心腸是不能當業主的,當你租了給壞人和單身媽媽時,想收回屋子真的不容易啊。( c! K5 {8 {& _8 N6 h+ _% M
我曾經一怒之下,把房子半價賣了。
8 ^$ B! g; H- P尤其是到了年老時,這個計劃更加行不通。$ R$ l3 s! k* E! ~, e& L
2 z3 Z$ E/ b; D
繼續, ...

2 `; R! g/ V6 b+ p$ I2 }其实不考虑房子的增值,商业地产投资是最好的。比如说你买两50万的铺子,租金回报率一般在5%以上。商业铺位租金一般至少签5年,而且是每年逐步上涨的租约,基本没有像出租房那样的维修管理成本,管理起来方便得多,租客一般做了装修投资的,不可能很快就换位置。唯一的问题是租约到期后,如果租客退租的再出租问题,但只要是人流大的地方,应该不是问题。
. B7 @2 I2 s5 ~1 E  l; [
4 C  r: j) N8 K! \  z. h假设年净回报率在8%(应该不难找到),对于一个4口之家来说,100万的投资,加上有自住房,是足够的。0 t4 B1 N2 z! l- A4 c3 n
. X4 E. m! L* W% a% {- ]8 f
[ 本帖最后由 牛眼熊心 于 2008-5-12 14:22 编辑 ]
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-5-12 13:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-12 14:11 发表 $ E: _9 e  v. R: Y2 r

$ h5 r8 x% W- w, O* L其实不考虑房子的增值,商业地产投资是最好的。比如说你买两50万的铺子,回报率一般在5%以上。商业铺位租金一般至少签5年,而且是每年逐步上涨的租约,基本没有像出租房那样的维修管理成本,管理起来方便得多,租客 ...
6 C0 D3 L2 S* x9 U
) o5 p3 Y3 I5 a  J4 d; t
房子的增值8% ?  这几年美国没有倒退已经算赚了。加拿大还不知道会不会受美国影响。
- Q1 \2 ^: T- m3 j
1 C9 }0 }0 [& V' q不过话说回头, 没有风险,就没有回报。  一切都不好说。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-12 13:21 | 显示全部楼层

回复 22楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
是租金,商业铺面价值的8%,不过分吧?给个现成的例子吧:http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635525
7 r7 j: m# Q: {1 G' e; y( u- [: h
# S6 x( U& O' G, Z! d- c当然这个不是Net income, edmonton这种商铺很少,vancouver, toronto多些,找个8%的tripe net不是难事,签完合同你就每个月拿钱吧,不会去帮租客修抽水马桶的。想想这个问题,你买个25万的房子出租,肯定租不到1700每月的。, r' L2 E, j: u# l# F/ R1 f

) |/ E( Y- Z* d: y( K再来一个,http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635460
! e  u8 R7 Y/ d2 O9 G4 U, U; j# C& M5 K这个net reture是6%, 好过银行。
  i7 d% h) l! l$ U, w
% F5 H/ G  L) s, c9 `[ 本帖最后由 牛眼熊心 于 2008-5-12 14:32 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-12 21:45 | 显示全部楼层
我也增经苦苦地思索过,得到的答案是:对于普通百姓来说,多少都不够。就是今天有3,5百万,10年以后,也就是个普通人的生活。因为全球性的通货膨胀有加快的趋势,现在的纸币也就是引上的数字,没有实际意义。更主要的一点是:现在年轻一代不愿意给老一代人(上一代人)买单,即当代的财富创造者不会让上一代人白白大幅度地瓜分他们的成果,让货币贬值是最佳途径。试想:我们会让大部分80岁+的人比我们有更多的财富吗?给他们有什么用尼?我们的下一代也会这么想的。
  e1 ~! P  R6 h% s) C: P
% v& D. y9 }& s0 q/ n: T题外话,一般人活到80岁+以后也就是个垃圾人生,吃也吃不动了,喝一喝不动了,有个美女在旁边,也就只有欣赏份了,没其他任何想法了。
5 |: Q4 Q% _5 x: T5 n' g+ W/ u2 q7 `
; {4 U" n4 y8 V- f2 n友情提示:要想不让你的1M贬值速度太快,比较好的办法就是做动态组合投资,操作上以稳健方式为主,因为越来越输不起了。一旦操作失误,越来越没有东山再起的机会了。
  }: ]* ?8 U4 d" p3 S9 F4 Q' C祝好运!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-13 10:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
當然不能贬值速度太快
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-13 10:29 | 显示全部楼层
原帖由 cnjs2003 于 2008-5-13 11:08 发表
4 a6 w+ M; ~3 L1 X; l: c當然不能贬值速度太快
6 H" A6 U. s" `9 `( N
当前的通货膨胀可能以人们不可想象的速度发展,中国和印度的年通货膨胀都到了8%左右,这必然加速美国的通货膨胀率。所以我同意一半清醒的,现在有多少钱都不一定能退休。
4 d- A0 Y  c3 e1 b( |9 M4 \! g5 y- t2 J1 p
想想30年前,在国内,万元户就很富裕了,现在100万都不敢叫“万元户”。所以我的建议,想用100万现金退休是不可能的。一定要有100万的保值资产来退休,这些资产可以是个投资组合,我个人倾向于60%的房地产,20%的可以分红的蓝筹股,20%的国债或者企业债券。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-13 21:10 | 显示全部楼层
原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-13 11:29 发表
: O6 o* e9 q6 C
3 o6 r) r+ i/ x5 B当前的通货膨胀可能以人们不可想象的速度发展,中国和印度的年通货膨胀都到了8%左右,这必然加速美国的通货膨胀率。所以我同意一半清醒的,现在有多少钱都不一定能退休。- Y  a- B1 R' y+ n- `
! c* l0 P4 b* i- h  ~( C9 u9 `" x& S: r+ S, Z; z, l' z" M# u& @- o. z6 R" t6 a# D
想想30年前,在国内,万元户就很富裕了,现在100万都不敢叫“万元户”。所以我的建议,想用100万现金退休是不可能的。一定要有100万的保值资产来退休,这些资产可以是个投资组合,我个人倾向于60%的房地产,20%的可以分红的蓝筹股,20%的国债或者企业债券。
4 w+ x  W4 z4 z; g& ?1 P

% l5 d8 e4 K+ ]. y, Q0 u* {老弟是聪明人,应该考虑什么是“动态“。。。。“动态“ 组合,小事你的“牛眼“+我的牛刀,效果还不错,有规律性的东西还是多交流的好,加强联系。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-5-13 22:22 | 显示全部楼层
有空出来喝喝酒, 天南地北的聊一聊, 人生乐事也!
鲜花(173) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2008-5-15 20:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-12 14:21 发表
$ \# F! w: w! d1 E3 Q1 k是租金,商业铺面价值的8%,不过分吧?给个现成的例子吧:http://www.icx.ca/PropertyDetail ... 26MapURL%3d%3fAreaI ...

4 q; }0 z' W. ~# N
+ m1 |9 n- ^% v  y8 t9 G8 n4 i7 M' J這個也有問題:好的商業鋪面不容易買到。普通的往往因為租客的 lease timing 很難拿得准。 有時看到 for lease 的牌子放了長達大半年。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-5-29 23:53 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

君不见有个八十岁的名人娶了个20多岁的学生?能说光有????
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-25 08:38 , Processed in 0.206941 second(s), 27 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表