同居Common Law 问题

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I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.

/ b7 N- G( [9 V- h  |; kWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

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这里有两个问题。 先逐一帮你解答

4 ^0 V6 m9 ]" R1 c1 g3 C9 s1  买房子 Title.
7 ~3 X8 C* i# Y0 Y+ U6 {( c+ ]$ b& ]2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

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1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.

加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。
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# K0 n) ^) ^. l1 @在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
" w; W/ Y9 W1 t! q0 x) k; ?0 }1 Tenant in fee Simple
2 Tenancy in common
3 Join Tenancy
第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
2 `3 T0 x' m4 U# N: R3 r0 t: a
! ?: o! U0 H% E& H/ w, g, n& Gfee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

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Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。

在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
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0 y% {" j$ z: }# u+ w虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
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同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。

举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。
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$ ~' i* L' L0 A+ q' l3 Y- i$ T虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

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原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

( N" l' U; d' c. @' D4 @还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   

% G3 S+ `3 v- L3 B$ Y2 M2 {如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
0 b+ @) u, [1 g# B0 Z4 h+ f如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？

( j3 O% q, {6 W6 z这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？

  d- y0 P4 |: J4 s' `1 ~* M 怎么没听说过。