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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........+ d& k1 o$ b* d; k0 q$ O

: K0 F7 }8 o+ k2 Z; I1 _' @New listings: 780 (574, 669, 714)
& C2 l" j$ c8 G3 i! C# Sales: 284 (235, 263, 259)4 T4 h7 e% S2 a# Q' s* E2 y
Ratio: 36% (41%, 39%, 36%)
. `& Q/ j" R, \6 [3 l& k# Price changes: 550 (450, 465, 411)- w7 f  S3 G3 k
# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)
0 @( ]2 O$ j* b7 P* f# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)5 _4 g$ @. J* f- `& v) ]7 U( d0 a: v; }
Net loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)! U8 x  r, g" n( U
Active listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)9 ^% o+ S4 R; g- [% P
Active listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
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发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 * j5 {  C7 i: v/ D7 Q2 c* N" B5 B
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........4 {, o9 N2 L9 M: f0 q& u

% ]6 }; G- j: @New listings: ...

( e- V1 o2 n4 z9 a: q# p& k$ h- _  d* U0 O0 W7 \- s8 l" I
思而不学则殆的典型。
% ]6 C2 L8 \4 g( P4 Q; H" {: B; S- ?0 C2 W* ?, K/ C3 a6 v
每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 " Y4 Y- P, T$ }& @5 F
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
4 F  o2 h# l3 e) J( t  H6 ~: x+ ~" z2 n- y  H/ d3 @, M
New listings: ...

6 T$ ~; q' s/ F
  v% {! l: |0 |1 J
' f0 R1 v! w8 f; ?New listings: 780 (574, 669, 714)
$ v4 c- A: D4 V6 I. w8 }
) i. f. L2 ^4 R, t  R% R1 ANew listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
大型搬家
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.3 n  o1 I2 J- L  a
/ z9 i" V$ k5 C. ]
[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
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 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表 & t; g0 M: ?9 c
Please wait and see

0 h1 z5 @$ r8 G2 |5 b/ z+ e7 c3 c( I  I& N6 L1 b
Can you see now?$ x5 X5 U' k, M& A/ l0 Q  E( E

" t' e( n. j) G! J! y  I/ o3 GNew listings: 869 (780, 574, 669)  A$ N9 t( @; x9 i
# Sales: 272 (284, 235, 263)& i3 V; H- G6 j
Ratio: 31% (36%, 41%, 39%)
4 ?6 C( o4 m- N: t; z# m9 \9 H  }# Price changes: 567 (550, 450, 465)
) i+ W: {+ _+ S+ s" Y% i: J0 X5 W# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)
" Y& t9 T4 B1 }  w( B# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)( S& m' ]3 {% v; Y+ U5 p
Net loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)
  |4 T5 _4 P4 U" a2 tActive listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)
9 G+ L. _9 m" V5 ?% IActive listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表
/ D8 i. B  V6 |0 v/ J5 y' r3888 , a good number to see

: K, v3 Q$ Y5 W
& e9 B1 [% L! ^升发发发...
$ V# Z6 ^1 I( M5 c% E  b$ x: d- q) W& T; C& [3 ^
可惜升的只是存量
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表
% f9 J& R/ X4 \- P" m+ U( \
2 d- }  I% ]% ]* Z6 T2 Y- H& U$ E* T
升发发发...2 S" H3 M$ H! z* [' V( }# K- Y0 N1 }
, \6 ^5 v+ [. Y4 B
可惜升的只是存量
: ~- }; Z8 ?9 n! [
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