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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
" e0 F$ A& \" Z( c9 _4 u/ S& f; b% ^; J- b: o
New listings: 780 (574, 669, 714)+ E  ]3 k0 E5 u! E
# Sales: 284 (235, 263, 259)! o3 S  w5 s4 c; z5 R
Ratio: 36% (41%, 39%, 36%)+ Q: F1 y# M) M# [9 r% O7 _2 a
# Price changes: 550 (450, 465, 411)
  @' t  s3 D$ A6 B8 L  B! [# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)
9 T8 l2 w# h, l/ B# \8 [. j# l8 T0 G# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)
# y. W, q, g1 S. {. e9 B+ x) vNet loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)3 \; R) u7 ~# i* P
Active listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)
; l' w% l& b/ Y. p5 a- u( M6 BActive listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
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发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 & Q) e5 s: y/ u) M% h: Z" q& Z$ k" T9 r
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
, H% n5 K/ v7 C* q$ E+ z
0 |' D) D- J: w# V9 S- D9 _New listings: ...

& v- ]" Z/ a6 Q; \' k& W# A. j2 b. f
思而不学则殆的典型。* S- ^8 Y# A7 C% F; p+ k4 I

# u* u7 P9 O: f7 W" }- k% C每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
理袁律师事务所
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 3 O1 w4 U/ W4 `" G% }1 K
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
. P6 K9 z9 [5 o! I' i
" v; e& M. o; `9 [  pNew listings: ...

& ?2 J8 f' R7 h& X& M  B1 P( \% K( p( R

- E9 w9 G3 O8 I$ ~. F. Y5 SNew listings: 780 (574, 669, 714)
9 Z# d5 s( A% l) s
' T/ k0 f! }! \. m2 ]New listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.
; v, N1 x  w3 n  s7 Y; O" }) h7 `" ]
[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
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 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表 + D- j' s& u$ o  k) W
Please wait and see
, G  U* x. X% H- s& n# X  ?

! V" y% c( N0 D& W9 f$ ZCan you see now?
4 R0 b" |% ^; B3 J' ^8 M- L0 O5 y3 b- m' M: M
New listings: 869 (780, 574, 669)
. {1 F1 ^7 B) S& G# Sales: 272 (284, 235, 263)
* _$ t/ G& `, y- xRatio: 31% (36%, 41%, 39%)
6 D. ^  J# y3 f- w& X# Price changes: 567 (550, 450, 465)) E# }2 }5 B! i$ F# H# o
# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)
) ?. W! w* G# M; F5 c# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)3 J( X4 t3 e* G) b- S# c, |
Net loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)
2 l% Q# l6 {' }. U+ hActive listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)
( i; R+ F% l& K9 J' ~Active listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表 + }2 v! d/ }' P* H0 p% Y/ _
3888 , a good number to see

; Z2 B6 D" j0 D" X  g0 M# _) F' p& r# {
升发发发...
6 r3 t( m' B) B: D+ A, x6 b. E$ K! c
可惜升的只是存量
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表 & Y6 w" j$ t2 B5 d& v: M

* }& F7 h4 S7 {! L9 d/ P3 v, ~4 A- W* H9 Q: p" c
升发发发..." I) J5 [3 e9 K% @
- [6 H0 J" m! r- q- |1 [/ ]: D# f
可惜升的只是存量
# z) m6 m5 [9 @/ c
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