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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
/ m5 V. ~$ C" x2 v& u0 u, O
, v4 C( E- r1 R! j3 f( M& ~朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。+ v; o% Z3 F! H% \6 X. M3 q

" R0 e+ j6 S7 k0 Y: M另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
2 U5 d0 |8 J* s/ {' ^/ e9 B1 f% I* T; P2 g6 G" k; {- w; }
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
8 q8 g4 r) S) z) k! V我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

; j6 n. D' z7 D愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
% g5 P+ ?7 E" h" N  R, R/ V4 B
2 ?: l9 w% v: R8 f8 s. Y愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

3 Y3 d. v4 t- }9 M4 I8 [* d, G% N我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
& v" L8 n% q9 w
9 ^" p9 p: h6 S: v7 j我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
9 ]3 |( v8 d+ ?0 p' @! @! c
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
% U1 Z! H! n3 S装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''! ?& Q( t( Z8 ]: K) N
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
3 k( x" P* W0 |7 r9 \, `6 Y告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表   v+ N  L6 v+ Q+ d- G
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
1 a- i% m) G$ c4 N% \ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!% V, l8 F) N( ~5 X8 u
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...
. a* p, p2 ^( D/ i
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表 1 [. c8 ~; U" g; F5 T
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
0 `' f) f  C9 ?装修大概20w.

% c+ O% V6 `/ S+ a3 @谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
0 l0 C7 C5 I) H; J( z% `另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
& |: e1 a% |; N* k
. G0 s  e1 \4 @9 f2 e) v: `' i按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
+ X+ d, R, Z7 {- R. x0 @
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表 : i) \. x8 |/ K9 C' C4 M
如果是小本经营，用ebay啦

* j' d+ p3 i2 I6 eebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
. E/ w  m+ l6 Z) N" g6 y# v* E% L& \- G7 w
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
; Q" x; ]2 S2 o
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表 - c# e* R. d- m
' w: Z1 X/ M! \0 @- t% }- V
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

# A, g8 O3 B6 w: x还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
6 H! k5 i0 }6 k+ C+ Z$ v) l4 B: J! K. `1 h$ L

' P' ?* F1 _+ m Listing ID  : V4012428$ g% h9 F3 P' {1 f) [$ p- A( {
Zoning Type : Commercial1 V- c& |! h  a" ?4 f  t
Address : 2255 8181 CAMBIE RD
& [7 {, z' H# F* ^- R( qRichmond, British Columbia   V6X 3X96 X7 x4 w. S5 J- s; O: x
Price : $176,000- l% ]& M7 o9 r+ H
Lease Rate : $81/square feet
% Y* b7 u+ k% G9 Q/ `; i2 v# Y, u) {& f. r. ~4 l8 j
General Description* u2 M1 ~. n  n0 g5 E; a- J; ~
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
( D. y% E: Y5 k; h/ F: d
5 ~5 Y. K$ _) A, R$ o$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
# P# d( D; S4 b; t4 J5 P7 {0 c2 a* u9 m% }7 F
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
' D$ H* S# _$ Z6 g
" b) r9 q- }) @3 j
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。/ ]4 ]8 b9 \" G! U6 D

/ {: d* C% c6 E/ H8 N% ?俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。" L1 T0 V  }1 Y, t, Q5 Y* W

, z+ H4 n4 c7 U& D; l  e" y( d8 ]! b她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
! i- H6 N. w* }$ I! h, ?2 D' Z  Y9 t7 I1 O0 y: N/ \+ U6 n
MALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表 % d; ^0 k( h( a* L/ a0 i
; P" K+ g7 i( q9 @# k

  y% _0 S1 Z+ i" n8 G: g! r- r7 t几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
( o1 W  |; s0 Y$ J
9 w- D7 H9 S: Y1 c; ~; P俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

! B8 U4 y5 C+ F8 ]# {% L4 i投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
1 N6 U. s, V! s" K* e* r# M! ?7 J. P  Y! K
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
4 H# B, Z- E$ R0 I5 g. J, f( f
- z5 X6 H0 v* s9 x如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。
' H0 t$ X, X7 O( l$ R) q4 w
  v1 ]" ^# [% P' `如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表 * F- ^: ]9 S& b& T/ P
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
! p4 [& w0 P' [6 ^4 z6 W" {1 g9 I7 G$ x7 N; Q& v
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
% W1 e' F5 \) C7 x* j$ K  n
她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！
  ?; K& U+ q" K9 f2 E1 {  {& s' a3 D/ h% Q& ~
如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表 + a+ t  X- M/ v& L
6 Q9 {* W. w3 L2 U8 ^; q; C6 N) @+ f
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
) }# b. `; }+ B# j8 W7 J  s0 j

, D" r5 x/ u1 `: R: d* j最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
0 Q% o- P$ T3 c0 R* w" ?1 B  p
" Q; c1 y; M7 r即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
/ b. ^( o# h5 g( J  D' p7 C* g" C+ w5 y$ m# q/ S3 H, K
上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
3 u5 ^" B. ~- F( |1 t# x1 _( f( J4 p5 y( y7 W
我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表 0 |8 Q. ^0 C0 P; I" h- t; C3 E* G$ s' P& ]

& ]3 {+ U9 r6 {) f) o" d% ~6 a9 `' _6 a+ v; I" c' Q
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
5 `9 [2 t5 ]7 J
  ]2 V: p2 Y& A& a3 M, R即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

8 [  O3 F0 Y2 q- z有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
0 N# F4 [; \' k  n% w
( N# t+ D: N2 X* \, R9 j& S* I6 @有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...
$ ]3 w# t# {+ f8 `  U

/ u6 ]- E  r9 R) T% c# {2 I9 q2 `( v& p" y& F! b+ z
not really.
- h  O" C$ n. x* S$ r5 |/ ^. P1 D7 k3 h  u- t2 d. b0 ~$ d
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。% A" d% E9 ^  F& K4 f

6 E5 U  C0 x- u: z+ v9 f服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
, h% n# O4 k4 P' u8 {
' h2 j5 k; W) M( L7 f( U9 D买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
! R0 e  N8 ]- h. N. D* s$ G0 N8 h' L8 i0 t& e' M1 B4 f8 h
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
2 Q2 m  l: b. {1 u: w
# S+ K. X3 n" X" }8 W还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。% C9 u" u( v* G  _5 p

& F% i5 u, Z. V[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
/ c4 h" A5 z) y3 k- J; S; }7 l
4 I9 f' P+ }% ]5 ~( A, i  }1 |1 h
* s: Z" q! v, L1 U$ q* j6 u
# s- l( ?5 ]. f6 K  r! W: c& v1 ynot really., R$ w, V9 e* X: [0 M" `0 O. b6 J
$ s$ I& G. R8 J: K: x+ I
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。9 }" s, x. i9 A. i& ^+ D* y  M9 ^. E! G1 l
' C% M+ v: T7 p. s, r
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

/ t0 H% [6 J, `谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
9 D; }1 e" S* {( @9 ], j( m' H7 n+ {2 j, G, X: {% r+ M' H8 V
在加拿大上班还是很舒服的。4 l0 h6 A6 A: `, D3 C, O

6 y- w) [6 W8 ^) i. T; e投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。( r9 z6 K2 B* Z) Q
$ R: }$ W5 m5 ^* @3 y* Y; }
当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
1 S  E/ @# x( o* G' ?+ V. g两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

1 U" f+ P, t: x! d; Z. \3 n- V1 c" S# g/ |2 G$ g
别忘记你的准备工作+时间。' C7 z/ L4 D' I4 Y
! Q9 @6 T3 C  V' S! O

; i1 {8 J! s7 f) D) t+ a, @6 s希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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