请问埃德蒙顿开店的租金价格

牛眼熊心

有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
1 D: E& W/ x) z+ }3 t
* W3 \4 H- Q0 Y! I朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。

' S2 J8 v+ s- P3 c2 J% o0 v另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？

" C. _- ^5 o1 b. S) n3 m) x[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]

老杨

我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
( g6 D% E- M, Y, n. b7 [( z我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

& c: M- m5 g+ D8 x' L- t' j愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

精打细算

老杨喜欢做大生意。

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表

6 @# _) C3 h7 A/ W- U7 w* g愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

5 u+ z& y  z! I3 b0 [' H3 K我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
+ q  }' f. G  r7 H6 Y; O
) _* {& N. t  i6 S- l" j我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

newguy

food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了

兔宝宝

Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
装修大概20w.

seeker

""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
. C/ p+ n$ y  I* N' F: O9 e; g' Hha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
1 `% }3 b$ r4 {. `; U4 |$ F; m' o告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!

辣椒

原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
9 v( F, ^3 n$ w* A) g+ y告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

如花

如果是小本经营，用ebay啦

牛眼熊心

原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
# u/ B$ u% K9 Z. N1 `' {( F装修大概20w.

谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表

6 y4 [9 m3 o3 j' D6 M( x按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
$ k- z' s% E+ {- n6 F! k如果是小本经营，用ebay啦

ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。

辣椒

原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表

9 s( q( X+ i* T0 @& w) B% @贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

+ {0 T" E( A: ho ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
2 X. z7 v8 c! e7 r& f# D6 y- Q/ c
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

: @$ W/ Q# B6 C; E: k) [/ d还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
( S' [" E( ~; |0 O2 o3 r. D! X
% x+ F) j2 |# I
0 \% Y8 A" A, s" i* o Listing ID  : V4012428
: j7 T$ v! l. }) i3 B0 S, NZoning Type : Commercial
; D5 T, a, U: m- gAddress : 2255 8181 CAMBIE RD
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
! I2 N! l4 ^1 D4 e9 H) RPrice : $176,000
6 D5 o0 P# Y! j* E. pLease Rate : $81/square feet

General Description
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
$ a1 e& K* q9 G9 H7 U0 C
$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
% L( x+ B0 ^6 f
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

3 K( D8 z% K: I! r1 x6 `" l5 Q几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
, x* e& l  h1 e- }: }+ D
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。

9 O# c7 ]( Y4 Z" J  l( q# S: p8 z她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
; c6 v+ ^% @2 D! Z0 N
; m: p; ~7 d4 d5 j: d) w& N# WMALL中间的他们叫KIOSK。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表


. D1 N% Y3 ^2 x# }: }: m几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
4 n7 h# U' u5 x3 q( K3 H5 J
6 F' _, y% r- R. Q+ o1 K俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]

如花

如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
) g) ?6 ^1 s, ^7 Z; Q# ^; F; f5 H8 S9 ?
/ I' W3 w% S9 d9 T3 Z如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

精打细算

同意如花说法。
8 }2 k* W+ i( d7 o8 A3 Q0 u
如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
4 o2 j" ?- e. v; l5 W9 g
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！
/ B1 g4 ^0 _" l5 c
如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。

牛眼熊心

如花对ebay有心得？交流交流吧？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表

0 B4 _5 u+ y5 j$ I% Q( z* Z7 }投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

7 x2 L) y- c8 a' B
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。

即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。

- u3 _% `: b. V" f8 x/ i( t上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
9 W$ t% R6 ?- q; }7 n1 N7 C; \: B
% p3 y9 L+ `" ~1 C( b' H1 K5 _; l; Y我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
3 q% H& u* Q& e+ @
# x7 F( v9 G9 ?
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。

即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

# h1 ?  P7 c$ s0 w+ [有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表

有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

% x1 O$ _6 B- s4 c

not really.
! L' j$ l9 ~' i: w) a
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
1 Z+ f5 W: q; [2 L
- K" D5 ~& n* Y1 s" `( \: y( x服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
5 K$ C* L* B/ K$ @4 I2 K
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
5 e2 O" r! `) ^5 D1 H- B
" s6 h, o, ^: `9 K0 Q( M- J2 Q( K赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
5 q2 H: b& p5 o% o
9 f" u) F( L- E1 e0 Q还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。

9 f: B. Q; c, {6 Q$ F. e( L[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
3 R8 s. B- r: t7 h7 ~9 X

! ~! ]' \6 ?4 m7 ~- w
not really.
4 m7 y! k! w( E3 v: ^" z, q* h
, o1 O& Z/ ]& W# b5 V# O取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。

服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。

彼岸花

怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
0 y7 V! t5 V0 M
* T, G  o0 d! L9 f在加拿大上班还是很舒服的。

投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
2 n$ U( r3 s. O: Y4 }
当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。

牛眼熊心

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

别忘记你的准备工作+时间。


# Q: |5 d4 N6 P" F$ n! x# ]& z希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。

牛眼熊心

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊