 鲜花( 17)  鸡蛋( 0)
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虽然现在房市比去年年底有所回升, 但还不是买房的时候, 宜旁观. 原因如下:
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0 U) n0 ]8 }! k9 S1. 库存量继续增长, 按现在的趋势,肯定会超过去年的峰值. Calgary现在的库存量已超过去年的10月创下的高峰.# h$ f) m4 W# O! \5 }0 r7 c+ C b% ^
2. 房价处于历史高位, 房屋可负担能力处于历史低位, 下跌空间很大.6 o6 g: m$ M$ j" b; x4 i! v4 {
3. 因房价还是相当高, 利润还是很可观, 开发商会继续向市场推出大量的房子.
* \9 X: G) M* Y( A, M+ X4. 除了石油行业一枝独秀, 其他行业都受高成本的煎熬, 有些公司已撤离, 比如: DELL, INTUIT.
0 L* w5 n7 S# H2 u, Q5. 大部分人的收入增幅不大, 除从事石油行业的以外.$ c- V; `+ p% {* M# }9 T9 o2 ]3 t* g# |
6. Royalty increase and Carbon tax 可能对油沙开发有很大的影响, 石油公司可能不会象以前那样猛上项目了.
9 c/ J4 a9 A1 D0 V, @3 b7. 美国经济衰退会对油价和加拿大的经济有影响的.
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当然也有一些有利于房市的:
5 s8 |/ R6 R8 n: J( f- j1. 油价高; d9 m& u; r9 M' V2 ?% [! L
2. 工作市场不错4 c0 x4 n" c+ `& b
3. 利率低
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对今年房价走势的看法:2 Q% p/ U' |9 G$ K) {6 a
五月前, 房价可能有所上涨(<5%), 之后, 房价缓慢下跌.
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[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-17 13:15 编辑 ] |
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