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存量爆炸!!!

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发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
14区独立屋存量在去年年初才80多,到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了,到了今年第一天是252个,但最近几周,尤其是最近几天,存量爆炸式增长,前天还是333,昨天是339,今天到了346!
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3 ?: `  B0 o2 P& O; I6 |& U  @
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了,上周是400多。
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 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表
6 a' o, N# }6 h3 Q1 g8 ]我看14区的房子已经超过500个了,上周是400多。
$ @, `# A" o8 h$ Z: M) e9 h. F
9 [% y: q& D6 r. ~5 ~$ t' M
我只算MLS上的SFH。
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发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了?
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发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊?
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发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上,最近每天有超过250个new properties。
! z5 a! K3 {! Q$ G/ a5 q爆炸,真的是核爆炸!不知是不是泡沫爆炸了?
: ~9 {0 z% ~6 S% w& O; E8 L$ w* Z9 b3 E: Z& m2 M' K
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
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发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜?比东北区的都便宜,啥原因?
大型搬家
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发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
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发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表 # z3 {6 K- [& D  P& v! l4 A* ?
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜?比东北区的都便宜,啥原因?
' J, w. p. K3 U( P, Z. G; ~
多少钱, 给个连接, 好吗?
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发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=142 K6 T' V6 J0 G9 i
看来炒房的终于要出手啦。
Z
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 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
$ N1 }* B2 g8 l1 o$ S! [, {$ R14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜?比东北区的都便宜,啥原因?

3 X0 M/ g2 k7 u. @" s7 B) G% h  s
存量,又见存量。
. x, _$ P. Q* _. f) X
8 ~3 r3 _' y& {# b俺到售楼部问过。总共愈千套公寓,大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表
0 P- _9 N) ~8 D, v- v14区独立屋存量在去年年初才80多,到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了,到了今年第一天是252个,但最近几周,尤其是最近几天,存量爆炸式增长,前天还是333,昨天是339,今天到了346!- L' H# d5 j$ P4 f1 {' c

" s! \# w  U5 R* \& o :zui ...

2 x3 z* \! \4 h: X" Q% ?% x' o/ r6 `8 J( C" k! N& V: _/ J
如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?- U+ N6 O" b! R( z

6 W( R) U, e' r0 r* E" }[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
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发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
几家欢喜几家愁啊
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发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
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发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
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发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升,爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用,不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。' W; s' y9 S: |0 D! S. z. Z
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发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

  晨报讯 (记者 李隽琼)国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日,纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价,其后小幅回落,最后收于每桶105美元上方。
: e) j; R7 O3 S! f5 a  U. T- J  7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告,这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大,美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月,当国际油价还是47美元左右时,高盛分析师便预言油价将冲向105美元。
' p/ z9 h; m4 Z; K0 j  但如果现在这个价格已让你震惊,那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。
) |# z% ^" v$ b7 I% [6 e  投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示,油价还可能涨得很高,但具体高到什么程度不知道。他同时警告说,全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备,什么都会涨价。”罗杰斯称,如果中东打仗,油价会涨到每桶200美元。
  n  C$ F$ z; w* m  欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说,2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑,但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到,在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时,大家也觉得是玩笑。
. o/ K0 U" s" o1 b+ b+ H  与此同时,高盛再次做出了可怕的预言,其上周五称,在有“突发事件”时,国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。0 ^  B+ k/ b/ }, a
  当然,“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道,美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示,国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示,美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出,英国的原油价格已经达到每加仑9美元,这意味着每桶价格高达378美元。
* z3 s! `% C0 O* B3 C) i  高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。) p. p& Y# I8 o7 {. u+ w0 h8 s
- J* d7 R  @6 l+ P; h4 v* l2 }
不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工,吃住免费
( p; S; f& m; c* e时间长了,长工罢工,要工钱+ M* m6 J2 r+ H% e* D' X
地主发了工钱,时间长了' v, W3 R) e) F4 c+ n
地主要长工交房租,饭钱, 不再免费# k) K( k' W  l  V
再过多年,长工多了点钱% S( H7 `) ^5 D% F" H
地主也不愿租房给长工, 要他们买。
* x; t9 T8 r6 W" n7 C  u房子。。。涨了又涨。。。。
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发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长工从吃住无忧,到现在成了房奴。
* `- g' {+ j% Y! }$ l7 e长工真想一夜回到解放前
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发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表 , V& m( ?" i( L- y
  晨报讯 (记者 李隽琼)国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日,纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价,其后小幅回落,最后收于每桶105美元上方。
) b9 t/ E1 a) H. [  7日当天油价上攻 ...

1 P1 p$ L7 z& A; t; {要炒石油行情的房子,也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价,要有新的利好才行!
. d5 k+ ^* V+ |4 W
1 A; {0 z" a8 W1 E+ A+ G$ M[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表
. E  S3 J! l. B5 B6 \. u长工给地主打工,吃住免费
) K1 @4 `7 q4 k* h时间长了,长工罢工,要工钱1 I+ Q' b5 B8 a# c
地主发了工钱,时间长了4 l  X9 N- W, m
地主要长工交房租,饭钱, 不再免费. u6 M3 c0 ]9 F! S0 w
再过多年,长工多了点钱
1 U' Y9 N$ w6 o# [/ z9 X6 o地主也不愿租房给长工, 要他们买。
: B8 |& ?1 W2 s0 o4 V房子。。。涨了又涨。。。。

" o+ [* ~) A9 u  ^! U) I9 ?8 W. c0 i# U0 H! _( j+ H) ?
地主甲看到盖房子赚钱,就专业盖房子,赚了很多钱。
% V- X8 ~) I/ ~0 d长工乙看到了也想赚钱,就向地主订购期房炒房,赚了很多钱。7 ?$ V8 x9 A4 L+ f
长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...: ?  W& p- n0 c
最后一个长工丁从长工丙接手,没人接手,只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
大型搬家
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发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:
# {* Y8 Y8 r+ {0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 3349 }/ L) r9 I! K0 d5 {0 u9 _1 e
今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量$ ~& [9 P) h  n% n7 ~6 u, w8 f  H
0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343
  h1 v( ~9 Y2 ~+ R与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
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发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小顶一下..........
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
Z
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 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表
+ u, X6 \0 ]) N( Q7 h  S0 G( t) d, N& LLike Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
- R5 y$ _# ^* s0 k8 u  U" b

' q/ B+ G8 |: S1 p' S' a要指望长工能说出点原创,如同缘母猪耳求丝囊。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实, 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国10多年的房改,发展商和人民之间的博弈历程
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 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表
& }+ i* R1 C/ C/ P+ }其实, 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国10多年的房改,发展商和人民之间的博弈历程

0 H( B1 B1 p4 F; h- |% M
$ z" ?2 b; i9 o我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸,就把你给激动的。和“中国10多年的房改,发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急? 太看高自己了吧。
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