存量爆炸！！！

Z

14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！

' Z0 A8 s+ o$ @9 c. R" d5 G" p% R! h

老杨

我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。

Z

原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。

4 s" c. d% I, m8 d# U, w# t我只算MLS上的SFH。

eagle2007

你俩都是猪头了？

轩辕无天

14区是哪里啊？

依勒特

埃德蒙顿的MLS上，最近每天有超过250个new properties。
爆炸，真的是核爆炸！不知是不是泡沫爆炸了？

: C4 q( B1 D2 F4 S# J' h[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]

catty

14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

flagship

精品中年老男人

苹果鸭梨

原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
( Q5 `# ~* K& {4 {3 W14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

/ t% J1 j- c6 L4 L' P, M多少钱, 给个连接, 好吗?

catty

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14
) Q7 L; c6 Q* |' v. D看来炒房的终于要出手啦。

Z

原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

; x0 m5 Z7 A5 y; q3 `
- H  R5 g+ ?) D' h3 L% [2 F* A  J4 ]存量，又见存量。

俺到售楼部问过。总共愈千套公寓，大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。

水管工

原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！
  p9 c. Z; r0 O/ @
. x3 |5 b& G0 A% a- j$ n :zui ...

% e! x. T6 }( F6 Q
. S' Z- f. _0 i) O6 ~$ V如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?

( v* e) k) h/ ~+ c/ K; b3 T; [[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]

瓦窑

几家欢喜几家愁啊

snowing918

拭目以待吧

cajn

关注中

yxia

国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升，爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用，不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。
7 v1 Q* V8 Y5 H8 `" E8 U

佑至

　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。
　　7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告，这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大，美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月，当国际油价还是47美元左右时，高盛分析师便预言油价将冲向105美元。
+ w2 _9 k6 q0 N5 c/ W6 J3 U　　但如果现在这个价格已让你震惊，那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。
: G& u, n/ l* b; ?, ^7 e　　投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示，油价还可能涨得很高，但具体高到什么程度不知道。他同时警告说，全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备，什么都会涨价。”罗杰斯称，如果中东打仗，油价会涨到每桶200美元。
　　欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说，2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑，但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到，在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时，大家也觉得是玩笑。
1 F  h' w; |; A4 L2 ?. `" q1 s( D　　与此同时，高盛再次做出了可怕的预言，其上周五称，在有“突发事件”时，国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。
　　当然，“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道，美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示，国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示，美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出，英国的原油价格已经达到每加仑9美元，这意味着每桶价格高达378美元。
　　高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。

不知道爱城的房事如何回应油价的变化。

qwlimited

长工给地主打工，吃住免费
, k5 C1 x7 s# v' g& |时间长了，长工罢工，要工钱
8 G  K9 t3 U: h: z- K# Y地主发了工钱，时间长了
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
( l2 S0 u1 ~: |+ K3 Y再过多年，长工多了点钱
" f# K: U; A- A/ Z. o: x3 @地主也不愿租房给长工， 要他们买。
+ `$ @3 S" l" i( H+ s9 Z; o* Y+ G房子。。。涨了又涨。。。。

qwlimited

长工从吃住无忧，到现在成了房奴。
* Q. J& ^2 h! t* m长工真想一夜回到解放前

依勒特

原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表
# w" a9 N) d% M+ C9 o　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。
- s( @# l. t2 ]　　7日当天油价上攻 ...

1 u  Z5 M4 V& S0 J' o# |5 Q' e6 [要炒石油行情的房子，也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价，要有新的利好才行！

[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]

Z

原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表
6 ~1 J3 R* \& H4 y& t长工给地主打工，吃住免费
, V, _0 L# t- H; R+ @9 x! w时间长了，长工罢工，要工钱
地主发了工钱，时间长了
6 G2 i1 P9 U9 z  l6 _& |地主要长工交房租，饭钱， 不再免费
再过多年，长工多了点钱
地主也不愿租房给长工， 要他们买。
* [, A1 k7 c, f# {房子。。。涨了又涨。。。。

9 B5 b) X1 Z( S4 Z
地主甲看到盖房子赚钱，就专业盖房子，赚了很多钱。
长工乙看到了也想赚钱，就向地主订购期房炒房，赚了很多钱。
长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...
最后一个长工丁从长工丙接手，没人接手，只好天天上网意-淫“涨了又涨”...

Tyler

我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:
  ?" C' g7 I' g8 P# e4 M0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 334
) |) _; n# @. Y. H, A( \今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量
: B! P  ]6 l8 d6 g/ ~! X: A0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343
与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点

精品中年老男人

zhud69

小顶一下..........

qwlimited

Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...

Z

原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表
/ k. R; w0 G7 p' o( S5 Y, c1 |Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...

) P0 D2 L5 N8 F# B0 T4 J( ^要指望长工能说出点原创，如同缘母猪耳求丝囊。

qwlimited

其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程

Z

原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表
3 N+ v6 E# h7 q2 _其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程

我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸，就把你给激动的。和“中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。

qwlimited

跟你急？ 太看高自己了吧。