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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 存量爆炸！！！
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存量爆炸！！！

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！
; D( `( _! A/ {; z% k1 K  |* H; m; G9 v, z0 g8 T
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-3-8 09:37 | 显示全部楼层
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-8 09:56 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-3-8 09:37 发表 ! ~) e9 v3 ~* {
我看14区的房子已经超过500个了，上周是400多。
5 X$ S2 r* v! I% ?) ?  l8 D

: D3 p7 l- X6 y1 ?/ D/ J我只算MLS上的SFH。
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eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你俩都是猪头了？
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轩辕无天
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 10:20 | 显示全部楼层
14区是哪里啊？
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 11:45 | 显示全部楼层
埃德蒙顿的MLS上，最近每天有超过250个new properties。+ G% C( R* z, a% a" Y
爆炸，真的是核爆炸！不知是不是泡沫爆炸了？+ T; }4 w# ]3 h0 h, N0 `8 |

- E5 S! q) P" o9 I6 i& m+ i9 J[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-8 11:47 编辑 ]
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 12:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
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flagship
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 13:51 | 显示全部楼层
大型搬家
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 14:52 | 显示全部楼层
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-8 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表 # ~. F5 l. z# y8 b- Q( R2 W$ g
14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？

1 a; c% H" ^; [6 Y- K, S; Q# L( h多少钱, 给个连接, 好吗?
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-3-8 16:47 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

http://www.rewedmonton.ca/browse ... IONAL=4&DIST=14
5 N( l6 R$ h) h0 l. @. P" W看来炒房的终于要出手啦。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-9 08:27 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-3-8 12:45 发表
# L, {& [. v5 v# w; c- d5 ?) l14 South Terwillegar community的公寓为啥那么便宜？比东北区的都便宜，啥原因？
4 F: s' l/ |3 p0 ]4 P$ R
' `3 T1 x$ ?+ t; E9 h
存量，又见存量。
% I7 V/ e+ ~0 Z% Q- ~$ }
9 D* y6 a0 m- l俺到售楼部问过。总共愈千套公寓，大部分将于2008年9月~12月交付。有好戏看了。
理袁律师事务所
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-3-8 09:27 发表
3 @0 P+ z( v7 t" r; F14区独立屋存量在去年年初才80多，到下半年最高峰时达到350.随着圣诞节很多delist了，到了今年第一天是252个，但最近几周，尤其是最近几天，存量爆炸式增长，前天还是333，昨天是339，今天到了346！
; `& t4 n; S7 s. L6 B8 E
( n6 L$ C. T4 z2 u. u :zui ...

( L4 U' p  Y/ w/ K  B( X+ D; g- T/ M
如果这样下去再持续两个月, 房价是不是又要坐下山车了?
. j" z' \1 I) N' K7 R
' F* w+ G  [. w' F4 q[ 本帖最后由 水管工 于 2008-3-9 08:40 编辑 ]
理袁律师事务所
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几家欢喜几家愁啊
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snowing918
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 09:37 | 显示全部楼层
拭目以待吧
理袁律师事务所
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cajn
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:10 | 显示全部楼层
关注中
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yxia
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
国际原油价格如果维持在US$105/桶或继续上升，爱城房市能维持在现在的高位而不会有大的问题。炒房的在爱城房市中始终不起主导作用，不认清这一点就会迷失方向而错误估计爱城房市的走向。. ^( A* k3 a4 X; d7 `9 L/ M
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佑至
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-9 21:19 | 显示全部楼层

转自‘北京晨报’

　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。
: l% z; R1 z- s1 p2 P* T# d1 a  y　　7日当天油价上攻的“理由”是美国2月份非农业部门就业岗位减少的报告，这令投资者担忧美国经济下滑的风险在加大，美联储可能会继续降息。而著名投行高盛三年前的“狂人妄语”也就此一语成懺。2005年3月，当国际油价还是47美元左右时，高盛分析师便预言油价将冲向105美元。. p8 d8 X3 @$ I9 V: U+ q
　　但如果现在这个价格已让你震惊，那么你或许要做好准备承受更大的心理挑战。4 W4 W& Z1 C# `: ~) p$ ^
　　投资大师罗杰斯此前几天在新加坡表示，油价还可能涨得很高，但具体高到什么程度不知道。他同时警告说，全球的通胀形势会更趋严重。“大家得做好准备，什么都会涨价。”罗杰斯称，如果中东打仗，油价会涨到每桶200美元。+ t5 B, Y0 c2 j' S3 ^
　　欧盟能源专员皮尔巴格斯也半开玩笑地对外界说，2011年国际石油价格可能攀升至每桶200美元。因为2004年至今的3年内油价便翻了一番。“我现在所说的一部分是玩笑，但这没什么奇怪的。”皮尔巴格斯说。他特意提到，在著名投行高盛3年前预测油价可能破百时，大家也觉得是玩笑。
$ Z7 b; G# M4 p: E: F　　与此同时，高盛再次做出了可怕的预言，其上周五称，在有“突发事件”时，国际油价可能会在不久的将来上涨至每桶200美元。高盛还将2008至2012年油价波动区间下限提高了10美元至每桶60美元。, F' N3 B! N/ D+ G3 D
　　当然，“高盛们”已经算不上油价预言家中的“激进分子”了。据CNBC电视台3月8日报道，美国著名能源投行西蒙斯董事长马特·西蒙斯日前在接受该电视台“Fast Money”栏目专访时表示，国际原油价格可能上涨至每桶378美元。西蒙斯表示，美国国内从未对原油的价值有较好的理解。他指出，英国的原油价格已经达到每加仑9美元，这意味着每桶价格高达378美元。8 e+ T2 \. B+ F; e/ `4 E/ Z
　　高盛在2005年3月发出的“油价将冲向105美元”的预言如今竟然变成了现实。' l, b, I$ _& ~+ D% l3 R  P' C$ G' v

' |0 R3 y! ~/ k, C9 e0 p+ C不知道爱城的房事如何回应油价的变化。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 06:56 | 显示全部楼层
长工给地主打工，吃住免费
$ I) Q7 z2 T; z3 [时间长了，长工罢工，要工钱+ M8 z) X2 G8 @6 R2 p  Q
地主发了工钱，时间长了
8 j# B8 r. J( R6 e) e: Q地主要长工交房租，饭钱， 不再免费9 ~2 Y! Q5 a; o
再过多年，长工多了点钱
$ w# T; z5 u1 `5 ?" l; M% D, P% q地主也不愿租房给长工， 要他们买。0 C: d" H/ t3 b1 C! W' G5 }
房子。。。涨了又涨。。。。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-10 07:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
长工从吃住无忧，到现在成了房奴。
% @0 t% p( ]* i; |4 g' r$ V长工真想一夜回到解放前
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依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 07:57 | 显示全部楼层
原帖由 佑至 于 2008-3-9 22:19 发表 8 ^. ?1 Q* ~5 c
　　晨报讯 （记者 李隽琼）国际油价现在的高度是令人瞠目的每桶106美元。美国时间7日，纽约市场原油期货价格创下了每桶106.54美元的历史最高盘中价，其后小幅回落，最后收于每桶105美元上方。
. d" ?" t2 n+ @( H$ Y6 E+ C4 T. _　　7日当天油价上攻 ...
# t# _/ B, ^8 G% }+ V
要炒石油行情的房子，也得去中东和得克萨斯去。这类消息就是前两年刺激爱城房价涨到今天这个地步。要想支撑现在的房价，要有新的利好才行！
* \! R! \' y1 ?4 {; W* C( F
) B  ?4 T2 a7 q5 p8 C[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-3-10 08:59 编辑 ]
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-10 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-3-10 07:56 发表 * {9 ]5 [: Q& H
长工给地主打工，吃住免费. R, Y8 `+ B$ O
时间长了，长工罢工，要工钱
' }6 @0 a7 R# z6 _6 ~地主发了工钱，时间长了5 v+ b2 Y/ f# a" T* u
地主要长工交房租，饭钱， 不再免费" i) C# _6 b$ Z' S' j
再过多年，长工多了点钱
4 J/ R1 ?& Q* P7 y" H8 ^3 ]- h; y地主也不愿租房给长工， 要他们买。4 H9 t* c  X! D! u: S4 d( L; l
房子。。。涨了又涨。。。。
: x, y% N7 T3 W; w

& T: t1 {6 ~, p' ?( a地主甲看到盖房子赚钱，就专业盖房子，赚了很多钱。( q/ `1 [( J6 Y. `, ]
长工乙看到了也想赚钱，就向地主订购期房炒房，赚了很多钱。
. Y' }; Y$ H8 ~3 w% I长工丙如法炮制接手长工乙的房子也赚了很多钱...# [6 F* J, r  Q! @5 K1 _: M
最后一个长工丁从长工丙接手，没人接手，只好天天上网意-淫“涨了又涨”...
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Tyler
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我这里有十二月底(12/30/2007)14号区在MLS上的库存量纪录:
& |6 H9 s; S+ |6 d# E% k0-400K:37; 400-600K:165; 600K: 132; total: 334
, r& d$ V) ?/ f' c" Z2 x# \今天(03/10/2008)重新统计一下14号区在MLS上的库存量; Z* [$ ~3 u* k6 V
0-400K:32; 400-600K:165; 600K: 146; total: 343
5 D9 f5 h! ?. c5 c0 a8 R+ t2 s与十二月底, 60 万以上的房屋库存量在上杨.  40万到60万的房子新上市量和销售量基本持平. 40万以下的库存量下降一点
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-10 14:14 | 显示全部楼层
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zhud69
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 07:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小顶一下..........
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 09:11 | 显示全部楼层
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 10:11 发表 6 X# k/ q' [( W) d! Z, y
Like Z, 天天上网 NOT 意-淫“涨了又涨”...

% v8 b0 D. O* O" g4 H! g, F% a: t" t! I) ^
要指望长工能说出点原创，如同缘母猪耳求丝囊。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:31 | 显示全部楼层
其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
理袁律师事务所
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-11 11:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 qwlimited 于 2008-3-11 12:31 发表
) M  x0 w6 K7 Z# E& x" ^) K其实， 你根本没理解地主和长工的本质。他们代表了中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程
: O, n1 R. j* [- I: ?5 S3 Y6 H

& `7 R- _: l* L9 A" j我只不过说了Edmonton市14区的存量爆炸，就把你给激动的。和“中国１０多年的房改，发展商和人民之间的博弈历程”是风马牛不相及的。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-11 11:51 | 显示全部楼层
跟你急？ 太看高自己了吧。
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