新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
" E8 C3 C+ `% b0 F
这里举2个例子：
2 p/ m" E' {& A$ _: `' C343 REEVES WAY
" W) \3 f. J9 i2 b" }$ Dhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
# B0 E' R3 D5 q" m/ p  T/ I. z07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

+ v% b; T5 [( |* M, \; G$ r8 X" j424 REEVES CREST
& g) j/ Y- E2 @, shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
/ \$ C* B0 [% s# j. R/ l07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
6 {: X- V7 C, {- x6 M" d8 Y1 U! {
这里举2个例子 ...

4 K& e  I! e8 b8 D' ~+ I在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
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2 ^& X. I" `6 I3 q6 H+ B# K开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
8 E% N1 \/ c: r9 j6 w9 }% }% A

( ^  }. a3 e& i. @/ ]  L$ h, J
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
5 [6 o9 Z( C! a, D5 w# i我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

6 v: Q1 z7 ]9 D- d1 {5 C
请教你一个问题：

  Q% o! b. e; X, C你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
+ H( V; {) B: c7 T, i6 |9 F3 C/ e
  v, D& `6 o) y% H' Y而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
) `* J$ F% ?, y5 E/ I  p5 H
! Q" L( ?& Y; e; n5 H到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
9 v* P8 z. b# I7 L. D9 i3 \, p
. n" z- _3 `; d- O

+ U7 f! Q+ o* M8 ^  M: ^) ^+ _8 H[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

8 w4 Y. P  y  B+ j" h" s在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

6 \: s1 y6 R' C" @. C$ ]* h后来以更短的时间涨到3000点

, h  w9 E" D# Q1 u4 T1 J4000 --》 5000 --》 6000 点

# D0 c4 M* R8 f. L1 X怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

& ?2 Q. f* ]" y$ I4 d* s后来以更短的时间涨到3000点
' P+ O* c/ }7 a3 m9 S
4000 --》 5000 --》 6000 点
. c) e$ r$ b! }( h9 v' X1 S' \
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

, h2 H9 _7 k8 j2 X
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
, `% m: O2 q+ d. e
; k" o9 O1 n6 }6 B7 `" G; W我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

( U/ D! s/ a2 O3 `2 g[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
# w( U8 F) L, r8 P1 `. N现在早上8点刚过，

- X. ^3 v% `+ z, ~) m: c咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
1 f( u8 Y+ ~; P( K我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
6 w; p8 W  z, z1 S" Q: `- |不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
- V+ ^6 t; c; K. K
2 R8 b  i; R$ F8 u对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
' l+ ?" ^6 t) f& l4 a0 D5 N
# F3 A' w) r; e; J$ j请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
! i5 q5 V# T% u- Q! C
/ ]5 }4 ~1 d+ {2 ?0 C5 T0 X0 I佩服这炒房者，真是英勇无畏。
, K2 Q* N2 A( f& N& Y
7 |, w- F0 S& a2 I) o请问LZ， 哪能查到成交价？

- W! ]7 ]4 k# y+ K去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

' U6 u7 y) k1 L$ l1 p2 k! k& Y5 U& k照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
! L" d3 M& @* t, J3 U* F( Z8 R
* S' T+ y; O1 O; S) A, b
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

- t5 @5 S3 Z7 X$ W  e8 J* Q照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
, ^! n7 M. k  ?. x# u$ [/ S2 Q ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.