新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
343 REEVES WAY
: u* [' X  N6 M1 M: g4 M- ahttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
4 U- w+ Y$ j/ C0 a( L' u* K07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

* w* t( n5 P8 |8 z& u424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

* F: V% L" t# `, }究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
! c/ m) l2 `& W4 F% O
$ l5 l8 ]2 ]/ I/ S, P/ ~  u这里举2个例子 ...

- T5 w: R$ Q( \) g. f0 p0 S在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
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开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

4 P0 F3 S  n) Z因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
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5 A, |1 A, w2 T: b# Y& T[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
- q7 A5 {3 g7 M我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

1 J. V1 \7 O/ i' ]1 q5 C6 C请教你一个问题：
1 r- m5 }9 }1 F1 e6 D6 z
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
% w: F( S9 t( ?3 t0 {
8 u& b9 H% N7 D) P而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？



[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
+ l+ f; ^  L0 M( L0 O" F' S1 m我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

# w3 j8 _4 {$ Z在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

) k; L+ w4 l% X: r1 N后来以更短的时间涨到3000点
+ E& f/ G5 Z/ w; y0 S
4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
  f  _$ J$ i9 R0 p$ m6 d  z好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
3 I8 z/ ]- e( d* h. y, Z: x
4000 --》 5000 --》 6000 点
" d" \1 W: H2 x$ q: T
- s# c7 l9 \  e6 \) u4 q  y怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
1 f3 s1 e) t. J, S0 y
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

3 ~( F0 |: R, ?8 z1 n. Q7 ]' C[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

6 g" e' C# R2 t& ^" c
; y( A" t' c/ ^) w) A7 K咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
& B$ i3 @2 F- I$ h% v在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
4 t1 T5 }+ f" S7 u7 Q
( A( W0 ?/ m: [因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
% @" R' s7 h. ]你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
& o$ I  B# I( S不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

" e% F) f: S+ S! }6 _4 r) c佩服这炒房者，真是英勇无畏。
- ~2 R! }( X9 S  r0 _
$ G5 @8 E# Z5 [7 B5 i请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
! ]& `, ~* e$ X# Z: C" u
佩服这炒房者，真是英勇无畏。

$ M9 c  t1 {' ?) M5 R* \# S请问LZ， 哪能查到成交价？

2 m! z" H8 P( h& G
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
" Y  _- ?; B( R+ n& r  M$ ~
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
/ x0 u0 f) b9 Chttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
6 K5 E8 u: ]% V- C4 M

6 m' t: b$ ]1 c" S去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
) p1 P. D/ S7 I! d
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.