新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
% L: a1 B' v: O1 V& u
# n* E1 p6 V& Y; K, m这里举2个例子：
+ o8 v% W4 P, ?5 v6 u343 REEVES WAY
4 ~* _- v1 F& p) w1 q9 ?) whttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

/ k2 N! r' t, h) t424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
' a9 }. Z0 r4 E8 ~5 b1 l8 l; |07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

0 T- s- Y3 U: L/ Y8 R! J4 ^这里举2个例子 ...

6 s) w6 H: C, R* C9 b在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
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  L$ }9 ~1 d* M

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开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
: u4 u( k7 u5 D# x1 ]7 k& C
& C& T2 C2 A. U0 e' f, C因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

6 M  x+ H. }7 D8 q1 F) H1 i' `
: g' m' q% i7 d; T/ I- _; }
8 L, Z6 o2 _/ q# @# v1 a[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

* H0 Z( S( E: }* F( B' D% x( [请教你一个问题：

/ J% L/ y3 q. P7 ?* m5 @0 Y& `6 |你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
/ g/ v' q' V; D' }& E( z% `5 p
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
; ]6 H% s5 d; _( C1 [
6 m# [, S; m8 {8 u" K  a/ l& S% V
. h( r! M7 S7 a4 z
5 X4 j5 `4 b2 R/ @0 I[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
+ K: O$ J- R+ A" C我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

3 F. B$ R$ z4 A0 W1 F9 q3 g' W
/ K! ]! T6 p. Y0 y) A在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
5 r2 ~) J, G& C7 A2 a对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
+ [" T( G" a: P5 h5 b8 n' p
, F3 w- O! T8 Z- y+ Y/ b后来以更短的时间涨到3000点

5 _: t" y% b( X0 F2 X: k4000 --》 5000 --》 6000 点
2 e/ a6 T0 \" C" |
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
& q) Y8 S/ e0 K9 u1 o好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

0 N+ l9 v( i0 ?后来以更短的时间涨到3000点

9 f# S& j& p: m, i& ^' I2 J8 o4000 --》 5000 --》 6000 点

9 s0 L* B9 v1 p3 x5 d8 r怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

8 H* a8 y# Z7 W3 i1 [& u7 g
  ?2 p- A& S, {4 ?2 @+ B请问现在几点？

catty

奇怪吗？
7 u  W/ |% N. U1 b# ?尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

4 k! }% t6 {  L2 z/ q+ g/ X我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
: T& h; |$ O% [" y9 o! ^
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

. u0 Y; R9 k+ l" E' G6 d6 r
9 b  }# u; ~" y4 J咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
( e8 Y. a' N. C. v在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
$ }4 U2 {8 b  B
4 h  G6 V  D8 m4 _' y% A因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
" W' a8 p5 s5 b# p5 T, i

2 {% c1 J0 X5 e- G. J' P一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
- P7 x6 W! `; m! }+ R你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
0 M; a/ T3 F2 p! J9 s. y. S' h我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
% C+ e" I; n+ c  k5 m/ R- _不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
6 i, m" ?3 [# B/ ]5 O  t8 a" J) s
4 A! K8 V8 c6 ]7 x2 |$ J) J/ v& P对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
5 Y. S6 }& r( ~  O' D
, y# @- E4 Z( J4 ~% A请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

  C2 b( S1 s2 d佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

  t" }9 y& P) O照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
. n* J% Z( Q( Q% L5 F4 jhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

) ]) E2 z+ g& j) X! t
" n& {' ~0 w) T9 ?8 j2 C& T) i去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
' |: B# J$ `( X ...

4 V: T9 f# f, U$ e, A5 A6 l/ P, _# I没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.