新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
+ {) L7 G( [/ `+ M9 v! Q
这里举2个例子：
343 REEVES WAY
, |+ B# S" D6 h3 v+ N+ D/ X1 Ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
- P9 [& |! X/ h9 ^07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
$ z9 a4 E8 i: t0 C: z0 m& W' M07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
' S) X; F9 I8 y- M7 ~$ w, u
$ O/ F$ \0 e) O& F: T1 t% R究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
! r1 D! C; ^, ]爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

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/ Q  J$ d6 d. z0 G9 J* K
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- z+ c' B  c. n( P$ {7 e6 g9 l& b+ @! }

1 J5 f' Q6 Y  p: ]: Y' K) ^
开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
" w5 B- W* O6 F0 m5 G5 k
, {" `" C9 x+ K  @1 @/ X" M因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
/ S; M4 x7 ~: K( \. f( d


2 S9 G% A. V+ D( Y# @) Y3 R+ {( j[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：
: P4 J1 e( E# A) s
8 D2 I' `' v7 d% F: H. U% N你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
/ ?0 H& L/ t- R( g* o
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

6 P* i) {# M7 s+ J8 g; \到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

3 u4 p2 p$ H3 p/ ~3 K' c
: V. d& {: D* b
) ^* p2 b8 b9 w$ u! m, ?$ f7 Y  Q[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
) a6 E7 d0 M6 r0 v' T. y我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
/ [! a% y7 g' b; h& E. t. E9 K对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

6 }; Y* D( T3 D- v& @% ^后来以更短的时间涨到3000点

4 s) X$ C$ F7 ]0 n4000 --》 5000 --》 6000 点
* K5 `8 V; q  {. P1 q2 R  p+ p
; ]1 w: H( J0 L! S' ?) w. e: p7 C1 o怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

1 }- f1 n2 p' u4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

- T& q2 C" H9 L) F5 t4 i
. e7 u( L3 }- y$ n* `! g/ Z$ ^请问现在几点？

catty

奇怪吗？
4 _0 ?, P3 ^( y; ]' ]0 v尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
( f+ y; `+ K, ~/ j+ b! A
  v6 W9 V' u8 p3 k+ N我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
( k! z! X% P" Z8 x: N; Z( G
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
6 x' x& v4 ]: C, |3 ?现在早上8点刚过，

. t! }% g( K7 l: @0 H1 o% \
" l/ b4 Y% J0 n咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

! ]- C. P! _1 x$ B: i一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
  c8 V( \+ `* B* Q5 s你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
3 d; V) u) w) V- F( {我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

$ o$ z: ^0 g# _1 o  L! R; B4 W我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
# y, C, ~/ ?( H( [不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

! Z+ @5 R- `2 D( \) x佩服这炒房者，真是英勇无畏。

! I# f/ M8 L3 w* c& H请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

1 y+ u2 }; `0 p" m; M请问LZ， 哪能查到成交价？

- ~  q8 j8 l1 g( `$ ?1 l# ?去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
8 j" Q4 \6 I) i" w2 E) L  D

9 d. L4 o# {0 N9 |0 O去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
! m3 T/ }6 p5 o
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
* }( J+ k1 o7 @ ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.