新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

' b4 n, u% r! B- v这里举2个例子：
343 REEVES WAY
* n5 s8 G4 |7 o# s( Thttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
& Y9 `4 d+ f* p07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

# N3 D9 K/ e+ n" k8 {4 h424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
& R5 O; f: [' d! D: m, B' [6 ^07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

8 _* \4 J2 m' t在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。



3 c# v7 e5 i: F- x3 t$ H

" D' j5 ?0 g5 M( Y' M8 j2 Q
) Q5 ~( |, E: K0 ]


/ [$ ^- ^2 Z* C( N4 ~8 A


, X; D  g6 J: u% I, D2 ]1 N

! o. n4 f5 H0 X; z+ u* z
/ a% ~5 A+ s' t9 s# w
+ {6 _/ w, @3 q  e1 q





开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
" ^4 v- O, f% h* S4 y
1 l2 |% j$ Q; Y4 ?因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

0 z& r1 Y- g9 [  J; c+ d6 L! s
! A* E# b0 u2 l0 z+ N' x# m
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
; y( X) c! Z  Y0 V. X: t# M我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：
4 S- ]" P6 c- }. S' l
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
) O: k) I- H. e- u9 a* o7 M, ?4 D
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
& O2 ?: J- H% ^( L0 ^- h6 v0 x/ f
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
  P! {, z. E2 I: q9 d; l
' i! _6 N" H8 y9 X8 L& Y
: k$ B4 j% l3 [' d1 F3 h
0 l: A; I9 ?- L3 ^8 G[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
3 B& W+ A5 e  ^3 J3 K% `- o我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

4 f% y7 L1 z# Z7 H$ b: Z
1 \1 U+ c  |4 _, s3 |: `在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
+ V/ u% Q. F) [  K. ^( a8 {' r对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
6 v- i5 m+ Y. P3 I$ N2 g3 [
. ]* Q8 C( T* p7 E& l8 p后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
- ^# i. ^; s1 G/ \
+ p1 C0 x; h0 ~+ f& ]怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
/ H2 e% h# h% j. ^# Z8 {好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

, r1 L* y2 g8 j" w4 E后来以更短的时间涨到3000点
. Q8 F0 l/ v+ C- u9 A1 x# Z1 _
4000 --》 5000 --》 6000 点

2 h: S' W* T& f# E怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
! U' V: `/ O5 n) C尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
+ K* y7 s- m& K. z
, i$ t6 J/ d, \& N& f, E我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

8 ]5 V& n( |( J: G1 p, z[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
7 o& O" \1 O* W: {) N# B/ x现在早上8点刚过，

; `  Z% b2 m3 q: p' E
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
" I+ O, u4 ?& ]/ F' h6 d# g
1 L' ]% }3 i0 _因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

" v3 s# c7 @# Q+ t8 d一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
0 q8 X/ J- @# W/ C) D你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
9 k, Q$ S* b* Z" L$ D/ I8 U我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

/ j1 v: }6 _. \; @8 |$ j
  n! W2 B: A, k4 [我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

" \5 m3 |/ ~8 ?. y4 j佩服这炒房者，真是英勇无畏。
+ G3 v. [, O5 t" C  |  W- t' p
: y0 I8 B) U: H* m6 ]1 x请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
. P& {, s7 D3 v3 z( U
佩服这炒房者，真是英勇无畏。
* E3 ?- V4 w! X+ F- D
请问LZ， 哪能查到成交价？

% n  R: Q% C8 q0 a: ]  V$ k
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
9 f4 I( Q8 [9 o) L1 J) }
) O0 G) h, s! p2 I2 U5 I0 B照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
5 c- O2 u, B9 [" F8 i0 Rhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


* X* E0 ^2 a' [去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

4 c- y! D- }" l3 A照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.