新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
- k, }# n" `( {4 c7 h# s
. I0 i1 @/ {- ?5 z这里举2个例子：
; x  S& k6 P0 T" `" ^5 _343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
' x6 a+ c& C' [07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
0 q6 m- V6 n8 ~07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

6 q% G1 B7 i9 @" ~究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
7 N* G8 D$ p$ ^5 I9 o爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

/ t" {' a$ R( i  ^& @0 S/ S在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
$ [0 ~0 |1 B* r
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, D! b+ F+ f7 V2 H
开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

/ m- ~4 S# N6 I0 T" k2 m2 y
6 _1 @6 d" Y( Y0 d. D# W# j6 {
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
: K* |9 b$ ]5 W1 ~1 d1 N/ p5 E' a我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

! m2 @+ S( _: d, ^* A9 f# f4 u8 O6 |: e
4 A0 w6 }) Z1 C) T  G请教你一个问题：
- v- R5 z/ C! m* q/ Y& s% G
* w8 }# H1 ?! Y8 |% @3 f6 H8 T你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
( w6 F1 L" c% a1 v3 D" a" i- i
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
. ~& ?6 ^5 D" E  {
& t. J! M9 h- t' C( X0 R到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？



[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
: B, N+ C  Q5 p) E" \  j) b我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

0 |: T. n- H5 n% V% b( j7 n
在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
  g8 R! W8 @3 N; ?# y4 C$ i对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

. }: D. P6 K5 ^) E后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

- \+ b, b& [9 N; X' n( m  p怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
  Q/ G. p' A( h2 {* L4 r7 R! ~; b好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

1 D* Y8 H# T6 J6 V怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

7 |0 K- Q, G! y/ Z; t" u请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
% G, \* B3 q8 `; @, S
' J: [" u5 x/ L' g+ S4 |我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

: l5 Z' E2 k4 U5 E9 f7 u[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
* M  s2 Y$ c! q6 |$ i' ~! ~; k现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
- L1 b+ c, k0 }1 \- t9 J你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
( [( X' d0 S; Q/ N# z% g我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

, f/ T9 h8 t& R
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
  f& a4 \! m6 ~1 u( C8 y& Q8 i  t
% z6 w1 K3 j/ l1 U+ P对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

3 B; t+ L& R2 C+ n, g/ y: @3 h: h请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
  ^6 k* s8 t6 J& n% [( A4 y
佩服这炒房者，真是英勇无畏。

% j! n9 W& r8 A6 O  O) D请问LZ， 哪能查到成交价？

7 [" y! e, E& V8 f, }  }7 z
% z, ]8 |' R, v: ^$ I去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
8 z. s9 M. e% M) O
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
0 W% c! M+ e0 H/ M) rhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
) H& m) j' ~# n; g3 f. R. N
  ]5 Y8 X+ O% l) x6 ~" Y' O9 H* ]照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
( m# {0 W  z6 [ ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.