新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
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! Q3 E8 I! i3 J1 ]5 ]; ^6 H这里举2个例子：
! U0 K( y( P  V1 B: Y  h# `343 REEVES WAY
1 f. a6 M& R5 Bhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
# U: \5 g2 V  i/ Q
/ w3 R' I4 x; ~/ l424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
3 S1 @5 _. Z0 ?: m+ Y. A$ Z6 z07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
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究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子 ...

! Y8 _7 W& |+ `0 c在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
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) P$ I! `  Q, C6 I开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
4 F$ A4 q+ A$ l2 {6 p
# S7 [! p; s9 s4 I7 [因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
2 p# M0 b5 l. ?1 y8 {% `, A

, E) {3 h" l5 k+ m3 v
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

, h) [$ L- U9 V请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
4 G7 F: h* t0 [+ d9 J
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
  x" e, Y5 V% ]2 _" ?4 p4 @
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

6 T, Q! q9 U$ X( U0 n: r3 x
  ?2 l$ _" W" {; H# x) n1 h6 M7 S6 i
4 b4 U% F- m/ i( \9 u/ i+ S1 a[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

# ^( A" Q( c& D4 \
3 Z0 y- d( d8 m( e- g在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
- p4 [1 D" ^7 y/ Q) r对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
: }; ]1 Q6 M, O- }2 ?" b
后来以更短的时间涨到3000点
3 s( a2 q7 W- Z( r
- J1 |8 `( o$ ]) b9 `. Q  g0 e. x4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
; q6 T4 ]9 @; Y, I好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

& U; N0 U, l* d5 V2 Q/ Y后来以更短的时间涨到3000点

9 q; g6 l% {! n) G2 o9 _4 ^4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

" f' ?* M9 e# E4 W) F) X
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
$ V3 A' c$ O9 W  G( v6 E7 F: V( l尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
1 g. }9 f( h8 T9 ~* d3 h6 ?  W
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

8 z# s0 h& l) L9 S) J- z咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
/ ~, s9 V* ]3 X8 ^' L6 R. Y  G在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
7 t7 i" I% V4 B+ {* t7 ?% @
! s. k5 ?  }+ _5 G因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
6 B$ B: z# [+ `; c% y$ }

; s/ w' h: @7 c5 V0 U( `6 U一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
" h. K, V5 p7 `你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

3 X- [/ D. _: _4 |: h, }! H& p" f
9 D8 E7 l; j6 D我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
) O3 v, j* v" A
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

3 U) F7 W. o+ x7 ^. f佩服这炒房者，真是英勇无畏。
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请问LZ， 哪能查到成交价？

! I+ l, G, B1 O) S6 @去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

8 a% V' \3 G& @! o照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

' S: K# K( H# {. ]7 E
; ?- y* f# V( F$ c' l9 u' N: \/ T, }去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
3 U+ S7 p9 u* F& K: j5 V5 ^
9 O( [- b7 d  g- W4 V照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
" N( L0 T/ V9 r5 k$ d& ?7 H- s7 [/ N ...

6 m4 f$ D7 X( t1 G没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.