新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
6 n. E" d( N( L; K/ V& P
% `; T9 F& g# C( j0 O  X这里举2个例子：
343 REEVES WAY
" c' n) @$ U/ v# g' `http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
. G/ y7 `( z6 d, \07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
- ~; N. R. d- H2 U# p7 U1 u
& L& E: q/ D5 P' Q. u  q! w5 s424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
' y* J1 P/ O+ c/ E' V07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
* V0 ?+ W* ?/ c* P( n/ |爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
& `' N% `" {" D( a; h; j
8 Q: v: {6 G4 N* j& g) A这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
' P6 x8 `5 r0 \' [' ^0 \/ B: m
8 ]6 {: b+ O% k# g9 O% Y




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0 g# w# g4 [  {$ f. E: ^- y
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( E  J- B' B9 R) y# n) j( w

, \7 d* s0 e8 Q& ?$ w7 J


  U6 M) Y( f" }开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
. ]0 a  v" L6 a


! T9 F5 m9 }9 T; b. @+ l. M[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
2 i$ C' H  c2 U* c我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

9 j7 }$ o7 u5 D
请教你一个问题：
: j8 k; r2 |7 X) ?% R, L
& Q+ T0 H* \8 u4 Q你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
& Q6 {- d) t' y8 G& A# B
8 B$ V% {% P' d3 w7 c2 p" E, e而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

  K% G6 g8 E1 _2 N2 I' s  {2 W: M到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？



[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
, S( F2 b8 ^2 Q8 r8 q7 l2 Q1 G我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

" [9 a8 W# n9 K: ^$ C3 u在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
/ }# `' C) M% l+ d5 ]2 x; q
2 r4 p4 p, K% q& A2 I. k' {后来以更短的时间涨到3000点
# f& j. l. Q$ y
4000 --》 5000 --》 6000 点
  `8 d8 p8 u* p+ }! S2 q7 V! X( s
, b9 u' g7 s) y3 U1 E怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
  _8 F4 s$ s% l' M8 E0 p
1 D# T; W8 t# v8 D后来以更短的时间涨到3000点
' P) X/ _9 s+ v* C/ l. @" J4 e1 w
4000 --》 5000 --》 6000 点
( `1 p, ?8 e' L9 Q$ y" X' V
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

0 `# E2 D8 h' x请问现在几点？

catty

奇怪吗？
" A7 I; o; I; b& R2 E( Q: L4 Z尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
1 b# ^# A! u* I, t' d. ^
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

$ c$ \1 b3 k- e( p% ]* x7 ~- W咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
+ C: P  {; Z) S0 H( Q) n8 V0 |在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

* D3 f+ c5 `' a. R  I因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

0 S) z4 F1 }0 l7 W# S

7 R8 r& p  [! ^一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

5 \4 E. C1 I) _% d5 t
( C- Z) j6 c/ k我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
4 G! u. ?! m" J$ h$ I
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

- z5 y6 K7 H  _8 `佩服这炒房者，真是英勇无畏。
8 R$ L' R* m1 ~# h& j) i
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

- w( n: z. f/ [# m/ ?* u佩服这炒房者，真是英勇无畏。
6 X4 u* j9 J; R
请问LZ， 哪能查到成交价？

9 R: f0 C, v9 b5 U8 o: O去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

5 m6 m. W4 F+ \) a1 z# U# f照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


! ]. K+ w! K  P# y1 Q: Z8 ^去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

3 }3 Y+ h5 W& A" M& w照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
  b1 r: F0 g" ^0 _ ...

9 H+ p& u* t$ W# k没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.