新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
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这里举2个例子：
3 _' d; A1 x/ g1 M& y3 Y: B% p343 REEVES WAY
3 G6 j( _  P, @8 H2 o$ U) bhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
% S. ]! O+ \% n; a' x2 X07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
3 H; W3 |* c1 S4 {% k% a; z: Z
; L7 i( ]- \. [4 h7 U$ ]9 a  U4 ~& v424 REEVES CREST
+ w" g8 O& \% |$ ^) }& c  H0 T+ ^http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

9 @' }+ E) T" G' X# Q# }" p; \9 K8 B0 S( o究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
4 \: B* }# R. |; R. d( _
这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。



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0 O0 k' t. N& x

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7 |# h0 k) L/ i' m* I& |9 S1 `开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
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% v; z8 K7 d+ Y$ A2 n$ W
4 q% J# Z/ Q& @" O0 c5 D; F
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
; ]) `; A: Z- y我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：
9 |2 ?; w6 H" ]0 h
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

7 g, f. z, H4 G# m而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

% R# R7 w' c2 W4 Y1 I/ c到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
; F9 }; @9 p! d& r  Y* t


[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
: G2 f- d7 s5 F% Y我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
% ~7 Z( e( i, W# g
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
: s  w" D8 J3 R: k+ r4 ]
后来以更短的时间涨到3000点
  b. h+ P: F- B& f+ W2 k$ D9 ]
4000 --》 5000 --》 6000 点
3 C! C4 v& l0 ?# L, \9 a$ s0 _
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

9 p' Z8 s/ k1 n1 d4 K; S8 y
5 h  t8 y' R/ t, Y, O请问现在几点？

catty

奇怪吗？
  g/ l8 ]6 q/ j& t6 p' }* k3 t( h尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
! z3 H3 I3 ~# L8 S
: F+ W. u3 S% W* V! ]2 m  {" P% `我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
; {5 d* W) j- _# {7 Y! Y9 V
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
+ R4 ?  P& j+ h: L现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
( P  I/ ]' l7 @8 J2 T在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
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; I% Z! w; E3 W5 K/ M. C. _一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
0 I0 r/ N. k6 }- A我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

' L+ q  g- ?# W) d7 b
  v3 p! Z! e: r+ v2 m7 O我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

3 q8 D% p  a+ P$ n* X! J7 F佩服这炒房者，真是英勇无畏。

1 Y( m( n1 Q9 l请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

$ L1 R0 T0 q: h3 D1 \' F( e; l请问LZ， 哪能查到成交价？

( Z+ ]7 E2 {0 [) y/ i0 b去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
# a/ U: t! t, I% k$ Z* R% _2 I8 M+ khttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

; j/ W. M2 s+ P. T
2 C& t0 O, B6 l) {& U/ c去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

  U1 ?; t% ~! s, a5 C6 j照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.