埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 22978|回复: 146

西南近学校好区这样的房子及价格

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有经验的评评以下房子好找否,价钱大概多少:
0 M8 j  a8 ~/ V" t. r34AV以南,CALGARY TRAIL以西,2200平方米,双车库,地下室已装修,近五年内建的独立房子。
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 17:13 | 显示全部楼层
34AV以南到哪?CALGARY TRAIL以西到哪?( m2 N3 o3 B3 R" y9 m+ q

; Y( i7 ?" Q4 g7 B1 ~' G) H34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st, 5年内的房子是稀品,
3 W) L9 _, ^8 e. i, `& M价格无法估量。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-9 18:48 | 显示全部楼层
就是楼上说的范围,上面这片真是风水宝地,今天是稀品,以后更是稀品了,看样子是不好找了 ?
理袁律师事务所
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
在这范围就TWINBROOK的房子新些,但都90年至2000年的。
" P' r9 e$ h6 w$ A, V1 k6 \+ j% K* h而且TWINBROOK,小学好,初中不是很理想,高中不错。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-10 01:05 | 显示全部楼层
在这个区域,只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房,但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区,又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子,你买的是位置,社区文化,而不是房子本身。看着有的国人拿着大把的钞票,把房子买在象MACEWAN,WHITEMUD OAK ,RIGE等等这样的中国工人新村里,真为他们感到不值。二十年后,三十年后,当房子旧了以后,你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 11:06 | 显示全部楼层

回复 5楼 的帖子

location location and location.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-10 12:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
从YJ151 和 兔宝宝 的信息和看法中-受益,谢谢。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 18:42 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表 - s# u7 A; B4 N1 {$ r/ [( y5 _
在这个区域,只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房,但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区,又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子,你买的是位置,社 ...

& h9 Q2 U+ @" R7 j1 y; b8 e3 R+ M8 w1 f' J/ i( D1 g5 P& y
道理很好,但不知那里才是好位置,好社区?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-10 19:47 | 显示全部楼层
你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.! [! F7 S+ {* ^4 X
  n3 a  j0 G4 p* j0 I' i+ F" [5 L
[ 本帖最后由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:52 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:47 发表
& |# {9 x- u  J4 U4 G你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.
8 m; {- [* w) d: W
7 U9 c0 I- w6 ], D. L8 S6 V
原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-10 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-10 20:46 发表
4 U0 Y1 t' W5 n' k7 H+ Z
4 h( s& b; q" K
5 w" R8 s) i6 k6 S8 w8 m+ x原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

3 ?& j1 [: T9 w2 _" mHAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:21 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 21:15 发表
1 u6 I0 b# P+ U0 N% X9 C. M2 ]
/ F9 S( i8 |; iHAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

+ e! I3 D  G+ ?% Q+ B( w  u* s
8 F, k  R  T- n  l2 H4 b, |你是把我这糊涂人都忽悠聪明了,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-11 08:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
, K* k; _5 I! c二十年后,三十年后,当房子旧了以后,你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐?

: U8 B5 m' A1 t没有人不想买一块大点的LOT,可是,当今的新房,有大的吗?开发商都不敢推出大的.就算给块大的LOT出来,也是混杂在工人新村里的,贵到买不起,而且将来的价值也大不到哪里.除非整个新村都是大LOT,其价值才能体现.十多二十年前,这样的新村还有,今天,你是找不到这样的新村了,我看是没有哪个发展商敢推这样的新村,也就是富豪新村.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-11 11:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请教一下为什么WHITEMUD OAK比MACEWAN要贵一些?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-2-11 12:46 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-9 17:13 发表
% X: U! ?+ y, `0 {  z5 B1 E34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st, 5年内的房子是稀品,7 |* y# U* d' p
价格无法估量。
2 P9 J3 L9 \1 h/ ^8 S2 {
托吧?难道比大学区的扒倒了新建的房子还好?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-11 13:36 | 显示全部楼层
先给老杨解释一下:
: Z0 H' @; P: t比较两个情况差不多的区:要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房,那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋,也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要说里面多的数不清的condo和DUPLEX了。反看WHITEMUD OAK里,condo和DUPLEX要比MACEWAN少的多。但如果单纯从位置来看,我还是觉得MACEWAN比较好,因为将来的LRT 要顺着111ST到机场,在MACEWAN附近肯定会有一个站点。
. ]4 G; K; w: }. `. ?; y9 {) p8 O
再来回复大象:' @% S6 r' \, G/ {, s3 e
你说的就是我所说的中国人买房的误区。在中国人的观念里,唯新不买,别人用过的一定不买。旧的东西一定不买。但买房子不是这样,房子是一个特殊商品,一定要用特别的眼光来看。如果你用一种不变的眼光去挑选房子,我敢肯定你一定选不到一个有潜力的房子。举个例子:去年1月有个朋友说要买房子,大概得价位是50万左右。让我帮他看看。我在Blue Quil看见一个房子,8000多尺的地,2300的建筑面积。要价48.9万。他说太旧,不要。然后在RUTHFORD买了一个5000尺不到的地,1900的建筑面积,51.5万(或54.5万)买的不记得了。现在来看这两个房子:RUTHFORD的
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-11 13:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这个,现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害?我总是这么想:房子是旧的,我可以重新装修,甚至可以推倒重建,但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-11 14:01 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:43 发表 % r; b' B7 v/ f9 u7 M
这个,现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害?我总是这么想:房子是旧的,我可以重新装修,甚至可以推倒重建,但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。
8 [+ X7 P6 Y: ~( ~" T+ E3 j

: A4 N/ c& g$ Z9 }( F; G' A确实如此. 在大多数中国人眼里, 旧货是不值钱的.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-11 14:01 | 显示全部楼层
今天上午没事,接着忽悠:% S6 r" y; G- X4 K! W
- S9 n  Y9 t/ s' g) K
2003以后的房子之所以贵,是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例,因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说,房子的主要成本的增加是在材料和人工上。而这些是可折旧的和可贬值的。唯有LOT是随着时间的流逝不断增值的。这就是为什么旧房子有抗跌性。2 N* {1 q" o2 Q, z4 c* y0 I: B

0 O& S* ^; z6 T3 }
8 t7 g) [* L, o不能说了。有时间再忽悠。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-2-11 14:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表 ; M  H2 R4 S- u) U  I# p
今天上午没事,接着忽悠:
" K/ s) d. {' V" B& L2 a
8 O/ R% ?3 {* t7 v2003以后的房子之所以贵,是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例,因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说,房子 ...

4 N6 ^7 c2 L! n0 b8 k( U' f! e+ S' s% n2 K; l* H! B
有一腚的道理,支持。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-11 14:17 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:36 发表   p* \1 |; E& D" a& q, I$ S! Y
先给老杨解释一下:
! J+ c2 W# ]* {% H比较两个情况差不多的区:要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房,那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋,也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要 ...

- k4 P$ a( C5 _' M% Y: c有道理!
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-11 14:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表 ; P! L" V' }1 ~$ l& T6 G' u
今天上午没事,接着忽悠:& n8 H/ v: I# k/ e

+ J1 {2 S* O+ Y( ?2003以后的房子之所以贵,是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例,因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说,房子 ...

+ v) Q6 K$ j4 H. z
% ~5 e6 C% ?: f8 C兔宝宝 言之有理!0 Q' X  }/ }: [% V7 f
# `3 B$ K+ A$ W
房地产=房产+LOT(地产)。“房产”部分升降不定, 牵动千万人的心。“地产”部份只升不降,由政府根据地点(LOCATION)而定,牵挂也没用。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-11 14:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学而时习之
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-11 19:10 | 显示全部楼层
是否可以这样理解:* q- v8 h1 K! Y; N" u
Edmonton's best locations are as follows:0 d7 T* ?9 F5 y$ N! n
1-Ruthford
: K' q# \3 ]. U: w0 r& H4 b2-University
: h, Y1 U1 \* G# }4 a3-WEM
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-11 21:16 | 显示全部楼层

回复 24楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Ruthford能排第一LOCATION???
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-11 22:19 | 显示全部楼层
握握手,这次真的晕倒了!
5 M( c. ^1 T: w. c4 V0 n0 S2 T6 B
9 S5 ?8 _4 Z# f5 v& [, ?4 `心存侥幸:或许这个Ruthford是我不知道的一个很好、很好的小区,而不是那个Rutherford ...& h* D( I6 Q2 U4 \7 j
2 o% }7 }. P7 X: M3 T
原帖由 水颜色 于 2008-2-11 21:16 发表
5 G: U+ q  N1 p$ X# f' G1 u7 |- ^Ruthford能排第一LOCATION???
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-12 06:50 | 显示全部楼层
原帖由 waterfruit 于 2008-2-11 19:10 发表
' {4 z9 \+ n: p1 h9 {% \9 j% B是否可以这样理解:- G* m4 U+ H6 u9 B% d# H
Edmonton's best locations are as follows:
+ n3 t) w( r, x1 D/ H1-Ruthford
' h5 g4 r! ?! w6 z# _2-University
  z, L, j+ d- U9 D1 T3-WEM
2 X$ a9 N$ g# W6 k$ q$ y+ ?

% t( ?8 z. |1 n+ o; w4 s/ k您老是开玩笑?还是真不懂?
. i8 j+ K5 |9 d! h& i7 m+ `! Z6 R: |+ O+ C# S
据我所知的好区是:- C; ?: E$ ?9 g: t6 |3 C. M3 [
1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights  W0 `& r3 _9 r& @# _  F. t8 x% K
2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
- x; V9 b4 {+ O5 i2 y% N3 Highland5 a/ D! ^& I& I! e  @" _  F

" D" d5 g# N6 O5 ~当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge, Donsdale, 当然还有很多很多。全新区里面 Uplands, Magrath Summit都是很牛的。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-2-12 08:01 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2008-2-12 06:50 发表 & e6 B6 J7 S6 N- e, O' E: v; f
) {8 Q; J6 ?6 X9 }$ O" i9 e9 b
5 B% ^% s$ @! Z0 [
您老是开玩笑?还是真不懂?
; X6 G, p" y" y4 W
1 X0 o# J" J' S: ]据我所知的好区是:4 b, u" A5 {9 k& @& l! d
1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
% q$ J' l% R0 |6 l; r' x$ X/ v+ d2 Winsor Park/Belgravia/Grandview4 a# b- t8 x* w3 F2 q; r6 |
3 Highland" U: O6 x( w* @4 \6 I- s: |
: j) U# K2 O  A4 Z$ J8 ^
当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge, Donsdale, 当 ...

/ u8 ]! G. ?. p( h
0 T. x1 V# `& D; \. W4 P4 C" U( C0 C% @3 O( q, S) t
比较同意你的看法。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-12 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 浪里黑条 于 2008-2-12 08:01 发表
& G9 [5 F0 H% ?: A! R0 ~, q
3 b7 {7 o# l0 b; v: S& H( |5 _3 b* ]

  @9 c6 r2 Z* r比较同意你的看法。
, U  s# }. v: k2 }6 L- S3 _& T% `
我也比较同意你的看法。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-12 09:57 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

井岗山老革命 在 新长征路上 问的问题,难免不被现代小将笑话。" O0 ]+ X, b( V; }" t: A. a
Z 回复-thanks
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-6-10 06:51 , Processed in 0.231292 second(s), 38 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表