西南近学校好区这样的房子及价格

waterfruit

有经验的评评以下房子好找否，价钱大概多少：
6 b. p# Y) H1 X. k34AV以南，CALGARY TRAIL以西，2200平方米，双车库，地下室已装修，近五年内建的独立房子。

yj151

34AV以南到哪？CALGARY TRAIL以西到哪？

- G) \% h* }* s4 g$ \: _34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
价格无法估量。

waterfruit

就是楼上说的范围，上面这片真是风水宝地，今天是稀品，以后更是稀品了，看样子是不好找了 ？

yj151

在这范围就TWINBROOK的房子新些，但都90年至2000年的。
& t, R% l1 D" K  {' j而且TWINBROOK，小学好，初中不是很理想，高中不错。

兔宝宝

在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社区文化，而不是房子本身。看着有的国人拿着大把的钞票，把房子买在象MACEWAN，WHITEMUD OAK ，RIGE等等这样的中国工人新村里，真为他们感到不值。二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

Strom

location location and location.

waterfruit

从YJ151 和 兔宝宝 的信息和看法中-受益，谢谢。

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
8 `4 n) i3 Y. i在这个区域，只有TWINBROOKS有大概5年左右的新房，但几乎全是靠河谷的。价格在75万到300万之间。我局的我们中国人买房子有误区，又要买好的学区又要买新房子。这有点鱼和熊掌的感觉。在北美买房子，你买的是位置，社 ...

3 K2 ]2 |6 R0 x4 n0 c2 C( L
道理很好,但不知那里才是好位置,好社区?

兔宝宝

你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.

8 C) m/ Z3 h/ z[ 本帖最后由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:52 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 19:47 发表
你才是真正的老姜啊.我想你应该比我更知道哪个地方好.

: e' z1 {/ q, M% e/ T# |' G
1 @& [" F+ |9 {, p  f$ u原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

兔宝宝

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-10 20:46 发表
2 B1 F9 L5 v/ o+ s* [/ T3 F- N1 m0 a

8 ~. {6 v  `# o& S原来自以为知道,但你一说,我还真不知道了呢.

- c( _9 R- ^! V" @6 `8 B/ l1 LHAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 21:15 发表
" ~3 P- I0 N$ u
HAHA,把你这么聪明的人都忽悠的糊涂了,我还真有点得意.

2 l( r5 R; V* Z: D) W你是把我这糊涂人都忽悠聪明了,

elephant

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-10 01:05 发表
二十年后，三十年后，当房子旧了以后，你那块建个房子只能在前面看到车库门和前门的LOT到底能值多少钱呐？

# J" U. A) u7 c( P; Y# O+ S# A没有人不想买一块大点的LOT,可是,当今的新房,有大的吗?开发商都不敢推出大的.就算给块大的LOT出来,也是混杂在工人新村里的,贵到买不起,而且将来的价值也大不到哪里.除非整个新村都是大LOT,其价值才能体现.十多二十年前,这样的新村还有,今天,你是找不到这样的新村了,我看是没有哪个发展商敢推这样的新村,也就是富豪新村.

老杨

请教一下为什么WHITEMUD OAK比MACEWAN要贵一些？

pchell

原帖由 yj151 于 2008-2-9 17:13 发表
34AV以南到到8AVE NW, CALGARY TRAIL以西到125st， 5年内的房子是稀品，
价格无法估量。

托吧？难道比大学区的扒倒了新建的房子还好？

兔宝宝

先给老杨解释一下：
$ f3 H* d) J( R' E比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要说里面多的数不清的condo和DUPLEX了。反看WHITEMUD OAK里，condo和DUPLEX要比MACEWAN少的多。但如果单纯从位置来看，我还是觉得MACEWAN比较好，因为将来的LRT 要顺着111ST到机场，在MACEWAN附近肯定会有一个站点。
! @8 a8 r$ a: h( y3 J( }& Z! B" }
4 s8 A3 @3 t6 Z: Z8 K8 t9 ^1 v再来回复大象：
你说的就是我所说的中国人买房的误区。在中国人的观念里，唯新不买，别人用过的一定不买。旧的东西一定不买。但买房子不是这样，房子是一个特殊商品，一定要用特别的眼光来看。如果你用一种不变的眼光去挑选房子，我敢肯定你一定选不到一个有潜力的房子。举个例子：去年1月有个朋友说要买房子，大概得价位是50万左右。让我帮他看看。我在Blue Quil看见一个房子，8000多尺的地，2300的建筑面积。要价48.9万。他说太旧，不要。然后在RUTHFORD买了一个5000尺不到的地，1900的建筑面积，51.5万（或54.5万）买的不记得了。现在来看这两个房子：RUTHFORD的

兔宝宝

这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

水管工

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:43 发表
. H. F; |' Q0 @# Z7 h, h这个，现在只值45万左右。而Blue Quil得这个不会低于45万。你说哪个贬值厉害？我总是这么想：房子是旧的，我可以重新装修，甚至可以推倒重建，但我不可能改变房子的位子和LOT的大小。

确实如此. 在大多数中国人眼里, 旧货是不值钱的.

兔宝宝

今天上午没事，接着忽悠：
, S; z8 @& V% J) x
2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子的主要成本的增加是在材料和人工上。而这些是可折旧的和可贬值的。唯有LOT是随着时间的流逝不断增值的。这就是为什么旧房子有抗跌性。

: T3 q+ t7 h( |: G' M
0 h0 [( A  e- F3 i- [) m不能说了。有时间再忽悠。

浪里黑条

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
今天上午没事，接着忽悠：

2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

有一腚的道理，支持。

老杨

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 13:36 发表
2 h0 K' n7 |9 E5 p% V6 b先给老杨解释一下：
: k9 ~( @2 u/ J1 I: U6 N  D比较两个情况差不多的区：要看哪个区的conndo和出租房多。如果一个区有很多的的conndo和出租房，那么这个区的房价一定低。MACEWAN里的房子即时是独立屋，也都是经济适用房。几乎没有豪宅。更不要 ...

有道理！

jeremy

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-11 14:01 发表
( b' h4 G5 D( A- M) M% n% S% [+ k今天上午没事，接着忽悠：
% i3 i# F  f8 S1 O2 U  r" [
3 c  l- {; ^. d2003以后的房子之所以贵，是因为土地成本的增加和材料 人工成本的大幅增加。其中我觉得土地成本的增加并不占太大的比例，因为地产商在卖给你LOT 的时候已经赚了你一笔了。换句话说，房子 ...

* Z$ B5 `5 Z  H$ V3 Q& M
兔宝宝 言之有理！
3 N3 T/ T, ~/ r3 ~9 u) }% V! h1 z: c, b
- M  d# z: f# V. }房地产=房产+LOT(地产)。“房产”部分升降不定， 牵动千万人的心。“地产”部份只升不降，由政府根据地点(LOCATION)而定，牵挂也没用。

veiclee

学而时习之

waterfruit

是否可以这样理解：
& z% K4 q; [6 N3 L7 O3 \: rEdmonton's best locations are as follows:
1-Ruthford
2-University
% f; ], J4 }9 c) ~' \, _3-WEM

水颜色

Ruthford能排第一LOCATION???

Homework

握握手，这次真的晕倒了！

/ s( m! s% Y- `& c- }心存侥幸：或许这个Ruthford是我不知道的一个很好、很好的小区，而不是那个Rutherford ...
, e3 y- p3 S* d3 z7 K9 p: v4 c
$ T% K7 q! ~) m& b

原帖由 水颜色 于 2008-2-11 21:16 发表
Ruthford能排第一LOCATION???

Z

原帖由 waterfruit 于 2008-2-11 19:10 发表
是否可以这样理解：
% ^+ \4 }( Y- D& N2 B9 Z. bEdmonton's best locations are as follows:
1-Ruthford
( K" S0 q( k% _* G4 x$ ~' W2-University
+ p$ S9 g/ Z- J. ~3-WEM

& h* `. |& N6 H7 n' m* s
) s) @5 h# K4 ]9 |  t5 K- n4 |您老是开玩笑？还是真不懂？

据我所知的好区是：
1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
3 Highland
! K' x2 f3 T* Y+ Z% ^0 w- w* V
3 @. F  P- w# p当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当然还有很多很多。全新区里面 Uplands， Magrath Summit都是很牛的。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2008-2-12 06:50 发表
& _& W, q5 j& g" u
8 s8 B; m* o$ W* @" ~
, q, f: g* X9 k! z4 W6 p您老是开玩笑？还是真不懂？

9 C( M, x) @4 P5 |0 Q0 q据我所知的好区是：
4 K" f! s2 R$ ?  t/ L% m' H* F1 Crestwood/Valleyview/Laurier Heights
/ h$ k; x5 u! e: d1 r, L2 Winsor Park/Belgravia/Grandview
) z  N% O- Y$ U* d4 I( ]! ?3 Highland
. Y+ W$ N) ?2 T! y+ F! X
, n% J3 t" u6 E  }* Y! w) G! [* a当然这都是旧区。次新的区里面有 Eagle Ridge， Donsdale， 当 ...

! L$ c. X+ k1 I9 Q+ Z  U' ^
# P' ]. T" u  E+ |- z" G比较同意你的看法。

老杨

原帖由 浪里黑条 于 2008-2-12 08:01 发表

2 \! G- }8 B3 z3 }2 z' R

. y; f% u- B1 c; M" u; V2 v- i比较同意你的看法。

0 g9 E: G$ R7 X2 c; R$ e7 ]我也比较同意你的看法。

waterfruit

井岗山老革命 在 新长征路上 问的问题，难免不被现代小将笑话。
( b# \3 ~9 A# @Z 回复-thanks