怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
& D) V0 L) B! @( U; H, Q+ M出价25，底价28。
4 |0 S' v3 X/ p* b( H0 t3 ^- y( ]3 t Z' D, J6 o$ u
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。2 g" L& R& R' P4 F( P

% I0 |" N' H1 w9 V鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
! y# W$ j" G2 g之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 5 b. {! d" w; X5 A7 q
这事儿得敢干, 还得心硬. . q# G) N5 Q! K; |
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 6 p4 p* I: L/ {3 z/ q5 z

7 ]/ e0 b" ^0 U% ?! X关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 0 m% X9 Q$ Z1 p2 x+ k
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了." a4 y6 V; Q; [: ^) q
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
3 M7 V6 j: g# F X这事儿得敢干, 还得心硬. 6 V7 [+ a7 b* e3 B5 k* ]
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
9 b b# H6 R3 y1 }% f: c; c P找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.8 \; j' e9 B2 G# ]$ q
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ' F$ V. N: B. O& h% N2 ^: v
这事儿得敢干, 还得心硬. * a0 o. E( S: a* G5 { [! t( Y0 X
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 9 N. f' x; i$ a
/ O9 Y" ?0 } p* i' k+ ]5 d/ I
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
$ P! h: W- T% S. c. G( F1 `1 O& F3 p9 m2 o' n
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 4 h* f) {0 p! O
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 1 `6 ^6 w/ N3 v6 V ~* `
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
% e, G I# V" i9 D1 D这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 7 ?% s0 y$ W2 X& @2 n @0 I
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
, n! b$ V; m$ N4 n9 z7 E# }
- ]% T2 A) ?6 U) a' h多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
- ]" t. B8 ?9 M. C找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.: a; a) |6 Q: C# ^# l
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. - H; Z3 V8 h/ ^) V
这事儿得敢干, 还得心硬. 5 R5 I# @/ V5 Q; z# c" N/ K* J
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
" o, L7 n& l- U/ H6 M. ^3 r9 _0 h7 k' I# y" }
9 G, O3 l" y& w$ x3 c. X
30 年前, 2 万
+ B8 J) V0 c. v. R1 ~% |20 年前, 4 万9 T; L6 ~7 _% I; P
10 年前, 8 万
# x" E* i8 a% v9 H% b3 年前, 14 万1 z; q; d. N. U# G' i1 q2 X6 z# t8 t
2 年前, 24 万
6 M" \, ^: {! P! ^+ `6 O1 年前, 30 万
. M$ ~5 _" R2 l3 c8 L0.5 年前, 32 万# L, G W' Z" U+ Z! I/ g( ~; \
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 2 D/ l% i; X( V
* {- L) K w6 ?( _
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 0 P, ^ C' F+ L5 k
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 ' }8 k! r0 `$ {/ Y$ U4 R  H2 O
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了." P, A6 A# T  `& f( x6 ?
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. + K8 G0 }, m% d  e' Y
这事儿得敢干, 还得心硬.
$ g+ f) L7 g7 h不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
6 ?: U; x. @. N; G
# c, Z6 \2 j! z' H6 J9 q# o. y) Y) S% C7 {& v% y) r6 ]- a+ y& ]
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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