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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
' e, ?+ V. R. }; A$ U/ T- z; U6 Z% y
多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。+ w3 Y0 m; i0 p) a: `
; o5 n. D: P( ], D$ `1 |2 U
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。  T! i& K+ `4 A* Y
; g7 _7 d+ g0 s5 U! [2 w" k+ |! Z9 `
鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
/ R' Y1 P2 k+ _$ m  A0 T" b! K4 ]出价25，底价28。1 D& k1 q7 a1 @  I# M

1 t: _9 G) M8 @/ P% x. \随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
: V+ M0 B  c7 K+ Z  H
' k  R0 V4 W  Q  E! G) W( {- y鼠年大吉！

, H" q- Y' ~8 Z- ~+ X8 O- L
6 o) A1 s5 l2 O/ F5 V% `1 _4 u老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
( T5 S- R% M: q1 u  f! |之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
5 _8 s9 A& m$ A  ]& z这事儿得敢干, 还得心硬.
2 w, \$ z& G4 K7 W' S不过, 你跟钱没仇吧?
理袁律师事务所
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
& p5 [4 ?6 G3 ~- _; n
! O& @  r7 X4 b5 Z, }  r[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
) F) G9 w% `. h: L  _6 M找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.& f3 x% O4 f! Q( \5 b3 G
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. % h4 C; Z/ c0 Q
这事儿得敢干, 还得心硬.
% d" q0 P$ q* S6 X* D不过, 你跟钱没仇吧?

; h7 t& {% C0 B关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
9 P) S& e2 h5 F/ s, I* \
* l* U8 P9 Q  e- w) J" f关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

# _1 ]3 i+ V0 M, Y那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
0 R. ^! |! H) o! i" r你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
% r$ Q* \; k4 H8 M! {4 p  K  @即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 # i+ G+ V8 Z# c7 E, y5 f
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了., ~0 q) v# i3 W( w! @$ k2 C/ D3 |
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
) M4 K) A+ O. `这事儿得敢干, 还得心硬.
7 G- a0 r3 A  Q+ Z不过, 你跟钱没仇吧?
/ b, [( ?: y+ i3 o$ k% }
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 : N) a' |9 @+ o3 u1 A
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.* x% [9 H/ ]5 o( \# E
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
/ P! H$ Y' n$ E这事儿得敢干, 还得心硬.
* c" O8 I3 h5 J# j; h不过, 你跟钱没仇吧?
- f4 Q; P9 h+ O8 v# {9 T4 g0 r" [
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
理袁律师事务所
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
  A0 d5 q$ S. w' r) b. ?# m3 r% w6 u; ]
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
9 l; b3 T& h* d. [/ x$ H; M
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
+ _  @- @' g4 B# A; I  ~你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. $ o: }$ C0 J- M& U6 g$ o
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.$ |: h7 u$ o* B! B4 S% D/ }
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的. 5 [( H& `6 S# ^! S
得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
5 i7 r( |; i1 J  {
  D0 |/ o0 ~3 A# |& ~1 b8 t) f# t! s没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. . C% J* t! h/ o# u* A# V
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
7 P7 `8 w/ l2 J9 B约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
/ E1 U5 {$ k/ y; V2 s! N0 w3 m& g' |这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

. {4 b; U% k- \" V" u好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
) n2 e4 c3 B# Y) p4 C要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。3 H6 \% q" j1 c2 ?

# K8 b  n6 p; }# _! q多谢！！！
% y, r( k+ R  R. Q# f
9 v5 x' L. ~+ ^7 M
30 年前, 2 万' q. P; s, k' n$ w6 i
20 年前, 4 万5 ]6 Y' Y$ {5 T) W! a
10 年前, 8 万
3 }6 b6 k& B/ o/ Y3 年前, 14 万- x( h6 s, W$ h) ?0 @* H
2 年前, 24 万
$ K& P4 ]0 g, F, H$ T- P3 y1 年前, 30 万
+ [; V, O8 b" P; F( `1 V* y0.5 年前, 32 万! D6 b1 S1 L) a  b. p
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 7 {0 C9 y' S% _* \: S. t; k3 P
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.! a4 N, Q" y& t  g4 d: B, |* U+ h
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
; g. e; ?/ v4 K$ v* N0 A' o这事儿得敢干, 还得心硬.
" ?9 u$ S" Q9 _" Y! c不过, 你跟钱没仇吧?
  X7 A; u# F9 M- v6 q! K! W, G5 i8 B
% ^. M" ?" y7 z2 d) H, u
" c! _4 N2 d  _* ^' x8 h# X! `; R
太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
; n7 `' [0 D8 _
8 a: ~! p0 A) m  l( `5 y8 @3 b' a% }0 Q! c5 Z% {( G- w" j* w
30 年前, 2 万
* q7 X" a- [) {2 g20 年前, 4 万
% T, l" l7 C6 d- }& h  g10 年前, 8 万
* O; r4 o8 r$ d1 L! `7 p* l3 年前, 14 万5 G2 C+ @! X6 Y4 F1 ?
2 年前, 24 万
% W- W! o7 j7 `7 j3 r1 年前, 30 万
: L7 h+ h; \6 e0.5 年前, 32 万# Q% e" b+ f: N5 F
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
; R# F7 i9 u. o$ V
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
+ u. G5 [& u! d5 [" P: n6 K
$ |+ z. |& g- z; u能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
: q; `/ N& p. a( N6 p' }& g5 }4 }

9 n$ J' q1 N% ?  F那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
理袁律师事务所
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
& F9 X% U* t" s) o$ U* d$ k; l直接上去就还价23万

, X; S  t+ v1 n; D
. q! f% g' }$ c! j2 f# o- q' D9 o; ~3 k8 Q8 u8 N2 C
赞成，最后锁定25-26之间。- K1 h2 [4 k- q1 S- n$ [

% y( D/ u; D7 M曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。$ \$ t# N* e( _" q

& M& ~* J2 U; Z! i: U% R[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，7 o1 a( `( @; g: c+ V3 I8 }0 g
郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 ; B5 A, [+ N9 U/ d
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
. G. B1 D0 e" W之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. " |6 J7 Y' l6 C: H  K
这事儿得敢干, 还得心硬. 3 w( P8 J) _' S& o
不过, 你跟钱没仇吧?
; v( a& c/ i: s# O

( o1 Q! T% w' T5 K; W还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
% U' Y! M0 {+ E+ C5 @2 z! p4 u
" p! Z1 Z# E' o# L2 l# B# q  @- N- c0 ^6 x/ i- o* j
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
& _' _7 v: O8 P

! k4 n4 p! }3 y7 R* q" U: T4 J3 T( t" ~! k# I
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
* q0 @; y6 L* O9 j0 q5 g! d( D" q# m, w8 c! i
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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