怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 ! s1 O6 f3 z' Y- N5 t" O: [ I% F
出价25，底价28。% n6 s4 @# N, X8 I/ O6 m! }4 ~9 i
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随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
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; c1 g+ _9 w6 d# c8 L" n鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
. q% V- W7 ~& l4 y% B% |找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
3 y. |% D% Z( Q7 i: j' M4 m之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 3 E# i+ @, O( a+ G d* B2 I
这事儿得敢干, 还得心硬. 3 o( Q- d* `6 ^' ~* q
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 5 q: L2 Q( X, q' i. O0 `

5 K, {' g) L; V# `$ }" j+ S; r关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
& ]; G+ a: X {! }( M找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.( X/ C; L3 |, {% Z7 W
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
: H2 Q3 [6 g- Q1 y这事儿得敢干, 还得心硬. - F( P# O% u' u7 h; i/ E
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
7 H) V& W3 l i7 J9 m5 I+ m2 G找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
) v- J9 g+ Q7 O, Z& F/ q) N之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. , s& g% [, {) g
这事儿得敢干, 还得心硬. : z, j3 R2 u" D# Z5 z( g. o
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
% Y2 D9 K! r5 y Q+ A4 q
4 U: E) C" M, Z ^8 l; L够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
% y1 f$ M4 ~4 H- N( ]  a
/ j, [- ^0 d0 n! ?没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. # B  Q3 X: U& Y4 ]
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. * ^  R+ t3 i/ A# s* @/ E1 I5 B/ N
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.  \, V1 C! {( Z, K" ]  c5 ]' k
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
) f0 C) n1 { S G: S# O! l要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。/ J$ e z" U% r5 X0 q$ z
3 T: \3 J6 `5 s6 W4 U8 Y5 e5 |
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 . V3 Y5 u7 t. F! e3 V
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.8 b$ K) I" C7 p2 A$ V9 y
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
1 T1 r+ d/ P( h/ i2 l这事儿得敢干, 还得心硬. ) \- \; F2 F N5 m7 g
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 * v. T! D) P2 s# _5 z
7 k: X! H/ c0 h, S2 v# k$ b
6 m: \) E' l2 U6 w1 [ ^* K
30 年前, 2 万7 S( w, l6 Q1 ^8 g9 L) `( c
20 年前, 4 万, {# M! b# ?3 V( O, X3 U" Y- b, m
10 年前, 8 万
' s8 j7 q6 x- A4 V6 K" Z3 年前, 14 万
4 T& L& p* l! p7 G4 W% C: x# [7 @2 年前, 24 万
: d6 m$ s: ` b* X1 年前, 30 万
8 i9 O5 ?; R4 }( y- @" `# d0.5 年前, 32 万
0 g; j1 R" U$ P3 M0 P0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 8 h! O4 `9 X: A9 L
6 t3 _4 W* b+ g
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 # `) F8 l1 K2 t0 y1 @5 P
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
% z$ K8 e& b/ N7 z& ~9 X# L( A找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.5 P0 t# m S4 b" ~
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 6 y2 n8 a3 \" \; e; n ~
这事儿得敢干, 还得心硬.
. l1 F: ~! o' P不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
: o7 r% _5 F. U R: u4 p ~; s7 B% F8 Q- i
( R' ]5 h9 o) j4 f& J
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

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