怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
, d: e0 R* o! j+ x$ A出价25，底价28。" C" Y8 ^" T0 c- j

% u. Q0 H: A6 f; `4 f; E随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。8 W; }) |6 v* s7 T
1 p/ H& a% J$ r& X0 V- h1 A
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 {) O0 X" q9 V2 v0 w/ A1 B5 s
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
: B; V& i0 s, S: m i之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 0 K0 v0 I# {4 y; L9 Q9 e+ M/ K
这事儿得敢干, 还得心硬. 7 |- @$ G; L# q- @( D
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
) a# p* U- @6 B( q
0 h& g( v$ Q( Q* n) Y# Y关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
8 q- w4 K& Q+ t; |找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了./ n; w$ c9 r5 Z; I$ N
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 4 Y7 m. o2 l) r9 h) C0 p4 w3 }
这事儿得敢干, 还得心硬. 0 C. f4 ~8 J# z5 X, B1 C
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 # [/ s1 F% y. j5 v
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.( p7 D9 D. ?5 P( b: u
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
" U, ]! _4 ~* O, u" S这事儿得敢干, 还得心硬. / Y- `$ Z [7 ?) z$ a
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 6 V8 `! M7 {0 ^ c
3 Z% r: Q" @* `: V
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 0 k! c3 H6 L, c9 T

, u- f) s) j* U8 T没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. a9 |7 f2 c2 `. p8 ~6 Y: @
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
$ C1 A _ {- x G+ |8 [6 D+ T5 j约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.4 D/ |( M& |( d. X# z6 y j; v
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
4 L* O P: ]. t9 Q$ X7 u; i要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
+ E2 _. d" i( @( \) S; R& l
/ e0 S5 K9 e- E" k% l多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ; t; ~: }7 }: S: z
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
2 c% q. ^2 R, ~ y8 h之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
& W) E. \' t3 m |7 V这事儿得敢干, 还得心硬. 4 p9 y; U: _5 Y0 {& i: w6 U
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 8 _* w9 i7 \$ R, T) i4 r

, H3 Z& m+ m3 O+ l# R+ U) s
; ^$ C  f* d4 {6 J/ ^2 ?30 年前, 2 万
. r8 ?8 o6 C5 Y* c( L20 年前, 4 万+ c  d+ N5 S0 B) f1 M
10 年前, 8 万% U, O& e& z1 N6 D5 P/ \5 b
3 年前, 14 万7 A( R  N) X/ T5 H, x. l/ M
2 年前, 24 万
" K/ A3 Z  E* b! L% b8 R" j- `5 @1 年前, 30 万6 A! A% c! {% ]) l1 i% y
0.5 年前, 32 万5 u/ M( S% g% j7 m. Q
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 " j+ P7 Z1 h3 Z G: O5 h+ ~
! H9 M0 T- Q7 y' d; f/ `
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 : y: f* m$ b# y, f5 |. l
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 0 D K' z) E) S; }
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
4 |4 w8 \( f6 ~! V, V# @之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. % ~2 D1 U, Y& K
这事儿得敢干, 还得心硬. % p# }( W# u3 X8 l: m+ h# h
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 7 {: M4 o! M8 Z. G

. }8 H* ?/ }0 }# t' _+ D& B
* n, B2 r' C" c7 H' j还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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