怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 6 v0 R4 t* x" T) v& {* ?) @" v3 N
出价25，底价28。
" E; s6 D6 e) \4 k9 X4 H
) w: U+ @; z! A9 G6 B3 [随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
~3 L$ ^1 K( }; l# V% b5 [4 _* M, H+ p7 U* v1 x. p$ S
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
* Y8 u& u+ b4 l4 S6 K% F8 N2 u找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.. {: ~% Y8 |' t0 h; N4 r/ N
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. . ~3 {/ ]$ i/ H9 j4 ^+ K4 v
这事儿得敢干, 还得心硬.
3 [" z7 v6 |) l不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
- `* A/ r, B/ ]1 @6 [/ ^/ }$ f* j5 Q
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
9 o6 {) {9 r4 \: o( \找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
5 K. p% w, g9 F; D1 e之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. * k' r9 |2 G+ ~+ Q$ j: a
这事儿得敢干, 还得心硬. ( t+ S( y |. ~3 u5 X/ l5 S. ~
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
' U: U) Y9 p t) v. S5 J找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.) Z: S6 n) k" G+ `6 \
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
! l" V x5 o5 v/ X) u9 u这事儿得敢干, 还得心硬. # }: A7 p" g0 z% b+ s
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 . L5 d" x2 B6 s, ^7 e" U
' v8 I% L! Q# `0 Q7 @( ^ d' p! @
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 ; I1 u) A$ R/ ]5 x' v0 \
8 y0 h" F7 G# J/ F: `5 A9 h0 v2 p
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
, E) [: E' n# M2 O6 P' |: B1 Z你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
& w8 L( J) s4 `; l5 {8 e$ B约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
' B9 Z7 u2 }$ ^/ }$ j这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
3 W6 C6 S* ^' T要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
, c+ }7 Q O$ i/ \
6 m2 k5 }' X' r7 j W* i- I多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 7 B$ ^: ~$ e% e' i+ K+ F9 R8 \
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.; i& H% o+ [# T/ g
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
' o8 k- e2 ?7 d1 P0 {: ~这事儿得敢干, 还得心硬.
* D4 j( x' V3 r& _/ e不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 % M0 a1 w$ C0 \7 j9 ~: K& N
8 Q6 H3 {  u+ _, W% \9 M

( l  q% h5 z6 z30 年前, 2 万. b& k9 x- c$ q* w5 e& i
20 年前, 4 万! E' m; p5 T0 ?' d4 {! U0 f
10 年前, 8 万' O% F: A6 e" X* v' s; e" i* E/ J
3 年前, 14 万8 t1 f1 f8 g0 g/ p; W# }8 B
2 年前, 24 万
1 m$ o" J/ G' {$ {1 年前, 30 万+ I0 e4 y' |5 i
0.5 年前, 32 万* h1 F" u# A  n. g- o; @
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
' Z2 [: Z! {% C, g- q; ]; e! ~7 s& g6 D3 s& ~0 f) R
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
1 ?8 r5 d3 Y% y( u$ r4 V/ H: ^直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
( o0 m3 E) N+ k. Y$ C# m d找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
) f. ^. k c2 ?6 |1 ~/ R6 J% ?3 ]7 [之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 2 E6 M) p1 z* O
这事儿得敢干, 还得心硬. 3 r* g! r, ~" t1 _) z0 f% n
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 0 l. h) l: |* D8 A( Y7 z0 ?
- h6 b3 U8 e% c. O% h4 H# g& ~5 ^& e
) S2 R/ y1 S& K
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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