怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
/ |" J$ ^) J3 [- l出价25，底价28。
* V. G0 O, j! F
4 R: ]5 c6 i, p( [2 y2 }. [- T0 j随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。8 b6 U9 a' T" H) j

' T# d5 a) G1 O; f" i鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 1 U/ `$ Q7 e- @
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
+ Q- z4 @- \7 n, c8 J之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
# j' m" e7 v" u3 s这事儿得敢干, 还得心硬. 4 ^1 M3 h9 t$ Q3 \* H
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 $ v2 l" i4 a4 i2 F/ O& o& x, W+ a, ^* I3 g
: h4 w; S% ~. b1 c" V( p
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
) r: B# c" u L# w/ D找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
4 K5 ~' S: P7 t9 P之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
3 c1 o z, j; `3 e5 r7 v2 [% Z0 `/ C这事儿得敢干, 还得心硬.
! `# Y" U2 ]( K9 h! f不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
- W6 U" }) {$ n& F找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
- }1 l2 q& r0 `* f$ K% @之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 0 ?9 Z1 A+ Y2 u6 \ }
这事儿得敢干, 还得心硬. & o# ^& s! f. b$ F1 O- P
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
' R7 [: Y. @' b7 L- e- r% V1 z9 B' V4 N* J$ R& W
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
# N: O) i: A' m1 @, _1 V# A
2 U( U& c/ v# x+ j- A没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
+ @ m6 w, D( R5 U/ B你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. ! S w& r1 S( U6 R! C
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.( l: `+ M7 S0 [; C( ~& |& a
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 $ p3 |6 b- Y0 A! b0 D+ u- c1 ~/ k
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。$ z- W, y! B4 w0 J6 {$ |
]7 C2 v/ G# U8 s! w9 u! p
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
$ ?+ i4 H7 ]: {+ \* }4 @找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
- X' H- b! u( h6 ^# Y7 X" I之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ' t$ A F7 s8 [
这事儿得敢干, 还得心硬. $ b/ G4 i+ i2 L5 a. v& j6 i, Y; z m
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
- w! c: R1 R# |' U  U- E' T  ~9 T4 [' J

3 t$ p8 k9 R2 \. R" q, X6 S30 年前, 2 万
" b0 d" Q0 S7 R$ v4 K20 年前, 4 万8 h: ?$ M. Z3 y8 O
10 年前, 8 万5 {0 \. F  ?( w; U  k' C# }' x
3 年前, 14 万8 Q* h6 Q$ Y- k: G# n6 D# _
2 年前, 24 万
0 l1 E* k8 i! D+ K3 q! r1 年前, 30 万: D& x; q% a: `  x0 ^
0.5 年前, 32 万
$ u0 N, H) }# f1 r+ n1 ?8 _8 A6 F0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 ) c/ D ?; Z' x( L

8 {/ r2 a- E" g" E: N能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 ( q5 [6 j! u1 j3 G
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 ] L; y$ `+ B( D* x* Y0 S
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.3 C$ r/ f; U- u$ L; ?/ i. j$ a) ~3 x
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
3 U6 w+ a% h) R$ u1 H9 a* l这事儿得敢干, 还得心硬. ; C6 i* a" H& a; N! K' Q# ?
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 ) a! a0 i9 X7 j) d) F$ s5 V

# N& Z5 K# ^/ O( c% P3 e
7 ]! ~/ i3 W; Z! \还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

怎样还价？多少合适？高人指教

回复 11楼的帖子

浏览过的版块

怎样还价？多少合适？高人指教

回复 11楼 的帖子

浏览过的版块

回复 11楼的帖子