怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
1 u7 I9 I3 i( m出价25，底价28。
L3 O7 ?" H' |3 a9 s- k7 z- X* L! r* ^2 l
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。" ?6 I" ^1 l8 M; p! D3 c0 {. w
- c, W- x4 y% `* n9 U! v6 _3 q9 d
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 & W# y# }( D( o: {3 h& B- C
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.- _; O$ p' V. I3 V/ x; W; V5 n
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. . V! ?, K8 Y+ a F6 {' B- M
这事儿得敢干, 还得心硬.
: B3 k4 e% F* b( Y1 h. t% B+ t不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
# f! m" j; G: H7 ^0 }# y' d, r
$ c+ V) W2 B+ q" T, F关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
' U$ u+ ]$ q- U v# v( {0 B找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
& _5 O$ b7 n8 B/ M, u/ P之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
0 e* ?# L' U3 N1 O* K' N这事儿得敢干, 还得心硬.
5 S! K, _% D+ p0 ~) W不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
% X1 o# B; z4 [; U% V. b找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了./ l' |/ f$ d! a3 }9 x. S) m4 E
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 9 G. J k# r* r3 t% x: u2 P
这事儿得敢干, 还得心硬.
2 x4 R: Q* h4 D$ Q0 b不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 - b+ O- Z' V7 y( v$ K
* X' {0 ^% G1 T4 A O
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 1 w" x: t3 [6 r  [

0 x! L  [% w; b* _: g没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
5 b7 r% M! E( k6 V/ b你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
& v/ w1 X- I/ b约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.6 T2 C9 m( `- \4 o$ b  F( f& u( i1 _# Q1 o
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 7 i/ e! T4 \1 S, \
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
: ~! J" R" [# ^
A& e3 W9 j2 o5 B多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 7 h3 H. j/ ~# c# w! E: H
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
9 k G. `) E% Q/ T+ u/ `+ l之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
: v" p' f9 }+ p8 Y& O4 X这事儿得敢干, 还得心硬. 8 o9 s! j1 W9 h/ Q9 P
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 4 P. i. T K5 |7 W$ u5 |. e! B7 y

' c. _) ?- S/ ^1 x* d9 {6 N& T
! e/ m/ [1 o+ `' C7 W& u30 年前, 2 万
4 o) p) `( k7 ~8 }# {: m20 年前, 4 万
1 T7 Y3 b3 R7 V. X# P1 t10 年前, 8 万
. V4 r- G8 C* s& N, P$ C9 r! i3 年前, 14 万
6 i' n* N) c1 N, [2 年前, 24 万5 w) Q$ j) `* j. y& }
1 年前, 30 万1 w4 v# f* F# k* U
0.5 年前, 32 万" i& u, R2 Q! Z8 W
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
$ t% [! p1 W: V- X9 P% K- m
& `, h+ Z: {0 C" E! Y能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
: [. w1 c1 B7 u1 C$ b- l直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
1 K' ~% Z* c/ ?找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
! h2 T R' H0 e# o( q之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. / A9 u0 }* D( Q1 V
这事儿得敢干, 还得心硬.
$ [1 }5 G. Z/ Z7 n! q不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 " ~/ M' c9 `9 Y: j

% V7 v y3 Y4 I* }" Y1 o3 S' t6 y8 y. l- T+ i) y
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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