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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。8 Q  R- b: d6 P& Q5 P6 T

8 g2 i9 J, q, O3 z7 g多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。7 u5 b6 [- t  h, V/ Y
9 d9 s( g) R3 [8 j. l; o
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。% a$ k3 o' H$ D4 u+ d

) s9 Y8 W; v  j% A# [鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
! {4 C8 I7 p+ ^' J! Z出价25，底价28。
/ w& P9 j1 F. f1 ?* H) q: j( d: b1 g& c0 l6 w+ X
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
( e7 T. d8 s* D/ s' k7 \5 V" M! q4 d. {
鼠年大吉！

0 u4 _) v3 ?: \: D) V7 i  N8 q
4 z) u& ]* J: W& `2 m4 R, C- }" i老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
2 @5 I# z  u4 k: A( r$ _( Q5 Z之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. , B9 o8 Y( p" [
这事儿得敢干, 还得心硬. 3 a3 V1 |- D+ s# N1 k
不过, 你跟钱没仇吧?
理袁律师事务所
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
. B' e, `$ j& u; V& a- i3 H, \) g) E% i/ a% R% Z
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
* P0 ~7 A0 f% F, ]  j找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
2 L) L( z: s1 E+ {3 u之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. : |* L1 g; s' e$ x% M2 \
这事儿得敢干, 还得心硬.
4 [. Q+ o: B8 n  U. n* u$ g5 O* \+ n不过, 你跟钱没仇吧?

" B8 q# e" B9 v4 }) R关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 6 X; i7 p; K4 ^
6 q; r6 u- {4 M4 m; j- n
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

0 d) ~5 `9 F% K+ ^那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
4 p$ F# F0 m" X. s9 ^你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.7 }5 F* \  @+ F( r
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
# C; Q# e8 n2 d0 C* g( g+ r5 t找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
& o) {7 w* V, t4 E) L& v之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
1 u) f% q: s9 ~; i2 N5 i这事儿得敢干, 还得心硬. ' x, h8 m/ s0 k' A9 P
不过, 你跟钱没仇吧?
  E& l- `7 o  d" I! T1 }
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 , g/ E* y4 c; T% {& T0 D% W7 i
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.* |9 E" m& w) x6 f
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
$ G2 `& ~0 c; ]! L- {+ _( i& i这事儿得敢干, 还得心硬. 7 s2 y- G+ y3 z- q
不过, 你跟钱没仇吧?

9 F0 ~* O8 ^# H  v# C7 w! z够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 + e  e  |6 t: {
% ]1 F; y/ \/ m7 Z, J2 q) I
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

0 r1 v3 E, \% K: ^7 F! g* t! d; z没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 0 n% Q8 L* _! N9 P* P
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
/ T- l+ I$ r# z9 C* s0 p: T约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下." U) T+ d9 \1 J/ x2 s8 g9 O
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
' c, i& x0 f0 ]得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
" W9 K! l. Z# w) _* E1 H' k
& u' \6 m7 v8 i1 K) r没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. - ^3 c4 Q9 [$ t2 N+ P+ Y
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. ) B4 x1 S3 M. K7 v$ d, ~% p0 s% n  l
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.2 {) v; C5 `$ G
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

$ v+ H0 n: ]2 ?$ P& h好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
* c: w+ v$ ~) q5 z0 C! i要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。8 R& @% m0 `; @7 ]  {  C7 n" z( c
2 H& z7 j( i. C$ I% @
多谢！！！

8 L/ d7 W$ X1 L$ }  C+ M  \! o5 S! l3 k8 C% p. U
30 年前, 2 万
6 p, Y6 C8 Y0 |! C! }& F20 年前, 4 万9 G0 N- D7 J+ N# D( F
10 年前, 8 万
! L2 r+ t* R6 g5 Z3 年前, 14 万
$ O  J1 i6 B1 Y0 u2 年前, 24 万' c) I  W+ k, m% \
1 年前, 30 万
0 r4 V) d, a5 a+ z/ L. T: a0 S0.5 年前, 32 万
9 R/ [" Q6 T, ^. M5 U0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
9 G5 v3 t  q; I: f: H! q( T找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了., _7 K! u0 {. x4 g2 B4 `0 \, x
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. - J! O' e% I5 @- r5 P: k, K
这事儿得敢干, 还得心硬. 7 s& ^6 F2 k; {% ?) l6 m% Q- n
不过, 你跟钱没仇吧?
2 a% C/ G  F1 Q' _8 F
6 E1 r0 M/ e! ?

" _' i" \$ w1 M3 c( O0 z太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 4 L* j2 B, ~4 c

& z4 r8 c( N0 t% O3 u: l* E
5 w5 T" h) v1 z% C2 e30 年前, 2 万& b' T) |. }! r; N
20 年前, 4 万
8 y* V0 l: C0 z3 q10 年前, 8 万
" ~; c' L  G* {+ ]) A3 V4 o! q( B3 年前, 14 万
# F) S* {6 l+ f' Y) V- r: q; Y2 l2 年前, 24 万( q4 P4 D7 h8 ~- v; _9 g9 K# F
1 年前, 30 万: [- i0 ~# `6 D7 v- ^; ?& u
0.5 年前, 32 万. Y4 @2 R- L) l1 d0 e) j) d2 \
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
, m) ~8 j& V( l8 e1 ~6 @: t) ?! |
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表 7 y8 E8 E8 T) t- U0 X) U

  m& m+ f% x  ]# J* w* j能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

% t) y! d- I! U! ~$ ]" s* D, y
0 }: Z6 r, i: Y; i% h$ s1 o那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
% R! l' m, U/ I; z直接上去就还价23万
, I* D1 }+ S  w% T
& j2 F& d4 u2 {) j6 k1 ?

6 [, I, l3 m* z5 i) I1 D赞成，最后锁定25-26之间。' O5 P: n  d3 H# c. S" i" p$ O

% @. K/ [$ v$ ]曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
( @1 G9 o) ^$ H2 K, e3 w+ s0 U7 {3 L$ ?# Y
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
/ b$ r; N) i$ l9 Y3 n" l郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
% h4 X5 @  P' W找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了./ z% ^* A+ S( l7 t
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
" u+ Q8 _7 q* J1 }$ z, l6 o这事儿得敢干, 还得心硬. 8 |7 b- x: O0 C
不过, 你跟钱没仇吧?

, s+ w: c9 R7 ~; \$ V+ v) G) M& a& J( ^  A3 N- x& W4 e
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
( h1 ]) W0 E, S7 V! o" r. B7 I, [* w: J+ c
- m$ ?" S2 M) E* x0 J* s  ~4 U
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
6 V  \# P1 r6 r; q( L5 e5 c: S- ~
$ t9 V0 U, @6 A7 a, n+ e

* K( Q; W1 C$ e! C; G找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
0 x; r$ Q6 _/ W! v& K8 t$ |: u$ E& u8 x
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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