怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 . p2 g7 i4 m* j
出价25，底价28。
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随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。2 i) ]! R# g! o1 Z7 @
: I! K6 J5 b' S) Q0 q5 b2 L
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
5 s8 ~) { J$ L. ^% g. n* L找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.' G. u, U, |) `2 p( ^7 B
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
* J% x; Y3 x+ n2 ~这事儿得敢干, 还得心硬. M; |+ q0 m: Y/ u+ L: M
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 % f y, S- B3 f: i& S+ y2 J1 {
) Z( L" X, H& \# s3 m& {
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
8 G9 S3 n# ]& R0 \+ p# O找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
" j2 K( i2 o8 d1 y' y4 p( K. L之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
4 q4 L0 G3 X5 O这事儿得敢干, 还得心硬. $ S1 \8 }! `% j2 [" J r
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
1 D$ u5 c: K/ p& S找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
, D) l& r& l/ U3 N之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 8 M' l3 [* A! z, y' j4 v5 k& c+ ~
这事儿得敢干, 还得心硬. % z9 p# x6 [% E# @' k7 r
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 5 Q& e& F' c$ a3 c+ C r

. E- x+ w- M& Y3 Q4 i. @够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 + c  w( i; j7 r/ z8 n+ K" I0 N

1 E% n3 }# L2 }/ g# |$ E9 O4 J# _没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
# s  T% R6 h$ h你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. ' E( L" e2 Y- @) g4 G  Z
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.  ?: X2 {% j3 v
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 1 E( N3 @ v) m' m" X9 f8 x$ V
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。, U1 w, M& z+ B1 }. ]( \- p9 s: B8 C

3 `( E! E! c% q多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
+ X- l& B4 k; I z* T- V; y! m找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
& Q! S* T+ e4 }; ~. a! N2 A之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
: F4 A2 ]) a* S/ v/ T这事儿得敢干, 还得心硬.
; o# x, F- R/ X1 q. `+ [# s4 r不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
! q3 j$ m* L  m# X  M# {, [7 `& {" \% G4 s! z/ x

7 A% v! R" T( ?8 c# b; I9 W! C/ U9 I+ O30 年前, 2 万# J" |* Q8 T% I; p
20 年前, 4 万' k8 S1 r$ R' \5 J6 h
10 年前, 8 万
) e% D0 }% v! n& A3 `8 l/ G  U3 年前, 14 万% h/ `9 R/ o! K
2 年前, 24 万
1 q1 z1 Z% V: B1 年前, 30 万
9 R2 x$ s+ X/ d' m: V0.5 年前, 32 万
  a' I' x$ |% {& t/ O0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
# p9 e7 n. S& g4 C
: T5 S5 Z: f: I( `* W0 @# _能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
6 T% _# E P0 f. j5 {" b' |2 h2 f/ D直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
+ j0 o( P" [" w. h找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
, j: ?0 @$ h$ d( w+ o之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. # Q( p" x( O+ g+ Q9 ?$ j3 E5 M6 A. ~
这事儿得敢干, 还得心硬. 3 P* T2 W1 P% i: h$ M& d1 t
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
* L7 w: p2 K+ Z: e0 v
* g1 l/ e1 a7 ?1 h1 O- r" Y u) Z9 p/ W
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

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