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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。0 u: A! g4 s' W

+ U; Z4 ?, |, G7 M/ w多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。
& a4 e# P0 ]8 R. S/ d, s
% n4 C7 y: h5 p随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。. l/ N8 ~: q8 ?) d- N- z
- {4 d# h- W: m7 }
鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 ; O9 x% ^' ]% F/ U& ~& C- ?
出价25，底价28。
! A! [. j+ h5 \: W# s! i9 t7 J
0 b8 d6 P8 f  b/ u# z1 ]/ k随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
1 x$ H" f- {! Z' p  h7 U/ X4 ]: r  Y2 P  p+ s1 y9 D
鼠年大吉！

% Z9 N1 {9 l2 E  K  _8 y: ~3 Y2 E( K2 e  N' G3 X$ y
老杨砍的够恨 ~
大型搬家
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
# C7 ~+ b! a0 X  F) s4 O( k之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
: O$ A4 l  V" b0 P9 F. b' p这事儿得敢干, 还得心硬.
6 ~0 ], x2 B4 l5 E不过, 你跟钱没仇吧?
理袁律师事务所
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
" s7 Y' y) f; i; W6 A( V* c, S$ _, D4 c' w7 B7 Z
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
! G. Q* E4 @) \4 |: G- R找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.+ W( k( n) b. Y! t
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
. y% w9 Q) P) h  Y& O8 t  \) P这事儿得敢干, 还得心硬. + |1 l! \1 v+ g" g' m
不过, 你跟钱没仇吧?

2 X* g* r: m/ u8 D1 V6 D1 Q6 A关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
理袁律师事务所
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 8 \* X5 J$ Z7 t, X
' l! o6 y3 u5 `3 c
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
% j' M! l; ]+ h( }9 u" M, P- t% v
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)+ M  ]& x: @) g: u0 A' j
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
3 _5 D, Q  z: `; W. s即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 $ B: i! V% Z! f0 w% c0 Y
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
1 X+ s& l- r7 O+ C6 q之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
1 y( P: W7 E! o  F这事儿得敢干, 还得心硬.
& j! x' X4 z' Z. K, b/ G) T不过, 你跟钱没仇吧?
0 p8 U3 ?9 a1 V( {+ f) ]9 G/ S5 _
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 / a* N/ B7 b5 B0 V
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.4 H. v3 h- y! ^
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
3 Q4 s$ Z* u/ `% }& E  ^这事儿得敢干, 还得心硬. . E/ n8 _+ u+ {- y- O
不过, 你跟钱没仇吧?

4 f' Q$ M) i5 ^$ ]. d够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
8 X* p& G% w9 c
" [+ v* j" V3 `! d+ U6 U1 M$ Z够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
% X$ z9 z; i  q' k. z5 \
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
% G7 T! I, H$ ~你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. # u* @) X6 R9 a- ^; R6 B# ^9 N
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
  S3 V( t" W- N- _# ?( }: C这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
- F; p$ I( b1 O  V得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
0 C+ j4 J- w( p! G. [' v' }5 M, r2 k' m
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. & W' t! ]" \, P* x
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
- {* }4 R  R* S) I5 r, g1 X% P  G约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
. d3 e& T* W+ [; x这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
$ @& q7 a& Y3 P% y
好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表 0 M- A+ @8 {5 k8 p
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
  B+ v: y6 e9 |  r* V2 Q7 m, n1 K( @% D) n, ^$ C
多谢！！！

* K4 X. E, i# u9 I3 d
% o" t( Z2 ?/ |2 |: n0 ~30 年前, 2 万
  B" j# `9 U% Q# ]7 O) y20 年前, 4 万  K: f. V/ l3 V) Z+ ?  c
10 年前, 8 万
8 H' \$ {% z7 K. R  g3 年前, 14 万2 [; s6 }% M  r, k. m, y
2 年前, 24 万+ G9 u8 S2 Z9 K2 @
1 年前, 30 万( U6 ~# g" Q" K- m: D9 e, v
0.5 年前, 32 万& Q9 }$ d4 g) K
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
& I; b5 |( y7 n' k找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.; `8 D2 v9 a& C8 O! A
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. # p" j% h* M4 `2 U- t# j* @+ n% Y. {
这事儿得敢干, 还得心硬.
+ o8 \# w# x2 r" e5 u+ O不过, 你跟钱没仇吧?

$ m3 v% S! n4 D7 ^5 U/ A
6 N: e: c4 `8 P4 H( U8 K
% k: [: m! L% v- B4 A2 s太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
, z; n  G$ y6 d
4 F" s9 @+ [6 Y% e7 U0 a% r% o0 {6 r' W& i3 [
30 年前, 2 万4 W8 m: y) z* _6 P% }5 a& o
20 年前, 4 万
4 ^5 I0 K0 w  v$ ^4 V- a10 年前, 8 万; D" A* M" Q6 b0 X8 ~
3 年前, 14 万  L. \% K6 _" N8 W$ E& o
2 年前, 24 万
" W' x. |6 ~8 H" \3 G1 m1 年前, 30 万& p  }" p8 c7 N$ |1 W2 C& r1 a- ?$ q* T
0.5 年前, 32 万
7 k# Y4 z3 G8 q; F6 Z( P6 z0 年前, XX 万 (试试 29 万)

8 d- {7 s* Y* K+ h9 n0 U8 n5 e能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表 4 n  ]: w: n' d

8 ~- Z( ^! R/ G1 L# B- N0 @能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
4 h$ u- A/ ^. c5 Q# R2 z

9 S4 `5 y8 S# X7 I8 }9 U那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
& N1 X  g0 Z) g# I$ t# V3 }直接上去就还价23万
- C  J5 l  A) @9 h" |. L

# b8 R$ ], O7 `+ ^( V: `1 M, a  {; f( c
赞成，最后锁定25-26之间。
$ F7 \0 r. F' d  q; X- R
8 A( z* d  s5 ^" s9 F4 B4 G曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。2 B% F. \1 D$ H+ X3 U

. b( Q8 T) d' G2 d6 d) k5 m* i) S[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
, q- I- U. O" z' ]% [% t) B+ |郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
" ]7 ]" l: l1 e- N7 S  w  i找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.+ L6 L7 m) @  ]( m* n: y
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
3 U  w' I& _# P  I- m, y) w这事儿得敢干, 还得心硬. 8 z) L; Y# l& h; n/ r$ T
不过, 你跟钱没仇吧?

( s' _8 k# C" r+ N1 ~! G" ^( U7 Z" \) }8 u; }2 f( T
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
* L  Z" _/ L2 {
% J9 B' r: `/ P# }! R9 m5 I0 c2 s& O1 e- L' ]
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
8 f9 p' U& p+ K5 i; `7 e7 E; L, @
/ Q2 u9 O% B% T( c

8 W2 O! A# A5 F# A* S/ i找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
) |! j$ ^  s7 V) W' p" Y4 P  a: i( [& V% G7 P8 M
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

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老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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