怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
, W! i& ?; M! A出价25，底价28。" L7 j3 F& o8 G5 r6 H' D
& E' Q) R4 t6 s& _
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。 [' O* f3 H: d h1 b, O

4 L" t( k G1 V7 X鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 3 P# X6 N/ W' _6 y
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.% O/ N2 }1 s) V+ l. l; x" O
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
7 F2 ~+ G7 R$ u1 C" s! ?这事儿得敢干, 还得心硬.
$ G/ T6 d6 H+ P2 u, A; \5 B不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
* i. E) ]+ O! |; b
( A% I: E* B: J0 |* ]% T& {! b. ?关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 5 H5 v' ^# [ ]8 {1 p7 j
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.3 H2 C u4 z) J7 W! C) n7 x
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. / X( V) V- N7 m( f6 D7 n
这事儿得敢干, 还得心硬.
' M9 U) T' h' V% q不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 $ Q) F; X$ W4 K# `( X; x- {* D
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
$ z9 @, J$ T" C7 \之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. * \4 _/ u2 D3 `
这事儿得敢干, 还得心硬. % e( G. i; c: g% Y8 E
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 3 _4 L; |3 j0 @7 S1 P. F
$ u8 [# H" L4 I1 V
够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 * V$ A; `' \8 I$ l3 U) T. U3 @
; F( G: k7 u" l
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. % F; y% o" M' w C
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
T, F; a3 a3 Q8 p+ U5 Z. n约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.. A8 b$ R) M0 I- c
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
" ^! P/ }4 S: _% X8 j要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
& \8 E4 }% Q; v6 h9 P
* }; @" V3 y6 w5 Z7 T0 C7 @多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
+ {" Y9 s: g6 j1 \, r, k) T找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
" u' q2 R; D. \ T1 u) X8 F之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
0 P( d3 ?- B5 D2 c这事儿得敢干, 还得心硬. . {8 M @0 c6 t/ V- H* Y5 t
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
8 i' k5 ?: j  F5 C3 D6 ~' C8 ^
" Z' d- ]# b7 f' D4 {  _0 n0 p  I- B' c4 q. c% C4 y9 P
30 年前, 2 万2 @' e  u: [! E" M
20 年前, 4 万
* e1 e" G( c4 L10 年前, 8 万
) D! d' n1 C6 O3 年前, 14 万
+ K0 r9 @* R( w/ R' K: y& ^2 年前, 24 万
2 M1 o: E; {# G9 G1 年前, 30 万0 q* h0 r8 y- C' c( u( N
0.5 年前, 32 万: F. v( ~; q% K  N
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 / L( A$ ^8 L, L

A. J$ j3 u# H# D! j( Q6 u |3 Z能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
/ h7 M f- T. o% S$ X5 G直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 , z9 r; U# ?5 H% i
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
" a% Z% v7 K, ?8 b+ A之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 0 Y% W3 ~6 U3 [ R5 G
这事儿得敢干, 还得心硬. 2 p5 G& y8 r' ^0 p8 S
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 . Q9 M4 P5 `% J, d4 w6 A* I1 ?: Y

N; O* o! a/ h: h$ M
7 e- Z) ^5 ]8 y2 z! X7 c还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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