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怎样还价?多少合适?高人指教

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鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
$ |9 ^; a' @9 L
) A7 G6 M5 q  I4 x% z; L多谢!!!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25,底价28。
! g  H# J* G. m+ P, g# c  d$ h) q& S6 w- p6 h
随便说的,请咨询专家,查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
( r2 u# H2 Q. F  ?( x. M
+ S# @$ v3 w" K5 m. D. o. V鼠年大吉!
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表 3 \! n. Y: W6 w* e$ J. g. z, F
出价25,底价28。( H! i5 g3 E* R! Y3 T

" Q9 m/ a3 e9 n' z8 f) {- f1 [随便说的,请咨询专家,查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
& E+ ^* R: R" j$ l7 N& Z7 L/ n9 z' w$ W4 D* Z; Q
鼠年大吉!
2 m' W$ R- M1 G- V
5 y* p2 `* Q& S
老杨砍的够恨 ~
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
4 I$ a. e' O2 a3 h9 Z之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
& H7 D2 B1 c, \. Y这事儿得敢干, 还得心硬. & g3 j! t: s( o9 b, J. k
不过, 你跟钱没仇吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.# T$ S& R7 J6 \5 h8 K# X

* [( _9 f# c5 x+ ]* y$ I6 D. f[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 , Q+ V* N, L1 v2 E% W: \, c2 f% ~! s
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
' m' m6 Z2 I. ?之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ( f/ J# \# {& R8 d- N- _" n+ j& }
这事儿得敢干, 还得心硬. ; L) J! j' _9 B( E+ `! t$ n
不过, 你跟钱没仇吧?
% z* K- L& f2 n4 [" n6 ?7 y) g
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办?买下来再过户给你?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 4 m$ ?7 W8 D2 j

6 E& f3 s# F+ _9 s" {$ J关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办?买下来再过户给你?
3 W1 W5 J- E0 H% M1 f( v& ]; k
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
. j' w; K" S0 [; m你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
% U3 t; p  {3 l; U即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
% @, h3 S5 h- x; u% p' D找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.1 S5 u5 R+ b! f- S4 A# l
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
5 n: q+ k" H8 t0 x* Y& W这事儿得敢干, 还得心硬.
" R) s# {# q* u6 n不过, 你跟钱没仇吧?
' s6 X8 E6 e) |) B# _# \
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 / F, p4 v$ `3 P9 g: d3 H
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.$ Y! D; i: k5 ?9 c; C
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. & G3 M( ]' R# E' s
这事儿得敢干, 还得心硬. ) k0 _! U6 C, q7 \. m/ J* d$ U
不过, 你跟钱没仇吧?
$ B7 ~3 W/ K" A1 S2 ?
够你的。 咱们就这么定了,算你一个, 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
! t4 X9 y4 \* y* J. l" g" @; r, t8 h
够你的。 咱们就这么定了,算你一个, 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
6 U- [7 f1 e. R
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. / z' }# T0 D0 s" u# Y
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. + Z% O3 w/ b1 r  m$ Q
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
+ B% T* x9 |" y( F这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的. ' W1 P% T1 Y* O; M
得要老扬做公证.
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 $ }8 ~3 V  Z: [/ J

8 ]3 @1 z* k' @$ H7 D8 o7 Q, z7 x没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
8 d' Z, N4 {4 i! s, d& @  U你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
* p2 b  ~7 P. a9 X+ W6 {! Z约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
# Z+ E/ I; D. Y/ n0 q! O5 p这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
0 w* f  A. G' E# ~  N' y
好的,决不赖账。想赖也不容易呀,今后还咋在这混亚。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
( d8 s# S+ O8 D, Q5 x4 q+ A$ v  Q要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
/ w8 ~' u# t- s; l0 T& {( Z
$ i/ s. k- }5 J7 E% k3 i* ^. _) S" h多谢!!!
& x/ E" a2 k1 K7 d/ z4 k5 `( s
: ?3 E  E" @8 p- H% I6 u
30 年前, 2 万- P. J8 C0 P9 c4 r" @! \
20 年前, 4 万
( e$ C/ u7 m7 U* Z+ ?  G10 年前, 8 万
: R" J9 q6 V. k& f3 \6 R3 年前, 14 万
' \8 N4 A5 ], g+ ?# z2 S0 Q/ i2 年前, 24 万+ ]0 ^* t8 j5 e; Y
1 年前, 30 万% p3 s  j) D" T8 {9 L( {$ j1 U7 R
0.5 年前, 32 万
1 J- q/ O$ t8 B9 [' X0 年前, XX 万 (试试 29 万)
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
直接上去就还价23万
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
5 }/ F' C( X( p# c找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.  s+ V7 Y6 M# q% T
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
" I% o9 Y: d- ~# z* {这事儿得敢干, 还得心硬.
' i8 X& x! I  l4 v, Q8 J, j& B不过, 你跟钱没仇吧?

8 y, H8 v9 q, J! q( m
4 i' ^2 E0 J, t/ ^0 J/ w* ]7 |2 x+ V5 N: i4 w: p. [& }
太有才了!
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
& g9 P9 M  L( r4 q6 n
6 h- S. ]0 x: B$ H. i
* i: D. j3 y. [0 A8 }30 年前, 2 万
- d& I# P/ f+ E' q5 O20 年前, 4 万
! {6 U$ q6 ^  D8 m& s( H10 年前, 8 万
" O! M1 N' }9 _4 F6 x( Z3 Z3 年前, 14 万
. k3 U% _* P" @* a+ m2 年前, 24 万* c- R3 y7 h. r7 B
1 年前, 30 万
( b# _, x/ I' Q( _, m3 A. {0.5 年前, 32 万- W+ u9 T2 [( H) A4 ?$ x
0 年前, XX 万 (试试 29 万)
& e- [# G0 w2 W( h
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
, Q$ e5 }9 L! F+ N5 z( N, b& d7 Z; L
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
5 l8 n0 {/ `( j" }0 Y  W
( e5 Y) T- S* z2 m$ d
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 " b. L9 E4 _& A9 Z9 M. E5 Z
直接上去就还价23万

  B# w+ W/ n; x4 y/ c) T3 a5 `$ t# ]( g/ v: u

. w% }( D3 G% w) I) B- m( X1 D0 z% a赞成,最后锁定25-26之间。
$ K! P9 u7 ?7 c3 x& A8 m! s5 o. l! E9 y$ C
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298,800,出价22万,他不干,我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
8 L+ m& _- q. q, F/ r4 \/ x0 [, ]9 [4 _
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
晕,我早不知道有这招啊,
8 g1 I2 O' ]* Z1 e4 R& v郁闷啊
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五,我解决了。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 7 S, }& ?3 C8 p  U  U* E
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
# ], s6 e9 ~: c之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. / W- |# [$ o$ @' x7 Q! Y4 G
这事儿得敢干, 还得心硬. ( q8 x( p6 q0 R" B
不过, 你跟钱没仇吧?
% I1 Q$ d9 e" V) b8 \% t
$ q  I, _4 J" Y/ E
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托,找了很久也没找到
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 $ u% ^/ S+ Z0 O

, O# U# i. p' W3 p8 P# l& W7 P& b; }$ L& u, S, E) B
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托,找了很久也没找到
0 R3 r" N9 h, L* `" O- l. ]
# ]& h; U$ T! b# ]3 ^9 H! {

2 i* Y$ U" G! X. A, {0 e找醉酒啊,他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市,房主就随你出价了,关键时刻要敢忽悠。# L) l' ~+ J4 W3 v9 k& o2 \. F
. s7 z$ @5 w5 T. d0 \2 {- X1 a# a
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

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