怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
$ |9 ^; a' @9 L
) A7 G6 M5 q  I4 x% z; L多谢！！！

老杨

出价25，底价28。
! g  H# J* G. m+ P, g# c
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
( r2 u# H2 Q. F  ?( x. M
+ S# @$ v3 w" K5 m. D. o. V鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
出价25，底价28。

" Q9 m/ a3 e9 n' z8 f) {- f1 [随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
& E+ ^* R: R" j$ l7 N& Z
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
4 I$ a. e' O2 a3 h9 Z之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
& H7 D2 B1 c, \. Y这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

* [( _9 f# c5 x+ ]* y$ I6 D. f[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
' m' m6 Z2 I. ?之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表

6 E& f3 s# F+ _9 s" {$ J关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
. j' w; K" S0 [; m你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
% U3 t; p  {3 l; U即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
% @, h3 S5 h- x; u% p' D找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
5 n: q+ k" H8 t0 x* Y& W这事儿得敢干, 还得心硬.
" R) s# {# q* u6 n不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
! t4 X9 y4 \* y* J. l
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
+ B% T* x9 |" y( F这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表

8 ]3 @1 z* k' @$ H7 D8 o7 Q, z7 x没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
8 d' Z, N4 {4 i! s, d& @  U你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
* p2 b  ~7 P. a9 X+ W6 {! Z约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
# Z+ E/ I; D. Y/ n0 q! O5 p这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
( d8 s# S+ O8 D, Q5 x4 q+ A$ v  Q要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
/ w8 ~' u# t- s; l0 T& {( Z
$ i/ s. k- }5 J7 E% k3 i* ^. _) S" h多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
( e$ C/ u7 m7 U* Z+ ?  G10 年前, 8 万
: R" J9 q6 V. k& f3 \6 R3 年前, 14 万
' \8 N4 A5 ], g+ ?# z2 S0 Q/ i2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
1 J- q/ O$ t8 B9 [' X0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
5 }/ F' C( X( p# c找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
" I% o9 Y: d- ~# z* {这事儿得敢干, 还得心硬.
' i8 X& x! I  l4 v, Q8 J, j& B不过, 你跟钱没仇吧?

8 y, H8 v9 q, J! q( m
4 i' ^2 E0 J, t/ ^0 J/ w* ]7 |
太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
& g9 P9 M  L( r4 q6 n
6 h- S. ]0 x: B$ H. i
* i: D. j3 y. [0 A8 }30 年前, 2 万
- d& I# P/ f+ E' q5 O20 年前, 4 万
! {6 U$ q6 ^  D8 m& s( H10 年前, 8 万
" O! M1 N' }9 _4 F6 x( Z3 Z3 年前, 14 万
. k3 U% _* P" @* a+ m2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
( b# _, x/ I' Q( _, m3 A. {0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
, Q$ e5 }9 L! F+ N5 z
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
直接上去就还价23万

  B# w+ W/ n; x4 y/ c

. w% }( D3 G% w) I) B- m( X1 D0 z% a赞成，最后锁定25-26之间。
$ K! P9 u7 ?7 c3 x& A
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
8 L+ m& _- q. q, F/ r
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
8 g1 I2 O' ]* Z1 e4 R& v郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
# ], s6 e9 ~: c之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表

, O# U# i. p' W3 p8 P# l
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

2 i* Y$ U" G! X. A, {0 e找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿

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