看涨派帖子的几个通病

yxia

1， 看涨的朋友总是告诉人们自己的帖子是如何的含金，写得又是如何的辛苦。
! {" f3 w4 \; _  ~( F------其实帖子是否含金不是自己吹出来的，不在于写得是否辛苦，而在于论述是否根据事实，分析是否有道理，结论是否合乎逻辑。

2，看涨的朋友总是说自己的修养是如何的高，一见有人说跌，立马摆出一付居高临下的样子说那人肯定是没有房子，是心里不平衡的表现。
------其实看涨看跌，仁者见仁，智者见智，不在于你有没有房子，有几套房子，而是根据世界、国家和地区的经济状况作出实事求是地判断。这个判断和修养无关。

3，看涨的朋友总是认为只有自己才掌握了“实质性的、由政府官方公布的各种经济数据”，说不看涨的朋友不知道如何对信息进行必要的筛选，对小道消息比较有信心。
------其实政府官方公布的各种经济数据都公布在那里，并不是只有看涨的朋友才能看到，看涨的朋友好像也不是个个都是经济学或统计学专家，而且这种信息并不需要看涨的朋友帮忙筛选。
% M) {5 v' D: H1 H) u
( Y! c) Y) c- F: p" Z( a* ]5 M& i+ ^4，看涨的朋友总是拿过去的经历套用现在的事情，说2005，2006，2007年房价暴涨之后，2008年也要上涨，说若不听信他的就会错失良机。
------其实你过去中个649，不表明你今年还会中649。经济和房子市场的客观规律不是649。
; T, L, ~5 C6 D$ G+ Q* n. o) j
8 C; s2 L! m7 d0 d8 r6 ]! f' `5，看涨的朋友的自信心不是一般的强，无论多不好的经济消息都能引导出房市利好的分析。例如，股市不好等于房市一定好，降息等于降房子贷款，诸如此类的简单分析，不胜枚举。
1 ?" D, S4 F- r5 @' J
0 A) T/ g2 J& a2 o结论：戴上房虫的有色眼睛，看什么都涨：看房房涨，看地地涨，看自己的钱包，涨！涨！涨！
! X$ p! O. Y, c
  `8 S2 ?' n/ j

紫光

说我呢，不过我可是在2006年底的时候就说过2007年房价涨幅8%-12%。有本事你也预测一个。

白水

帮顶！
8 S5 }0 G4 Z2 r( u/ D# l
" o3 J/ Q' T! \! }不支持你说的第三点，无论看涨看跌的信息，有人帮着筛选分析，我本人是很感激的。

4 O; U# T/ R6 v信息爆炸的时代，能够客观的取其精华，去处冗余，是要很大的工作量和专业水平的。

西红柿酸

山人

很有点那么回事，看涨的朋友就是“牛”

yxia

原帖由 紫光 于 2008-1-18 16:22 发表
. k3 `* [8 V# v0 ^1 Q6 s说我呢，不过我可是在2006年底的时候就说过2007年房价涨幅8%-12%。有本事你也预测一个。

* c' |8 J0 c( ~5 A1 t1 U
我本来不会作预测，因为我知道自己几斤几两，既然看涨派的帮主要我也预测一个，我就斗胆预测一个，说不定也中一次649。我预测：爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%。明年这个时候再来看看我是不是有幸中了649。
+ j9 o7 C# v. w" l/ \4 \

polyhedron

楼主的分析符合实际, 好帖.

flagship

0 g' M% ?$ F7 g, ?/ J+ ]但不支持第五点，他们的种种行为恰恰说明没有自信心。

小路

支持搂主

清清鱼娃娃

at least down 5-10%, definitely!

elephant

原帖由 yxia 于 2008-1-18 18:53 发表
5 X: w4 e8 x, {" V  z: J

我本来不会作预测，因为我知道自己几斤几两，既然看涨派的帮主要我也预测一个，我就斗胆预测一个，说不定也中一次649。我预测：爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%。明年这个时候再来看看我是不是有幸中了6 ...

# U* _! p7 P" X. y; m8 Y9 {6 \不要计算通货膨胀,就是价格上说,是么?

yxia

原帖由 elephant 于 2008-1-19 21:49 发表

+ Q. ^# C% n  d" O$ [9 q7 X# L不要计算通货膨胀,就是价格上说,是么?

" G/ n" j7 s5 r8 Q0 E# W4 Q
我的预测：爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%，可以理解成不考虑通货膨胀，也可以理解成包括通货膨胀，这本来是想给自己留点余地，现在经elephant这样一问，我可就没有退路了。那么，我的预测就是不计算通货膨胀爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%。

- h/ [% f: m0 l9 M, m) V我这样预测并不是无的放矢，而是根据我对2008年世界和爱城经济总的看法：

(1) 受美国经济衰退导致世界经济不景气的影响，石油等资源的需要求要减少(美国占世界石油总消费的25%)。投资人对石油公司的投资减少，许多公司都开始紧缩开支，包括裁员。股市已经转为熊市。

(2) 爱城经济增长明显减缓(比2005年和2006年下降近30%)，同时维持持续高的通货膨胀率(6%)，包括高房价。
对爱城房市而言，虽已有6个月的调整，但前几年爱城房价暴涨并没有因此得到调整，这是因为多数炒房者获得暴利足以挺相当长的时期不降房价。只有少数炒房者挺不住而降房价。这也是为什么房子市场可以出现同类型、同大小的房子其房价相差极大的原因。所以，2008年爱城房价会继续调整，房价比2007年房价下降5% ~ 10%是合理的。
; A2 f+ k' k  X" C  F: J* _! B' s2 G+ m
3 @" ^0 Y7 @% V% u. s看涨派的一个错误的观点就是好像有人一说房价要跌，就是反对他人买房，其实我说房市无论是牛市还是熊市都可以买房，但在熊市或下降趋势的房市中买房，买房者要买那些炒房者挺不住而降房价的房子，不要去买那些炒房者挺得住的房子，不要去盖新房，除非你认为明年房市会好转。

老杨

原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表
+ g% g' {  y  Z) V(2) 爱城经济增长明显减缓(比2005年和2006年下降近30%)，同时维持持续高的通货膨胀率(6%)，包括高房价。

: |5 T1 x% h- S! n7 \请教这个30%数据的来源，

yxia

根据Economic Development Edmonton Outlook “埃德蒙顿的经济展望报告”
http://www.somnia.ca/eedc_doc/EconomicOutlook2008.pdf
) M$ |4 d, I! l最后的“关键经济指标的预报”，爱城2006年，2007年的实际GDP增长率都是 5.5%，
; [' Z- N7 [% n5 x# p( v而2008年只有3.8%, 下降30%
, P  n- t# }- V9 j+ q) F根据美国经济衰退的严重程度，爱城这个增长率3.8%也要再打折扣。
9 _4 ^. H% W4 X9 v( F2 \% Y
0 W9 B% S# f8 V4 F8 C: ~
[ 本帖最后由 yxia 于 2008-1-20 12:51 编辑 ]

老杨

原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:43 发表
( v& e. {4 C7 D& n& _! m4 L% P: ?1 f根据Economic Development Edmonton Outlook “埃德蒙顿的经济展望报告”
. X$ p+ \8 [/ S  u/ Z( shttp://www.somnia.ca/eedc_doc/EconomicOutlook2008.pdf
  X" I; P& B/ a5 R9 U8 A最后的“关键经济指标的预报”，爱城2006年，2007年的实际GDP增长率都是 5.5%，
...

谢谢，我再请教一下其他高手。

小福鸟

原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表
, e4 {1 w; R" X  Z" J+ C, h
# x. H% V3 h/ p' f4 L  Q+ w1 ^
7 d+ r' W6 g4 t  T* e; T0 A/ R5 \我的预测：爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%，可以理解成不考虑通货膨胀，也可以理解成包括通货膨胀，这本来是想给自己留点余地，现在经elephant这样一问，我可就没有退路了。那么，我的预测就是不计算通 ...

) F: @6 P; F' b3 [& q. L3 P: g
. h& x& ?6 i$ b8 I% ~, O4 hwell said!

水管工

原帖由 yxia 于 2008-1-20 12:15 发表
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0 X+ h) @8 d" W
我的预测：爱城2008年房价比2007年房价下降5% ~ 10%，可以理解成不考虑通货膨胀，也可以理解成包括通货膨胀，这本来是想给自己留点余地，现在经elephant这样一问，我可就没有退路了。那么，我的预测就是不计算通 ...

" ]5 W8 B2 M: F说得有理. 另外, 美国房市衰退, 建材价格大幅下降, 再加上加元币值坚挺, 这会导致新房建筑成本的下降.

燕子山

想一想谁最有时间和口才（文笔）来写房地产走势？

老杨

原帖由 燕子山 于 2008-1-23 22:11 发表
想一想谁最有时间和口才（文笔）来写房地产走势？

双语学校的中文教师？

pacibridge

涨，涨，涨！ 谁说不涨谁没文化，谁就是Loser， 谁就是穷鬼！