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[爱城新闻] 爱城十二月份房产销售情况

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鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-4 09:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
价格
. w# U* S! s2 G* l* O$ |. \0 n6 N" w
在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 %,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 %。 12月的价格比11月高1.5 %。 3 i4 k+ e8 V, U% A1 `; h$ d

/ H) n) G# s: S5 ~" J12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元,今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 % ,比上月增长0.4 % 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 % ,由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
. B' r. ~9 c) o% x* V) i& T$ k, C4 g. @! D9 `/ d' b1 |) e" g& O
平均住宅销售价格(其中包括所有类型的住宅物业)比上月的329,705元上涨1.5 % ,和去年12月的价格相比上涨12.1 %。 / u* ?7 k0 ^" ?- w. Q/ q
7 {$ g1 k7 [5 T0 m* v
销售
8 \" U: K. E! v2 [4 Q- V
2 l" H1 v5 ]0 e
3 i  D; G* H' P* X' p7 l# B9 c通过MLS的销售总额(包括住宅,商业和农村销售) ,在2007年分别为23,333个单位,总值逾82亿元(2006为66亿元) 。 ; m6 x$ M6 w* k. b
) `  c0 q; U. ^& `' \
在12月住宅销售与上市的比例为62 % ,有1388套上市和857套销售。对于今年来说,总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 % 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天, 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。$ Y# U# k! C7 H2 E9 }9 M4 q

* j( B1 ?0 R& F4 M8 b0 UTotal MLS® sales this month 945 -21.50% 4 A! _' }% D, Q# p% P" Y: A
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
/ K' U! Z5 x; @' B0 o, p2 B3 n7 hValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30% ' Z" `( I8 o7 E/ f
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
5 E, p3 c- o1 G/ U/ r1 A9 H! k- nResidential average price $329,705* 12.10%
+ v  E  x. h$ w, t7 e9 tSFD² average selling price – month $382,022* 11.70% ) t, u# K( J# w
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
! r1 k0 d8 M; k% b$ nCondo average selling price $253,270* 11.40% ' J4 G% e; l$ u4 b# r
  H( c6 Q0 o+ e( q
MLS® Price Comparisons 2006-2007
* C! H4 B1 ?; H/ A% G( [& t6 H( U$ H! r# F1 ?5 N
  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date 9 I6 e2 g% }+ b8 `% {" K) N
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
1 D2 H# e6 a1 ~! {& S, I( R- CCondo $227,428  $253,270  $271,908  July 5 G, d; a4 u1 y; t
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct 3 C' s7 O" A% l6 Y$ i" y: ]
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July& X% N/ _6 ^) T) t. @

$ ]2 i) \; S2 [  u4 ~; k; S8 l0 l3 r& [
. z5 ]' l$ \$ X
[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-4 12:54 | 显示全部楼层
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发表于 2008-1-4 14:03 | 显示全部楼层

为什莫库存为7094个住宅单元?

总共上市了41,030套住宅,售出20,5440 j1 `- p: J. o# M4 m" n. V$ y
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元8 O1 n, K5 A! X4 j0 {

4 ?% O  _3 k" ]7 B& h$ e这里不明白。如果只售出一半的话,应该还有 2 万套未出售,为什莫库存为7094个住宅单元?
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 楼主| 发表于 2008-1-4 14:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表 4 X4 E- i1 D3 T' F2 A1 u
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
, d4 P7 H* g/ @5 e整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
' m# k5 H$ j1 p$ W) E5 I9 j) ?- u2 K1 ~+ @
这里不明白。如果只售出一半的话,应该还有 2 万套未出售,为什莫库存为7094个住宅单元?

7 Q0 g! H0 W$ f: ^' `. f4 U  v
0 K0 X  G6 r0 @8 `; H- I7 b8 P7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.
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发表于 2008-1-4 16:05 | 显示全部楼层
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?
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 楼主| 发表于 2008-1-4 16:45 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表 3 c8 L, ]! F' a% T/ a
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

, _6 ]5 P. h0 i) X: L应该包括.
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发表于 2008-1-4 23:06 | 显示全部楼层
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发表于 2008-1-5 08:51 | 显示全部楼层
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-6 20:33 | 显示全部楼层
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