爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
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在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
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12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

8 O( F3 ^2 d- }, {  }; _3 g平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
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: \. x  o$ G8 [# N* N销售
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7 r, \7 q! W2 R$ N' g" {" x5 x% N$ V& d
通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
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在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

% i" P& i' W. ]& c* q3 nTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
' k  {, ~3 q* K! d( Z  f- U$ @7 d& pValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
2 c6 G5 i/ `. q( A$ f2 ?; YResidential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
: k+ o$ S- s6 RSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%
+ b; T$ l, A6 C5 J" p) C
MLS® Price Comparisons 2006-2007

  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
* n: S  f3 w% e( eSFD $341,933  $382,022  $426,028  May
. D+ `) I" q* i( C, ^0 b* KCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
6 b& D6 t* F5 y( p& UDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
/ H5 s9 I& {( ]2 o6 `2 B% n; M7 NAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July



3 N6 e7 w( Z& e6 M: M0 {[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
' r$ Q/ G% `  f% P
6 I& |+ y: Z: S- z4 O* ?$ [& h7 L这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
5 i6 m! Q* y: B2 \& f- y$ h( ]总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
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这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

1 n) M0 E8 N. A2 |
* ~: S) |7 q; t( u7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

abed

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