爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
4 z/ ~2 T+ Z4 X3 m$ S
9 a7 g: o$ A) q' d5 L12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
) i. I3 J5 E4 s0 X- G: [
4 i+ t; Z" o; R( L3 d平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

$ g5 K$ s9 ~: ^9 \& f& l% R7 C销售
. \! z: s) S( \- R

通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

, ^7 M- A$ V/ n( E# [  m- k$ J! U在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
. E3 ~9 y2 J: Z6 K
Total MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
" c" `$ ?4 d7 S; c) L2 I" O2 r. ZValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
, {. a3 ^4 l' p2 n2 xResidential¹ sales this month 857 -20.20%
1 H  _- Y# n- s( E7 AResidential average price $329,705* 12.10%
# r3 Y! M9 R" \SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%

MLS® Price Comparisons 2006-2007

& n8 o9 X6 f8 Q# q1 B! C! T  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
. O/ e: h. g7 D5 ]  @3 TCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
- C; ~- W) u" u! zDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
, t6 F- {+ _; U* G6 uAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July



* S5 q& B( r' Q6 h1 x[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
5 R( l6 F! y* H! y0 _9 ^; b
  Q& g7 J. V0 d' ]4 Y& h这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
# g7 S- T9 j9 O8 F0 `/ O% h总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
6 `* R7 f% ~$ e4 d, V: [7 u
这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

4 H* J* n* H5 v6 z, F' x3 {2 O
3 C8 p' f0 O3 q% n7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
( G. Y% }8 ]/ F' g7 M7 j请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

abed

yj151