爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

- A5 h$ a; B" i( V2 U, `在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
7 y+ d, [2 K; u4 o* [
8 x3 y5 g  V, Y; F12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

销售
7 j9 g9 ~4 P- Q8 I# m( S
" w0 U' O+ e( ]
( o' [- K4 c( i) A0 m( F通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
" O# S* f) A* [  @4 U2 l
& Y5 H  l7 V6 c$ R在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

) ?4 }) H( D6 p9 K' Y# }Total MLS® sales this month 945 -21.50%
7 n9 ]' F# N' AValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
) S" e" ], n8 f- _' SValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
7 M" ~4 U2 {) X5 G3 aResidential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
! J4 B) @4 h4 `/ ~2 X4 ?Condo average selling price $253,270* 11.40%
+ A" E; f& I& J( L  T1 \5 X
9 A; k4 V$ i3 M/ G0 ~8 R0 U3 }) ?MLS® Price Comparisons 2006-2007
+ g3 l/ k; D9 N$ v. u
, }5 @) s/ }( _# r  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
1 k* k2 \8 o% p* f0 K* @6 D% |SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July

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[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
0 @5 U; U" c2 r7 C/ @/ _  [5 Z整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
9 ^% j; K4 N. P% \; b6 X
这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
/ }  l0 }$ A" I% a/ C, I1 G$ [+ ]总共上市了41,030套住宅,售出20,544
0 X" M- `9 X, U& l, g/ ]整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
2 P& H4 i  u# J* o1 h7 t
. }% ?& T7 }  W4 g' u这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

$ L* ?( m2 S# F- j6 _) `
6 q3 D" U2 f" D* Y: U# T7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

0 I$ ^& W  M8 q. U应该包括.

常华

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