爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
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在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
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/ V" L/ n2 y4 E) Z  }5 k, Q销售

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$ T3 \6 A* u) r, u6 Z通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
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4 u0 F3 K6 g/ T9 @% H, G7 N: j在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
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9 L: L, E& r3 y7 T8 R: N- ?Total MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%
$ p) ~0 y, p9 r# ?4 d, N  [% O
0 W: _1 }3 c" E( ~2 O& Q" X+ JMLS® Price Comparisons 2006-2007

  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
- V6 P! `1 z7 i1 k2 v" ]  iSFD $341,933  $382,022  $426,028  May
3 _. f1 m8 U5 ~9 z5 UCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
4 t" n( j" f. S* T) k8 ?9 yAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
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. I) F. g, T  y* g& `) N  d* A
[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
  i9 ^9 `# |$ G' s& Q  n1 F% O. A0 b整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
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这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
: j0 D+ f; J3 n( v' g& `& x2 U总共上市了41,030套住宅,售出20,544
% n4 I! T1 F! N1 K- M整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

. Z* S# J7 _% _8 M9 t8 b
+ p' Q. X2 i( N$ W$ v1 Z% b: C7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

( b+ g: J' v, ^7 b; \应该包括.

常华

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