爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
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8 G3 W8 c# Y6 }& B( k在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
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6 [4 q0 i0 }7 M# w; y' B! L  j) U12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
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平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
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2 a& L1 O1 x$ }% J销售
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* {7 z( e1 l1 o6 Q$ V- ^3 c
; j/ p& U+ `, ^2 i通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

( S: s, e3 v) x0 ^在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
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Total MLS® sales this month 945 -21.50%
7 ~% D0 \6 G( V; ?3 EValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
) n+ ?- L# [& N6 L7 MValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
2 k: q8 x% z6 a6 Z. S5 j8 \6 s2 GSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
" \/ g8 X+ W: l3 s3 fSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
2 }) {7 k( I8 m$ i. v6 L" @% ?" ECondo average selling price $253,270* 11.40%
7 u9 h2 N! \4 b7 I  x  Q
MLS® Price Comparisons 2006-2007

  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
- F7 m- M6 t* M  |Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July


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[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
8 m- |4 d5 A3 b4 X% d  F整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
. e& H1 h! B4 B, t" |) O" C  [整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

% I$ n( t: F9 p# C8 b* v这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

" A! s! n& [4 t7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

% G6 [, p7 |& Y, K' b" l应该包括.

常华

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