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价格
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% s2 _4 ^* h% x& F% B在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
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4 {3 i4 [) C4 R8 @8 `12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
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9 O: ~# N3 t. k3 m平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
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销售( t( X- Z8 ~% {' @
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通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。 * D$ z& W) P9 r z2 c6 {
" Q2 e! A+ n7 M0 H9 }$ |在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
4 g4 O/ N1 ?6 G, D* _9 {
& j' J6 [" U! }! u6 K0 iTotal MLS® sales this month 945 -21.50% 5 c% c8 r. y" ?. K3 d& f& I0 Z# {
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
% t$ Y: x" T) k7 g+ XValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30% , V k, y8 j) X; o' T
Residential¹ sales this month 857 -20.20% ' }3 U! j: j7 G, k: i# `
Residential average price $329,705* 12.10% ( ~4 L3 v2 I* f
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70% 1 m& L3 C2 I- ]5 j& C
SFD median³ selling price $365,500* 11.10% - Y6 Y/ L& o4 A* {! W
Condo average selling price $253,270* 11.40%
4 Q# e) g, h7 C+ y# I1 s# ?6 c/ e; q$ s1 T' C" y! z# Z7 j7 t
MLS® Price Comparisons 2006-2007
3 h+ l" c' H2 P# b, u2 o5 F) ?3 A" X% v; M8 h. x9 u' j4 U
December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date 2 H* h: W |! I8 a" E0 P
SFD $341,933 $382,022 $426,028 May 9 ^9 q. I; v& A3 y
Condo $227,428 $253,270 $271,908 July ( f3 R# d* k$ E; J% Z& H! [1 F: T) e# z
Duplex/Rowhouse $295,178 $306,967 $367,964 Oct
5 ~ v7 h0 p% z6 z% c. f, I s& ` uAll Residential $294,155 $329,705 $354,718 July
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) S8 t( n; w6 S3 B) _
[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ] |
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发表于 2008-1-4 09:57
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